一戸建てとマンションの違い

[購入検討中さん]

分譲マンションと一戸建ての最大の違いは、土地の所有形態にあります。マンションの敷地は購入者全員の共有物です。よく、マンションの１階だけに設けられている専用庭などのスペース。

これは一見、この庭が付いた部屋に住む住人が所有している土地のように思われがちですが、実は「専用に利用する権利」があるだけで、土地自体は共有物なのです。よって専用庭付きの部屋に住む住人は、「利用料」を支払うことになるのです。

これに対して一戸建ては、基本的に敷地のすべてが購入者のものなので、自由に使うことはもちろん、不動産売却や賃貸も自由に行うことができます。

戸建住宅は広々とした間取り、駐車場、庭付き、ペットや楽器もＯＫ！週末に大勢の友達を招いて家族パーティーを開いたり、お庭でバーベキューをしたりと楽しみも広がります。そんな生活を演出してくれるのが一戸建て住宅です。

やはり一戸建てですよね〜。

[2: 匿名さん]

するー推奨

[3: 匿名さん]

戸建てもＭＳも規模次第だと思いますが！

戸建てでも狭小住宅と云われる物は、庭と呼べるスペースも無く
ベランダと呼べる奥行きの無い物もあります。
駐車場と呼ぶには機械式駐車場よりも圧迫感あるのも多いですし・・・

ＭＳも200㎡以上のＭＳであれば、トイレバスも3〜4箇所あり
小規模のパーティーなら可能なのもあるので・・・

同じ価格で、同じ立地だとＭＳの方が広いスペースが確保されるでしょうし
一概に戸建てとは言えないと思います。

[4: 匿名さん]

一戸建てでも、ペット・楽器・バーベキューを
好き勝手にやってると、近隣から苦情がきます。
マンションと違って管理人や組合といった間に入る人がいないので、
一戸建ての近隣トラブルは、取り返しが付かなくなることもあります。

[5: 匿名さん]

この手のスレって荒れるだけだよ
個人の主観と予算とで好きな住居を選べばいいじゃん

[6: 匿名さん]

同内容のバトル板で弾き出された人かしら？
こっちなら激しい反論にもあわず言ったモン勝ちと期待して。

[7: 匿名さん]

「一戸建てとマンションの違い」ってスレ立てといて

＞やはり一戸建てですよね〜。

だって。
何が言いたいんだか・・。
ものの見方が狭いし。

ごめんなさい。
スルー推奨でしたね。

[8: 両方所有者]

雑談版ですから、「どっちがいい」というのは無しにしておきますが。

スレ主は非常に狭い視点で発言されているようですね。
・一戸建でも、長期賃借権付きもあれば、当然賃貸物件もあるわけですし。
・マンションでも小規模には、土地の個人(共有)名義登記もあります。
また、
土地を持っていたからといって、売買や建築＆用途制限がないわけじゃありません。
もちろん、自由に騒音やバーベキューの煙起こしていいはずもありません（笑)

マンションでも、広々した部屋ありますよ。
私の知ってる物件では、東京の有明の物件では専有部600m2ですから(笑

[9: 匿名さん]

＞戸建住宅は広々とした間取り、駐車場、庭付き、ペットや楽器もＯＫ！週末に大勢の友達を招いて家族パーティーを開いたり、お庭でバーベキューをしたりと楽しみも広がります。そんな生活を演出してくれるのが一戸建て住宅です。
やはり一戸建てですよね〜。

↑
それはどうかしらねー！
お隣さんが騒音おばさんの様な方だったら・・・
私は賃貸、一戸建て購入、分譲マンションすべて経験済みですが
マンションが楽でいいわね。

一戸建ては
・自分でごみ出し、ごみ当番
・雑草
・害虫
・境界線などのトラブル
・面倒な戸締り
・たった1つの土地での相続問題

面倒な事ばっかり。
土地が残るとはいえ、残されて迷惑被る子孫もいる。（私）

[10: 匿名さん]

このスレは既に「スレッド移行依頼」が出されています。

２４時間以内にバトルスレへ移行するでしょうから

続きはあちらでしましょう。

[11: 匿名さん]

バーベキューは面倒くさいです。
なのでマンションでいいです。

[12: 匿名さん]

一戸建てって揉め事多いのよ。
お隣が騒音たててたら私はきっと怨むと思う。
遠まわしにバーベキューで煙たい、
洗濯物に臭いがつく、
楽器の音がうるさいと伝えてもやめなかったら、
絶えれないから仕返しすると思う。
マンションより一戸建ての方が音響くからね。

[13: 匿名さん]

マンション（ＮＡＧＡＹＡ）のほうが、揉め事多いよ？　同じ場所に住んでいる訳だから。　地震のときなんて大変だったらしいよ。

マンションってそんなにいいですか？　戸建の方が周りに気を遣わないし楽ですよ。音なども聞こえないですし・・・。

１８１坪のマンションって凄いですね・・・。　ちょっとビックリです。でも住みたいとは思わないですけどね・・。　それだったら同じ広さの庭付き一戸建てのほうがいいです。

[14: 匿名さん]

マンション住んでみて、一戸建てが良いと思いましたよ。
隣の旦那が土建関係でいつも汚い格好で無神経の上に礼儀も知らないタイプでうんざりさせられました。
それにマンション内の決め事やらなんやらでうるさいのなんの。

[15: 匿名さん]

