一戸建てとマンションの違い

[購入検討中さん]

分譲マンションと一戸建ての最大の違いは、土地の所有形態にあります。マンションの敷地は購入者全員の共有物です。よく、マンションの１階だけに設けられている専用庭などのスペース。

これは一見、この庭が付いた部屋に住む住人が所有している土地のように思われがちですが、実は「専用に利用する権利」があるだけで、土地自体は共有物なのです。よって専用庭付きの部屋に住む住人は、「利用料」を支払うことになるのです。

これに対して一戸建ては、基本的に敷地のすべてが購入者のものなので、自由に使うことはもちろん、不動産売却や賃貸も自由に行うことができます。

戸建住宅は広々とした間取り、駐車場、庭付き、ペットや楽器もＯＫ！週末に大勢の友達を招いて家族パーティーを開いたり、お庭でバーベキューをしたりと楽しみも広がります。そんな生活を演出してくれるのが一戸建て住宅です。

やはり一戸建てですよね〜。

[550: ラブ]

＞マンションは見た目が綺麗で豪華っぽいけど住んでいる人は庶民。

あらららら〜

豪華で綺麗なマンションに住んでるあたしは

見た目も豪華で綺麗なのに？・・・。

そんな憎たらしいこと言って　釣っちゃ　だめ。。。

[551: 匿名さん]

マンションを買い替え続けるならマンションもいいでしょう。　でも一生住むと考えたら恐ろしいということ。

戸建を下と思う感覚はある訳ないでしょう（笑）あったらおもろいです。

ラブさんは、見た目も豪華で綺麗？　それなら許します。

[552: 匿名さん]

>戸建を下と思う感覚はある訳ないでしょう（笑）あったらおもろいです。

同じ立地ならね。価格が段違いだから。
でも場所が違ったらそういう感覚もある。

[553: 匿名さん]

>>549はゴミ箱あさりのじいさんですか？巡回ご苦労様です。

[554: 匿名さん]

建売の仕様、内装も最近はだいぶ良くなったと思う。
それでもマンションと比べるとかなり落ちるけど。
やはり戸建てなら注文住宅で、しかもセンスよく作ってないとなあ。

コスト面でのことが大きいのだけれど、戸建てってなんでああも
ダサい感じになってしまうのだろうか・・・？
マンションより、ずっと良い間取りが取れそうなものなのに、
勿体ないですね。

最近のマンションは特にデザイナーズでなくても、そこそこの
デベであれば、かなり仕上がりのグレードはいいよ。

[555: 匿名さん]

何故マンション好きの人は、わざわざ建売りで駅から遠い戸建てと比べたがるんでしょう？普通に駅から徒歩10分以内の、間取りとデザインと設備にこだわった注文住宅の戸建てと比べればいいのに。

[556: 匿名さん]

比較しても現実味が無いからでしょう。値段からして。

[557: 匿名さん]

>>554
未だに有名デべのマンションでも田の字が多いのですが・・・
田の字を造ってない骨のあるそこそこのデベがあれば教えて下さい。

それにしてもダサいとは？建売の話？建売ばかりそんなに見てるの？
注文住宅ならセンスのあるあなたがセンスのある家を造ればよろしい。

まぁあなたならセンス、住みやすさ完璧なマンションでしょうね。
サッシはトリプルサッシですか？当然木の部分があれば全て無垢材ですよね？
天井も当然高いのですよね？吹き抜けはありますか？

[558: 匿名さん]

>>539
539って女性みたいだけどいくら匿名掲示板だからって
見ず知らずの人に女性が「お前」って・・・・・
こんな民度の　低い人が区分所有のマンションに住んでいいの？
お育ちが分かりますよ。

こんな人と結婚した旦那がカワイソス。

[559: 匿名さん]

同じ価格で比べればマンションに軍配。
予算を考えなくてよいなら戸建てに軍配。

結論：現実はマンションに軍配。

[560: 匿名さん]

同地域で注文住宅を建てられないならその地域に住むレベルではないだけ。
もっとゆとりを持った住宅購入をし、将来の住み替えにそなえるべき。

結論：背伸びをした住民ばかり住むマンションなら賃貸に軍配。

[561: 匿名さん]

