一戸建てとマンションの違い

[購入検討中さん]

分譲マンションと一戸建ての最大の違いは、土地の所有形態にあります。マンションの敷地は購入者全員の共有物です。よく、マンションの１階だけに設けられている専用庭などのスペース。

これは一見、この庭が付いた部屋に住む住人が所有している土地のように思われがちですが、実は「専用に利用する権利」があるだけで、土地自体は共有物なのです。よって専用庭付きの部屋に住む住人は、「利用料」を支払うことになるのです。

これに対して一戸建ては、基本的に敷地のすべてが購入者のものなので、自由に使うことはもちろん、不動産売却や賃貸も自由に行うことができます。

戸建住宅は広々とした間取り、駐車場、庭付き、ペットや楽器もＯＫ！週末に大勢の友達を招いて家族パーティーを開いたり、お庭でバーベキューをしたりと楽しみも広がります。そんな生活を演出してくれるのが一戸建て住宅です。

やはり一戸建てですよね〜。

[266: 匿名さん]

↑
離れですか。
これまた時代劇にでてきそうな発想で。


＞旦那様もあれば、○○様、○○さんとか呼び方色々でしょう。

レスに時間かかったわりに面白くなかったのでがっかりです、、、
ワクワクして待ってたのに。

[267: 匿名さん]

>>266

＞ワクワクして待ってたのに。

ドラマの影響受けすぎだろ・・それって

実際　自分の友達に家政婦さんが居たが小さい頃遊びに行ってもずっと後ろ付いてくるんだよ！！そいつん家で自由に遊べないの・・
ホントちび○こちゃんのハナワくんの家のジイと同じような感じだったさぁ。

[268: 匿名さん]

↑
＞小さい頃遊びに行ってもずっと後ろ付いてくるんだよ！！そいつん家で自由に遊べないの・・ホントちび○こちゃんのハナワくんの家のジイと同じような感じだったさぁ

私の友人宅にも家政婦いたからこれはよくわかる。
でも「おじょうちゃま」と言われていたのには
聞いてる私が恥ずかしくなった。
その家政婦はビッタリおばさんで家の中汚かった。

[269: 匿名さん]

家政婦さんはともかく、
週１くらいでハウスクリーニング入れて
庭とかの整備もやってもらって
駅そば５０坪くらいの戸建が
余裕で買えるならば戸建選ぶかもしれないけれど

予算が５〜６０００万だった自分には
圧倒的にマンションが良かった。

[270: 匿名さん]

マンションって＊＊とかが自分の壁の横を大量に通っていくんだろ？
最上階ならいいのか。

[271: 匿名さん]

↑
＊＊って？
わかんない。

[272: 匿名さん]

排泄物

[273: 匿名さん]

↑
マンション否定派は下品なのね〜。
自分の庭に野良猫がやってきてフンしていくから
ストレス溜まっているのね。

本当にご苦労様です。

[274: 匿名さん]

>273
排泄物の話しはマンションの最上階派から聞いたんだけど。
だから最上階以外は嫌だって話しで、今まで気にも留めなかったけど、何かマンションが嫌になったんだよね。

[275: 匿名さん]

＞274
マンションを嫌になるにはまだ早いわよ。
排泄物なら一戸建てのほうが圧倒的に多いの。
野良犬や野良猫が勝手にしていくんだから。
近所同士のトラブルあったら飼っている犬のフンを
投げ入れたりされるんだよ。
ニュースでもあったよね。
しかもお隣が何匹も犬や猫を飼いだしたら最悪なの。
臭いし夜中もお構い無しにワンワンニャーニャー。
飼っていなくて餌付けしてたらどうしようも無いよ。

[276: 匿名さん]

一つの建物に沢山の人達が住んでいる時点で問題あることがわからないかな・・・。

親族や家族ではなくてどこの馬の骨か分からない他人が住んでいる世界。　想像するだけで怖いよ・・・。

[278: 匿名さん]

