一戸建てとマンションの違い

[購入検討中さん]

分譲マンションと一戸建ての最大の違いは、土地の所有形態にあります。マンションの敷地は購入者全員の共有物です。よく、マンションの１階だけに設けられている専用庭などのスペース。

これは一見、この庭が付いた部屋に住む住人が所有している土地のように思われがちですが、実は「専用に利用する権利」があるだけで、土地自体は共有物なのです。よって専用庭付きの部屋に住む住人は、「利用料」を支払うことになるのです。

これに対して一戸建ては、基本的に敷地のすべてが購入者のものなので、自由に使うことはもちろん、不動産売却や賃貸も自由に行うことができます。

戸建住宅は広々とした間取り、駐車場、庭付き、ペットや楽器もＯＫ！週末に大勢の友達を招いて家族パーティーを開いたり、お庭でバーベキューをしたりと楽しみも広がります。そんな生活を演出してくれるのが一戸建て住宅です。

やはり一戸建てですよね〜。

[246: 匿名さん]

>244
地価が安い場所（坪５０万とか）だと
マンションのが高額になりますよ。

価格以前に駅直結なんて戸建には無理だし。

[247: 匿名さん]

>245
みなとみらいが好きで民度とか育ち分かるんですか？
何かの能力者かな？

京都とみなとみらいと北海道が好きなんですか
どんな民度で育ちだか当ててもらえません？

[248: 匿名さん]

>>246
＞地価が安い場所（坪５０万とか）だと
＞マンションのが高額になりますよ。

そんなはずはないね
戸建てより高くなるところにマンションを立てる愚かな業者がいるかいな。

[249: 匿名さん]

マンションは、維持管理も建替えもトラブルも
全てお財布が一緒だからね。
変な人とお財布一緒なんて嫌だね。

[250: 匿名さん]

『ピンポーン』　真向かいさんです。


「お宅のまわり、ちゃんと掃除してよね」
「えっ？」
外に出てみると植えている葉っぱが道端に落ちていました。
私は謝り掃除をしました。
『毎日道端まで掃除しなければいけないの・・・』

「お宅、ゴミ当番よね、ちゃんと掃除して欲しいんだけど」

「お宅の子供がボールをうちの塀に向って投げているので止めさせて！」

「お宅の子供が弾くピアノの音がうるさいので止めさせて！」

「うちの前で遊ばせないで！」

「お宅の木がうちの敷地内にまで伸びてるわよ、どうにかして！」


戸建ては苦情のオンパレード。
近隣関係に気を遣うのはダンゼン戸建てです。

マンションではすべて管理人さんまかせなので楽ですね。

[251: 匿名さん]

>248
地方都市地方駅徒歩７分のマンションで
３〜４０００万（平均３５００万）
徒歩８分の３０坪戸建が３２００万で
戸建のが安いらしいよ。

マンション半分以上売れ残ってるみたいだけど・・・

[252: 匿名さん]

>>250
そんなに苦情を受けるようなお宅だったら、マンションでも相当な苦情をもらうでしょうねｗ
トラブルのあった相手や周辺の部屋だけでなく、管理組合からも管理人さんからも疎まれて大変だろうなぁ

[253: 匿名さん]

戸建て

・すべて自己管理、自己負担
・耐久性が低い
・庭の手入れ、家周りの道路掃除、ごみ当番の煩わしさ
・外回りも含めたリフォームや建て替えなど建物のメンテナンス問題
・戸建ても密接しているので騒音問題がある
・立地条件の悪い物件が多い
・戸締りが面倒、子供だけの留守番は危険
・マンションに比べ気密性・断熱性に劣る
・光熱費が高くなる
・欠陥住宅のトラブルがある
・建物が低いため日当たりの問題
・階段の昇り降りが大変
（高齢者やハイハイ〜ヨチヨチ歩きの子供はさらに危険）
・空き巣に狙われやすいNo1


↑友人が嘆いておりました。

マンションでは考えられません。

[254: 匿名さん]

>253
ここの戸建派の人は
広い敷地に、注文住宅で
予算に制限が無いので
そのような欠点は皆無です。

[255: 匿名さん]

