一戸建てとマンションの違い

[購入検討中さん]

分譲マンションと一戸建ての最大の違いは、土地の所有形態にあります。マンションの敷地は購入者全員の共有物です。よく、マンションの１階だけに設けられている専用庭などのスペース。

これは一見、この庭が付いた部屋に住む住人が所有している土地のように思われがちですが、実は「専用に利用する権利」があるだけで、土地自体は共有物なのです。よって専用庭付きの部屋に住む住人は、「利用料」を支払うことになるのです。

これに対して一戸建ては、基本的に敷地のすべてが購入者のものなので、自由に使うことはもちろん、不動産売却や賃貸も自由に行うことができます。

戸建住宅は広々とした間取り、駐車場、庭付き、ペットや楽器もＯＫ！週末に大勢の友達を招いて家族パーティーを開いたり、お庭でバーベキューをしたりと楽しみも広がります。そんな生活を演出してくれるのが一戸建て住宅です。

やはり一戸建てですよね〜。

[670: 匿名さん]

どうやら結論が出ましたね（＾＾）
マンション、戸建どっちでもよし

マンション好きで住み替えできない人は
もっとお金を貯めて買うか、
もっと高給取れるように仕事がんばるか、
購入止めて賃貸マンションに住むべし

[671: 匿名さん]

667です。

子供２人を私立小に入れてるからお金ないですよ。
こちらも共働きで同じですが。

[672: 匿名さん]

さきほど６６５で発言したものです。

さきほどの発言は、最終的にマンションより一戸建ての方がいいとか、マンションは買い替え前提だとかを意図したものではありません。
古いマンションでも、住民が結束していれば、それは人間関係という全く違った意味で、素晴らしい生活を送ることができます。管理組合参加から生まれる結束は、一戸建てという独立連合から生まれる自治会的なつきあいよりも、ずっと濃厚です。
大規模修繕や遠い将来の建替えも、皆で苦労して乗り切る価値のあることで、マンションも終の住処に当然なりえます。

どちらがいいだとかは、個人の事情や好みによるもので、決められるものではないと思います。むしろ、それぞれの特徴を議論の中から掴んで、自分の価値観と比べて、どちらがいいかの判断材料にするための議論じゃないでしょうか？

クソまじめな話で、申し訳ないですが...


結局、

[673: 匿名さん]

＞一戸建ての良さは、一般的にはマンションより広いこと、２面採光が一＞般的なマンションよりも、多面採光ゆえ日当りもよいこと、より本格的＞なガーデニングができることですね。庭やウッドデッキなどでのBBQやお＞茶もなかなか気持ちのよいものです。

都内や都内近郊のそれなりに便の良い所は見てて思うけど今時こんな戸建て少ないよ。
庭なんて狭いか無いに等しいか。隣も近いし明るくないし。そんなところでＢＢＱや人目も気になるしティータイムなんてしたくないな。
密集して建ってるから戸建てなのに２面採光でも暗い部屋があるし。
同じお金出して買うならマンションのが住み心地良いのは事実。
それに戸建てに住んで近隣ともの凄い離れているならともかく、そうじゃなければ庭でＢＢＱなんて凄い迷惑だから有り得なくない？

[674: 匿名さん]

きっと大豪邸か田舎の広い土地の戸建てなんだよ。

[675: 匿名さん]

理想論を語ってもしょうがない。
マンションが住み替え前提なのは誰が見ても明白。

[676: 匿名さん]

窮屈そうに建ってる狭小住宅には住み替えたくない〜！！

[677: 匿名さん]

>>675
それが何か？

[678: 匿名さん]

>676
あなたが貧乏なのは十分分かりました。
がんばってください。

[679: 匿名さん]

質問：
二匹の子供　子育てするならマンションは最低でも100平米以上は必要。マンション派の人は最低住空間を持っていますか？

[680: 匿名さん]

まあマンションは階段やら廊下の分が必要ないからね。まあ、上下あわせて20平米は浮くんじゃない？

[681: 匿名さん]

＞６７９
それ、法律で決まってるの？

[682: 679]

