一戸建てとマンションの違い

[購入検討中さん]

分譲マンションと一戸建ての最大の違いは、土地の所有形態にあります。マンションの敷地は購入者全員の共有物です。よく、マンションの１階だけに設けられている専用庭などのスペース。

これは一見、この庭が付いた部屋に住む住人が所有している土地のように思われがちですが、実は「専用に利用する権利」があるだけで、土地自体は共有物なのです。よって専用庭付きの部屋に住む住人は、「利用料」を支払うことになるのです。

これに対して一戸建ては、基本的に敷地のすべてが購入者のものなので、自由に使うことはもちろん、不動産売却や賃貸も自由に行うことができます。

戸建住宅は広々とした間取り、駐車場、庭付き、ペットや楽器もＯＫ！週末に大勢の友達を招いて家族パーティーを開いたり、お庭でバーベキューをしたりと楽しみも広がります。そんな生活を演出してくれるのが一戸建て住宅です。

やはり一戸建てですよね〜。

[22: 19]

>>21,20さん、

あ、失礼しました。
すみません。
おっしゃる通り、バトル板ではなかったですね。

一戸建って、庭で犬が放し飼い出来て走れる、っていうものだと思ってました。

[23: 19]

あ、それから、
ずっと前から思ってたんですが、
「MS」って、モビルスーツみたいでかっこいい。
すみません、今頃。

「MR」って、モビル・・、うーん、何かな・・。
モビルルーム？

[24: 匿名さん]

そうですよ。　お庭に犬を放し飼いもできます。

皆さんの仰ってるのは、３０坪未満の敷地らしいです。

私はてっきり敷地面積８０坪以上の庭付き一戸建ての話をしてたのかと・・・・。

３０坪程度でしたらマンション（ＮＡＧＡＹＡ）も戸建も目くそ鼻くそでしょうね。

[25: 匿名さん]

ミニ戸建ては、出入りも分かれば声も聞こえる。
窓から眺められてチェックもされる。
ヲイヲイ、マンションと同じですよ。

隣りに誰が引っ越そうと自由なのもマンションと同じ。
違うのは、「俺んちで騒ぐのは自由だ！」と言われても、共同住宅ではないから反論しにくい事。
窓同士の御見合いもあること。
犬猫何匹も飼われても文句を言えないこと。
ヘビースモーカーの家から煙が流れてきても文句を言えないこと。
などなど。

[26: 周辺住民さん]

マンション住まいだけど、住民は変な人はいないですね
戸建てに住んでいたときは、覗きをするのとか、オカルト宗教の勧誘、
訪問販売なんかにこられて困りましたよ
それから自治会の招集とか地域の公園の清掃　川の清掃まであるんだから
なんで清掃までしなくちゃいけんの　日曜の朝早くから…

後で聞いたら自治会長ってお金貰っているんだね（貰わないところもある）
そいつのおかげでこちらは良いように使われる　
自分の家の庭の手入れ、垣根の手入れ　もうやりたくない
マンションは気楽で良いよ　建物の維持も考えなくても良いし。
まあお金はそれなりに掛かるわな

[27: 匿名さん]

>>16『一戸建てなら隣でも多少離れているからこんな事は無いと思うんです。』

>>17『マンションはどんな人と隣り合わせになるか分からないですよね。』

・・・裁判にまでなった「騒音おばさん」の例は
どれもこれも戸建てだったな・・・

[28: 入居済み住民さん]

マンションは騒音くらいだけど、戸建てはストーカー、騒音、ゴミ屋敷
、猟銃発砲、下着泥棒、放火、インチキリホームと至れりつくせり何でもある
泥棒の心配もあるし、セキュリティが不安だな　旅行なんかに行けないな

[29: 匿名さん]

広い庭、あこがれます。
見渡す限りの夜景にもあこがれます。

どちらにも一度は住んでみたい！！！

[30: 匿名さん]

一戸建ては猫がお庭にウ○○していくって
友達が嘆いていたわよ。
嫌だー嫌だー処理するの。
その点マンションは衛生的。

[31: 匿名さん]

騒音トラブルだけじゃないですよ〜。
マンションの良くない所はやはり近隣とくに隣の人間がド○キュンだったら、最悪です。いくら小綺麗な格好をして生活をしていても、隣はニッカポッカ履いて小汚いショルダーバックさげて靴をズリズリ音を立てながら堂々と廊下を闊歩し、ヤンキー奥さん初め子沢山家族でのワイワイガヤガヤ大声で話しているのが聞こえたりといった状況を想定するに、鬱になるでしょうよ。集合住宅ゆえ玄関も全て同じだからこんなヤツと同レベルにされるのか・・ハア〜（ため息）と。

