《契約者専用》ブランシエラ浦和駒場

[匿名さん]

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/582485/

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/komaba146/index.htm

ブランシエラ浦和駒場
所在地：埼玉県さいたま市浦和区駒場一丁目113番1号（他）
交通：JR京浜東北線「浦和」駅徒歩18分（アトレ北口改札利用時　利用時間7:00～24:15）、
　　　徒歩20分（ＪＲ改札利用時）・「北浦和」駅徒歩18分

売主：長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上7階建

[41: 住民板ユーザーさん1]

うちも固定です。トランプ効果でどうなるでしょう…

[42: 通りがかりさん]

トランプが大統領になって経済先行きは不透明感からしばらく日本の利上げはないでしょね
できたら先行き不透明感から長期金利が下がりきった頃3月を迎えられるといいですね
固定金利予定です

[43: 匿名さん]

外壁等だいぶできてきましたよ
エレベーターのところが曇りガラスでかっこよく感じました

[44: 住民板ユーザーさん1]

>>43 匿名さん

近いうちに私も見に行きたいです。

[45: 通りがかりさん]

オプション会行きますか？

[46: 通りがかりさん]

行きますよ
行きます？

[47: 住民板ユーザーさん1]

私も行きたいと思っています。

[48: 通りがかりさん]

あと4ヵ月ちょいですね

[49: 住民板ユーザーさん1]

金利が嫌な動きをしていて、こわい
後数ヶ月粘ってくれ！

[50: 通りがかりさん]

そうなんですよね
米国がトランプバブルの様相でダウ平均も過去最高値記録してますからね
今の超低金利でローン勝ち取りたいです

[51: 匿名さん]

オプション会行った方いますか？

[52: 住民板ユーザーさん1]

大塚家具行ってきましたよ！

[53: 通りがかりさん]

どうでした？

[54: 通りがかりさん]

参考にはなりましたよー

[55: 住民板ユーザーさん1]

>>51 匿名さん
言葉が悪くてすみませんが、でも本当に馬鹿馬鹿しいくらいの値段でした。
確実に、40パーセントは割高です。
プラウドのオプションより高いですよ、兄がプラウド買ってバルコニータイル貼って85万。ここの方が小さいバルコニーなのに見積もり92万。
最悪のぼったくりですよ、プラウドみたいな超一流より格下のブランドで格下の立地なのにオプションは儲けちゃえ！なんて最低。

[56: 住民板ユーザーさん1]

>>55 住民板ユーザーさん1さん
ご自身が購入されていて、よくその物件を格下、格下と連呼出来ますね
私にはその点が理解出来ません
またプラウド神話が貴方にはおありなんでしょうが、私の知人はそうとは言ってませんでしたよ。

[57: 購入者さん]

プラウドは高級だよね。
高級だし設備も良いし立地も良いところばかりがプラウドだけど手が出ない、でもどうしても浦和に遠くても住みたい人がここの住民です。

[58: 通りがかりさん]

>>55 住民板ユーザーさん1さん
本当に購入者なの？

[59: 住民板ユーザーさん1]

>>58 通りがかりさん

>>58 通りがかりさん
だったらなに？
ぼったくりを許さないのは当たり前だろ。こういう事を簡単に仕方ないと諦める根性なしばかりだから、こんな程度のマンション&営業がつけあがる。
結果、自分の汗水垂らして稼いだお金、投資してきた時間、資産、その全てを喰い物にされる。それでも平気でへらへら笑ってる日本人は異常。日本人の全てではなく、そういう危機意識のない大人として自立できないくせに口だけ達者な奴の話。
でもこのマンションの住民はそんなのばかり、草食系以下。ミトコンドリアみたい。
再度書くけど、このマンションのバルコニーにタイルを敷いて、その見積もりがプラウドのより大きいバルコニー面積の金額より高いってのは異常なんだよ。それを営業に伝えても、オプションですから、他にもオーダーしてくれれば少しはお値引きの交渉もオプション会社としやすくなりますよ、としか言わない。
プラウドを確かに一流と書いたが、その通り一流の価格でオプションはバカ高いのが有名。それより無名の格下の
長谷工ブランドのココが、売主と施工が一貫で安くできてると営業が豪語してたココが、ぼったくりしてる事実。