２７６さんの意見は正しいです。
マンションは自分の住まいであっても、他人に侵害されることが多々ありますよ。私はマンションに現在住んでいます。
でも、やはり戸建てが良いと思いました。ミニ戸建てではなくて大きな戸建てです。ミニ戸建てなら総合的にマンションかなと思いますが。
マンションは売りやすいし貸しやすいしセキュリティもしっかりしているけど今度は戸建てにします。

[280: 匿名さん]

どっちもメリット、デメリットはあります。

若くて元気なうちは一戸建て。
年取ってくるとマンションへ。

[281: 匿名さん]

年取ってマンションって絶対合わないと思う。
理事会なんてやってられないぞ。
戸建でも役員会とかあるとこあるけど、あれは昔からの地域コミュニティーの上に成り立ってるから、結構意思が統一されてて（悪く言えば談合体質）、話し合いとか楽だよ。
マンションは本当に新しいコミュニティーだし、年取ってからでは難しい面があると思うよ。

[282: 近所をよく知る人]

で、>>278はどんな家に住んでるんだ？
地方ならいいが、東京で大きな戸建て買えるほどカネ持ってるのか？

[283: 匿名さん]

戸建でもマンションでもどっちでも良いよー（笑）
都内では一般的に戸建の方が「戸建建てたのー！！」と言われるのは仕方ないよ。
お金持ちを見ても大企業の社長などは戸建が多いよね。
新興企業やＩＴ関係の社長はマンションも多いけど、
そもそもこの人たちはそこに永住する気ないからね。

お金持ち　＝戸建・マンションお好きな方へ
中流　　　＝戸建・マンションお好きな方へ
　　　　　ただしマンションは住み代えできる人のみ
お金ない人＝戸建・賃貸お好きな方へ
　　　　　マンションは決して買ってはいけない

こんな感じかな？
ディンクスより人数が多いと90平米弱は欲しいね。

[284: 入居済み住民さん]

年をとってからのことを考えて、あえてマンションを購入。
階段はきついからね。でも少し郊外の戸建でも良かったかも。
だってマンションよりもずっと安くで買えるんだもん。
今は駅近3分で便利だけど、通勤は車だし、機械式駐車場なので
面倒くさいです。もう少し年をとってから、MSでもよかったかもなあ。

[285: 匿名さん]

田舎だろうと都会だろうと

庭付き戸建＞高級マンション＞ミニ戸＞普通のマンション＞団地＞アパートだろうな。

マンションに住んでるって聞いてもへぇ〜で終わるけど戸建に住んでるって言うとおぉ〜ってなるからね。

昔はマンションは珍しかったので興味あったけど今はやっぱり戸建だなって思う。

[286: 匿名さん]

結局、広さだよ。　広さこそ格だな。

東京だろうと大阪だろうと田舎だろうと広い敷地に住んでいるのは雰囲気が違う。格が違う気がする。

留学してた時、田舎出身と東京出身がいたけど東京の人は、地域ばかり自慢にしてたけど田舎出身の人の方が裕福に見えた。

やはり土地を所有してるというのは伝統や誇りを感じるな。貧乏臭い東京人より田舎の富裕層だな。

海外では東京に住んでいるって言ってもあっそうで終わるけど田舎でも大きな家のほうが羨ましがれる。

[287: 近所をよく知る人]

田舎モノは帰れよ。論外対象外生活圏外だ。

>>285
＊＊かお前。

＞マンションに住んでるって聞いてもへぇ〜で終わるけど戸建に住んでるって言うとおぉ〜ってなるからね。

その「おお〜」のためにお前は家を買うのか？アホくさ。心の底から腐った奴だ。

[288: 匿名さん]

いい雰囲気になってきたのに史郎五月蠅いぞ

[289: 匿名さん]