[32: 入居済み住民さん]

安マンション買うとそういうことになります
まともなデベのマンション買えばそういうことないですよ
住民の質も高いし。　
マンショントラブルは安マンションに多いんですよ
結局、安い→構造にお金が掛けられない→安マンションしか買えない住民が集まる→住民の質、建物の質のレベルが低いマンション→トラブル多し

[33: 匿名さん]

うちのマンションは防音に優れているから騒音問題はないなぁ〜。
一戸建ての方がワイワイガヤガヤ大声で話しているのが
よく聞こえてうるさいな〜と思う。
マンションから見える一戸建てさんのお庭が
草ボウボウなの見ると蚊がココまで来そうでどうにかしてほしい。
結局お庭を有効に使っていない雑草だらけのお家が多すぎ。

[34: 匿名さん]

やっぱり一戸建てもマンションも安いと色々問題出てくるからね。
でも台風や地震の時ハラハラするのは一戸建てだね。
しっかり保険入ってないとね。
マンションは修繕費積み立てだけど一戸建ては自分で積み立てて
いかないといけないから面倒だね。
実は積み立てしていない（ローンで精一杯）家も実際多いよ。
購入から十数年たっても外壁工事してないの多いし。
一目でわかるよね。その家のフトコロ。

[35: 匿名さん]

マンション派の自演スレだかどうかしらないが、面白いね。

戸建て住人は書き込みないところを見るとタイトル読んで納得して後はスルーしてるのかな。
逆に、マンション住人はタイトル読んで納得できないみたいで色々がんばってケチつけてるね。

なんだか、すっぱいぶどう。

[36: 匿名さん]

やっとバトルスレに移行しましたね。

マンションVs戸建て　第○○○ラウンド　

投稿者の皆様へ
過去ログをくぐってから、新たな意見のみ書き込みよろしく！

[37: 匿名さん]

>マンション派の自演スレだかどうかしらないが、面白いね。
どう考えても、戸建厨がスレ立てたが、あっさり論破されただけのように見えるが。
戸建厨から見るとそう見えるのか、面白いね。

[38: 匿名さん]

どう考えても一戸建ては面倒だからね。
年とってくれば膝に水溜まったり体にガタが出てくるのよ。
ゴミ出し、ゴミ当番、草むしり・・・辛くなって
マンションがいいって思うようになる。

[39: 匿名さん]

だって、スレ主さん自体が
自分のスレタイを理解してないんだから。

「一戸建てとマンションの違い」
って銘打ってるのに
最初の書き込みからしてオカシイでしょ。

両方に住んだ経験があって
両者の長所短所を言うなら、このスレタイも
わかるし、購入検討者の参考にもなるでしょう。

でも、しょっぱながアレですからね・・・

[40: 匿名さん]

でも実際いるのよね。無知って。
一戸建て進めてくる賃貸住まいの知人が
一戸建ての良さを語る姿が忘れられない。
無知って怖い。

[41: 入居済み住民さん]

一戸建てを見るといいなあって思うけど、実際に住んだら、庭の手入れや家の管理が大変そう。結局はマンションに住んでます。周囲はうるさくないし、今のところ何のトラブルもない、お部屋の掃除をするだけでいいので楽です。でも一戸建てにあこがれはします。

[42: 匿名さん]

ここは公式な掲示板なのでスラング使うの止めて貰えませんか？

意味が分かりません。厨とか？？


先祖から人から借りて住んでいたのでしょうね。なので人から借りる方が楽だと思うのでしょう。
まぁ　戸建でもマンションでも生涯ローンや賃貸は全て賃貸みたいなものでしょうね。

持ち家やマンション所有というのは、ローン返済を終えてから言えることだし、キャッシュで購入した人のみが言える境地でしょうね。

借金抱えてて所有してますって（笑）

[43: 入居済み住民さん]

>>42

多くの敵を作りましたね。
借金は悪って考えがいまだにあるんだなあ。
借金も住宅ローンだったら、家賃感覚で前向きな借金ですよ。
全額払える状況でもあえて借りるって言う選択肢をとっている人もいます。