＞同地域で注文住宅を建てられないならその地域に住むレベルではないだけ。

城南城西地区は年収1500万以上はないと淘汰されますね。
で、あなたは年収どんだけぇ〜？！

[562: マンコミュファンさん]

↑
561は文章から推測するに年収高くなさそうだな。。。
あの女か？

[563: 匿名さん]

年収1500万じゃ城南城西地区に注文住宅は無理でしょ・・・
6000〜7000万で建てれます？？？
（その価格、23区隣接の都下や川崎の価格だと思うのですが）

もちろん既に資産を持っている方なら大丈夫ですけど。

[564: 匿名さん]

521ですが。
>>521に書き込んである駅近でないミニ戸と同程度の広さの
マンションではどのくらいの収入が必要でしょうか？

521よりも都心近、駅近、広いマンションではどのくらいの収入が必要でしょうか？

[565: 契約済みさん]

>>558
つか人に注意するくらいなら、まともな文字打てよ？
カワイソスって
言ってる事がキモスｗ　
お前の育ちのほうが・・・。

嫁ももらえないような人は、もっとかわいそうだね
同情するよ。ＡＢＯＹくん。

マンションなんだから、どんな人が住もうと自由でしょ。
あんたみないな人が隣なら、いくら住む所が良くてもアウトだな。

[566: 匿名さん]

>565
過剰反応するなよ、おばさん。
気持ち悪いよ。

[567: 契約済みさん]

>566
あまり釣られるな！
お前もキモチ悪いゾ！

[568: 匿名さん]

うちの嫁はこんな嫁じゃなくてよかった・・・

[569: 契約済みさん]

568
つか、おっさんだから
嫁には無理だわな！残念。

相手にしてくれて
アリガトおやすみ。

[570: 匿名さん]

この書き込みのレベル、マンションでは隣人住民リスクが高いことを如実に示すスレですね。
マンションの住民板なんて、どこも住民同士の不平・不満・苦情で溢れかえっている。販売時に良いイメージで売っていた所も例外でない。それでいて、「戸建てには騒音おばさんが」なんて極稀な異常事例を持ち出す。

てか、施設の老朽化をやゴーストタウン化を含めた将来の資産価値リスクをどう考えているんだろう。30〜40年度に途方にくれるマンション住民たちが目に浮かぶ。

[571: 契約済みさん]

結局・・・
戸建てもマンションもメリットデメリット色々あるよね
住みやすい方を買えば良いんだよ。

ココで言い合いしても、永遠に続くよね。

マンションに住んでも騒音おばさんの隣かもしれないし
戸建てでも隣の騒音など凄いかもしれないし
住んでみないと分からないよね。
ある意味運ですよ運！！
いかに近所に常識のある住民が住むかですよね。

570さん
高齢化が進むとマンションよりも戸建てのほうが
残ってしまうらしいですよ、知ってました？
足腰の弱った老人は平屋の戸建てかマンションに越すそうですよ。
でも30年後になってみないと、そんな事わかんないし。
先を考えすぎたら、どこにも住めませんよ。
大地震がきてほとんどのマンションがつぶれるようなら
戸建ては全滅です。

考えすぎない事が一番ですよ。

[572: 匿名さん]

なぜ564はスルーなのか？（笑

[573: 匿名さん]

＞いかに近所に常識のある住民が住むかですよね。

じゃ、どこに住んでもお前は煙たがられるなｗ

[574: 匿名さん]

>>571
人気地域は戸建の方が残るなんてないよ。
古くなっても土地はすぐ売れて建て替え。
検討地域が悪いのでは？

[575: 購入経験者さん]

ここで何言っても無駄だよ。
マンションも買えない人が
↑見たいに書き込んでくるからｗ

５７３
そうそう、いつでも煙たがれる。って、をい！！
隣の人、死んでたし・・・関係あるかもね。

５７４！！ブルーシートならいつでも越せるからお勧め！！
特に橋の下とか良いよ。
今度お勧めあったら教えてあげるね。

[576: 匿名さん]