>>13
　『マンション（ＮＡＧＡＹＡ）のほうが、揉め事多いよ？
　　同じ場所に住んでいる訳だから。
　　地震のときなんて大変だったらしいよ。』

・・・ま、戸建ての住人はつぶれた家の下敷きになって
　　死んじゃうんだから、地震後の心配は確かに要らないわな。


>>14
　『隣の旦那が土建関係でいつも汚い格好で
　　無神経の上に礼儀も知らないタイプで
　　うんざりさせられました。』

・・・その話のどこがマンションのせいなのか、
　　何度読んでもさっぱりわからん。

[16: 匿名さん]

14です。
マンションでは隣との距離は２メートル位しかなくて、廊下でも出会う事が多いのです。出入りも分かるし声も聞こえます。それに性格が異常な人で話をしてもまともではない事が分かってからは毎日が苦痛でした。私の家の事までああしろとかこうしろとか共同住宅だからという理由で窓から眺めてチェックしたり命令したりされたのですよ。もちろん約束事を守っているのにです。一戸建てなら隣でも多少離れているからこんな事は無いと思うんです。

[17: 匿名さん]

確かにそれはあるでしょうね。　マンションはどんな人と隣り合わせになるか分からないですよね。
ホテルじゃないんだから。　共有なのに自分の物と思っている人達もいるでしょうしね。
同じ建物に他人が住んでいるなんて気味が悪いですよ。
それに建物について他人と話し合いなんて馬　鹿げています。

自分の家のことは自分が決める。
やはりこれでしょう。

[18: 匿名さん]

一戸建てでも、マンションでも造りによって、差があるから
一概にどちらの方がご近所トラブルになりやすいかは違うと思う。

子どもの足音のトラブルはマンション特有のものだと思いますが、
楽器はどっちもどっちでは？
地震時の家屋の損傷の程度も、建物の造り・耐震性能・火災が起こりやすいかによってかなり違ってくると思うし。
ふるーいマンションや狭い木造住宅密集地域なんかは怖いわあ。

不動産にお買い得なしと言われる通り、やっぱりお金を掛けてしっかり作ってある住宅が満足度高いのでは？

また、子どもがいると立地もすごく大事。学校や習い事に安全な道を通って、楽に通えること、これはすごく大事。
スーパーに近いこと。駅に近いこと。病院が近いこと。
一般的にマンションの方が立地が良いので、その辺りはマンションの方が優位にありそう。

一戸建ては、土地も建物も自分の好きにできる。マンション並みの立地を求めると、高いけど、所有する満足感は高い。

私はどっちでもいいわあー。

[19: 匿名さん]

普通は、戸建とは、60坪以上で、ガレージと庭が兼用ではなく、隣家とも建物同士が数ｍ以上離れて、その境には、壁か植え込みなどもあり、双方に充分な通路があるものの事でしょう。
いわゆる「ミニ街区」の「ミニ戸建」は、「一戸建て」とはいわないでしょう。
あれは、昔ながらの長屋でしょう。
そんな長屋とマンションと比べたら、やはり、マンションでしょう。
マンションもピンキリですが。
少なくとも「賃貸」は、団地かアパートと変わらないでしょう。

賃貸マンション、小規模マンション＝ミニ戸建
分譲マンション＝一戸建て
で、いい勝負するんじゃないですか。

[20: 08]

>>19
澱んだ人だなぁ．．．
「戸建」には、敷地の広さの規程も共通認識もないと思いますよ。
バトル版なのだから、「どっちが勝ち」とかする必要はないと思います。

各々の住宅でメリットデメリットがあり、何を優先して選ぶかは人それぞれだと思います。

尚、当方は「ミニ戸スレ」でも発言しましたが、戸建とＭＳ持っていて、「ミニ戸」という住宅にも憧れもってます。
港区の職場の隣にミニ戸が並んでいるのですが、この間１戸だけ建替えがされ、日本の建築技術はすごいなぁっと思いました。
その家、かっこいいスポーツカーが停めてあり、家もかっこいいです。

[21: 20]

事故(^^レスです。
＞バトル版なのだから、
「バトル版ではないのだから、」が正しいです。

スレタイは「一戸建てとマンションの違い」なので、それに徹して勝ち負け論はなしでいきましょ〜！

[22: 19]

>>21,20さん、

あ、失礼しました。
すみません。
おっしゃる通り、バトル板ではなかったですね。

一戸建って、庭で犬が放し飼い出来て走れる、っていうものだと思ってました。

[23: 19]

あ、それから、
ずっと前から思ってたんですが、
「MS」って、モビルスーツみたいでかっこいい。
すみません、今頃。

「MR」って、モビル・・、うーん、何かな・・。
モビルルーム？

[24: 匿名さん]

そうですよ。　お庭に犬を放し飼いもできます。

皆さんの仰ってるのは、３０坪未満の敷地らしいです。

私はてっきり敷地面積８０坪以上の庭付き一戸建ての話をしてたのかと・・・・。

３０坪程度でしたらマンション（ＮＡＧＡＹＡ）も戸建も目くそ鼻くそでしょうね。

[25: 匿名さん]

ミニ戸建ては、出入りも分かれば声も聞こえる。
窓から眺められてチェックもされる。
ヲイヲイ、マンションと同じですよ。

隣りに誰が引っ越そうと自由なのもマンションと同じ。
違うのは、「俺んちで騒ぐのは自由だ！」と言われても、共同住宅ではないから反論しにくい事。
窓同士の御見合いもあること。
犬猫何匹も飼われても文句を言えないこと。
ヘビースモーカーの家から煙が流れてきても文句を言えないこと。
などなど。