都会にしがみ付く理由。　それは商業発展のおこぼれを拾う為（笑）
田舎にいてもネットでなんでも買える。
なので都会に住む必要なし。　まぁ広い敷地ならどこでもいいけど。

[290: 匿名さん]

>>289
『田舎にいてもネットでなんでも買える。』

・・・でも、デパートの外商さんも
イナカまでは出かけてくれないからな・・・

結構楽しいんだけれど、おしゃべりしたりして。

[291: 近所をよく知る人]

>>288
うるさいもなにもここはコロセウム。
馴れ合いがやりたきゃどっか別のところに行け。いいな。
＊＊＊のお前が言うセリフじゃないぜ。

[292: 匿名さん]

話をするのではなく物を買うのである。そんな無駄な時間を費やすなら趣味を楽しむほうがいい。

田舎まで来れなければそれで結構。

勘違いして貰っては困るよ？

こちらがお金を払うのであるから。

本当に欲しい物だったらどこにでも行って買うので。ご心配なく。

[293: 匿名さん]

値段の高い土地というのは価値がある。当たり前です。

安い土地のほうがいい点も探せばあるでしょうが。

[294: 匿名さん]

ここにいる戸建てしんじゃさん（約1名）は
地べた主義なんだと思います。
だからマンションの機能性とか利点をいくら言っても通じない。
マンション生活の良さが想像できないのだと思います。

田舎の無駄に大きな家に住み、周りには親類縁者が多く
何かにつけて一族郎党集うぞっとするような
環境に住んでいる人に、よくあるタイプですね。

田舎はどんなに立派な家でも周りもみんな同じような家を持ち
今更引っ越してくる人もいないので、需要がなく売れない。
かといって、先祖から引き継いだ土地から離れることもできず
田舎にしがみつくしかないのでは？

＞広さこそ格だな。
とか、
＞土地を所有してるというのは伝統や誇りを感じるな。

こんな不思議な感覚をお持ちの人には、
まずお目にかかれないのではと思いました。
私はそんなに若くありませんが、この方は更にお歳なのかも。
若い人でこんなこと言ってたらなんだかかわいそうです。

[295: 匿名さん]

まあ、山の手線内に用事のない人には、
東京都心の良さなんてどうでもいいんじゃない。

山の手線内にそれ程までに用事がある人って、
日本の総人口のどの程度なんだろう。

[296: 匿名さん]

>>286
＞結局、広さだよ。　広さこそ格だな。
＞やはり土地を所有してるというのは伝統や誇りを感じるな。

その広い土地には資産価値があるのですか？
ずっと昔、山陰に行った時、山を一つ買わないか？と
持ちかけられたことがあります。
勿論要らないので断ったけど、持ってたらあなたに
尊敬されたんだろうか・・・と、今ふと思いました。

[297: 匿名さん]

山をほしいと言ってもそう簡単に売ってくれませんよ。お金ではなくて先祖から受け取った物として心の葛藤があるから。

山をいらないか？って言うのはある意味優越感に浸っている部分もある。

[298: 賃貸住まいさん]

f

[299: 匿名さん]

なるほど。
やっぱり戸建派は優越感に浸りたい方が買うものなのですね。
なにか明確な具体的なメリットはないのですか？
それとも、ただのブランド 好きと同じような状態なんでしょうか？
質より名を取る者は戸建、名より質を取る者はマンションなのかな？
(マンションの質を自分専用に作れるほど経済力があれば別ですが)

[300: 匿名さん]

日本の場合は戦後農業で食えない人たちが集団就職で都会に行ってしまったので財産のある土地持ちしか田舎にいない

日本の田舎って、都会の豪邸より立派なものがばんばん建っていたりする。
日本の地方が豊かであったのは、何も今に始まったことではない。
地方分権が進んでいた日本では、歴史の厚みが違うから。

なので都会一極主義は韓国に行ったほうがいい。

[301: 匿名さん]

