プラウド南与野

[匿名さん]

南与野駅前にも13階建てプラウドが誕生するようです。おそらく人気物件になりそうですが、いろいろ意見交換お願いいたします。

住所：埼玉県さいたま市中央区鈴谷2丁目南与野駅西口土地区画整理事業28街区2画地（仮換地）
埼玉県さいたま市中央区鈴谷二丁目542番1他（地番）
交通：埼京線 「南与野」駅 徒歩1分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/minamiyono/index.html
売主：野村不動産
設計：IAO竹田設計東京第一事務所
施工会社：埼玉建興
管理会社：野村不動産パートナーズ
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上13階
総戸数：62戸

[スムログ 関連記事]
坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8352/

【タイトルを正式物件名称へ変更し、物件情報の修正と追加しました。2017.7.31 管理担当】

[21: 匿名さん]

建築看板は現地で直接見られたのでしょうか。
ネットでも写真が確認できたりしますか？
周辺のマンションが投資用として多く賃貸に出ているそうなのでここもコンパクトマンションになるのかな？と予想しますが建築面積はどれくらいですか？

[22: 匿名さん]

囲いができてますよ。

[23: 匿名さん]

雰囲気が変わってきましたね南与野

[24: 検討板ユーザーさん]

少し南側に建設業者の施設が建つみたい。

[25: 匿名さん]

そうなんですか？低層ですか？

[26: 匿名さん]

情報ありませんね。

[27: 匿名さん]

着工？

[28: 匿名さん]

今日、埼京線の窓から見たら、クレアホームズの建築工事の東側（線路側）にも杭打ちらしき重機の頭が見えていました。早く公式HP立ち上げて公開して欲しいです。

[29: 匿名さん]

現場に重機が・・・もう基礎工事が始まっているんですか？
予定では着工は去年の12月という事なので、既に動き出していてもおかしくないと思いますが、まだ公式ホームページもできていないんですか？
一般的には竣工が平成30年9月だと、販売時期はいつ頃になるのでしょうか。

[30: 匿名さん]

徒歩2分は魅力的。のびしろが大きいエリアだと思います。

南与野駅、北浦和駅、浦和駅、中浦和駅のド真ん中にあり、駅から遠距離の例のマンションよりも良い物件だと思う。

[31: 匿名さん]

ホームの真ん前ですが、騒音はどのくらいなのでしょう？季節によっては窓を開けられものでしょうか？南向きだから角部屋以外は見られる心配はないのでしょうけど。

[32: 匿名さん]

新幹線の音がヒュンヒュンと高い音なのが気になると思いますので、線路側の窓は締めておいた方が良いでしょう。窓はきっと複層ガラスを入れるのではないでしょうか。早く間取りや設備仕様を知りたいですね。

[33: 匿名さん]

まだ？

[34: 匿名さん]

デザインはでてますか・

[35: 匿名さん]

駅の真ん前に建設されるらしいので、電車や新幹線の騒音はそれほど苦にならないように思います。
駅構内であれば列車の発着数は多いでしょうが、スピードを落としていますよね？
プラウドであれば騒音を考慮し、遮音性の高いサッシや壁構造にしているでしょうし、窓を閉めていれば夜間も静かではないかと思います。

[36: 匿名さん]

徒歩2分切るかも？

[37: 匿名さん]

きる

[38: 匿名さん]

>>37 匿名さん

これだけ近いと快速の通過音はうるさそう。でもプラウドクラスなら対策してるかな。

[39: 匿名さん]

もちろん

[40: 匿名さん]

はやくこい

[41: 匿名さん]

もうすぐだ

[42: 匿名さん]

早くぅ～

[43: 匿名]

このスレの３６番。なんかぞっとした。本当なら与野かわいそうすぎ。
http://itest.2ch.net/test/read.cgi/countrylife/1133354485/

[44: 匿名さん]

いよいよ販売来るか？

[45: 匿名さん]

販売は9月からだそうです。
あと南側の土地はまだ何になるかは不明で、なぜか怪しげな盛り土がされています。

[46: 匿名さん]