最後に書くが、事実だ！
掲示板の管理担当も、この事実の書き込みを簡単に消すな。なんなら見積もり書くらい添付したいが、特定されるからできない。しかし、このような情報は掲示板でこそ語られる真実だ。

[60: 通りがかりさん]

バルコニーにタイル敷かないと変ですかね？
確かに高かったのでタイルなしにしようかと思っちゃってたんですが…

[61: 住民板ユーザーさん4]

>>60 通りがかりさん

ちなみに間取り何タイプ？
いくらでした？

[62: 住民板ユーザーさん1]

>>59 住民板ユーザーさん1さん

結果、バルコニーはどうされますか？

[65: 住民板ユーザーさん1]

[NO.63～本レスまでスレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[66: 住民板ユーザーさん1]

駐車場確約してくれないかな

[67: 通りがかりさん]

だいぶできてきましたよ

[68: 住民板ユーザーさん1]

>>67 通りがかりさん

楽しみですね！

[69: 住民板ユーザーさん2]

引っ越しの案内等が届きましたね。

[70: 住民板ユーザーさん1]

内覧会ではどういう所を気を付けてチェックしますか？

[71: 住民板ユーザーさん1]

>>70 住民板ユーザーさん1さん
シングルガラスの結露、薄さ、音

[72: 住民板ユーザーさん2]

>>70 住民板ユーザーさん1さん

業者に依頼する方は少ないんですかね

[73: 住民板ユーザーさん1]

音は私も気になるところでした。
ビー玉転がしは、やる方はいないのでしょうか？
業者に依頼した方が確実かもしれませんね。

[74: 通りがかりさん]

ビー玉転がして転がったなら文句言えるのはわかるけど、騒音チェックしてうるさいと感じたとしてどうかできるんですか？

[75: 住民板ユーザーさん1]

>>74 通りがかりさん

今思いついたのは、防音対応の窓ガラス、寝室の配置、防音カーテンとかで工夫する。でしょうか。

[76: 住民の人に質問したいさん]

窓ガラスをスペーシアに変える方ってそんなにいらっしゃらないですかね。

[77: 匿名さん]

オプションでスペーシアにするより業者探してスペーシアに変えた方が予算抑えられるからオプションではやらなかったです。
音や結露が気になったらスペーシアに変えると思います

[78: 匿名さん]

近くに安い駐車場たくさんありますね

[79: 住民板ユーザーさん1]

引っ越しはどこの会社さんにお願いしましたか？やはり幹事のアートさんですか？

[80: 住民板ユーザーさん1]

まったく違うところに頼む予定です。

[81: 通りがかりさん]

昨日今日と手続き会でしたね

[82: マンション検討中さん]

もうそろそろ引き渡しですね

[83: マンション検討中さん]

住み心地いかがですか？

[84: 住民さん]

>>83 マンション検討中さん

良いです。
価格を考えれば多少の不便さも納得してます。ただし、通勤はキツいです。
個人の正直な感想なので他の方は違うかもしれません。
週末に家族で出掛けた際に、歩きではでは辛いのと子供二人に歩ける距離ではないので初めてバスを利用したのですが、浦和駅まで20分もかかってしまいました。
来週末から友人たちも招くので、印象は気にしてます。

[85: マンション検討中さん]

自転車置き場って一世帯2台で間に合いますか？足りなくなりませんか？

[86: 住民さん]

>>85 マンション検討中さん

足りなくなるでしょうね。
それぞれのカテゴリーで異なりますが、この駅距離だと自転車は必須科目です。
うちも子供が乗れる年齢になったら即教えます。
アルコープに子供用自転車が必ず置いてある光景になるんでしょうね。

[87: 住民板ユーザーさん1]

換気扇の営業さんが来ましたか、価格は手頃でしょうか

[88: マンション住民さん]

換気扇フィルターは型番調べて通販とかニトリで買った方が安いですよ。

[89: マンション検討中さん]

換気扇のフィルターは関係ない業者ですよ
気をつけて

[90: 住民板ユーザーさん5]

さすがに暑くなると、駅までの、毎日のこの距離の歩きはきついですね

[91: 住民板ユーザーさん1]

皆様はスーパーはどこに行かれてますか？

[92: マンション検討中さん]

okストアとドンキいってます

[93: 住民板ユーザーさん1]

