変動金利は怖くない！！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30067/res/1-10
変動金利は怖くない！！ その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30434/res/1-10
変動金利は怖くない！！ その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1-10
変動金利は怖くない！！その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30376/res/1-10
変動金利は怖くない！！その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30219/res/1-10
変動金利は怖くない！！その６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30018/res/1-10
変動金利は怖くない！！その７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30102/res/1-10
変動金利は怖くない！！その８
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30037/res/1-10
変動金利は怖くない！！その９
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29971/res/1-10
変動金利は怖くない！！その１０
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29948/res/1-10
変動金利は怖くない！！その１１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1-10
変動金利は怖くない！！その１２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1-10
変動金利は怖くない！！その１３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57329/res/1-10
変動金利は怖くない！！その１４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58493/res/1-10
[スレ作成日時]2009-12-21 18:40:07
変動金利は怖くない！！その１５
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661:
匿名さん
[2010-01-19 09:23:17]
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662:
匿名さん
[2010-01-19 09:34:12]
公定歩合≒政策金利∝短プラ の推移
http://www.cc.kyoto-su.ac.jp/~yamadaka/data/07edpp-11.htm 公庫基準金利の推移 http://www.taiheiyo-kk.com/hp/jisin/house_making/001_img/kinri.gif 消費者物価指数の推移 http://www.garbagenews.com/img/gn-20091228-13.gif http://image.space.rakuten.co.jp/lg01/97/0000846497/10/imga38d34f0zikd... 名目ＧＤＰの推移 http://aruconsultant.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2010/01/04... |
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663:
匿名さん
[2010-01-19 09:43:10]
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664:
匿名さん
[2010-01-19 10:38:08]
で、そのこころは？
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665:
匿名さん
[2010-01-19 10:40:23]
読めないのかなぁ。自分で考えろよ。何か気がつくだろ。
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666:
匿名さん
[2010-01-19 11:24:46]
ダブルボトムつけて上げ
と読めますね。 ただ、相場と違うからなぁ |
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667:
匿名さん
[2010-01-19 11:37:01]
欲しい家と、新しい固定のタイミングがあえばいいんだけどな。
でも小沢のせいで、国会が荒れそうよ。 国会が荒れる＝審議が伸びる＝新しい固定が延期＝欲しいタイミングで買えない って事にならないかな？ あの固定は今度の国会で審議されるんでしたっけ？ もう通ったんでしたっけ？？？ |
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668:
匿名さん
[2010-01-19 12:04:39]
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669:
匿名さん
[2010-01-19 12:07:10]
↑
サンキュー |
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670:
匿名
[2010-01-19 12:56:54]
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671:
匿名さん
[2010-01-19 13:01:36]
阿 呆やね。流れ、関係性を嫁
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672:
匿名さん
[2010-01-19 13:11:57]
固定は、変動金利より下回った時期にこそ借りる価値がある。
１９９９年、２００４年頃は、だからこそ銀行が金利優遇を出して公庫金利に対抗した。 公庫が優遇金利出すのはおきて破り。 逆に民間も変動の優遇幅を期間限定で上げてくるだろうよ。 |
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673:
匿名さん
[2010-01-19 13:43:22]
↑
あ ほ |
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674:
購入経験者さん
[2010-01-19 16:57:34]
結論としては、変動金利で優遇金利後で、0.975～0.775の範囲で借りれれば、
あとは、3パーセントとの差額を、返済額軽減型の繰上げ返済をしてください。 これでフラットで借りる必要は全くありません。 3パーセントの差額を貯金しても良いですが、無駄遣いをする可能性もあるならば、 繰り上げ返済につぎこんでください。 これで、十分安全です。 細かい計算はご自身でするか、このスレの9ぐらいから11ぐらいまでを読み直すと良いです。 最近の12～は、あまり対したコメントはありませんので。 ポイントは、2009年1～2009年8ごろのスレが良スレですね。 |
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675:
匿名さん
[2010-01-19 17:02:31]
安全にはコストがかかりリスクをとるからカネが浮く
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676:
匿名さん
[2010-01-19 17:35:01]
フラット35の-1%はすごくいいとは思うのだけど、結局は変動の方がお得になる可能性はけっこう高いと思う。安心料としてのフラットはありだと思うけども、実際には変動で十分でないかな。
私も3%との差額返済でいいと思う。別に可能なら4%との差でもいいし難しければ2%との差でもいいけども、3%はかつてのフラットがそれくらいだったので普通に返済可能な額という基準でその数字にしている。 手数料が無料なら毎月繰り上げの方がいいが、そうでない、あるいは大変と思うなら一年に１度、あるい金利があがった時に行うでもいい。 ５年もそれを続けられれば、金利が急上昇したとしてもそれほど困らない。 そもそも変動金利のリスクは金利変動リスクだけなのだが、元々の金利が低いのだから多少上昇した程度では実際の破綻リスクは低い。 心配なケースはここ数年のうちに急上昇した場合だけだが、今のところそのような兆しは何もない。 そう考えると安心料としてフラットを選ぶのはありだが、今年は必ずフラットというほど良くもない。やっぱり変動でいいとも思える。 |
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677:
匿名さん
[2010-01-19 17:49:39]
676さんに賛成。フラットもありだけど、絶対フラットとは言い切れない。だから、悩む。
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678:
匿名
[2010-01-19 18:14:01]
読んでると、とりあえずフラットへの嫉妬がすごいってのがよく分かるわ（笑）
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679:
匿名さん
[2010-01-19 18:16:30]
フラット お前はもう死んでいる
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680:
匿名さん
[2010-01-19 18:28:26]
>>678
フラットに嫉妬？？？全然してませんて（爆笑） |
その答えは・・・神のみぞ知る（ニヤリ）