>日本の田舎って、都会の豪邸より立派なものがばんばん建っていたりする。
でもそれを都会の土地に建てようとすると出来ない。
これが戸建の限界。

[302: 匿名さん]

全ては金だ。金。


お金 お金、お金 お金、お金 お金 お金、お金
お金さえあれば　なんでも手に入る
ドレス、イヤリング、真珠の首飾り
マンション、別荘、建売マイホーム
自動車、飛行機、自家用潜水艦
キャビア、フォアグラ、松茸に数の子
お金さえあれば　幸せになれる
われら世界お金持ちクラブ

「世界お金持ちクラブの歌」より

[303: 匿名さん]

田舎の豪邸はいらない。
欲しくもない山を要らないか？と言う人の
優越感もわかってあげられない。

私は眠らない街の夜景がすき。
上質な空間に暮らす贅が欲しいだけ。
真っ暗な田舎はお化けが出そうで怖い。

田舎でおしゃれして・・・どこさ行くだ？

[304: 匿名さん]

しかしすごいねココは。
マンションマニアの＊＊か。
普通戸建とマンションでは戸建が上で話しにならないから、「普通の戸建ＶＳ超高級マンション」とか「ミニ戸とマンション」とかになるのに、このスレはどうなってるの？

[305: 匿名さん]

劣等感の塊が都会と導いていく。　都会の＊＊＊は田舎に豪邸は建てられない。

一生、都会の奴隷となれ。

住むのは郊外か田舎。遊びは都会。

[306: 匿名さん]

281とか283みたいなまともな意見には反応がないな。
やっぱ戸建格上がわかった上での、マンション派のネタスレか？

[307: 匿名さん]

>>304
虎の威を借る狐

なんですよ。

[308: 匿名さん]

>>305
＞劣等感の塊が都会と導いていく。　
＞都会の＊＊＊は田舎に豪邸は建てられない。

もともと都会生まれで都会育ちなんだけど・・・。

＞住むのは郊外か田舎。遊びは都会。

遊びは都会って・・・都会に出てきて何して遊んでるのよ？（笑
遊びこそ、避暑地とかで楽しむものだと思ってたけど。

[309: 匿名さん]

>>308

だから貴方の先祖は田舎にいたの。　でも田舎に住めないので職を求めて都会に進出したんだよ。

[310: 近所をよく知る人]

じゃお前は田舎の藻屑になれよ。それで十分だ。

[311: 入居済み住民さん]

>>300

すごく変わったというか、偏った考えをされるのですね。
うちは貧乏ですが田舎に実家があります、まあ、話によると
先祖は土地持ちだったそうだが、国に取り上げられてしまったそうな。
田舎の人は、どんなにお金がなくても土地を売らない傾向にありますね。
うちのおやじがそうです。先祖から受け継いだものという考えがある
ようです。世代が変わって、新しい世代は固執しないみたいですけどね。

世の中お金持ちだけで埋まっているわけでなし。また都会にいった人も
集団就職でいった人ばかりでなし・・・なんか不思議な感が方だな。
コロセウムだからいいのか。う〜ん。

どこに住んでも、中に住む人たち次第だと思います。

[312: 匿名さん]

都心から離れるに従ってド○ュンのいる率が確実に増えるし、郊外のマンションならなおさらそんなのばかりが多いよ。

[313: 匿名さん]

>>311

国に取られたというのは、貴方の先祖は地主だった訳で。何故貴方の父親が土地を売らないか。それは先祖が地主だったプライドがあるからです。
貴方もその血を引くなら分かると思うが・・・。

敗戦後、アメリカが日本が戦争を起こした原因は、地主や財閥が国家を支援したからであるとし、地主から土地を半強制的に奪ったからである。

それだけ人には土地に対して拘りがあるのが分かるだろう。バブルの土地神話に痛みを受けた人達はそのイメージを壊しただけ。時間が経てば人の心は真実に目を向けるよ。

集団就職で都会に進出してない人達は、大名家や公家、豪商など特別な人達だけであって殆どが田舎から来た人達である。

[314: 近所をよく知る人]