>>92 マンション検討中さん
車ないと厳しいですよね

[94: 住民板ユーザーさん1]

車は必須のマンションだと思いますよ

[95: マンション検討中さん]

駐車場確保出来なかったら、キャンセルしてたかも…

[96: 住民板ユーザーさん1]

最近エントランスの匂いが異臭とはいいませんが気になります

[97: マンション検討中さん]

ネコ臭ですか？それなら私もです。

[98: 住民板ユーザーさん1]

緑区にあるスーパーロピア、中々良かったです。
まだの方いましたら、是非、行ってみて下さい。
ニトリの1階です。

[99: マンション検討中さん]

ロピア私も行きました
お買い得でいいですよね

[100: 住民板ユーザーさん1]

北浦和のクレアホームズ凄い値引きしていますね。こちらもそろそろ値引きありそうですか？もう少し待ったほうが賢明かもですね。

[101: マンション検討中さん]

3階の廊下の電球いつかえるんだろ
管理適当にされたら困るから管理会社変えた方がいいと思う

[102: 住民板ユーザーさん8]

どなたか床暖房を導入したってかたいますか？費用とか情報もっているかた教えてください。

[103: 口コミ知りたいさん]

ここの物件は、床暖導入出来なかったはず…

[104: 名無しさん]

床暖無いのは痛いですね…

[105: マンション検討中さん]

食洗機使ってますか？

[106: 住民板ユーザーさん1]

第2エントランス前にいつも停まってる白のエスティマは契約してませんよね？半年以上同じずっと見掛けます。
管理人や役員の皆さんでレッカーする等の処分をしてほしいですね。

[107: 検討板ユーザーさん]

あれって夜間止めてるの？それとごみ捨て場前の駐車場はなんでコーンで止められないようにしてるの？

[108: 住民板ユーザーさん1]

>>107 検討板ユーザーさん

いつも夕方くらいからとまっていますね。
ごみ捨て場の駐車場も、この車がいつもとめていたため、禁止するためにカラーコーンを置かれたものだと思います。

[109: マンション住民さん]

>>106
管理人さんに手紙なりなんなり出してください
よく平然と優先駐車場やエントランスに停められますね
一時的に停めるっていうのはまあわからんではないけど恒常的に停めてますもんね

[110: 住民板ユーザーさん1]

マンション内かエントランス前に自動販売機を置いたりできないのでしょうか？

[111: 住民板ユーザーさん2]

管理組合で議題にあげれば出来そうですよね！
個人的には自動販売機欲しいです。
あと敷地が広いから駐輪場は本当はサイクルポートが良かった。だから、せめて自転車貸し出しが何台か欲しい。

[112: 検討板ユーザーさん]

>>110
自販機いいですね
エントランス前だ住人以外の空き缶の捨て方とかが不安なのでマンション内がいいかなと思います

[113: 住民板ユーザーさん1]

早く売りたいとはいえ、住宅購入支援金1000万は住人からクレーム出るのでは？

[114: 検討板ユーザーさん]

まじかよと思いホームページ見たら100万×10戸みたいですよ
それにしても残ってる部屋は1階が多く条件があんまりよくないんでしょうね

[115: 住民板ユーザーさん2]

100万×10戸なんですね！安心しました。
でもそろそろ完売しないと維持費とマンションのイメージに悪い影響ありそうですよね。
浦和のマンションとしてイメージは大事にしたい。

[116: マンション住民さん]

維持費に関しては売れていないところは管理費修繕積立金ともに販売元が払ってくれてるのでかえってとりっぱぐれないからいいんじゃないですかね
せっかく住んでいるマンションなので早く完売してもらえればうれしいですけどね

[117: 検討板ユーザーさん]

最近またサブエントランスにとめてるよね
子供の教育に悪いだろね

[118: 住民板ユーザーさん]

へんな外人一家が引っ越してきたぞー

[119: 住民板ユーザーさん2]

どんな一家ですか？まだお会いしていません！

[120: 住民板ユーザーさん1]

アフターサービスどうですか？
どういうところに利用されてますか？

[121: 住民板ユーザーさん7]

最近毎日違法駐車している白エスティマを何とかしないとダメですよね。警察は介入できないんですかね…

[122: 住民板ユーザーさん3]

>>121 住民板ユーザーさん7さん
管理組合で議論されていることを期待してます。

[123: 検討板ユーザーさん]