[26: 周辺住民さん]

マンション住まいだけど、住民は変な人はいないですね
戸建てに住んでいたときは、覗きをするのとか、オカルト宗教の勧誘、
訪問販売なんかにこられて困りましたよ
それから自治会の招集とか地域の公園の清掃　川の清掃まであるんだから
なんで清掃までしなくちゃいけんの　日曜の朝早くから…

後で聞いたら自治会長ってお金貰っているんだね（貰わないところもある）
そいつのおかげでこちらは良いように使われる　
自分の家の庭の手入れ、垣根の手入れ　もうやりたくない
マンションは気楽で良いよ　建物の維持も考えなくても良いし。
まあお金はそれなりに掛かるわな

[27: 匿名さん]

>>16『一戸建てなら隣でも多少離れているからこんな事は無いと思うんです。』

>>17『マンションはどんな人と隣り合わせになるか分からないですよね。』

・・・裁判にまでなった「騒音おばさん」の例は
どれもこれも戸建てだったな・・・

[28: 入居済み住民さん]

マンションは騒音くらいだけど、戸建てはストーカー、騒音、ゴミ屋敷
、猟銃発砲、下着泥棒、放火、インチキリホームと至れりつくせり何でもある
泥棒の心配もあるし、セキュリティが不安だな　旅行なんかに行けないな

[29: 匿名さん]

広い庭、あこがれます。
見渡す限りの夜景にもあこがれます。

どちらにも一度は住んでみたい！！！

[30: 匿名さん]

一戸建ては猫がお庭にウ○○していくって
友達が嘆いていたわよ。
嫌だー嫌だー処理するの。
その点マンションは衛生的。

[31: 匿名さん]

騒音トラブルだけじゃないですよ〜。
マンションの良くない所はやはり近隣とくに隣の人間がド○キュンだったら、最悪です。いくら小綺麗な格好をして生活をしていても、隣はニッカポッカ履いて小汚いショルダーバックさげて靴をズリズリ音を立てながら堂々と廊下を闊歩し、ヤンキー奥さん初め子沢山家族でのワイワイガヤガヤ大声で話しているのが聞こえたりといった状況を想定するに、鬱になるでしょうよ。集合住宅ゆえ玄関も全て同じだからこんなヤツと同レベルにされるのか・・ハア〜（ため息）と。

[32: 入居済み住民さん]

安マンション買うとそういうことになります
まともなデベのマンション買えばそういうことないですよ
住民の質も高いし。　
マンショントラブルは安マンションに多いんですよ
結局、安い→構造にお金が掛けられない→安マンションしか買えない住民が集まる→住民の質、建物の質のレベルが低いマンション→トラブル多し

[33: 匿名さん]

うちのマンションは防音に優れているから騒音問題はないなぁ〜。
一戸建ての方がワイワイガヤガヤ大声で話しているのが
よく聞こえてうるさいな〜と思う。
マンションから見える一戸建てさんのお庭が
草ボウボウなの見ると蚊がココまで来そうでどうにかしてほしい。
結局お庭を有効に使っていない雑草だらけのお家が多すぎ。

[34: 匿名さん]

やっぱり一戸建てもマンションも安いと色々問題出てくるからね。
でも台風や地震の時ハラハラするのは一戸建てだね。
しっかり保険入ってないとね。
マンションは修繕費積み立てだけど一戸建ては自分で積み立てて
いかないといけないから面倒だね。
実は積み立てしていない（ローンで精一杯）家も実際多いよ。
購入から十数年たっても外壁工事してないの多いし。
一目でわかるよね。その家のフトコロ。

[35: 匿名さん]

マンション派の自演スレだかどうかしらないが、面白いね。

戸建て住人は書き込みないところを見るとタイトル読んで納得して後はスルーしてるのかな。
逆に、マンション住人はタイトル読んで納得できないみたいで色々がんばってケチつけてるね。

なんだか、すっぱいぶどう。

[36: 匿名さん]

やっとバトルスレに移行しましたね。

マンションVs戸建て　第○○○ラウンド　

投稿者の皆様へ
過去ログをくぐってから、新たな意見のみ書き込みよろしく！

[37: 匿名さん]

>マンション派の自演スレだかどうかしらないが、面白いね。
どう考えても、戸建厨がスレ立てたが、あっさり論破されただけのように見えるが。
戸建厨から見るとそう見えるのか、面白いね。

[38: 匿名さん]

どう考えても一戸建ては面倒だからね。
年とってくれば膝に水溜まったり体にガタが出てくるのよ。
ゴミ出し、ゴミ当番、草むしり・・・辛くなって
マンションがいいって思うようになる。

[39: 匿名さん]

だって、スレ主さん自体が
自分のスレタイを理解してないんだから。

「一戸建てとマンションの違い」
って銘打ってるのに
最初の書き込みからしてオカシイでしょ。

両方に住んだ経験があって
両者の長所短所を言うなら、このスレタイも
わかるし、購入検討者の参考にもなるでしょう。

でも、しょっぱながアレですからね・・・

[40: 匿名さん]

でも実際いるのよね。無知って。
一戸建て進めてくる賃貸住まいの知人が
一戸建ての良さを語る姿が忘れられない。
無知って怖い。

[41: 入居済み住民さん]