>>251

自分の頭で冷静に考えてみな。

[256: 匿名さん]

>247
民度が高くないのは一目瞭然W。

[257: 匿名さん]

注文住宅でも建売でも一緒でしょう。
値段が建売より高いだけで

管理人いないし
ゴミ出しサービスないし
ゴミ当番あるし
注文住宅ならさらに空巣に狙われやすいし
広い分さらに掃除が面倒だし

予算に制限ないわりに大変苦労なさっていますね。
反論するお気持ちお察します。
なら建売のほうがまだ楽なのかな？
まぁ、ただ、面倒そう、大変そうと思うだけです。

[258: 匿名さん]

・全て共有管理、共有負担
・耐久性３０年も建てばボロボロ（戸建とあまり変わらず、建替えは戸建より大変）
・理事会の回り持ち、共有物の利用規則、規則、規則、なんでも規則の煩わしさ
・建替えはほとんど不可能
・上下階の騒音問題により精神病に陥る人も多い
・大道路沿い、線路沿いなど、電車の飛び込んでくるような立地に建つ物件も多い
・一度建物に入り込めれば、不審者は何でもやり放題
・高高戸建に比べ気密性、断熱性に劣る粗悪マンションも数多い
・共有のため必要量のアンペアに上げられず、すぐにブレーカーが落ちたりもする
・耐震偽装、欠陥マンションのトラブルがある
・部屋の間取りや向きにより、全く日が当たらないどころか、窓のない部屋もある
・駐車場、駐輪場、エントランスからの距離が長く、荷物を持っての大移動は大変（車で子供が眠ってしまったりすると、抱えて部屋まで歩くのは超大変）
・安心してると窓からでも空き巣が侵入
・駐輪場が少ないため、マンションの周りが路上駐輪だらけに
その他このマンション掲示板でおなじみのたくさんの問題点

戸建ではありえない問題がた〜くさん

[259: 匿名さん]

>>257
＞予算に制限ないわりに大変苦労なさっていますね。

ヒント：戸建で家政婦を雇う

[260: 匿名さん]

>257
お手伝いさんに執事に警備員で
全て解決できます。

予算に上限がなければ問題無し！

[261: 匿名さん]

子供の足音、騒音、ピアノ、ベランダ喫煙、自転車置き場
エレベーターに自転車、玄関前の花、ビニールプール、ペット
ベランダで携帯電話、セキュリティーのON・OFF、などなど
部屋同士がくっついてる弊害

ここの掲示板にある迷惑スレをみるたびに、お金さえあれば
マンションより戸建てを選びたくなる。

[262: 匿名さん]

家政婦

他人が家に居るって絶対私には絶えられない。
まさに共同生活。
大変ですね。
家政婦になんて呼ばれてるのでしょう。
「旦那様、奥様」
とかだったらキモイんですけどー。

[263: 匿名さん]

>>262

＞とかだったらキモイんですけどー。


反論するお気持ちお察します。

[264: 匿名さん]

↑
なんて呼ばれているのか言えないの？

照れないでいいから教えなさい。

[265: 匿名さん]

>262
家政婦とか離れに住むのが常識でしょう。

旦那様もあれば、○○様、○○さんとか呼び方色々でしょう。

[266: 匿名さん]

↑
離れですか。
これまた時代劇にでてきそうな発想で。


＞旦那様もあれば、○○様、○○さんとか呼び方色々でしょう。

レスに時間かかったわりに面白くなかったのでがっかりです、、、
ワクワクして待ってたのに。

[267: 匿名さん]

>>266

＞ワクワクして待ってたのに。

ドラマの影響受けすぎだろ・・それって

実際　自分の友達に家政婦さんが居たが小さい頃遊びに行ってもずっと後ろ付いてくるんだよ！！そいつん家で自由に遊べないの・・
ホントちび○こちゃんのハナワくんの家のジイと同じような感じだったさぁ。

[268: 匿名さん]