>>312
で、お前もその１人というわけだなｗ

[315: 匿名さん]

田舎者は都会のことなんか気にしなくていいよ
田んぼでも眺めながらボサッと生きて市ね

[316: 匿名さん]

言葉遣いでわかるけど。

下層階級の分際で偉そうな口を聞くなよ。
排気ガスでも吸ってお休みになっては？

[317: 匿名さん]

>>316
下層階級とかって・・・
あなたちょっとおかしい。
何かにとてつもない劣等感とか持ってない？

[318: 匿名さん]

田舎には彼のような偏った人が多いんだろうか？

どんな家であれ、田舎には住みたくない、という点では
戸建て派もマンション派も一致したのでは？

[319: 匿名さん]

316みたいな人は一生田舎で土地にしがみついて暮らせばいい。
土地を持っているだけで上流階級だと思っている奴なんて都会に出てこられてもうざいだけ。

[320: 入居済み住民さん]

田舎は田舎のよさがあり、都会は都会のよさがある。

それにしてもうちのおやじ、仕送りは娘の私がしているのに
土地や家は、何にも出来ない弟に遺すといっている。
むかつくけど、おやなので仕送りは継続中です。
で、時々思うのが私って何なんだろうということです。

ぼろいけど、生まれ育った家なので、愛着はあります。
そういう私はマンションを購入し、そこで優雅な？？
一人暮らし中です。

[321: 匿名さん]

>>313
＞何故貴方の父親が土地を売らないか。
＞それは先祖が地主だったプライドがあるからです。
＞貴方もその血を引くなら分かると思うが・・・。

横レスですが・・・
なんかすごい異常。
地主のプライド・・・血を引く・・・？？？（笑

田舎の家は売れません。
土地も、お金出してまで欲しくはないでしょう。
だから引き継いでいくしかないの。

[322: 匿名さん]

＞田舎は田舎のよさがあり、都会は都会のよさがある。
まあ、そういうこった。
両方の良さを知っている人間からすると、
やれ都会だ、やれ田舎だという議論がバカバカしいと思うものだよ。
どーでもいいじゃん、そんなこと。

マンションと戸建も同じこと、どーでもよい。
前はマンション、今は戸建だから、今度はまたマンションもいいかな。。

[323: 匿名さん]

いい人ですね。優雅な暮らしを満喫してください。

[324: 匿名さん]

前は田舎の戸建、今は都会のマンション。

今は便利でいいけど、やっぱり戸建がいいな。

大好きな犬飼えるし、放し飼いで喜んで走り回ってたし（老齢で死んだけど）
夢だな。

[325: 入居済み住民さん]

マンションを買ったばかりだけど、戸建を見るとやはりいいなって思っちゃうな。でもきっと戸建にすんだら、マンションのほうがいい買って思うのかも？？なんて優柔不断な私。ま、戸建購入なんて夢ですけどね。

[326: 匿名さん]

田舎に土地持ってるから上流って。　中流もあるだろ。　下流と上流しかないのか？

経費の掛かる都心や都会でビジネスしなくてやっていける企業は郊外や田舎に移転していくだろうな。

それによって労働者も移動していくので都心や都会の地価が需要と供給で下がっていく。

なので都心だろうと田舎だろうと土地を所有してるほうが、これから＊＊＊になるんじゃないかな。

[327: 匿名さん]

まずは田舎の定義からどうぞ
一番わかりやすい人口とか。

３０万人都市でも東京から見ればかなりの田舎だぞ。
ここで田舎といってる人は３０万都市程度をイメージして
言ってるようなきがするけどね

[328: 327]

すみません、言葉足らずでしたので以下に修正します

ここで田舎を肯定的にいってる人は３０万都市程度をイメージして
言ってるようなきがするけどね

[329: 匿名さん]