この書き込みのレベル、マンションでは隣人住民リスクが高いことを如実に示すスレですね。

[577: 匿名はん]

↑それは一戸建ても同じだね。

[578: 入居済み住民さん]

戸建派くん達は分かってないね。
注文住宅がいいのは分かるが立てる場所が問題。どこのいなかか知らないが都会に住む人間は住む場所を選びます。住む場所を選べます　かもね。
マンションがいいと言っている人は別に戸建がダメとか嫌とかけなしてなく場所と予算を考えてマンションがいいと言っている。それに対して戸建くんは頭ごなしに否定するとは呆れます。
３０〜４０年でマンションは廃墟とか言うが、それは今築３０〜４０年の物件あり、今の物件は管理と修繕をきちんとしていれば長く住めるし、場所さえ良ければ売れますよ。都内なら築３０年物でも４０００万はしますね。
それよりもあなた方の持っているわけのわからないいなかのどんな趣味か分らない注文住宅なんて売れるわけないでしょ。土地だって価値ないでしょ。いりません。
マンションは万人向けに作られている分完璧ではないが売れるんです。
まあ、何言っても理解できないだろうな〜。

[579: 匿名さん]

>>578
正論。安くて寒い戸建に住んでると思考回路が衰えるんだよね。
そこを割引してあげないといけないかもね。

[580: 匿名さん]

でも戸建のほうがよいというのがマジョリティだしね。
「買えるなら」戸建というのが多いと思う。

[581: 入居済み住民さん]

＞５８０
自由が丘や成城や吉祥寺で戸建が「買えるなら」欲しいけど、戸建の為に不便な場所には住みたくない。
て言っても分らないでしょうね。

[582: ラブ]

あたしはね。。。

「買えるなら」・・・花火大会観賞用のマンションが欲しいわね。

ブラインド全開のビューバス。。。

カレシと二人っきりの特等席よ。

あたしたちのこと、覗いちゃダメよ。

あ、戸建ての２階の窓からじゃ、そんなの見えないか。。。

[583: 匿名さん]

そんなの買ったらお前のところの家計が線香花火になっちまうぞｗ

[584: 匿名さん]

>>578
戸建＝田舎しか考えられない思考回路ならマンション買わずに
賃貸にした方が賢いね。
住宅購入にはまだ早い。

マンション＝長谷工と思っている戸建派と同じレベルと
言った方が分かりやすいかな？
お前が長谷工しか買えないだけだろ！て突っ込むだろ？
同じだよ。

>>579
毎度飽きもせず出てくる戸建＝寒い家も同様、
高高を想像できない層なので賃貸で十分。

田舎の戸建や寒い家しか思い浮かばない貧相な想像力なら
住んでるマンションだって大したマンションじゃない。
>521が現実だよ。
管理費払いながら普通に車を所有すれば更に支払いも増す。
マンションが安いと思ってる奴は結局安マンションだよ。

[585: 匿名さん]

ふーん。で、お前の戸建はどんな作りになっていてどこにあって何坪あるんだ？
まさか言うだけ番長じゃねーだろうな貧相ゴミ人間！

[586: 匿名さん]

住みたい場所(都会、田舎に限らず)で、50坪ほどあればいいんじゃない。
百歩譲っても40坪。
それ以下しか買えない世帯の人は、マンションだろうが戸建だろうが
買わないほうが賢明だよ。
悪いことは言わないから、賃貸にしておきなさい。

[587: 匿名さん]

希望地域の戸建だと40坪以下しか買えないような人が、
狭小住宅のミニ戸3階建てと比較してしまうのは、
仕方がないところもある。
そもそも、その程度の経済力で家を買うなんて、背伸びしすぎだ。
もっと稼いで、もっと貯めてから、買うことを考えるべきだ。

[588: ラブ]

あのね。。。

賃貸をバカにしちゃだめ。。。

ダーリンが買ってくれたステーションフロントは

家賃が住宅ローンを遥かに上回ってる。

因みにうちはフルローン、

ダーリンのキャッシュは持ってたいの、あたしが。

豪華で綺麗なあたしのため　ダーリンはローンの返済中。。。

毎月、ん十万の家賃という消費が平気で出来る人は

ほんとーに優雅な素晴らしい人たちなのよ。

[589: 匿名さん]

>581
同じこといってるんだけど。
「買えるなら」便がよくて、住環境のよいところがほしいんだよね。

[590: 匿名さん]

利便性の良い場所に買ったと書いてもスルーするくせに
何言ってんだ!