若いときに借金してでも自己所有の自宅を持つって言うのはいいかも。その分を仕事でがんばりますもんね。お金って目的がないといつの間にか消えていくものですからね。その目的が住宅ローンならいいと思います。私ももっと早くに購入すればよかったです。そういう考えがちっとも浮かばなかった、早々あなたのように借金は「悪」って考えが染み付いていたからね。今思うと家賃払うほうがばかげてたのに。

自己所有って言うのはいいですよ〜。ローンで購入であろうとなかろうと自分の物ですからね。

[44: 匿名さん]

戸建を所有しているからこそ借金は悪だと思うんですよ。全額払える状況での借り入れの人達はそんなにいません。

金融資産３０００万以上の世帯は全体の２０％くらいですからね。たかが家の為に人生を棒に振る行為は素晴らしいとは思えないですけど。

それが庶民の喜びなら否定しませんけど、見栄の為ならやめたほうがいいでしょうね。
ローンで購入は自分の物ではないです。抵当権は銀行が握ってます。購入とう意識付けをしているだけで、借りているのと変わりませんね。

大体ローンていう言葉に問題があるかとおもいますね。借金と普通に言えばいいのに・・・。

借りている身分でありながら自己所有とは魂消た勘違いですね。

[45: 匿名さん]

＞年とってくれば膝に水溜まったり体にガタが出てくるのよ。
ゴミ出し、ゴミ当番、草むしり・・・辛くなって


＞庭の手入れや家の管理が大変そう。


はい、ご苦労さん。
過去ログくぐってから、出直しておいで。

次いってみよう〜！

[46: 匿名さん]

＞魂消た勘違いですね。

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[48: 匿名さん]

31以降は、こちらで閲覧可能。
マンションコミュニティTOP > 掲示板一覧トップ > 賃貸マンション

[49: 匿名さん]

訂正、80以降ね。

[50: 匿名さん]

>>46-49
ここまでする意図は？

[51: 匿名さん]

山手線内住人だが、一戸建てはやはりあこがれがあるよ。
どうしても金銭的にマンションになってしまう。
一階が玄関だけのような極狭ミニ戸ならなんとかなるが・・・。
でもやっぱ高い。
マンション購入してなんとなく不動産というものがわかったし、今度は自由にできる戸建がいいな。
マンションと戸建なら戸建のほうが、周囲の反応もよいしってこれは余計だけど。

[52: 匿名さん]

>>50
『>>46-49
ここまでする意図は？ 』

・・・この人にとって都合の悪いレスが
上のほうにあるんでしょう。
で、それをひとの目にふれさせたくないんで
行数を費やすコピペをしているんです。

[53: 匿名さん]

ちなみにこの人
『終の棲み家　マンションｖｓ戸建』スレでも
同じことしてます。
652〜653参照。

ついでを言えば「匿名はん」は「匿名さん」も
使いわけていることが、ここでばれています。

[54: 匿名さん]

＞ついでを言えば「匿名はん」は「匿名さん」も
匿名はんと匿名さんがどのように違うのですか？
どちらも固定ハンドルネームではないので変わらないと思いますが。
何か情報をお持ちでしたらご教授ください。

[55: 匿名さん]

話をもどして・・・・

マンションで唯一　戸建にマネのできない部分は、超高層階からの眺望です。
眺望を望めないマンション（私は眺望が良いのは最上階だけだと思うのですが・・）は　やはり戸建をあきらめた人と判断されてもおかしくはないのでは？

[56: 物件比較中さん]

そんな単純なものでもないのでは？
同じ予算であれば、マンションの方が立地で有利である場合がほとんどです。
駅に近いことを求める平均的な収入の人などは戸建は選択肢には入りません。
あくまで都会に向かって電車で通勤通学する場合ですが。
田舎であれば戸建がいいと思います。予算的にも普通に買えますしね。

>やはり戸建をあきらめた人と判断されてもおかしくはないのでは？
ちなみに私の友人は、戸建を買いましたが、
田舎モノの拘りの為に毎日の通勤の利便性を諦めた、と嘆いていました。

予算が潤沢であればいいのですが、そうでない場合は
戸建、マンションどちらを選んでも、何かは諦めているのですよ。
どちらが良いかは不定です。

[57: 匿名さん]

ゴミだしやゴミ当番が嫌だからマンションにしました。
本当に楽ですよ！

[58: 匿名さん]

どこぞのスレでも合ったけど、ゴミだけが理由かい?
アホらしい。

[59: 匿名さん]

マンションだろうが戸建だろうが、やっぱり我が家を持つってウレシイ！
但しちゃんと返済に無理のない範囲のローンであれば。
ケチつけ合ったって無意味。
以上。ご安全に。おしまい。