マンションは左右・上下・ナナメ左右上下の隣人リスクが嫌だ。
特に上下。
少なくとも戸建てには上下の隣人リスクはないし、
左右・前後も部屋がくっついてるわけではないのでマンションほどの
被害リスクはない。

お金があるなら戸建てだね。

[330: 匿名さん]

私はお金があってもマンションがいいな。

家事が楽、維持が楽、売却も楽。

[331: 匿名さん]

>>
＞家事が楽、維持が楽、売却も楽。

マンション？
家事？自分が考えてる最高の空間なの？
維持？そら高額の共有管理・追加修繕積立金・・将来建て直しの見通し無し。
売却？30年後二束三文にもなられ〜よ。

素直に都内で戸建買っとけば？

[332: 匿名はん]

お金があるなら戸建て、ですか
田舎はともかく、都会ではお金が【相当に】あるなら戸建てだと思うよ
それ以外の人は、ライフスタイルに合わせて都会のマンションか郊外の一戸建てを選ぶね

[333: 匿名さん]

>>331

キーワードは「楽」なんですよ。

[334: 匿名さん]

>>333
「楽」？
分かっているつもりですが・・

[335: 入居済み住民さん]

マンションのいいところ、私は九州だが○件以上の加入でBBIQが安くなる。NTTは休止して今現在3700円くらいの支払い。以前があわせて5000円以上だったので助かっています。戸建は個別加入なので高いらしい。年間にしたら結構でかい数字。

でもここから数分車で行くと、マンションより戸建のほうが安いんだよね。でもま、駅ちかだからいいかあ。ローンは戸建のほうが早く終わると見ている。

[336: 匿名さん]

うちのマンションは光回線で1980円です。

[337: 匿名さん]

都心一極主義はやめようよ。　お隣の韓国みたい。文明国家は地方分権が進んでいるだから。
日本は昔から地方分権が進んでいる先進国なんだから妄想を捨て現実を見ようよ。
戸建よりマンションの方が高いって同じ条件でありえるの？　土地代＋家だよ？
田舎でも都会でも戸建だよ。都会の貧・乏・人の曲がった優越感より田舎の金持ちの大きな懐の方がいいに決まってるよ。

まぁ　どこに住もうが勝手だけど所謂ブランド都市としては、鎌倉、横浜、京都、神戸、芦屋かな。その次に東京、大阪って感じかな。。。

それから地方都市は田舎ではないよ。田舎は人口１０万未満じゃないかな？

[338: 匿名さん]

＞日本は昔から地方分権が進んでいる先進国

これだけ過疎化が進んでいるのにか？
参勤交代の話を今頃されても困るんだよねｗ

[339: 匿名さん]

過疎化が進んでいるかどうか諸外国に行って見て来いよ（笑）
世間知らず（失笑）

[340: 匿名さん]

黙れ田舎っぺ大将ｗ
夜遅くまでネットやってると明日の農作業に響くぞｗ

[341: 匿名さん]

マンションはその土地と建物全体が揃ってはじめて完全に機能するため、この権利をさらに細分化したり建物と土地の権利を分割しての売買や譲渡をすることは禁止されており、また専有部分であっても管理組合の許可無くリフォームしたり改変する事は禁じられている。

このように、マンションの区分所有者は維持管理に関して法律で非常に厳しい制限が課せられている。マンションの購入者は、区分所有者と表現されるように一定の部分を専有（または占有）する権利を与えられるだけであることに注意しなければならない。

多くのマンションは鉄筋コンクリート造りまたは鉄骨鉄筋コンクリート造りであり、日本の場合、法定耐用年数は財務省が1999年に47年としている。なお、レンガ造・石造・ブロック造は38年、木造・合成樹脂のものは22年、木造モルタルは22年である。構造上は100年持つマンションでも、配管等が劣化していくため、現実には30年程度で建替え又は大規模修繕の必要性が発生する。

[342: 入居済み住民さん]