>>681
これですが・・

http://www.mlit.go.jp/singikai/kokudosin/tochi/kikaku/17/images/06.pdf

[683: 匿名さん]

>676
＞あなたが貧乏なのは十分分かりました。
＞がんばってください。

＞678さん
狭ぜまと建っている戸建ての人に失礼ですよ。

[684: 匿名さん]

>>679
お前の３階建て極狭100平米ミニ戸は階段の上り下りで子供の足腰を強化するという国の政策か？

[685: 匿名さん]

↑日本語でおｋ？

[686: 匿名さん]

>最初分譲マンションだったものが、やがて徐々に賃貸マンション化していきます。
これは、実際に住んで経験した者でなければわからない問題でしょうね。
まだ新築まもないマンションの住人には、こういう事態は想像しにくいかもしれません。
住民や所有者のモラルの低下につながりますから、いろんな弊害が出てきます。

[687: 匿名さん]

賃貸マンション化していくということは、古くなって住みたくなくなったら賃貸に出せるということですね。ラッキー！

築20年超えた戸建だとなかなか賃貸の借り手がなさそうだし。

[688: 匿名さん]

>>680

あははは
マンションってこのレベルで買っていいの？

階段部分がどうした？
普通マンションには屋根裏収納あるの？階段下収納あるの？

圧倒的に田の字型が多いマンションの廊下って無駄じゃないの？
そもそも「廊下の分が必要ない」とは？あなたのマンションには廊下がないんだ！
画期的だね（笑）
ところで壁芯の意味知ってる？

いや〜マンション派って凄く勉強して住宅買ってるんだね（笑）

[689: 644]

50坪以下のミニ戸建は「一戸建て」ではない。
あくまで「集合住宅の変型」です。

賃貸や中古も「マンション」というより、ありゃ、「団地」だな。

なので、
「新築分譲70㎡以上マンション」と「最低70坪以上庭・ガレージ別一戸建て」との違いにすれば？

自分の住んでる所をマンションだ、一戸建てだ、と勘違いしてる人が多いし。

私は「一戸建て」から、「マンション」に移り、両方の良い所、悪い所を知っていますよ。>645さん。

[690: 匿名さん]

>689
また頭のおかしいマンション派発見！
戸建が最低７０坪以上でマンションは７０㎡以上だってｗ

病気だな。

[691: 匿名さん]

＞６７９
じゃ日本じゃほとんど子育て出来ないってことだね。　少子化がすすんで
都会もごみごみしなくていいね。

[692: 匿名さん]

結局この対決は、戸建の勝ちである。

なぜなら、戸建はマンション派からの攻撃に対して、豪邸の話をすればよいから。

マンション派も広尾の超高級マンションの話をすれば？と思うが、そんなところの良さや特徴は、一般人には容易に想像しがたいから、うそコメントすら出来ない状態なのである。

それに対して豪邸の場合、敷地が広いとか、部屋がたくさんあるとかだけ言ってればいいから、たいした知識がなくても誰にでも言えるわけだ。

戸建勝利！！

[693: いつか買いたいさん]

豪邸な戸建てなんてそうないよ。
現実見渡しても都内や通勤圏の郊外の戸建ては近隣と密集して建つ小さな戸建てが多いのが現実。

小さくても周りと近くてもあくまで土地にこだわるか、生活しやすさ開放感にこだわるか・・・。

豪邸を買えない一般人や通勤時間に１時間〜かけたくない人には難しい問題。

どちらも良い面はあるから本当に難しい。
何度もこの答えにたどりついているようだけどやっぱり最後は好みやスタイルだよね。

[694: 匿名さん]

>>692は１Ｒ敷金礼金０の賃貸からの書き込みでした。
お騒がせしてすみません。

[695: 匿名さん]

都会の広いマンションも高いけどね・・・

[696: 匿名さん]

都会ではなく、都内でした。
地方の都会は安マンション。

[697: 689]

>690よ、

確かに私はあんたからすれば、頭おかしい。その上、病気かも知れないが、

あんたは、「頭、悪い」。

想像力ないし、何より考える事が出来ないからな。

（笑）目くそ鼻くそか・・・。空し・・・。

[698: 匿名さん]

