一戸建てとマンションの違い

[購入検討中さん]

分譲マンションと一戸建ての最大の違いは、土地の所有形態にあります。マンションの敷地は購入者全員の共有物です。よく、マンションの１階だけに設けられている専用庭などのスペース。

これは一見、この庭が付いた部屋に住む住人が所有している土地のように思われがちですが、実は「専用に利用する権利」があるだけで、土地自体は共有物なのです。よって専用庭付きの部屋に住む住人は、「利用料」を支払うことになるのです。

これに対して一戸建ては、基本的に敷地のすべてが購入者のものなので、自由に使うことはもちろん、不動産売却や賃貸も自由に行うことができます。

戸建住宅は広々とした間取り、駐車場、庭付き、ペットや楽器もＯＫ！週末に大勢の友達を招いて家族パーティーを開いたり、お庭でバーベキューをしたりと楽しみも広がります。そんな生活を演出してくれるのが一戸建て住宅です。

やはり一戸建てですよね〜。

[226: 匿名さん]

>225
田舎にもマンションあるって書かれてなかったっけ？

ただマンションの性格上、地価が一定以上高く無いと
戸建より割高になってしまうんですよ。

神奈川県伊勢原住まいの友人がマンション憧れるけど
戸建が３０００万ちょっとで買えるのにマンションは
４０００万近くて戸建にしたって言ってたしね。

[227: 匿名さん]

>204
本当にわからないのでしょうか？
一般感覚をいうと前にも書いてあったけど、「戸建買った」と「マンション買った」では「戸建」のほうが断然「すごい」っていう反応が多いでしょう。
マンション買った人に「俺戸建かったよ」といったら感じ悪いと思わないですか？
一般感覚では断然戸建＞マンションでしょう。
>なにか住居に関してトラウマでもあるのですか？
私にはこちらのほうがわからないのですが・・・。
なんでトラウマがあるとか感じるのでしょうか？
トラウマとかかけばムキになるとでも思いましたか？

[228: 匿名さん]

マンションていうのは、予算的に戸建に住めない土地を集団で買うから、なんとかその土地に住めるのが利点ってこと。
このスレにいる庶民とかにすればマンションのほうが利点が多いと思う。
ただし、純粋に戸建かマンションかで考えれば（予算制限なし）、戸建のほうが利点が多いというか、多すぎだろう。
郊外ならマンションに住む意味はない。
まとめれば、戸建がよい。
ただし、都心か都心に隣接する地域で予算制限がある庶民ならマンションがよい。

[229: 匿名さん]

>238
予算制限無い人ならば戸建のが
満足度高いもの作れるでしょうね。
草むしりや掃除なんかも自分でしないだろうし。

しかし、予算制限無い人ってどれだけいるの？

それに予算制限無い人がこのスレで戸建が上だと
言い張る事も無いと思うんですけど。

[230: 匿名さん]

マンションでいうところの専有部以外は管理したくない
めんどくさがり屋(=俺)にとっては、戸建ては有り得ないんで。
さらにめんどくさくない賃貸の方がいいけど。

[231: 匿名さん]

>>228
そうだね。
都心マンションで眺望すらを望めないところは買っても意味がないね！！
予算度外視で都心マンション中低層階を買うなら戸建の方が良いわな。

[232: 匿名さん]

実際にあった話。
崖が崩れ近くのマンションが半壊した。
住民の１部は住めない状態で、建て替え（？）というか大規模な修繕を必要と
した。
ところが、全く無害であった同マンションの住民達からそんな金は出せない！と大反対され、結果、大規模修繕すら出来ず、被害を被った１部の住民はローン返済を抱えたままそこに住む事すら出来ず・・。
集合住宅はこういう時は最悪だね。ローン返済しつつ家を失うなんて・・。
どうすんのよ？！

マンションは利点も多いけど、こういう住民トラブルが嫌だな

[233: 匿名さん]

>232
少し前までは大規模修繕の決議は
3/4の賛成が必要だったけれど
現在は半数の賛成でよくなったんですよ。

不都合な部分はどんどん改正せれていきますよ。

[234: 匿名さん]

>>207

貴方の価値観は古いよ。
戸建のほうが断然すごいなんて・・・笑われますよ。
都会では価格帯が同じであれば戸建＝ＭＳが一般的です。

[235: 匿名さん]

