プラウド南与野

[匿名さん]

南与野駅前にも13階建てプラウドが誕生するようです。おそらく人気物件になりそうですが、いろいろ意見交換お願いいたします。

住所：埼玉県さいたま市中央区鈴谷2丁目南与野駅西口土地区画整理事業28街区2画地（仮換地）
埼玉県さいたま市中央区鈴谷二丁目542番1他（地番）
交通：埼京線 「南与野」駅 徒歩1分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/minamiyono/index.html
売主：野村不動産
設計：IAO竹田設計東京第一事務所
施工会社：埼玉建興
管理会社：野村不動産パートナーズ
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上13階
総戸数：62戸

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【タイトルを正式物件名称へ変更し、物件情報の修正と追加しました。2017.7.31 管理担当】

[21: 匿名さん]

建築看板は現地で直接見られたのでしょうか。
ネットでも写真が確認できたりしますか？
周辺のマンションが投資用として多く賃貸に出ているそうなのでここもコンパクトマンションになるのかな？と予想しますが建築面積はどれくらいですか？

[22: 匿名さん]

囲いができてますよ。

[23: 匿名さん]

雰囲気が変わってきましたね南与野

[24: 検討板ユーザーさん]

少し南側に建設業者の施設が建つみたい。

[25: 匿名さん]

そうなんですか？低層ですか？

[26: 匿名さん]

情報ありませんね。

[27: 匿名さん]

着工？

[28: 匿名さん]

今日、埼京線の窓から見たら、クレアホームズの建築工事の東側（線路側）にも杭打ちらしき重機の頭が見えていました。早く公式HP立ち上げて公開して欲しいです。

[29: 匿名さん]

現場に重機が・・・もう基礎工事が始まっているんですか？
予定では着工は去年の12月という事なので、既に動き出していてもおかしくないと思いますが、まだ公式ホームページもできていないんですか？
一般的には竣工が平成30年9月だと、販売時期はいつ頃になるのでしょうか。

[30: 匿名さん]

徒歩2分は魅力的。のびしろが大きいエリアだと思います。

南与野駅、北浦和駅、浦和駅、中浦和駅のド真ん中にあり、駅から遠距離の例のマンションよりも良い物件だと思う。

[31: 匿名さん]

ホームの真ん前ですが、騒音はどのくらいなのでしょう？季節によっては窓を開けられものでしょうか？南向きだから角部屋以外は見られる心配はないのでしょうけど。

[32: 匿名さん]

新幹線の音がヒュンヒュンと高い音なのが気になると思いますので、線路側の窓は締めておいた方が良いでしょう。窓はきっと複層ガラスを入れるのではないでしょうか。早く間取りや設備仕様を知りたいですね。

[33: 匿名さん]

まだ？

[34: 匿名さん]

デザインはでてますか・

[35: 匿名さん]

駅の真ん前に建設されるらしいので、電車や新幹線の騒音はそれほど苦にならないように思います。
駅構内であれば列車の発着数は多いでしょうが、スピードを落としていますよね？
プラウドであれば騒音を考慮し、遮音性の高いサッシや壁構造にしているでしょうし、窓を閉めていれば夜間も静かではないかと思います。

[36: 匿名さん]

徒歩2分切るかも？

[37: 匿名さん]

きる

[38: 匿名さん]

>>37 匿名さん

これだけ近いと快速の通過音はうるさそう。でもプラウドクラスなら対策してるかな。

[39: 匿名さん]

もちろん

[40: 匿名さん]

はやくこい

[41: 匿名さん]

もうすぐだ

[42: 匿名さん]

早くぅ～

[43: 匿名]

このスレの３６番。なんかぞっとした。本当なら与野かわいそうすぎ。
http://itest.2ch.net/test/read.cgi/countrylife/1133354485/

[44: 匿名さん]

いよいよ販売来るか？

[45: 匿名さん]

販売は9月からだそうです。
あと南側の土地はまだ何になるかは不明で、なぜか怪しげな盛り土がされています。

[46: 匿名さん]