はいはい、病院行きなさい

[699: 匿名さん]

>690
うざい
消えろ
お前みたいなのがいると戸建がいいと思っている人がかわいそう。

[700: マンション派 勝利！！]

>>692
このスレは「違い」を議論しているのであって勝負ではないですよ。

あえて「勝負」とするのであれば、
趣旨を理解したレスを展開しているマンション派に対して
的外れな勝敗にこだわっている戸建派の頭の弱さにより、
マンション派の勝利、かな？

[701: 匿名さん]

まぁマンション住まいのオレだけど>>689は頭悪いと思うよｗ

[702: 匿名さん]

>>689は田舎での比較をしたかったのでは？
郊外駅遠戸建７０坪VS都心マンション７０平米なら成立するかな？

[703: 匿名さん]

>>699
お前が１番ウザイｗ

>>702
人によって予算はいろいろ。
戸建だけ郊外にする必要はないよ。
しかも都内の駅近マンションはマンション派が言うほど安くない。

[704: 匿名さん]

そうだよな〜。予算や環境だよな。
仮に予算7000万あって一括で使い切らなければいけないなら
どっちを買うんだろうね？

それでも俺は都心マンションかな。
一戸建てもいいけど30坪前後のミニ戸なんて嫌だから50〜60坪、駅まで
15分の立地で茅ヶ崎、東戸塚、辺りで良いのがあったら戸建もいいね！

ま、俺には7000万なんて予算は無いけどね・・。

[705: 匿名さん]

＞一戸建てもいいけど30坪前後のミニ戸なんて嫌だから50〜60坪、駅まで
＞15分の立地で茅ヶ崎、東戸塚、辺りで良いのがあったら戸建もいいね！

50坪でそんなに安いんだ。失敗したなぁ。

[706: 匿名さん]

今朝の折込チラシで練馬の武蔵関駅徒歩１０分、２５坪弱の新築戸建が５８００万円で出てました。まあこの辺ではこの程度が普通なんだろうけど、年収８００万のサラリーマンにはちょっときついかな・・・。
ちなみに田無駅徒歩圏内４５００万のマンションを２年前に買いました。
同じ価格で戸建なら小平以西だと思うので田無で満足です。
マンションか戸建かは予算と立地のバランスであり人それぞれだあり、どちらが上とかではないと思う。

ここで騒いでる戸建さんはいったいどこのどんな家に住んでいるのかな？

[707: 匿名さん]

戸建派だけど文京区白山に43坪です。
戸建⇒マンション⇒戸建になりました。
まあ、どっちでもいいといえばどっちでもいいですかね。
ただ、23区では同値段でマンションのほうが生活に便利な設計のものが多い気がします。
戸建育ちがマンションに嫌な感じがするのは、気ままなプライベート住居から共同というプライベートが一部犯される感じがするところがあるからかも。
最初はマンションに住むのちょっと躊躇するところがありましたよ。
戸建は予算があれば自由設計なところがいいですね。
妻と楽しくプランを語り合いましたが、これはマンションではなかなかできないところではないでしょうか？
個人的にはマンションから戸建になり満足ですが、セキュリティがマンションに比べてだいぶ不安になりました。
ここはマンションのほうがいいかもです。

[708: 匿名さん]

707ですが、マンションは新築から5年目くらいで結構住人の入れ替えがありました。
コミュニティーも結構複雑なるので、10年、20年たつとかなり理事会も面倒そうで、マンションに関してはそこが嫌なところですね。
マンションの派の人達は永住派でしょうか？住み替え派でしょうか？
マンション派のなかでもそこが違うと意見の相違がありそうですね。

[709: 匿名さん]

>マンションの派の人達は永住派でしょうか？

もし、そう考えているなら大人社会を甘く見すぎていると思う。

[710: 匿名さん]

↑何がいいたいのだろう・・・

国語力がないのか？

[711: 匿名さん]