一戸建てを見るといいなあって思うけど、実際に住んだら、庭の手入れや家の管理が大変そう。結局はマンションに住んでます。周囲はうるさくないし、今のところ何のトラブルもない、お部屋の掃除をするだけでいいので楽です。でも一戸建てにあこがれはします。

[42: 匿名さん]

ここは公式な掲示板なのでスラング使うの止めて貰えませんか？

意味が分かりません。厨とか？？


先祖から人から借りて住んでいたのでしょうね。なので人から借りる方が楽だと思うのでしょう。
まぁ　戸建でもマンションでも生涯ローンや賃貸は全て賃貸みたいなものでしょうね。

持ち家やマンション所有というのは、ローン返済を終えてから言えることだし、キャッシュで購入した人のみが言える境地でしょうね。

借金抱えてて所有してますって（笑）

[43: 入居済み住民さん]

>>42

多くの敵を作りましたね。
借金は悪って考えがいまだにあるんだなあ。
借金も住宅ローンだったら、家賃感覚で前向きな借金ですよ。
全額払える状況でもあえて借りるって言う選択肢をとっている人もいます。

若いときに借金してでも自己所有の自宅を持つって言うのはいいかも。その分を仕事でがんばりますもんね。お金って目的がないといつの間にか消えていくものですからね。その目的が住宅ローンならいいと思います。私ももっと早くに購入すればよかったです。そういう考えがちっとも浮かばなかった、早々あなたのように借金は「悪」って考えが染み付いていたからね。今思うと家賃払うほうがばかげてたのに。

自己所有って言うのはいいですよ〜。ローンで購入であろうとなかろうと自分の物ですからね。

[44: 匿名さん]

戸建を所有しているからこそ借金は悪だと思うんですよ。全額払える状況での借り入れの人達はそんなにいません。

金融資産３０００万以上の世帯は全体の２０％くらいですからね。たかが家の為に人生を棒に振る行為は素晴らしいとは思えないですけど。

それが庶民の喜びなら否定しませんけど、見栄の為ならやめたほうがいいでしょうね。
ローンで購入は自分の物ではないです。抵当権は銀行が握ってます。購入とう意識付けをしているだけで、借りているのと変わりませんね。

大体ローンていう言葉に問題があるかとおもいますね。借金と普通に言えばいいのに・・・。

借りている身分でありながら自己所有とは魂消た勘違いですね。

[45: 匿名さん]

＞年とってくれば膝に水溜まったり体にガタが出てくるのよ。
ゴミ出し、ゴミ当番、草むしり・・・辛くなって


＞庭の手入れや家の管理が大変そう。


はい、ご苦労さん。
過去ログくぐってから、出直しておいで。

次いってみよう〜！

[46: 匿名さん]

＞魂消た勘違いですね。

賃貸マンションに住むのは大変　
☆ 1 : 正しい敷金の返還請求方法(58) 2007/10/27 22:33
2 : ロイヤルパークス新田(173) 2007/10/26 19:13
3 : 本郷台サンハイツ(16) 2007/10/25 23:29
4 : 重量鉄骨って・・・(01) 2007/10/25 17:44
5 : 生涯賃貸と思っている人集合(704) 2007/10/25 05:30
6 : レオパレスでの退出時にカードを用意しろと言われた(63) 2007/10/24 14:26
7 : 公団　公社　都営住宅　都民住宅など　お住まいの方(206) 2007/10/22 23:35
8 : レオパレスって・・・(03) 2007/10/22 11:37
9 : パシフィックロイヤルコートみなとみらい(08) 2007/10/22 08:38
10 : グリーンヒルズ東久留米(03) 2007/10/21 18:36
11 : 階下の騒音について(205) 2007/10/21 02:14
12 : 怒！【騒音問題】(785) 2007/10/21 02:05
13 : 契約後、穴のあいた建具のマンションだと判明(14) 2007/10/15 09:24
14 : 壁の補修費(01) 2007/10/13 21:24
15 : 天王寺通学圏でお勧めの学区教えてください。(01) 2007/10/12 19:24
16 : ユーミーマンションの遮音性はどうでしょうか(10) 2007/10/12 13:37
17 : レオパレスについて(06) 2007/10/08 18:47
18 : 賃貸マンションの修理について(03) 2007/10/05 12:59
19 : 大阪市内南部か堺市で住みよい学区を教えてください。(10) 2007/10/05 11:44
20 : 女性専門マンションの規約(02) 2007/10/04 23:33
21 : 管理会社の発言(08) 2007/10/04 23:01
22 : ロイヤルパークス荻窪(45) 2007/10/04 00:20
23 : 賃貸物件に優先的に求めるものとは？(12) 2007/10/01 13:41
24 : アートアベニュー立川(02) 2007/09/30 09:44
25 : 公団（都市機構）か分譲賃貸か(67) 2007/09/28 12:33
26 : クラストテクトピアってどうですか？？(04) 2007/09/28 02:02
27 : 積和不動産の解約時の清算について。（敷金の清算など）(07) 2007/09/21 06:49
28 : 近隣会社の騒音(06) 2007/09/21 06:05
29 : 激安管理会社(02) 2007/09/21 03:07
30 : 賃貸時の年齢制限(12) 2007/09/20 13:26

[47: 匿名さん]