あの盛り土は地盤を安定させるものらしいです。重さで地盤を固くして、最終的には削るみたいです。

[47: 匿名さん]

ほう

[48: 匿名さん]

まだか

[49: 匿名さん]

もうすぐＨＰもできるはずです

[50: 匿名さん]

もうまてない

[51: 匿名さん]

もう待たない

[52: 匿名さん]

迷わないよ

[53: 名無しさん]

需要あるのか？

[54: 匿名さん]

https://www.proud-web.jp/mansion/minamiyono/

HP公開、かなり高くなりそうですね。

[55: 匿名さん]

南与野って不思議な響き

[56: 匿名さん]

駅まで徒歩１分は、便利でいいなと思いますが
実際にこれだけ近いと揺れや騒音などはどうなんでしょうか。
便利さを求めるなら、ピッタリなんだろうなと思うのですが、
何を優先にマイホームを選ぶかは本当に難しいなと思いました。

[57: 匿名さん]

確かに近い。ホームも近いが、新幹線はもっと近い。普段は窓を閉めていても、たまには開けるだろうし。北与野プラウドの道路が近いのとどっちが静かなのだろう。価格ではこっちのほうが、断然安いだろうが。

[58: 匿名さん]

静かさを求めるのだとしたら、
駅から徒歩１０分くら離れた場所じゃないと厳しいのではないかなと思います。

でも、通勤通学だけでなく、どこか遠出をすることを考えると
駅に近いほうが断然便利で住みよいと思います。
もちろん、価格などを優先で考えるのであれば別ですが・・・。

[59: 匿名さん]

設備についてはいろいろと充実しているということなのかな。食洗機も標準で入っているというふうに書いてありました。
一人のときなんかは手で洗っちゃったほうが早いですが、
家族分の食器だとやっぱり食洗機であらうと早いし綺麗だし良いことづくめ。
オプションになっているとなかなか入れるの躊躇しちゃうわ、なんてことも多いかとは思いますが最初から入っているならばいいですね。

[60: 評判気になるさん]

こちらのマンション魅力ですね。
ただ、南側に保育園の設置が決定しました。
校庭もあるので昼間の騒音、送り迎えの混雑等、大変なことになりそうですね。
保育園なので長期休暇も関係なく、平日は毎日です。
主婦の方は大変かもしれませんね。

[61: 匿名さん]

保育園は土曜日もですよ。でもここは駅の騒音もあるだろうから、音的には変わらないかも。ただ低層階はほこりとか凄そう。子供が園庭を泥まみれになりながら走り抜ける勢いはすごいですよ。

[62: マンション検討中さん]

>>60 評判気になるさん
ソース元はどこですか？？研修センターではない？？

[63: マンション検討中さん]

研修センターでしょ。

[64: 検討板ユーザーさん]

>>63 マンション検討中さん
保育園は研修センターはやらない残りの1区画の地主さんのところ❓研修センターどこの会社だろう❓

[65: 匿名さん]

保育園ができる事で騒音や混雑を懸念されている方がいますが、
マンション住人の働くママさんにとって、近くに保育園があれば
助かるんじゃないですか？
入れるかどうかは保証されないでしょうが、自宅に近ければ近いほど
送迎が楽で助かりますよ。

[66: 匿名さん]

保育園が近いのはありがたいけれど、騒音と捉える人も住む可能性はありますね。

[67: 匿名さん]

南与野で一番人気出そうなマンションだね

[68: マンション検討中さん]

クレアホームズが3900からだったからここは4200くらいですかねえ

[69: 匿名さん]

実際に見に行きましたが，立地は完璧ですね。駅に近すぎるくらいです（笑）。
おそらくですが，これから付近に様々な施設が建設され，１０年後には見違えるようになっていると思います。
お若いご夫婦にはぴったりでしょう。

[70: 匿名さん]

戸建てが結構立つのかな南側。落ち着いた環境だね。

[71: 匿名さん]

いいね

[72: 匿名さん]