↑
＞小さい頃遊びに行ってもずっと後ろ付いてくるんだよ！！そいつん家で自由に遊べないの・・ホントちび○こちゃんのハナワくんの家のジイと同じような感じだったさぁ

私の友人宅にも家政婦いたからこれはよくわかる。
でも「おじょうちゃま」と言われていたのには
聞いてる私が恥ずかしくなった。
その家政婦はビッタリおばさんで家の中汚かった。

[269: 匿名さん]

家政婦さんはともかく、
週１くらいでハウスクリーニング入れて
庭とかの整備もやってもらって
駅そば５０坪くらいの戸建が
余裕で買えるならば戸建選ぶかもしれないけれど

予算が５〜６０００万だった自分には
圧倒的にマンションが良かった。

[270: 匿名さん]

マンションって＊＊とかが自分の壁の横を大量に通っていくんだろ？
最上階ならいいのか。

[271: 匿名さん]

↑
＊＊って？
わかんない。

[272: 匿名さん]

排泄物

[273: 匿名さん]

↑
マンション否定派は下品なのね〜。
自分の庭に野良猫がやってきてフンしていくから
ストレス溜まっているのね。

本当にご苦労様です。

[274: 匿名さん]

>273
排泄物の話しはマンションの最上階派から聞いたんだけど。
だから最上階以外は嫌だって話しで、今まで気にも留めなかったけど、何かマンションが嫌になったんだよね。

[275: 匿名さん]

＞274
マンションを嫌になるにはまだ早いわよ。
排泄物なら一戸建てのほうが圧倒的に多いの。
野良犬や野良猫が勝手にしていくんだから。
近所同士のトラブルあったら飼っている犬のフンを
投げ入れたりされるんだよ。
ニュースでもあったよね。
しかもお隣が何匹も犬や猫を飼いだしたら最悪なの。
臭いし夜中もお構い無しにワンワンニャーニャー。
飼っていなくて餌付けしてたらどうしようも無いよ。

[276: 匿名さん]

一つの建物に沢山の人達が住んでいる時点で問題あることがわからないかな・・・。

親族や家族ではなくてどこの馬の骨か分からない他人が住んでいる世界。　想像するだけで怖いよ・・・。

[278: 匿名さん]

２７６さんの意見は正しいです。
マンションは自分の住まいであっても、他人に侵害されることが多々ありますよ。私はマンションに現在住んでいます。
でも、やはり戸建てが良いと思いました。ミニ戸建てではなくて大きな戸建てです。ミニ戸建てなら総合的にマンションかなと思いますが。
マンションは売りやすいし貸しやすいしセキュリティもしっかりしているけど今度は戸建てにします。

[280: 匿名さん]

どっちもメリット、デメリットはあります。

若くて元気なうちは一戸建て。
年取ってくるとマンションへ。

[281: 匿名さん]

年取ってマンションって絶対合わないと思う。
理事会なんてやってられないぞ。
戸建でも役員会とかあるとこあるけど、あれは昔からの地域コミュニティーの上に成り立ってるから、結構意思が統一されてて（悪く言えば談合体質）、話し合いとか楽だよ。
マンションは本当に新しいコミュニティーだし、年取ってからでは難しい面があると思うよ。

[282: 近所をよく知る人]

で、>>278はどんな家に住んでるんだ？
地方ならいいが、東京で大きな戸建て買えるほどカネ持ってるのか？

[283: 匿名さん]

戸建でもマンションでもどっちでも良いよー（笑）
都内では一般的に戸建の方が「戸建建てたのー！！」と言われるのは仕方ないよ。
お金持ちを見ても大企業の社長などは戸建が多いよね。
新興企業やＩＴ関係の社長はマンションも多いけど、
そもそもこの人たちはそこに永住する気ないからね。

お金持ち　＝戸建・マンションお好きな方へ
中流　　　＝戸建・マンションお好きな方へ
　　　　　ただしマンションは住み代えできる人のみ
お金ない人＝戸建・賃貸お好きな方へ
　　　　　マンションは決して買ってはいけない

こんな感じかな？
ディンクスより人数が多いと90平米弱は欲しいね。

[284: 入居済み住民さん]