>>225

＞マンションっていうのはようは現代風長屋でしょ？
＞田舎にマンションないしね。
＞マンションのほうが住み心地良いならあってもよさそうだけど。

マンションをそう捉えるようなセンスをお持ちの人が
いるような田舎にはたぶんマンションは建たないのではないか？
建てても無意味。ブタに真珠ってとこかな？

某地方都市（でも田舎）にものすごく大きな家を親から受けついだ
人がいて最初は自慢げだったんだけど、不便でしょうがないから
売りに出した。でも全く売れずに諦めた。
その辺の人はみんな負けないくらい大きな家を持ってるんで
需要がないということだそうです。

[236: 匿名さん]

本質的には全員、戸建て派のはずなんですよ。

なぜか？

マンション派の人だって一棟丸々所有できたら、自分の家族か、せめて親族だけで住みたいのではないですか？

裏を返せば集合住宅というのは、自宅に他人と住んでる状態とも言えますから、本心からそれを満足しているとは思えないのですが・・・。

[237: 匿名さん]

>>227
＞「戸建買った」と「マンション買った」では
＞「戸建」のほうが断然「すごい」っていう反応が多いでしょう。

ごめんなさい。
私の周りにはそういう反応する人がいないのでピンときません。
ターミナル駅直結タワーとか、みなとみらいが一望できるとか、
ホテルライクなハイテクマンションとかだと反応するみたいだけど。

＞マンション買った人に「俺戸建かったよ」といったら
＞感じ悪いと思わないですか？

大丈夫でしょうか？
あなたの中に戸建てについて特別な優越感があるのか
わかりませんが、それリアルで人に言わないほうがいいかも。
「？？？」や「笑」を通り越して、ちょっと恥ずかしいかも。

私は戸建てを否定しません。
親も友人も戸建ての人はたくさんいる。
でもその人たちの中にも、住居を、戸建て＞マンション
って感覚で捉える人はいません。

＞一般感覚では断然戸建＞マンションでしょう。

ほんと、ごめんなさい。
なぜ一般感覚なのか、やっぱり解りませーん。

[238: 匿名さん]

＞本質的には全員、戸建て派のはずなんですよ。
＞なぜか？
＞マンション派の人だって一棟丸々所有できたら、
＞自分の家族か、せめて親族だけで住みたいのではないですか？

親族？？？どっちかと言うと、まっぴらです（笑
他人だから気にならない。

あなた、なかなかおもしろい考え方をしますね。
他の戸建てシンジャとは区別したいので、
今度からぜひ、コテハンでお願いできませんか？

[239: 匿名さん]

>237
そうですか。
それならそれでいいんだと思います。
かなりのマイノリティだなあ。
不思議で仕方ない。

[240: 匿名さん]

マンション、戸建てともに長所短所があるのは
私もよく解ります。

でも絶対絶対、特にわけわかんないのはココ
　　　　↓
＞本質的には全員、戸建て派のはずなんですよ。
＞集合住宅というのは、自宅に他人と住んでる状態とも言えますから、
＞本心からそれを満足しているとは思えないのですが・・・。

[241: 匿名さん]

補足
>みなとみらいが一望できるとか
こういうので反応するというところで、237さんと周囲の人の育ちというか民度が推測できますので、不思議だけどちょっと納得という感じ。
返答ありがとうございました。

[242: 匿名さん]

＞みなとみらいが一望できるとか

こういうところをセカンドに持つのは正直憧れです。
日常住むには生活に便利な駅近マンションがいいですけど。

[243: 匿名さん]

＞育ちというか民度が推測できますので、

育ち、民度という言い方はこの場合適切でないと思う。
単に、好み、価値観の違いと言えばいいのでは？

[244: 匿名さん]

>>237
＞なぜ一般感覚なのか、やっぱり解りませーん。

同じ立地条件なら戸建ての方が高いから。
一般論で言えば高価な方をすごいと感じるのは普通のこと。
意地張らず冷静に考えれば誰でもわかること。

[245: 匿名さん]

>243
好み、価値観の違いなんだけど、そこから（今回はタワマン、みなとみらい好き）育ちとか民度がわかるってことじゃね？
女子中高生で服装はジャージ、良くいくのはドンキ、男の趣味はヤンキーですって人がいたら、好み、価値観の違いなんだけど、育ちとか民度がわかる気がしない？

[246: 匿名さん]

>244
地価が安い場所（坪５０万とか）だと
マンションのが高額になりますよ。

価格以前に駅直結なんて戸建には無理だし。

[247: 匿名さん]