31 : 株式会社ジョイントベンチャーって？(04) 2007/09/21 02:41
32 : 初めての賃貸について(21) 2007/09/19 01:56
33 : ロイヤルパークスみなとみらい(01) 2007/09/18 03:32
34 : ロイヤルパークス花小金井(01) 2007/09/10 12:50
35 : 家のことなら　ＮＰＯ法人家つくり援護会。(01) 2007/09/06 12:19
36 : 築年数って気になります？(17) 2007/09/05 22:44
37 : 賃貸マンション内装について希望・アドバイスお願いします(18) 2007/08/27 21:58
38 : dr-scholls(04) 2007/08/27 09:33
39 : ウィークリーマンションについて(21) 2007/08/26 20:51
40 : 特定優良賃貸住宅(06) 2007/08/26 20:41
41 : プロムナード荻窪(415) 2007/08/23 17:51
42 : トータルハウジングの賃貸マンションについて(03) 2007/08/20 05:30
43 : 築５０年のアパートを建て替えようと思います。(121) 2007/08/19 14:45
44 : 敷金ってどれだけ返ってきますか？(189) 2007/08/18 00:35
45 : 仙台　日本ホームの賃貸マンションってどうですか？(01) 2007/08/11 02:18
46 : ケン・コーポレーションって(14) 2007/08/10 20:39
47 : シノケン　はどうでしょうか？？？(06) 2007/08/05 09:27
48 : 【質問】新築賃貸マンションのインターネットについて(04) 2007/08/02 09:13
49 : 上階の騒音について(404) 2007/07/30 12:27
50 : 賃貸におけるプライバシーについて(01) 2007/07/29 10:54
51 : ２度目の更新を間近にして・・・(01) 2007/07/25 00:33
52 : 完全防音マンション(95) 2007/07/23 17:31
53 : 東京で住み良い街教えてください(203) 2007/07/19 22:25
54 : 分譲→賃貸？ロイヤルアーク（？）→ALTA VILLA？(01) 2007/07/16 17:20
55 : 入居初日から水漏れ水道代請求できますか？(03) 2007/07/09 23:47
56 : 賃貸マンションに設置する設備(10) 2007/07/07 00:55
57 : こんな嫌がらせは・・・(07) 2007/07/05 23:33
58 : 住んでいるマンションが任意売却されることになって・・・(05) 2007/07/03 22:00
59 : エステムコート三宮駅前ラドゥーに住みたい方必見！！(01) 2007/06/27 01:07
60 : 横浜近郊の賃貸を扱っている不動産会社(05) 2007/06/21 23:25
61 : 近所の騒音は我慢？？(03) 2007/06/15 02:14
62 : フローリングの原状回復って(116) 2007/06/14 20:42
63 : 東小金井駅すぐの築浅アパート貸します(01) 2007/06/12 04:27
64 : ワンルームに3人家族で不当入居(25) 2007/06/11 12:49
65 : 解約通知なしに退去を求められています。。。(49) 2007/06/10 13:15
66 : チサンマンション第３新大阪４０９号室(09) 2007/06/09 14:36
67 : 引越し早々上階で大喧嘩、濡れ衣着せられた！(04) 2007/06/04 17:37
68 : ロイヤルパークス豊洲はどうでしょうか(09) 2007/06/02 22:21
69 : 賃貸に出すならどこの会社？(18) 2007/05/26 00:30
70 : 札幌　アパマンショップ　被害者の会(22) 2007/05/19 08:51
71 : １７年半住んだんですが本当に敷金戻ってくるのか心配です。(58) 2007/05/13 21:55
72 : ベランダ喫煙　２(1019) 2007/05/07 21:12
73 : シーリアお台場について(05) 2007/04/27 15:02
74 : 会社が出してくれる家賃補助っていくらですか？(19) 2007/04/25 19:56
75 : 駐車場について(04) 2007/04/23 13:17
76 : 賃貸契約更新と引っ越し時期について(13) 2007/05/27 16:20
77 : 転勤でマンションを空けるとき空き家にするか賃貸に出すか(23) 2007/04/07 23:32
78 : 賃料の値下げについて(09) 2007/04/03 23:30
79 : アーバンライフ亀戸(03) 2007/04/03 12:07

[48: 匿名さん]

31以降は、こちらで閲覧可能。
マンションコミュニティTOP > 掲示板一覧トップ > 賃貸マンション

[49: 匿名さん]

訂正、80以降ね。

[50: 匿名さん]

>>46-49
ここまでする意図は？

[51: 匿名さん]

山手線内住人だが、一戸建てはやはりあこがれがあるよ。
どうしても金銭的にマンションになってしまう。
一階が玄関だけのような極狭ミニ戸ならなんとかなるが・・・。
でもやっぱ高い。
マンション購入してなんとなく不動産というものがわかったし、今度は自由にできる戸建がいいな。
マンションと戸建なら戸建のほうが、周囲の反応もよいしってこれは余計だけど。

[52: 匿名さん]

>>50
『>>46-49
ここまでする意図は？ 』

・・・この人にとって都合の悪いレスが
上のほうにあるんでしょう。
で、それをひとの目にふれさせたくないんで
行数を費やすコピペをしているんです。

[53: 匿名さん]

ちなみにこの人
『終の棲み家　マンションｖｓ戸建』スレでも
同じことしてます。
652〜653参照。

ついでを言えば「匿名はん」は「匿名さん」も
使いわけていることが、ここでばれています。

[54: 匿名さん]

＞ついでを言えば「匿名はん」は「匿名さん」も
匿名はんと匿名さんがどのように違うのですか？
どちらも固定ハンドルネームではないので変わらないと思いますが。
何か情報をお持ちでしたらご教授ください。