一軒家を売ろうとする業者の人も大変ですね。
マンション販売業者もしかり、ご苦労様。

>>336

1980円は安いね。なんでそんなに安く出来るの？
うらやましいよ〜。

[343: 匿名さん]

ということは、マンションって３０年くらいしかもたないのか・・・。木造戸建と変わらない（笑）

マンションも売れ残っているみたいだし、空き始めると雰囲気悪くなるよね・・・。値段も下がるだろうし。

やっぱり戸建がいいな。

[344: 匿名さん]

都内戸建ては場所にもよるけどアッという間に一億超えるぞ。
それでも買えるの？

[345: 匿名さん]

千葉県市川市のＪＲ市川駅前に建設中の４５階建ての超高層マンションで、計１２８本の鉄筋が不足していることが６日、明らかになった。

工事は現在、３０階で止まっている。超高層マンション建設に絡み、一度にこれだけ多くの鉄筋不足が発覚するのは異例。大手ゼネコンの清水建設（東京）は、全面的に施工ミスを認め、補修工事により強度不足を解消したいとしている。国土交通省も事態を重視し、事業を行う市川市を通じて報告を求める方針だ。

酷いね〜。　補修しても強度は弱くなるよ絶対。
ふと思うんだけど少子高齢化社会で人が減っていくのに今まで建設してきたマンションは廃墟化していくんじゃないかな。個人所有じゃないのでどうなるんだろう。考えるだけでも鬱だよ。

[346: 匿名さん]

総括すると
戸建＞マンション。
ただし、各々予算があるから都心に近いミニ戸、マンション、郊外・田舎だとマンションないから戸建（でも流動性に問題あり）になり、そこでは個人の好みが反映される。

[347: 匿名さん]

＊＊だなあ。
もはや戸建＜マンションだよ。

[348: 匿名さん]

>>344
マンションだって同じような広さのファミリータイプなら
あっという間に１億くらいするよ。

郊外西でも７千万オーバーはあるよ。

[349: 匿名さん]

戸建の場合、土地の価値だけで築３０年の家の価値は無いというけれど、あれっておかしいよね？
だって使用できるということは価値がある訳だから値段が付くはずなんだけどなぜ家の価値は０として計算してるんだろう・・・。

常識的に考えて３０年経っても全然住めるんだけど・・・・。

うちなんか庭付き戸建の平屋だけど築８０年近くなのにまだ住めるし（笑）
まぁ増築したりしてるけど・・・。

[350: 匿名さん]

仲介専門業者に聞くと、建築物の評価が例えゼロになっていても（本社マニュアル）ブランド地や希少地では建物価格が上乗せされているのが普通なんだそう。要するに【腐っても鯛】なのだ。世の中の物の値段は需要と供給で決まるわけだな。

[351: 匿名さん]

>>348
で、貴殿の購入予算は？　１億あればどっちも選べるのだが。

[352: 匿名さん]

いやそういう意味じゃなくて　ブランド地や希少地じゃなくても普通の建物の評価がおかしいと・・・。
家の住み方で使用年数が変わってくる訳なのでそれに応じた評価をするべきじゃないかなと思う。

建て替えしないと住むには危険状態まで後どれくらいの期間か算出してその年数によって評価するとかしないと本当の資産は分からないと思うし。
土地と家の評価を別々に試算してその合計がこれくらいの価値があるというのが本当の評価だと思ったので・・・・。

単に耐用年数を一律に評価するよりこれから先、使用できる年数によって物件の価値が変わるほうが妥当な感じがする。

[353: 匿名さん]

家屋の価値は、住めるかどうかじゃなくて、欲しい人が
現れるほど魅力があるかどうかであって、
食に例えるなら生命が維持できるかどうかじゃなく、
美味しいとか安全とか栄養とかの内容に価値が決まる。

