一戸建てとマンションの違い

[購入検討中さん]

分譲マンションと一戸建ての最大の違いは、土地の所有形態にあります。マンションの敷地は購入者全員の共有物です。よく、マンションの１階だけに設けられている専用庭などのスペース。

これは一見、この庭が付いた部屋に住む住人が所有している土地のように思われがちですが、実は「専用に利用する権利」があるだけで、土地自体は共有物なのです。よって専用庭付きの部屋に住む住人は、「利用料」を支払うことになるのです。

これに対して一戸建ては、基本的に敷地のすべてが購入者のものなので、自由に使うことはもちろん、不動産売却や賃貸も自由に行うことができます。

戸建住宅は広々とした間取り、駐車場、庭付き、ペットや楽器もＯＫ！週末に大勢の友達を招いて家族パーティーを開いたり、お庭でバーベキューをしたりと楽しみも広がります。そんな生活を演出してくれるのが一戸建て住宅です。

やはり一戸建てですよね〜。

[490: 匿名さん]

>>488
地域と通勤方法と通勤時間の前提がないとなんとも。

[491: 匿名さん]

>>486
＞マンションに住んでいる人をひざまつかせたいのか？

マンション派の返答が楽しいんだよ。
ムキになるから・・・。
言葉のキャッチボールだよ。

でも、マンションの資産価値はないよ。
絶対に買わない方がいい。
今後　痛い目に会うよ！！

[492: 匿名さん]

はっきり言って好みじゃないでしょうか？
両方住んでみてわかる事だと思います。
私は戸建てからマンションに移りました。
私はマンション住まいの方が気に入っています。
駅近なのでアクセスの良さや家事動線、24Hゴミ捨てや生活しやすさ。満点です。
バルコニーも広いので今まで通りガーデニングや外で食事など寛ぐ事も出来ます。戸建て時代よりも周りから覗かれる心配や庭の狭さ、日当たりの悪さもありません。
騒音に関しては確かに気を使う事もありますが、戸建て時代よりも楽です。
よく言われているように窓〜窓の騒音や視線は戸建ての方が問題ありました。

[493: 匿名さん]

>>492
それはお宅の前の戸建環境が悪かっただけなのでは？

[494: 匿名さん]

>>489
そう感じ始めたら、
そろそろこのスレを卒業してもいいんじゃない。
いつまでもここに留まっていたら、進歩しないよ。

あとは残っている低レベルな連中にまかせておいて、
高みの見物と決め込んだ方がいいよ。

[495: 492]

＞それはお宅の前の戸建環境が悪かっただけなのでは

それはあると思います。
建売住宅だったので仕方ないのかもしれませんね。
庭はついていましたが、お世辞にも広いとは言えず、日当たり抜群とも言えないような庭でした。
最近はどこもそうなのかもしれませんが、戸建てなのに近隣の家との近さで騒音や視線など・・・私には居心地悪かったです。

現在はマンション暮らしをとても気に入って満喫していますが、今後もし戸建てを検討する事があったら絶対に注文住宅と決めています。

[496: 匿名さん]

都会のペンシル戸建てじゃ、庭すらねーだろ。
はずかシー話だな。

[497: 匿名さん]

マンション否定する戸建派の人の意見を聞いていると、庭があって隣とは離れていて、閑静な住宅街だけど駅が近くて便利なところの戸建をイメージしているように思えます。

前にあったように駐車場３万円が相場の場所でこういった戸建だったら大変な金額です。

大多数の人は、敷地の広さ・駅の近さ・東京（もしくは中心地）からの近さのうち、１つないしは２つあきらめる必要がありそうです。

[498: 匿名さん]

＞大多数の人は、敷地の広さ・駅の近さ・東京
＞（もしくは中心地）からの近さのうち、
＞１つないしは２つあきらめる必要がありそうです。

実際そういう人たちがここに書き込んでいると思っています。
最高の条件の揃った戸建てに住んでいる人になりきらないと
現実にはマンションを否定しにくいのでしょう。

[499: 匿名さん]

>>497
戸建派を否定するマンション派の意見を聞いていると、
（湾岸地域を除く千代田・中央・港区等）の都心駅傍又は直結に住んでいて
日当たり、眺望の良い便利なマンションをイメージしてるように思えます。

広さも戸建では50坪必要との意見もよく目にしますし、ミニ戸は嫌だとの意見から床面積90㎡〜150㎡くらいは必要なのでしょう。

大多数の人は、床面積の広さ・駅の近さ・東京（もしくは中心地）からの近さのうち、１つないしは２つあきらめる必要がありそうです。

[500: 土地勘無しさん]

↑コイツまじつまんねえｗ

[501: 匿名さん]