[55: 匿名さん]

話をもどして・・・・

マンションで唯一　戸建にマネのできない部分は、超高層階からの眺望です。
眺望を望めないマンション（私は眺望が良いのは最上階だけだと思うのですが・・）は　やはり戸建をあきらめた人と判断されてもおかしくはないのでは？

[56: 物件比較中さん]

そんな単純なものでもないのでは？
同じ予算であれば、マンションの方が立地で有利である場合がほとんどです。
駅に近いことを求める平均的な収入の人などは戸建は選択肢には入りません。
あくまで都会に向かって電車で通勤通学する場合ですが。
田舎であれば戸建がいいと思います。予算的にも普通に買えますしね。

>やはり戸建をあきらめた人と判断されてもおかしくはないのでは？
ちなみに私の友人は、戸建を買いましたが、
田舎モノの拘りの為に毎日の通勤の利便性を諦めた、と嘆いていました。

予算が潤沢であればいいのですが、そうでない場合は
戸建、マンションどちらを選んでも、何かは諦めているのですよ。
どちらが良いかは不定です。

[57: 匿名さん]

ゴミだしやゴミ当番が嫌だからマンションにしました。
本当に楽ですよ！

[58: 匿名さん]

どこぞのスレでも合ったけど、ゴミだけが理由かい?
アホらしい。

[59: 匿名さん]

マンションだろうが戸建だろうが、やっぱり我が家を持つってウレシイ！
但しちゃんと返済に無理のない範囲のローンであれば。
ケチつけ合ったって無意味。
以上。ご安全に。おしまい。

[60: 匿名さん]

>どこぞのスレでも合ったけど、ゴミだけが理由かい?
そんな訳無いじゃないか。
キミの偏った読解力には呆れてしまうよ。

[61: 匿名さん]

当たり前だけど戸建とＭＳはライフスタイルによる。

私は４７歳。夫婦２人住まい。関西在住。

８０００万円で北摂６０坪１戸建てより７０００万円市内タワーを選択した。

たくさんの部屋が必要ないのと自分で管理するのが面倒なのが最大の理由。

庭でＢＢＱなんて年１回もしないし、郊外まで呼ぶのも相手に迷惑。市内タワマンの方が飲み会の流れでお客さんも来てくれる。

でも、家族が多ければ戸建を選択していたと思う。

[62: 匿名さん]

飲み会の流れで自宅に入れるってのは周囲の迷惑にならないのかな？

[63: 匿名さん]

>>62さん
多分あなたのイメージと違う。
学生や新入社員の大騒ぎ飲み会とは違うんだから・・・

[64: 入居済み住民さん]

>>61

大人のお酒の楽しみ方ですね。ウイットに富んだ会話で、ゆったりと充実した時間を楽しむ・・・素敵なシティライフですね。

そういうのをするために、利便性のいいマンションを購入しましたが、まだ片付いていないので、もう少し時間がかかりそうです。

[65: サラリーマンさん]

>>42さん、

私は、郊外60坪一戸建を売り、ローン無しで新築分譲マンションに入りましたが、いけませんか？

42さんの匿名さん、出てきて下さいよ。

あなたは、お金持ちだから、即金で、今のすみかを買ったのですか？
それともほんとは、家賃払う生活？

[66: 匿名さん]

>>59
＞マンションだろうが戸建だろうが、やっぱり我が家を持つってウレシイ！
＞但しちゃんと返済に無理のない範囲のローンであれば。
＞ケチつけ合ったって無意味。

同感！
何で、他人の選択を否定たり、ケチつけてまでも、
我家の方が…って言わなきゃ、気が済まない人間が多いんでしょうね？
自宅に満足してるなら、
やっぱりマンション（一戸建て）にしておけば良かったかなぁ・・・とか、
そんな後悔してないんだったら、他人がどんな選択しようが関係ないのにね。
優越感か、劣等感の裏返しか知らないけど、何だかなぁ・・・って感じ。

[67: 匿名さん]

ローンあろうが無かろうがそんなのどっちでも良いのでは？（賃貸は知らないよ）

ローン組んでいても所有権はあるのだし　ただ所有権に抵当権が設定されているだけだから・・
（不動産売却すれば借金持ちで無くなるんだし・・）

そんなことより　ローン組んでいるのをマンコミュで　やれどこの銀行が良い悪いなんて同じマンション購入者同士（購入者以外の人も見てるし・・）がローンの金額をさらけ出してしゃべってる方がよほど恥ずかしいのでは？
また民度の低そうなマンションに限って　現金一括の人は逆にその掲示板で叩かれてるし・・・

人によってローンも違うし　どこの融資が良い悪い情報までなら話はわかるのだがなぁ。

[68: 匿名さん]

都内に戸建を建てたが会社の人間にいちいち
「凄いねー。戸建建てて。うちなんかマンションだよ」て言われるのがウザい。
戸建所有者はマンションでも戸建でも好きずきだと思っているので
マンション購入者が出る度にいちいち「マンションいいね〜。うちは戸建だよ」とは言わないよ。

特にバブルの頃マンション買ってしまった上の人はとても好意で言ってるとは思えない表情をする人がいる・・・

[69: 入居済み住民さん]