>245
みなとみらいが好きで民度とか育ち分かるんですか？
何かの能力者かな？

京都とみなとみらいと北海道が好きなんですか
どんな民度で育ちだか当ててもらえません？

[248: 匿名さん]

>>246
＞地価が安い場所（坪５０万とか）だと
＞マンションのが高額になりますよ。

そんなはずはないね
戸建てより高くなるところにマンションを立てる愚かな業者がいるかいな。

[249: 匿名さん]

マンションは、維持管理も建替えもトラブルも
全てお財布が一緒だからね。
変な人とお財布一緒なんて嫌だね。

[250: 匿名さん]

『ピンポーン』　真向かいさんです。


「お宅のまわり、ちゃんと掃除してよね」
「えっ？」
外に出てみると植えている葉っぱが道端に落ちていました。
私は謝り掃除をしました。
『毎日道端まで掃除しなければいけないの・・・』

「お宅、ゴミ当番よね、ちゃんと掃除して欲しいんだけど」

「お宅の子供がボールをうちの塀に向って投げているので止めさせて！」

「お宅の子供が弾くピアノの音がうるさいので止めさせて！」

「うちの前で遊ばせないで！」

「お宅の木がうちの敷地内にまで伸びてるわよ、どうにかして！」


戸建ては苦情のオンパレード。
近隣関係に気を遣うのはダンゼン戸建てです。

マンションではすべて管理人さんまかせなので楽ですね。

[251: 匿名さん]

>248
地方都市地方駅徒歩７分のマンションで
３〜４０００万（平均３５００万）
徒歩８分の３０坪戸建が３２００万で
戸建のが安いらしいよ。

マンション半分以上売れ残ってるみたいだけど・・・

[252: 匿名さん]

>>250
そんなに苦情を受けるようなお宅だったら、マンションでも相当な苦情をもらうでしょうねｗ
トラブルのあった相手や周辺の部屋だけでなく、管理組合からも管理人さんからも疎まれて大変だろうなぁ

[253: 匿名さん]

戸建て

・すべて自己管理、自己負担
・耐久性が低い
・庭の手入れ、家周りの道路掃除、ごみ当番の煩わしさ
・外回りも含めたリフォームや建て替えなど建物のメンテナンス問題
・戸建ても密接しているので騒音問題がある
・立地条件の悪い物件が多い
・戸締りが面倒、子供だけの留守番は危険
・マンションに比べ気密性・断熱性に劣る
・光熱費が高くなる
・欠陥住宅のトラブルがある
・建物が低いため日当たりの問題
・階段の昇り降りが大変
（高齢者やハイハイ〜ヨチヨチ歩きの子供はさらに危険）
・空き巣に狙われやすいNo1


↑友人が嘆いておりました。

マンションでは考えられません。

[254: 匿名さん]

>253
ここの戸建派の人は
広い敷地に、注文住宅で
予算に制限が無いので
そのような欠点は皆無です。

[255: 匿名さん]

>>251

自分の頭で冷静に考えてみな。

[256: 匿名さん]

>247
民度が高くないのは一目瞭然W。

[257: 匿名さん]

注文住宅でも建売でも一緒でしょう。
値段が建売より高いだけで

管理人いないし
ゴミ出しサービスないし
ゴミ当番あるし
注文住宅ならさらに空巣に狙われやすいし
広い分さらに掃除が面倒だし

予算に制限ないわりに大変苦労なさっていますね。
反論するお気持ちお察します。
なら建売のほうがまだ楽なのかな？
まぁ、ただ、面倒そう、大変そうと思うだけです。

[258: 匿名さん]

・全て共有管理、共有負担
・耐久性３０年も建てばボロボロ（戸建とあまり変わらず、建替えは戸建より大変）
・理事会の回り持ち、共有物の利用規則、規則、規則、なんでも規則の煩わしさ
・建替えはほとんど不可能
・上下階の騒音問題により精神病に陥る人も多い
・大道路沿い、線路沿いなど、電車の飛び込んでくるような立地に建つ物件も多い
・一度建物に入り込めれば、不審者は何でもやり放題
・高高戸建に比べ気密性、断熱性に劣る粗悪マンションも数多い
・共有のため必要量のアンペアに上げられず、すぐにブレーカーが落ちたりもする
・耐震偽装、欠陥マンションのトラブルがある
・部屋の間取りや向きにより、全く日が当たらないどころか、窓のない部屋もある
・駐車場、駐輪場、エントランスからの距離が長く、荷物を持っての大移動は大変（車で子供が眠ってしまったりすると、抱えて部屋まで歩くのは超大変）
・安心してると窓からでも空き巣が侵入
・駐輪場が少ないため、マンションの周りが路上駐輪だらけに
その他このマンション掲示板でおなじみのたくさんの問題点