＞大多数の人は、敷地の広さ・駅の近さ・東京
＞（もしくは中心地）からの近さのうち、
＞１つないしは２つあきらめる必要がありそうです。

実際そういう人たちがここに書き込んでいると思っています。
最高の条件の揃ったマンションに住んでいる人になりきらないと
現実には戸建を否定しにくいのでしょう。

[502: 土地勘無しさん]

↑コイツまじつまんねえその２ｗ

[503: 匿名さん]

＞敷地の広さ×　床面積の広さ○　でしたね。

[504: 匿名さん]

マンション否定する戸建派の人は残念な人が多いですね。
がっかりです。

もっとオリジナリティを持ってほしい。

[505: 土地勘無しさん]

↑コイツまじつまんねえその３ｗ

[506: 入居済み住民さん]

以前に住んでいた、郊外の住宅地のそばを通ったので、跡地に行ってみました。
確か、80坪程でしたが、その土地になんと2軒も新築が建っていました。
へ〜っと感心してしまいました。
しかし、狭いですね。
でも、そこにはちゃんと人が住んでいました。
あれでは、一戸建て住宅でなく、まるで長屋のようです。
私は、戸建を売って、今はマンションです。
確かに便利、快適、楽、なんですが、もう一度、あんな長屋ではない庭付き一戸建てに住みたいと思います。

[507: 匿名さん]

40坪の敷地面積だと、確かに広くはないです。
だけど、長屋ではないと思いますが・・・

[508: 匿名さん]

どう見てもマンションの方が長屋っぽいでしょう。

よく戸建を売ってマンションってありますけど　本当なのかな？アパートや市営、県営住宅に住んでいる人がマンションに憧れるのは分かるんですけど、戸建に住んでいる人が、態々、マンション買うとは思えないですけど・・・。

[509: 土地勘無しさん]

お前の基準でモノを言うなよ。郊外の戸建てより都内マンションだろ。

[510: 匿名さん]

他人の趣味嗜好、生き方人生、事実現実、認められないのですねぇ。
相当邪魔な存在なのかしら？

[511: 匿名さん]

一応大きい会社に勤めてます（給料は普通）

まわりは地方出身or大学時代に東京へ来た人が多いです。感覚的な話なのであれですが、戸建＞マンションと考える人が多いように感じます。

私は一応東京出身なので、中学・高校の友達もみんな東京出身です。彼らはマンション＝戸建というイメージがありますね。
どちらも選択肢に入ってるというか。
中学・高校時代に周りの友達が既にマンション暮らしだったりしたからでしょうか。

広い敷地に住んでた人たちは、マンション暮らしが感覚的に嫌なのかもしれませんが、多分今後東京近辺で暮らせば、次の世代（＝子供たち）はマンションに対する感覚が違ってくるのかもしれません。

[512: 匿名さん]

マンション史郎が粘着してるなぁー

[513: 土地勘無しさん]

すみませんでした。

[514: 匿名さん]

>私は一応東京出身なので、中学・高校の友達もみんな東京出身です。彼ら>はマンション＝戸建というイメージがありますね。
そうでもないよ。
東京出身だと予算的に無理だから戸建はあこがれみたいな感じがあるとおもうよ。
まあ、出身地によって嗜好の違いがあるのとは思う。
僕は東京で一種低層、戸建育ちだから、住むのは戸建がいい。
だが、現実としてはマンションしか予算的に選択肢がない。

[515: 匿名さん]

長屋は文化です。単なる形態でなく、そこでの暮らし方がイメージできます。
登場してたかだか数十年しかたってないマンションとは一緒にしないで欲しい。駅から○分、何平米。そんな程度で、つくって売って買うまでが精一杯で。そのあとの住み続け方、世代交代やコミュニティ形成のあり方、維持管理の仕方、建替・壊し方・・・日本人の意識にも法整備も未成熟な段階です。

[516: 匿名さん]

>>515
再開発により長屋文化の継承が難しくなっているようですが、頑張ってください。

[517: 匿名さん]

まあ、マンションもマトリックス状の長屋だからね〜。
あなたのマンションは何行何列？

[518: 匿名さん]

各行と各列は互いに一次独立だから、長屋文化なんてないよぉー。

[519: 匿名さん]

>>514
俺も戸建育ちだが、今はマンションのほう住みやすいと思う。
広い家は維持が大変だよ、手を抜くとすぐに荒れる。
必要最小限のマンションで家事の手間を最小限にしたほうがいい。

[520: 土地勘無しさん]

>>519
オレも同じく戸建育ちだが、マンションの暖かさ（断熱）と手入れの簡単さが気に入ったクチ。もっとも今の戸建も断熱はマンション並みだと思うけどね・・・。やっぱ実家が安い建売だったからか。
あとは子供育てるときのメリットデメリットもあるよね。とはいってもマンションはデメリット大きいかな・・・

[521: 匿名さん]