>>68さん

都内で一戸建てとなると、うらやましがられるかもしれないですね。
知り合いが5900万の建売を購入していましたが、15坪に3階建てでした。狭いけど駐車場もありました。駅から5分、東京ってほんとに土地代が高いんですね。こんな物件に5900万も払うんだと思ってびっくりしたけど、住めば都で家があるだけで幸せそうでした。

[70: 匿名さん]

>68
おっしゃるとおりで、戸建のほうが格上というのはもう決まりきった感じだよね。
マンション買った人に「おめでとう。私は戸建」っていったら感じ悪いったらありゃしない。

[71: 匿名さん]

４千万の戸建の新築祝いに来た友人が、
１億のマンションに住んでいたとする。
「いいね〜僕なんてマンションだよ」というかな？
嫌味にしか聞こえないのだが。

[72: 匿名はん]

↑
？？？
えらい格差がある友人同士でんな。

[73: 匿名さん]

住環境のよい立地に立派な邸宅・・・これは文句なく羨ましい。
よい立地の億ション・・・まあまあ羨ましい。

普通の立地に普通のファミリーマンション・・・感想無し。
ミニ戸・・・憐れみを感じる。
工業地域等のマンション・・・かわいそうに。

[74: 匿名さん]

でも一戸建ての外壁工事していないお家が多いのはナゼですか？

一戸建てはマンションと違って積み立てないからいいわ〜♪

とローンだけ必死に払い十数年たってお金が無いんだな〜

と思ってしまうのは私だけ？

[75: 匿名さん]

>71
また極論を。
戸建のほうが「すげー」って感じだよ。
おっと、これは23区の話しね。
田舎はしらん。

[76: 匿名さん]

５０００万どうしでも
１億どうしでも金額が同じであれば、
どちらが羨ましいなんて無いでしょう。

金額が同じならば戸建だろうがマンションだろうが
個人の価値観＆趣味。

と言うか金額が一緒でも無理（ローン多ければ）してれば
羨ましくもなんともないし。

[77: 匿名さん]

>>76
そうなんですよね〜
「だから戸建凄いね〜。うちなんてマンション・・・」はいい加減やめて欲しい。

[78: 匿名さん]

>>「だから戸建凄いね〜。うちなんてマンション・・・」

この方の本当に言いたい事は
「戸建で大変ね、あなたに管理できるの？マンションは楽だわ♪」
の裏返しだからもう気にしなくていい。

[79: 匿名さん]

>78
わざわざそのような話をしなくてはならないマンション派の人格って
どうなんだろうね。

お仕事忙しいだろうに貴重な時間を割いてまでマンション普及活動
ご苦労様です。

[82: 匿名さん]

＞でも一戸建ての外壁工事していないお家が多いのはナゼですか？

もしかして【クラックが入ったままで補修していない】又は【塗り替え時期が過ぎているのに再塗装していない】お宅の対しての疑問でしょうか？

さて、ご質問の答えになるかどうかわかりませんが私のご近所さんのお話を致します。築３０年を越えられても再塗装をされないお宅が何軒がございますが、一軒は大変な資産家です（テレビ取材もされました）ここのご主人は、庭木の剪定もまったくなさいません。家に対して興味がないようです。

もう一軒、こちらはお子様が全て独立され悠々自適の６０台夫婦です。
ご夫婦で海外旅行三昧をしておられ、隣の所有地に学生向けのコーポも建てておられます。このコーポも雨樋に枯葉が詰まり、一部は脱落しています。ペンペン草も樋に生えています。カラーベストの屋根も塗装がハゲハゲ白くなっています。服装にも拘らない方なので美意識の問題かもしれません。

土地坪単価は１２０万以上の地域です、両家とも３００坪近い土地を所有していらっしゃいます。

私が以前住んでいた地域は大規模ＮＴでした。ご主人の職業も都心に通勤する普通のサラリーマン、奥様は専業主婦という一般家庭モデル。
休日にはご主人が洗車、庭の手入れもされ、修繕サイクル通りに外壁塗装や屋根修繕をなさっておられました。

実は、皆さんがマメになさるにはある理由がありました。
大規模ＮＴということでほぼ一斉入居です。当然築年数も同じです。リフォーム会社、販売した建設会社、屋根屋、塗装屋、ありとあらゆる建物に関係するセールスがやって来るのです。ローラー作戦と言うのですか？数百軒を一日で回れるから効率的なのでしょう。
奥様同士の見栄の張り合いを巧みに利用されます。「○○さん宅もうちがやりました」と来ます。インターフォン越しとはいえ大声でしゃべるからご近所に筒抜けです。ご近所の名前を出されては玄関に出ないわけにいきません。「○○さんと、お宅だけですよ」とまでインターフォン越しに言っている超えも聞こえました。
分譲会社も築１５年を超えたあたりから子会社のリフォーム部署の人が自治会に寄付をし始めました。夏祭りに参加して景品は出すわ「リフォームフェア」までやってくれます（数十人の社員さん残業ご苦労さんです！）
そろそろうちもなんて思っていた人が契約します。自治会のお墨付きですから。「今日契約してくれたら何年保証つけますよ」とか（昔は１０年保証なかった）「耐震診断もサービスでつけますよ」なんて言われると考えますよね。

長くなりましたが、高級住宅地に住む人は他人を気にしないで地味な暮らしを好み、一般住宅に住む人は他人が気になり見栄を張る傾向があるようでした。おしまい。

[84: 匿名さん]

それが仕事なのでは？

[85: 匿名さん]