あの車の前に駐車禁止の看板置きたい

[124: マンション検討中さん]

ここは近くに良い産婦人科がありますので、出産を控えた方も安心ですよ。

[125: ブランシエラ浦和駒場ファン]

資産価値減の懸念材料となる値引き販売を残念に感じてます。日の出通り沿いの某マンションは、早々に完売。駅迄の距離は負けかもしれません、でもバス停迄の距離（悪天候時の価値絶大）や販売価格は、断然勝っています。販売側の皆様の努力に敬意を表しつも、値引きの魅力では無く、資産価値アップによる完売への尽力を期待します。アピールポイント→1、バス停ごく近（お年寄り世帯、乳幼児ファミリー世帯向）2.市立浦和中・浦和高校ごく近（入学希望世帯向）3.周辺公園複数や遊歩道有（乳幼児ファミリー世帯、お年寄り世帯向）等。値引きの代わりに共用施設改善投資は、如何ですか。中庭の植樹→パットしない為、キッズルーム（子育てファミリーへの魅力）と自販機設置の休憩室を建てる（住民間のコミュニケーション機会に繋がる）。植樹の代わりに花壇に変更して綺麗な花を植える。廊下の外側の柵を高級感が上がるよう補強する等。

[126: 住民板ユーザーさん7]

>>125 ブランシエラ浦和駒場ファンさん

HP見ると、値引きはモデルルーム使用予定住戸となっていますが。このことですか？

[127: ブランシエラ浦和駒場ファン]

>>126 住民板ユーザーさん7さん

お書きの通りです。

[128: 住民板ユーザーさん7]

>>127 ブランシエラ浦和駒場ファンさん

使用済の値を下げるのは中古車と同じで、値引きは当然ではないでしょうか。

[129: 住民板ユーザーさん5]

>>128 住民板ユーザーさん7さん

>>128 住民板ユーザーさん7さん
使用に基づき値引される事に反論はありません。宣伝手法（対象物件が筆頭で目立つ事）に悲しさを感じるだけです。「モデルルーム2邸の販売価格相談始めました」であれば感じないと思います。住民同士挨拶が出来る（こちらから挨拶すればほぼ間違いなく返ってくる）、間取りも広くて余裕がある点、駅周辺のマンション林立地帯と違い圧迫感が全く無く開放的な点も魅力です。立地条件が劣る賃貸物件でも、かつてではモニター付インターホン、昨今はスタイリッシュな壁紙や収納家具設置等のひと工夫で人気物件に転じるケースを耳にします。ターゲットは、お年寄り世帯（国際興業バスの半期定期はかなり魅力）と子育て世帯に絞り、値引の代わりにコミュニケーション機会が容易に得られる共用施設増設（最強のアピールポイントだと思います）の魅力アップに投資して頂けたら有難いと思う次第です。言うは易し行うは難しは承知してます。

[130: 住民板ユーザーさん7]

>>129 住民板ユーザーさん5さん

直接長谷工に申し立てられるか、販売センターで営業されてはいかがですか

[131: 住民板ユーザーさん1]

3824また停まってる

[132: マンション検討中さん]

モデルルーム使用だとオプション込の価格になるのかな
オプションてんこ盛りでかつ400万値引きはいいかも

[133: 住民板ユーザーさん1]

>>132 マンション検討中さん
オプションが何かによるかと。運べるもの、特に次の別のモデルルームでも使えるものは、付くことはないと思いますよ。

[134: 住民板ユーザーさん1]

南側1階ですよね…

[135: マンション検討中さん]

浦和　80㎡　3500万円
設備も悪くないし、この坪単価は魅力

[136: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の空きが敷地内にあればなぁ…

あそこは浦和と言っていい場所なんですか！？驚
永住ならさておき将来の売却を見越した資産価値は期待できないとみた。

[137: 住民板ユーザーさん7]

>>136 住民板ユーザーさん1さん

住人？

[138: 住民板ユーザーさん1]

>>137 住民板ユーザーさん7さん
申し訳ありません！住人ではありません。検討版と間違えました。

[139: マンション検討中さん]

>>135 ですが、私のせいですね。私も間違えました。すみません。

[140: 住民板ユーザーさん6]

マンション西側の空き地は何になるのてしょうか