＞保育園ができる事で騒音や混雑を懸念されている方がいますが、
＞マンション住人の働くママさんにとって、近くに保育園があれば助かるんじゃないですか？

働く母親としては、絶対に嬉しいことだと思います。
もちろん、入園できるとは決まっているわけではないですが可能性はあるわけですから。
また、最近は騒音などを懸念する声があるようですが本当に不思議です。
自分たちも子供の頃があり、自分にも子供ができるかもしれないわけです。
静かな住宅街に子供の元気な声が響けば明るい感じがして良いのになと思います。

[73: 匿名さん]

男性は子供声気にするよね、自分は気にならないけど、子育てをしない男もいるから情けない。

[74: マンコミュファンさん]

本当に保育園できるの？

[75: 匿名さん]

保育園の騒音に苦情を入れる方は年配の方が多いみたいですが、
自分が子育てしていた時代からは遠ざかってしまい、
当事者ではなくなった事が要因になるのかもしれません。
子供に寛容でない地域に未来はないように思いますが
今は保育園新設を嫌う地域が多くなっているのでしょうか。

[76: 匿名さん]

保育園新設を嫌うような人は入居して欲しくないですね。
少子化のなか子どもの声は元気があっていいなと思います。
それを騒音と捉えるなら線路横のこの物件を選ぶ意味がわかりません…

[77: 匿名さん]

>>72 匿名さん

静かな住宅地の意味がなくなるよね。

[78: 匿名さん]

保育園が併設されているマンションだと思えば良いんじゃないですかね。買わない人も出てくるでしょうが。

[79: 匿名さん]

線路のすぐ横の立地なので静かな住宅地ではないでしょう。

[80: 匿名さん]

窓閉めてくれ

[81: 匿名さん]

子供大好きな人ばかりじゃないからね。

[82: マンション検討中さん]

保育園が出来るという根拠を示して欲しい。そうでないと全く意味のない議論で無駄。現状では研修センターと看板が立っている

[83: 検討板ユーザーさん]

>>82 マンション検討中さん
前の土地は、四人の地主さんが持っていて3人の地主さんは、共同で研修センター東京電力❓に貸すとのことでした。プラウド南与野隣接地の地主さんが何をやるのかが気になっているところ。隣のクレアもきれいに建ってるね。

[84: 匿名さん]

>82
中央区役所に聞いてみたら保育園はH31年4月開園で申請がありますよ、との回答でした。
申請が確定かどうかは分かりませんが、
現時点では目の前に保育園が出来るはずです。

[85: マンション検討中さん]

>>83 84
そうですか。貴重な見解ありがとうございます笑

[86: 匿名さん]

新都心が即完売でしたね。
ここも同じぐらいかそれより安くなると考えてますが今から楽しみです。

[87: 匿名]

価格気になりますね！
4500万円台あたりでしょうか、、、

[88: 匿名さん]

新都心と同じくらいって冗談ですよね
新都心と同じ程度の金額の価値は絶対無いですよ、南与野駅は駅力0なんですから。
クレアホームズ、サザンシティと同程度の金額でも南与野の相場からすると破格です。
4500でもリセールバリューが心配です

[89: 匿名さん]

プラウドはやっぱりいいですね。ここは非常に駅からも近いですし、立地も個人的には悪くないのでお気に入りの物件です。外観も綺麗なので気になりますね。批判的な意見が若干目立ちますが私にはその理由がわかりません。

[90: 匿名]

駅から1分は魅力的ですね。駅前に公園があり子育てをするにも良い環境のように思います。立地的にお値段はそれなりにするかと、、、

[91: マンション検討中さん]

皆さん貴重な情報ありがとうございます。
南側は東電の施設なんですか！？
現地の看板にはいかにも柏木建設の研修センターのように書いてあり、
東電の文字がありません。
着工も延びているようですが、何か問題があるのでしょうか。

[92: 通りがかりさん]

三階建てだそうです。

[93: 匿名]

モデルルーム見学の予約しようとしたらスタート2日間満席でした。さすがプラウド。南与野も人気になってきましたね。

[94: 匿名さん]