>>519
都内なら維持が大変なほど広い家には住めないので大丈夫だよ＾＾
今日住宅情報見たが・・・

品川 　徒歩14分 86.75㎡　9180万（港南）
五反田　徒歩12分　76.75㎡　9500万（中古）

駅近でないこの程度の広さのマンションでも高い。

[522: 匿名さん]

そっか　マトリックス長屋といえばいいんだ。マンションだと違和感あるからね。
「私、マトリックス長屋に住んでいます。」って言えばカッコイイかも（笑）近未来的だし。

嫌味はさて置き、郊外の戸建より都内のマンションっていいかな・・・。仕事で東京行ったけど町は汚いし空も汚れてるし花火は特に酷かったな。田舎だと花火がスッと消えてとても綺麗だけど東京の空だといつまでも花火の後が残って「げっ」て思った。人も多すぎで電車は満員。まぁ色んなお店や遊ぶところがありそうだけど今はインターネットで何でも買えるから態々行くところでもないし。

一番の問題は東京人だな。　勘違いが多いのが難点。貧しくても東京だから優越感。　凄いと思った。マトリックス長屋に住む人は脳もマトリックス？

[523: 匿名さん]

>一番の問題は東京人だな。　
たぶん思い込みだと思います。
下世話な話ですが、この前テレビでキャバ嬢が100人くらい集まった番組があったのよ。（東京、大阪、名古屋、九州、北海道のかな？）
そこで地方のキャバ嬢が「東京のキャバ嬢は冷たい」といっていたが、東京のキャバ嬢が「出身は佐賀」とか「茨城」とか地方なの。
結局、日本人だものさほど人間性は変わらないさ。
フィルターかけて人をみると勘違いするよ。

[524: 匿名さん]

キャバ嬢の話面白い。人間観察する場だもんね、キャバクラって・・・

[525: 匿名さん]

522はマンション、戸建の問題じゃない。
ただ東京コンプレックスなだけ。
田舎vs都会のスレにでも行ってください。

[526: 匿名さん]

マンションは何と言われようとも、
たった壁一枚でプライバシーを確保できる素晴らしい建築物だ。
これだけ多くの人を効率よく収容できるものは他にないよ。

[527: 匿名さん]

>>522
>そっか　マトリックス長屋といえばいいんだ。マンションだと違和感あるからね。
>「私、マトリックス長屋に住んでいます。」って言えばカッコイイかも

それを言うなら、
マトリックス状に並んだ窓の間取りだから、全部掛け合わせて
「まどりっくす」の方がかっこよくない？

[528: 匿名さん]

>これだけ多くの人を効率よく収容できるものは他にないよ。

なんかすごく悲しいレスだな・・・

[529: 匿名さん]

何を叫んでも隣の芝生が枯れるでなし
奇異な目で見られるだけ…哀れ

[530: 匿名さん]

なにまどろっこしいこと議論してやがる。
人間はな、有史以来横穴、竪穴にしかすんでねーんだよ。
斜め穴にゃー住めねーってことよ。
マルセイユ近郊の横穴、青森の竪穴でも見学することだな。
賢明な野郎は、竪穴、横穴がそれぞれなにかわかんべー。

[531: 匿名さん]

庶民をマンションに縛り付けて富裕層が余った土地を買って戸建を建てれば合理的でいいと思う。

[532: 匿名さん]

土地の価値が高いところは、高度利用ができるように戸建を禁止すればよい。
土地の有効活用をしないとだめ。

再開発の地域はそうやって規制かけてるし。

[533: 匿名さん]

再開発で思い出したけど、23区マンションスレで
江東区が都心だと言い張り袋叩きにあってる人がいた。

再開発ってこういう地方から来た勘違いちゃんが多く集まるよな。

[534: 匿名さん]

湾岸じゃなくても再開発は沢山あるだろ・・・

[535: 匿名さん]

都内ですが、建売よりマンションの方が高かったです
色々見ましたが建売のキッチン洗面所などはちょっとね・・・
マンションの方が眺め、内装、設備が良かったので購入しました。
あと旦那が単身赴任でいないので、戸建ては怖いので
高くても安心を買いました。
来月入居です。

マンションはフラットで生活しやすいのが良いですよね。
庭なし１階車庫、３階建ての戸建てと同じ金額だったので
迷わずマンションでした。

[536: マンコミュファンさん]

この掲示板、画面表示構成が変わって使いにくいと思いませんか？
試験的に変更しているそうですが、みなさんで意見を言って改善しましょう！！

管理人さんへのご意見のスレです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27439/

[537: 匿名さん]

>>535
建売が戸建の全てではないぞ。
もっとがんばって稼げ。

[538: 匿名さん]

>>537
お前も死ぬ気になって働けよｗ

[539: 契約済みさん]

>>537
年収は1000万以上稼いでますよ。主人がですが。
少ない方なのでしょうか？？

都内で注文住宅っていくらするか知ってます？
都内のマンションの値段も知らない相手とは話にもなりません。

お前こそ頑張れ！！！