結局ここは郊外のマンションＶＳミニ戸購入者が
ののしりあうスレなんだ。

[591: 匿名さん]

田舎を馬　鹿にする人達は田舎コンプレックスの塊だと思う。

何れにせよどこに住もうが、５０坪以上の戸建ならどこでもいいとおもう。２０〜３０坪だとミニ戸やマンションになるので意味のない争いが生まれる。

[592: 入居済み住民さん]

>584
で、お前はどこに住んでいるんだ？
どんな家に住んでいるんだ？

大阪北摂の駅近くの分譲マンションに住んでいるが、
ローン・管理費・修繕積立金・駐車場代で月１６万だが別に生活は苦じゃないぞ。賃貸で１６万は払いたくないが買うなら問題なし。

戸建＝田舎しか考えられない思考回路ならマンション買わずに
賃貸にした方が賢いね。
住宅購入にはまだ早い。

意味が分からない。というかお前本当は買いたいけど買えない賢い賃貸暮らしだろ。

でどこに住んでいるんだ？

[593: 匿名さん]

25坪以下のミニ戸でも、23区西側ならすごいものです。高級な家住んでますよ。

問題なのは、大して高くもない土地を広く持ってるだけでマンションやミニ戸を否定する輩。

土地の価値は価格に現れている。広くても安い土地は価値がないのです。自慢されても困ります。

[594: 匿名さん]

>ローン・管理費・修繕積立金・駐車場代で月１６万だが別に生活は苦じゃないぞ。

そ、その程度で苦じゃないって威張ってどうする。

ま、まさか、今のマンションの部屋を終の棲家と考えてるの?
もし、あなたがまだ若いなら、ローンを払い終える頃は住み替え時期だよ。
結局、あなたの生涯で、家にかかる費用は賃貸と変わらないような気がする。

[595: 匿名さん]

ニューヨークに憧れてるアメリカ人に東京を勧めても嫌がるのと同じで東京に興味の無い、地方の人達に何言っても「あっそう」で終わる。

何区だろうとどうでもいいよ（笑）　建物だけで庭のない家は犬小屋と同じ。
高いだけの価値のない狭い土地より安くても価値のある広大な敷地のほうがいいに決まってる。

迫力が違うよ迫力が（笑）

[596: 匿名さん]

確かに圧倒的な通勤ラッシュは迫力が違うわな。

[597: 匿名さん]

>25坪以下のミニ戸でも、23区西側ならすごいものです。

個人的には、いくらすごくても、ミニ戸はね〜。
やっぱり50坪はほしい。23区西側なら40坪(125㎡超)でも許せるかも。
でも、その辺りはもはやサザエさん家のような情景は望めないか。

>土地の価値は価格に現れている。広くても安い土地は価値がないのです。
>自慢されても困ります。

このスレに限っては、田舎の土地は議論の対象外でいいんじゃない。
土地の価格が高い方がいいのは、将来売るつもりの土地か、
それを担保に融資を受ける場合だけだよ。
あとは優越感という自己満足だ。

ずっと住み続けるつもりなら、評価額はできるだけ抑えた方がいいよ。
固定資産税を無駄に高く払うだけになるから。

[598: 匿名さん]

>>586>>587
なるほど。じゃまずお前のスペックを晒せ。お前の住処（当然戸建）はどんな作りになっていてどこにあって何坪あるのか。加えてお前自身の年収と家族構成も一緒に晒せ。話はそこからだ。いいな。わかったな。

[599: 南武線万歳]

>>597

23区西側で40坪って土地だけでいくらになるかわかります？

それに50坪の戸建だなんて郊外ローカル路線丸出しな南武線沿線の安いところでも土地だけで6000万しますがな。

注文住宅ならば9000万近くでしょ。
資産があるか、サラリーマンじゃない収入の世帯しか買えません。