築何百年の立派な黒光りする尺寸の大黒柱があるような
古民家建築でメインテナンスが完全だったら移築してまでも
欲しい人がいるでしょう。しかし、今時の簡易建築の住宅では
永年他人が生活していた抜け殻的な意味合いしかないと…

[354: 匿名さん]

>>353
高高住宅に住んだことないのでしょう・・
かわいそうに。

よくマンション派の意見でびっくりするのは
「実家が戸建でしたが・・」「長年戸建に住んでましたが・・」
という意見が毎回出てくることです。
そういう人に限って
「寒い・・」「戸締まりが大変・・」なんて書き込んでます。

今の分譲マンションの話をしているのにアパートやエレベーターなし
マンションの話をしているのと同じくらい滑稽です。
毎回上記のような人が出る来るのは戸建派は分譲マンションに購入前賃貸で
住んでいた人や戸建、マンション双方検討し戸建にした人が多いのに対し、
マンション派は戸建を検討しておらず戸建に対しての知識がない人や
古くなった自分の実家のイメージしかない人が多いからでしょう。
個人的には何千万もする買い物をするのにイメージだけで購入する
マンション派の人はある意味凄いなと思います。

[355: 匿名さん]

うちはRC両断熱、防犯Low-Eペアガラス、24時間全館空調で普通のマンション
よりはるかに快適ですよ。

[356: 匿名さん]

最近のLow-Eトリプルサッシはいいですねー
マンションでLow-Eトリプルサッシって多いの？

[357: 匿名さん]

＞３５４

そうですよね。
新築の一戸建てに住んでいますが
電動シャッターなので戸締りも楽だし
窓の数は多いけど、そんなに大変じゃないですよ。
「手間が多いから」というのを理由に
一戸建てを諦めるっていうほど
最近の一戸建ては不便じゃないですよ。
庭だって造り方を工夫すれば
メンテナンスも楽だし。
以前はマンションに住んでいましたが、
実際に住んでみて一戸建ての方が不便などと
感じたことないですね。

[358: 匿名さん]

>>357
私はセキュリティを入れているのでリビングで
開いてる窓を確認するだけですね。
24時間換気が回っているので基本的には窓は開けないですし、
洗濯物は乾燥洗濯機で外にはほとんど干しません。

ゴミは戸別回収ですしＦＰですが寒いと感じたことは
ほとんどなく、庭もそんなに広くない（笑）ので特に苦労はありません。
どうしてものときは床暖を少しだけつけます。

[359: 匿名さん]

小高い丘に建つ敷地1000坪の免震構造外内断熱RCの平屋一戸建てがいいゎ(妄想

[360: 匿名さん]

↑マンション派ってこんな極端なレスが相変わらず多いよね。。。

[361: 匿名さん]

マンション派も戸建派も
うちのはペアガラスだからとか
セキュリティーが入ってるからとか
作りの話をしても意味が無い事
分からないのかな〜？

戸建だってマンションだってピンきりで
色々なものがあるのに。

１番良い物同士で比較？
１番悪い物同士で比較？
真ん中同士で比較とかなら意味も少しはあるかもしれないけど。

[362: 匿名さん]

357や358は普通の収入があれば真ん中物件でしょう？

[363: 匿名さん]

人の羨むような、戸建、マンション、賃貸、ホームレスもありゃ
お気の毒なような、戸建、マンション、賃貸、ホームレスもあると言うことで。。。

[364: 匿名さん]

まあ、区分所有権が制限ありの所有権で、所有権と専用使用権の間ぐらい
の権利だ、というのは同意です。
でも分譲マンションに住んでます。理由はやっぱり楽、便利といったとこ
ですね。

[365: 匿名さん]

>362
設備の金額って全体の金額からすれば
たいした金額では無いけれど
注文住宅でなければ難しいですよね。

こだわって作れば戸建だろうけど
気楽に買えるマンションが良いって人も多いだろうし
建売でマンションなみの設備って
風呂＆コンロくらいでしょう。