戸建（実家）→分譲マンション（賃貸）→戸建

実家は利便性がよく都内駅３分で無駄に広い１０ＬＤＫ、
なので戸建に対して駅遠、狭いイメージは特にありませんでした。
築浅分譲マンションに賃貸で住んでいましたが低層階だった為、
眺望が良くなくマンションの高層階に憧れ実家が寒かったこともあり、マンション購入を夢見てました。
冬は流石にそのままでは寒かったです（笑）大理石部分はひんやりしており、部屋ではエアコンだけは使ってました。

買うならマンションだと決め、いろいろ調べ契約寸前まで行きましたが
戸建も検討してみようと思い現在の戸建を建てました。
両方住んだ私の個人的な感想ですが・・・

①戸建は寒くありません。一流工務店の高高住宅体験に行ってみるのも面白いです。注意は有名＝寒くないではないことです。
②日当たりは何とかなりますが（当方、西南角です）眺望はマンションにはかないません。
③たまたま戸別回収地域なのでゴミ捨ては非常に楽です。調べて探すのも一見の価値あり。
④ベランダに関してはマンションの圧勝でしょう。戸建はウッドデッキがあれば多少は違うかも。
⑤鍵は同レベル。２４時間換気とセキュリティがあれば窓なんか１つ１つ確認しない。建売にもついてる物件多い。
⑥マンションについては借り手の多い地域でもあり私を含め賃借人が何人かいましたが何人かは明らかに賃貸なので大事にしない人がいました。
（注意書き有り、奥様方の噂話でもよく出てました）ごみを分別しない、自転車をエレベーターで上げる等でしたが、マンションは大半が新築を購入した人で占めるべきだと感じました。
車でもクラシックを除き中古車購入者よりも新車購入者のほうがメンテナンス等意識が高く大事にすると雑誌に書いてあった気がします。
ここのマンション派の方は住み替えを視野に入れてそうなので問題ないのですが、マンション営業の話を真に受けて永住目的で若く購入すると痛い目にあうと思います。

[712: 匿名さん]

＞マンション営業の話を真に受けて永住目的で若く購入すると
＞痛い目にあうと思います

確かにデペに騙されてマンションを購入している人はたくさんいると思いますね。
マンション購入の大半が「衝動買い」。高級バックを買う程度？
皆さん　もう少し冷静になって住居を選んだほうが良いと思いますよ。

[713: 匿名さん]

冷静になって考えぬいた結論がマンションなのですがね。

[714: 匿名さん]

どちらも満足度は予算次第です。


おしまい。

[715: 匿名さん]

ここの議論は、本当にくだらない。マンションがいいか、一戸建てがいいか、地域と予算によって大きく変わるのに。前向きな議論のできない人達が、揚げ足取りをやりあって、鬱憤ばらしでもしているのだろう。どっちもどっち。

[716: 匿名さん]

ここに限ったことじゃないよ。匿名の掲示板はどこも同じ。福井氏も初心者の方にも使いやすく等と言い訳してるけど、投稿数が減ると死活問題なのだ。ＩＰアドレス公開や参加者の個人情報登録制度を取れないのだ。荒れることを容認しているわけ。

[717: 匿名さん]

>地域と予算によって大きく変わるのに
本当にそうですよね。

付け足すと好みや生活スタイルや勤務地など・・・。人それぞれ色々あると思います。

自分の物差しで人の買ったマイホームや立地だのをとやかく＊＊にするような人や見下す方は人間的に成熟していない方なんだなと思ってみています。

まぁここは匿名掲示板のしかもバトル板なので、楽しんでおふざけで遊んでいる方が大半だと思いますが。

現実世界で（職場や友人関係など）この調子でやっている方はまさかいないでしょうから。

[718: 匿名さん]

人間的に成熟していないことと、物件が残念な仕様であることは別だけどね。

残念な物件買っちゃった人が知人だったら、そっとしておいてあげるのがマナーってところですか。

[719: 匿名さん]

本当だよね。スレが立ったときから、こんなの議論する必要があるのか？と思っていたけど、何故このスレにこんなに書き込みがあるのか不思議。暇つぶしにしても、あまりにもくだらない議論。