あの盛り土は地盤を安定させるものらしいです。重さで地盤を固くして、最終的には削るみたいです。

[47: 匿名さん]

ほう

[48: 匿名さん]

まだか

[49: 匿名さん]

もうすぐＨＰもできるはずです

[50: 匿名さん]

もうまてない

[51: 匿名さん]

もう待たない

[52: 匿名さん]

迷わないよ

[53: 名無しさん]

需要あるのか？

[54: 匿名さん]

https://www.proud-web.jp/mansion/minamiyono/

HP公開、かなり高くなりそうですね。

[55: 匿名さん]

南与野って不思議な響き

[56: 匿名さん]

駅まで徒歩１分は、便利でいいなと思いますが
実際にこれだけ近いと揺れや騒音などはどうなんでしょうか。
便利さを求めるなら、ピッタリなんだろうなと思うのですが、
何を優先にマイホームを選ぶかは本当に難しいなと思いました。

[57: 匿名さん]

確かに近い。ホームも近いが、新幹線はもっと近い。普段は窓を閉めていても、たまには開けるだろうし。北与野プラウドの道路が近いのとどっちが静かなのだろう。価格ではこっちのほうが、断然安いだろうが。

[58: 匿名さん]

静かさを求めるのだとしたら、
駅から徒歩１０分くら離れた場所じゃないと厳しいのではないかなと思います。

でも、通勤通学だけでなく、どこか遠出をすることを考えると
駅に近いほうが断然便利で住みよいと思います。
もちろん、価格などを優先で考えるのであれば別ですが・・・。

[59: 匿名さん]

設備についてはいろいろと充実しているということなのかな。食洗機も標準で入っているというふうに書いてありました。
一人のときなんかは手で洗っちゃったほうが早いですが、
家族分の食器だとやっぱり食洗機であらうと早いし綺麗だし良いことづくめ。
オプションになっているとなかなか入れるの躊躇しちゃうわ、なんてことも多いかとは思いますが最初から入っているならばいいですね。

[60: 評判気になるさん]

こちらのマンション魅力ですね。
ただ、南側に保育園の設置が決定しました。
校庭もあるので昼間の騒音、送り迎えの混雑等、大変なことになりそうですね。
保育園なので長期休暇も関係なく、平日は毎日です。
主婦の方は大変かもしれませんね。

[61: 匿名さん]

保育園は土曜日もですよ。でもここは駅の騒音もあるだろうから、音的には変わらないかも。ただ低層階はほこりとか凄そう。子供が園庭を泥まみれになりながら走り抜ける勢いはすごいですよ。

[62: マンション検討中さん]

>>60 評判気になるさん
ソース元はどこですか？？研修センターではない？？

[63: マンション検討中さん]

研修センターでしょ。

[64: 検討板ユーザーさん]

>>63 マンション検討中さん
保育園は研修センターはやらない残りの1区画の地主さんのところ❓研修センターどこの会社だろう❓

[65: 匿名さん]

保育園ができる事で騒音や混雑を懸念されている方がいますが、
マンション住人の働くママさんにとって、近くに保育園があれば
助かるんじゃないですか？
入れるかどうかは保証されないでしょうが、自宅に近ければ近いほど
送迎が楽で助かりますよ。

[66: 匿名さん]

保育園が近いのはありがたいけれど、騒音と捉える人も住む可能性はありますね。

[67: 匿名さん]

南与野で一番人気出そうなマンションだね

[68: マンション検討中さん]

クレアホームズが3900からだったからここは4200くらいですかねえ

[69: 匿名さん]

実際に見に行きましたが，立地は完璧ですね。駅に近すぎるくらいです（笑）。
おそらくですが，これから付近に様々な施設が建設され，１０年後には見違えるようになっていると思います。
お若いご夫婦にはぴったりでしょう。

[70: 匿名さん]

戸建てが結構立つのかな南側。落ち着いた環境だね。