年をとってからのことを考えて、あえてマンションを購入。
階段はきついからね。でも少し郊外の戸建でも良かったかも。
だってマンションよりもずっと安くで買えるんだもん。
今は駅近3分で便利だけど、通勤は車だし、機械式駐車場なので
面倒くさいです。もう少し年をとってから、MSでもよかったかもなあ。

[285: 匿名さん]

田舎だろうと都会だろうと

庭付き戸建＞高級マンション＞ミニ戸＞普通のマンション＞団地＞アパートだろうな。

マンションに住んでるって聞いてもへぇ〜で終わるけど戸建に住んでるって言うとおぉ〜ってなるからね。

昔はマンションは珍しかったので興味あったけど今はやっぱり戸建だなって思う。

[286: 匿名さん]

結局、広さだよ。　広さこそ格だな。

東京だろうと大阪だろうと田舎だろうと広い敷地に住んでいるのは雰囲気が違う。格が違う気がする。

留学してた時、田舎出身と東京出身がいたけど東京の人は、地域ばかり自慢にしてたけど田舎出身の人の方が裕福に見えた。

やはり土地を所有してるというのは伝統や誇りを感じるな。貧乏臭い東京人より田舎の富裕層だな。

海外では東京に住んでいるって言ってもあっそうで終わるけど田舎でも大きな家のほうが羨ましがれる。

[287: 近所をよく知る人]

田舎モノは帰れよ。論外対象外生活圏外だ。

>>285
＊＊かお前。

＞マンションに住んでるって聞いてもへぇ〜で終わるけど戸建に住んでるって言うとおぉ〜ってなるからね。

その「おお〜」のためにお前は家を買うのか？アホくさ。心の底から腐った奴だ。

[288: 匿名さん]

いい雰囲気になってきたのに史郎五月蠅いぞ

[289: 匿名さん]

都会にしがみ付く理由。　それは商業発展のおこぼれを拾う為（笑）
田舎にいてもネットでなんでも買える。
なので都会に住む必要なし。　まぁ広い敷地ならどこでもいいけど。

[290: 匿名さん]

>>289
『田舎にいてもネットでなんでも買える。』

・・・でも、デパートの外商さんも
イナカまでは出かけてくれないからな・・・

結構楽しいんだけれど、おしゃべりしたりして。

[291: 近所をよく知る人]

>>288
うるさいもなにもここはコロセウム。
馴れ合いがやりたきゃどっか別のところに行け。いいな。
＊＊＊のお前が言うセリフじゃないぜ。

[292: 匿名さん]

話をするのではなく物を買うのである。そんな無駄な時間を費やすなら趣味を楽しむほうがいい。

田舎まで来れなければそれで結構。

勘違いして貰っては困るよ？

こちらがお金を払うのであるから。

本当に欲しい物だったらどこにでも行って買うので。ご心配なく。

[293: 匿名さん]

値段の高い土地というのは価値がある。当たり前です。

安い土地のほうがいい点も探せばあるでしょうが。

[294: 匿名さん]

ここにいる戸建てしんじゃさん（約1名）は
地べた主義なんだと思います。
だからマンションの機能性とか利点をいくら言っても通じない。
マンション生活の良さが想像できないのだと思います。

田舎の無駄に大きな家に住み、周りには親類縁者が多く
何かにつけて一族郎党集うぞっとするような
環境に住んでいる人に、よくあるタイプですね。

田舎はどんなに立派な家でも周りもみんな同じような家を持ち
今更引っ越してくる人もいないので、需要がなく売れない。
かといって、先祖から引き継いだ土地から離れることもできず
田舎にしがみつくしかないのでは？

＞広さこそ格だな。
とか、
＞土地を所有してるというのは伝統や誇りを感じるな。

こんな不思議な感覚をお持ちの人には、
まずお目にかかれないのではと思いました。
私はそんなに若くありませんが、この方は更にお歳なのかも。
若い人でこんなこと言ってたらなんだかかわいそうです。

[295: 匿名さん]

まあ、山の手線内に用事のない人には、
東京都心の良さなんてどうでもいいんじゃない。

山の手線内にそれ程までに用事がある人って、
日本の総人口のどの程度なんだろう。