[60: 匿名さん]

>どこぞのスレでも合ったけど、ゴミだけが理由かい?
そんな訳無いじゃないか。
キミの偏った読解力には呆れてしまうよ。

[61: 匿名さん]

当たり前だけど戸建とＭＳはライフスタイルによる。

私は４７歳。夫婦２人住まい。関西在住。

８０００万円で北摂６０坪１戸建てより７０００万円市内タワーを選択した。

たくさんの部屋が必要ないのと自分で管理するのが面倒なのが最大の理由。

庭でＢＢＱなんて年１回もしないし、郊外まで呼ぶのも相手に迷惑。市内タワマンの方が飲み会の流れでお客さんも来てくれる。

でも、家族が多ければ戸建を選択していたと思う。

[62: 匿名さん]

飲み会の流れで自宅に入れるってのは周囲の迷惑にならないのかな？

[63: 匿名さん]

>>62さん
多分あなたのイメージと違う。
学生や新入社員の大騒ぎ飲み会とは違うんだから・・・

[64: 入居済み住民さん]

>>61

大人のお酒の楽しみ方ですね。ウイットに富んだ会話で、ゆったりと充実した時間を楽しむ・・・素敵なシティライフですね。

そういうのをするために、利便性のいいマンションを購入しましたが、まだ片付いていないので、もう少し時間がかかりそうです。

[65: サラリーマンさん]

>>42さん、

私は、郊外60坪一戸建を売り、ローン無しで新築分譲マンションに入りましたが、いけませんか？

42さんの匿名さん、出てきて下さいよ。

あなたは、お金持ちだから、即金で、今のすみかを買ったのですか？
それともほんとは、家賃払う生活？

[66: 匿名さん]

>>59
＞マンションだろうが戸建だろうが、やっぱり我が家を持つってウレシイ！
＞但しちゃんと返済に無理のない範囲のローンであれば。
＞ケチつけ合ったって無意味。

同感！
何で、他人の選択を否定たり、ケチつけてまでも、
我家の方が…って言わなきゃ、気が済まない人間が多いんでしょうね？
自宅に満足してるなら、
やっぱりマンション（一戸建て）にしておけば良かったかなぁ・・・とか、
そんな後悔してないんだったら、他人がどんな選択しようが関係ないのにね。
優越感か、劣等感の裏返しか知らないけど、何だかなぁ・・・って感じ。

[67: 匿名さん]

ローンあろうが無かろうがそんなのどっちでも良いのでは？（賃貸は知らないよ）

ローン組んでいても所有権はあるのだし　ただ所有権に抵当権が設定されているだけだから・・
（不動産売却すれば借金持ちで無くなるんだし・・）

そんなことより　ローン組んでいるのをマンコミュで　やれどこの銀行が良い悪いなんて同じマンション購入者同士（購入者以外の人も見てるし・・）がローンの金額をさらけ出してしゃべってる方がよほど恥ずかしいのでは？
また民度の低そうなマンションに限って　現金一括の人は逆にその掲示板で叩かれてるし・・・

人によってローンも違うし　どこの融資が良い悪い情報までなら話はわかるのだがなぁ。

[68: 匿名さん]

都内に戸建を建てたが会社の人間にいちいち
「凄いねー。戸建建てて。うちなんかマンションだよ」て言われるのがウザい。
戸建所有者はマンションでも戸建でも好きずきだと思っているので
マンション購入者が出る度にいちいち「マンションいいね〜。うちは戸建だよ」とは言わないよ。

特にバブルの頃マンション買ってしまった上の人はとても好意で言ってるとは思えない表情をする人がいる・・・

[69: 入居済み住民さん]

>>68さん

都内で一戸建てとなると、うらやましがられるかもしれないですね。
知り合いが5900万の建売を購入していましたが、15坪に3階建てでした。狭いけど駐車場もありました。駅から5分、東京ってほんとに土地代が高いんですね。こんな物件に5900万も払うんだと思ってびっくりしたけど、住めば都で家があるだけで幸せそうでした。

[70: 匿名さん]

>68
おっしゃるとおりで、戸建のほうが格上というのはもう決まりきった感じだよね。
マンション買った人に「おめでとう。私は戸建」っていったら感じ悪いったらありゃしない。

[71: 匿名さん]

４千万の戸建の新築祝いに来た友人が、
１億のマンションに住んでいたとする。
「いいね〜僕なんてマンションだよ」というかな？
嫌味にしか聞こえないのだが。