管理費値上げの説得方法

[yuta]

私共の管理組合では、10年以上前にわけあって、管理費を値下げした影響もあり、近々予定している、
大規模修繕の費用の不足や、築年数が50年近いこともあり、建物の老朽化から今後様々な修繕や補修
が想定されることから、このたび各戸が納めている管理費の値上げを検討しています。
しかしながら、というか当然ながらというか、私共の管理組合は、年金生活の高齢者も少なくなく、
また、賃貸での入居で長期の居住を予定していない住民も少なからずいる状態で、少なからず反対が
出ることが予想されます。確かに、当管理組合の財政状況を考えれば、値上げやむなしですが、
収入の上積みが期待できない年金生活者に今になって更なる負担を求めるのは、酷だという思いも
あります。また、理事会では、住宅金融公庫等融資を受けることも否定的です。
何か、いい打開策はありませんでしょうか。