戸建ではありえない問題がた〜くさん

[259: 匿名さん]

>>257
＞予算に制限ないわりに大変苦労なさっていますね。

ヒント：戸建で家政婦を雇う

[260: 匿名さん]

>257
お手伝いさんに執事に警備員で
全て解決できます。

予算に上限がなければ問題無し！

[261: 匿名さん]

子供の足音、騒音、ピアノ、ベランダ喫煙、自転車置き場
エレベーターに自転車、玄関前の花、ビニールプール、ペット
ベランダで携帯電話、セキュリティーのON・OFF、などなど
部屋同士がくっついてる弊害

ここの掲示板にある迷惑スレをみるたびに、お金さえあれば
マンションより戸建てを選びたくなる。

[262: 匿名さん]

家政婦

他人が家に居るって絶対私には絶えられない。
まさに共同生活。
大変ですね。
家政婦になんて呼ばれてるのでしょう。
「旦那様、奥様」
とかだったらキモイんですけどー。

[263: 匿名さん]

>>262

＞とかだったらキモイんですけどー。


反論するお気持ちお察します。

[264: 匿名さん]

↑
なんて呼ばれているのか言えないの？

照れないでいいから教えなさい。

[265: 匿名さん]

>262
家政婦とか離れに住むのが常識でしょう。

旦那様もあれば、○○様、○○さんとか呼び方色々でしょう。

[266: 匿名さん]

↑
離れですか。
これまた時代劇にでてきそうな発想で。


＞旦那様もあれば、○○様、○○さんとか呼び方色々でしょう。

レスに時間かかったわりに面白くなかったのでがっかりです、、、
ワクワクして待ってたのに。

[267: 匿名さん]

>>266

＞ワクワクして待ってたのに。

ドラマの影響受けすぎだろ・・それって

実際　自分の友達に家政婦さんが居たが小さい頃遊びに行ってもずっと後ろ付いてくるんだよ！！そいつん家で自由に遊べないの・・
ホントちび○こちゃんのハナワくんの家のジイと同じような感じだったさぁ。

[268: 匿名さん]

↑
＞小さい頃遊びに行ってもずっと後ろ付いてくるんだよ！！そいつん家で自由に遊べないの・・ホントちび○こちゃんのハナワくんの家のジイと同じような感じだったさぁ

私の友人宅にも家政婦いたからこれはよくわかる。
でも「おじょうちゃま」と言われていたのには
聞いてる私が恥ずかしくなった。
その家政婦はビッタリおばさんで家の中汚かった。

[269: 匿名さん]

家政婦さんはともかく、
週１くらいでハウスクリーニング入れて
庭とかの整備もやってもらって
駅そば５０坪くらいの戸建が
余裕で買えるならば戸建選ぶかもしれないけれど

予算が５〜６０００万だった自分には
圧倒的にマンションが良かった。

[270: 匿名さん]

マンションって＊＊とかが自分の壁の横を大量に通っていくんだろ？
最上階ならいいのか。

[271: 匿名さん]

↑
＊＊って？
わかんない。

[272: 匿名さん]

排泄物

[273: 匿名さん]

↑
マンション否定派は下品なのね〜。
自分の庭に野良猫がやってきてフンしていくから
ストレス溜まっているのね。

本当にご苦労様です。

[274: 匿名さん]

>273
排泄物の話しはマンションの最上階派から聞いたんだけど。
だから最上階以外は嫌だって話しで、今まで気にも留めなかったけど、何かマンションが嫌になったんだよね。

[275: 匿名さん]

＞274
マンションを嫌になるにはまだ早いわよ。
排泄物なら一戸建てのほうが圧倒的に多いの。
野良犬や野良猫が勝手にしていくんだから。
近所同士のトラブルあったら飼っている犬のフンを
投げ入れたりされるんだよ。
ニュースでもあったよね。
しかもお隣が何匹も犬や猫を飼いだしたら最悪なの。
臭いし夜中もお構い無しにワンワンニャーニャー。
飼っていなくて餌付けしてたらどうしようも無いよ。