>>82　

見栄の張り合いですか。
特に主婦同士の見栄の張り合いは大変そうですね。
周りが次々に外壁塗装や屋根修繕をしていく中
一軒だけボロボロだと嫌でしょうね・・・。

[86: 匿名さん]

>82
坪１２０万では高級住宅街では無いでしょう。
横浜の少し外れや、大宮、船橋の外れ辺りで
そのくらいしますから。

３００坪の築３０年だと、代々住んでいて
子供も独立していて家は継がないから
綺麗にしても、もったいないとかは多いと
思いますが、子供が継ぐようであれば
建替えやリフォームしてると思いますよ。

[87: 匿名さん]

これは23区とかと、田舎や郊外で話が違う気がする。
23区になじみがあるなら68や70で納得するからね。
マンション買ったと聞くと「おめでとう」って感じで、戸建買ったというと「おめでとう。そりゃすごいや！！」って感じだよ。

[88: 匿名さん]

＞＞86

芦屋です。
関西の高級住宅地と呼ばれる地域は、土地単価はこのくらいです。

[89: 匿名さん]

>88
関西事情はまったく知らなかったです。

高級住宅地で坪１２０万ならば
関西地区ならば戸建のが有利そうですね。

マンションって坪単価が高いほど
良さが出てくると思うので。

[90: 匿名さん]

坪単価がよくでてきますけど、都会に住んでいる人が田舎にいって３００坪程度土地を購入して家を建てることができるのでしょうか？

坪単価云々ではなくてどれくらいの宅地を所有しているかの問題だと思いますね。
坪単価が高いから狭いというのは単なる慰めにしてるだけだとおもう。坪単価が安いから沢山の土地を購入できる訳ではないのに、さも所有できますみたいな（笑）

マンションは坪単価が高くても作りが単純なので安いコストで作れます。それを美辞麗句を並び立てて売ってる代物です。本来なら高くて住めない場所でも住めるようになるので住民は勘違いを起こし易いのでしょう。

そこにはどうぜ借りたお金だから・・・　みたいな気持ちもあるのでしょう。　普通に考えて割高なものに態々買ったりはしませんよ。２０、３０坪程度の住まいに何千万も払うほうが＊＊げています。見せ掛けだけで語っても失笑されるだけですよ。

[91: 匿名さん]

外観：
クルマがめり込んでいる

間取り：
（１階）玄関、クルマ、階段。
（２階）ＬＤＫ、階段。
（３階）バス・トイレ、部屋、ベランダ、階段。

[92: 匿名さん]

>>90
よく分からんけど、20,30坪の戸建を買うと何千万では無理ですよ。
もしかして田舎の方とか、駅が無いところの話をしている？
そんな田舎の環境で、戸建かマンションかなんて話しても
それこそ失笑されるだけですよ。

[93: 入居済み住民さん]

家の近所ではマンションのほうが建売戸建より高いです。
もちろん無名のマンションとか、低層の中住居は別ですが、
角部屋、高層階なら郊外でもこういう状況です。

戸建が高いというのは、あくまでも注文で建てた場合ですよねー。

私はどうしても建売の品質に納得出来ず、丈夫なマンションを選びました。

[94: 入居済み住民さん]

私は地方都市なので、私の購入価格では一軒家のほうが安く買えます。独り者なので、一軒家はちょっと怖かったので、利便性のいいマンションを購入しました。マンションはいいですよ。だけど一軒家を見るとやはりいいなあと思う次第です。一人でも住んでみたら、案外と大丈夫だったかもしれないですね。もう買えませんけどね。

[95: 匿名さん]

独り者ならマンションで正解でしょう。

[96: 匿名さん]

何千万で買えないとすると何億ですか？

ローンは上限大体１億と聞いてますけど・・。

皆さん億以上お持ちなんでしょうか？（笑）

[97: 匿名さん]

>皆さん億以上お持ちなんでしょうか？（笑）
持っている人が少ないから、何千万で買えるマンションが売れるのでは？
また、だからこそ都会での戸建は価値があるのでは？
田舎とか駅遠だとそうではないですよね？
大丈夫？

[98: マンコミュファンさん]

２億、３億ポンと払えるひとはごくわずかだろうけど、
ローン含めて１億程度はないとまともな戸建てに手が届かないのが
首都圏の優良住宅地の現状。
それでも駅まで徒歩１０分以上、ラッシュ１０分以上もまれるのは平均的。

だから、通勤環境を優先するならマンション、住環境を優先するなら戸建てとなるのが普通。

マンション購入者にしてみれば、俺だって郊外いけば戸建て買えた、
戸建て購入者にしてみれば、俺だってマンションにすれば都心に買えた、というジレンマが
あるからマンションvs戸建や都心vs郊外といった激論が繰り返されるわけですね。

[99: 匿名さん]

田町かな？
住宅情報に載ってたけど中古90㎡で１憶７千万。
マンションも高いよね。

[100: 匿名さん]

いい大人が不毛にも似た議論をいつまで続けるんですか？
隣りの芝生が青く見えて羨ましいんですか？後悔しているんですか？

一戸建てだろうが、マンションだろうが、
立地や平米数に限らず、自宅には愛着湧くもんじゃないんですか？
人の住まいにケチつけたって始まらないのでは？
どうしてもって言うなら、住み替えればいいのでは？

[101: 匿名さん]

だって戸建のほうが格上なのは自明なのに、マンションのほうがいいっていうわけわからん人が多いから・・・。