プラウドさいたま新都心（さいたま新都心駅から徒歩11分・北与野駅から徒歩４分）は即日完売ですから，値段にもよりますが，このマンションも即日完売でしょうね。野村不動産（プラウド）恐るべし。

[95: 通りがかりさん]

>>93 匿名さん
南与野モデルルームあるの？

[96: 匿名さん]

南与野の西松屋の近くに作っているそうですよ。
10月の三連休に限定公開のメールが来てました。
けっこう枠が埋まってたんですがプラウド南与野は人気出るんですかね…

[97: マンション検討中さん]

クレアホームズとプラウド新都心の間ぐらいの価格を希望
JR線徒歩1分とか夢だわー

[98: 匿名さん]

新都心のプラウドは登録が入った段階でまだ完売確定では無いみたいですね。

[99: 検討板ユーザーさん]

>>98 匿名さん
HPに完売出てますよ。

[100: 匿名さん]

まだ登録即日完売御礼のままでしたよ。

[101: マンション検討中さん]

>>100
なんか拘っているみたいだけど完売ですから
手付金を放棄してキャンセルする人が居ない限り、もう申し込めないよ

[102: 匿名さん]

登録が完売でも、キャンセルになって、また売れ残ることがあるので、完売御礼ではなく一応モデルルーム公開中なんだと思いますね。無理に買っている人がいなければ今後完売表示になると思いますが。

[103: マンション検討中さん]

思い込みの激しい人ですね！

[104: 匿名さん]

>>103
それ完売ではないよ。

[105: マンション検討中さん]

南浦和は苦戦しているけど、ここはそうならないのを祈ります。
やっぱり売れ残りは気分的に嫌ですよね。

[106: 検討板ユーザーさん]

さいたま新都心は
手付金の期限も過ぎたし、抽選住戸9件あり、今週末に本契約日になるので
もうほぼ完売で間違いないかと。
ここの物件は徒歩1分で魅力的ですよね。南与野、静かに暮らせると思います。

[107: 匿名さん]

新都心と同じく、南与野は競合が皆無なので、売るのはかなり楽なんじゃないですかね不動産屋的にも。果たしてどうなるかは知りませんが。

[108: マンション検討中さん]

モデルルームいつから公開ですか？

[109: 匿名さん]

10月の三連休に先行モデルルーム公開と聞きましたよ。
一般オープンは未定らしいです

[110: 匿名さん]

クレアホームズと比べるとこちらは機械式駐車場が導入されているのが気になりますね。
将来的に金食い虫になりませんか

[111: 匿名]

こちらは機械式なんですね。コスト面はクレアホームズの方が良さそうですね。早くモデルルーム見たいです。南与野の雰囲気も変わりましたね。落ち着いて住みやすそうです。

[112: 通りがかりさん]

>>111 匿名さん
クレアの残ってる上層階かプラウドの低層階か値段が同じなら迷うね。ロータリーの空き地はいつ頃お店とか出来るのですか。

[113: 通りがかりさん]

南与野で低層階が5000万円なんて誰も買わないでしょう…

[114: 匿名さん]

買える人が買うだけの時代ですねマンションは

[115: 検討板ユーザーさん]

価格を教えてください！
こな近辺で、探したいです。

[116: 匿名]

価格気になります！駅近なので高め設定かもしれませんが。ぜひ購入検討したいです。

[117: 匿名さん]

プラウドさいたま新都心から即日完売御礼のメールが来ましたが，プラウド南与野も相当に人気があるようで，連休中のモデルルーム先行案内会も満員だそうです。
金額如何ですが，プラウドさいたま新都心に続き，プラウド南与野も即日完売ですかね。

[118: マンション検討中さん]

営業出てくるの早いよ

[119: マンション検討中さん]

さいたま新都心の時も、いい描き込みがあると営業が出てる…とかかれましたが
結局即完売していますからね。
本当に人気の時もあるので
モデルルームで確認するのがいいですよね。

[120: マンション検討中さん]

新都心とは違って、駅徒歩1分以外に魅力は無いですけどね