一戸建てとマンションの違い

[購入検討中さん]

分譲マンションと一戸建ての最大の違いは、土地の所有形態にあります。マンションの敷地は購入者全員の共有物です。よく、マンションの１階だけに設けられている専用庭などのスペース。

これは一見、この庭が付いた部屋に住む住人が所有している土地のように思われがちですが、実は「専用に利用する権利」があるだけで、土地自体は共有物なのです。よって専用庭付きの部屋に住む住人は、「利用料」を支払うことになるのです。

これに対して一戸建ては、基本的に敷地のすべてが購入者のものなので、自由に使うことはもちろん、不動産売却や賃貸も自由に行うことができます。

戸建住宅は広々とした間取り、駐車場、庭付き、ペットや楽器もＯＫ！週末に大勢の友達を招いて家族パーティーを開いたり、お庭でバーベキューをしたりと楽しみも広がります。そんな生活を演出してくれるのが一戸建て住宅です。

やはり一戸建てですよね〜。

[186: 匿名さん]

>182
戸建派がじゃなくて、
「あなたが資産価値ゼロと思い込んじゃってるだけでしょう」

[187: 匿名さん]

マンション、戸建、共に何かしらのトラブルが起こる場合はあります。
しかし戸建隣人同士のトラブルで殺人事件にまで発展している事実。
今の物騒な世の中、戸建こそマンションレベルの管理が必要だと思います。

[188: 匿名さん]

172、176の通りなんだけどねえ・・・。
マンション派は色々条件つけたりなんなりして何とかマンションを上に上げようと必死。
だからループする。
179みたいな○痴もでるし、マンション派はどうなってるんだ？

[189: 匿名さん]

私が住んでいるマンションは分譲ですが、転勤の為に賃貸にする人が多く、年々賃貸の比率が高く成っているようです。
長く住む気がないからか、人の物だからか分かりませんが、段々環境が悪くなっています。
・ゴミ出しのルールやモラルを守らない人。
・共有部の使い方が守れない人。
・タバコの吸殻を廊下や階段に捨てる人。
・etc
１人が乱すと、次々とモラルが崩れて行くのを実感しています。

ロビーにホワイトボードが有り、共有スペースの使い方について苦情が書かれていた時期がありますが、心当たりがある人なのか、ただの悪戯なのか分りませんが、「コソコソ書いて無いで、ハッキリ言わんか＊＊！」「貴様何号室に住んどんか！」等とかかれる事も多く見ていて気分が悪いものでした。

共同生活というのは中々大変です。

また、修繕積立金もいざ修繕となると追い金が発生します。

マンションはセキュリティーがしっかりしてると言われてるが、姉妹殺害事件、男児投げ落とし事件・・・とマンションにおける凶悪犯罪が相次いでいます。

やっぱり戸建がよかったなぁ・・・。

[190: 匿名さん]

>>・ゴミ出しのルールやモラルを守らない人。
・共有部の使い方が守れない人。
・タバコの吸殻を廊下や階段に捨てる人。

今のマンションはゴミは玄関先に置いて置くだけでいいのです。
一戸建てはゴミだしでも大きな近所トラブルに発展します。
当番があり掃除の仕方が悪い、当番に出てこないなど。
共有部分の使い方とは一体何なのでしょう。
共有部分で何かしようとしている方など見たことありません。
タバコの吸殻を廊下や階段に捨てた人がたとえ居たとしても、
すぐに清掃されるのです。
一戸建ては「お宅の木の葉がうちの庭に落ちた」など
仲介が居ないため、大問題に発展していきます。
これが現実です。

[191: 匿名さん]

>>190
何言いたいんだかよく分からないけど、必死ですね。

[192: 匿名さん]

↑あなたもね

[193: 匿名さん]

>>共同生活というのは中々大変です。

あなたが住んでいるのはマンションじゃないでしょ。
思い込みだと思うよ。


>>また、修繕積立金もいざ修繕となると追い金が発生します。

「一戸建ては修繕積立ないの！いいでしょ！」って方がたまにいます。
これは完全な無知としか言いようがありません。
一戸建ては自分で修繕積立しなくてはいけないのですよ。
結局一緒ですね。


>>マンションはセキュリティーがしっかりしてると言われてるが、姉妹殺害事件、男児投げ落とし事件・・・とマンションにおける凶悪犯罪が相次いでいます。

これはセキュリティの問題ではなく家庭に問題があるの。
ちょっと笑えたわよ。


>>やっぱり戸建がよかったなぁ・・・。

あなたはマンションでも一戸建てでもいい物件が買えそうにないと思うわ。

[194: 匿名さん]

１８９さんのマンションは築年数も結構たっているのでしょう。
同じように築年数がたった戸建も色々と問題多いですよ。

古いマンションと最近のマンション比較すれば
修繕費の計画も最初からかなり違っているし
ゴミも２４時間出し可能で外部から見えないように
なっている物件が多いですよね。

賃貸が増えるのは駅近だからかな？
こればっかりは管理組合で根気良くあたるしかないですね。

しかし、戸建と違い管理組合が仲介できるので
近隣問題はマンションのが良いですよ。

[195: 物件比較中さん]

185でいいんじゃない

[196: 匿名さん]

マンションは、近所付き合いがなく、隣の部屋の人とばったり会うと妙な不安を感じたり、ＥＶで他の階の方と乗り合わせると居心地の悪さを感じます。それは自分だけの家じゃないんだ・・・という現実に戻されるからです。

またマンションのほとんどは管理組合を持っていて、半強制的に入会しなければなりません。地域交流のない人たちとのその会合が面倒で、かつ苦痛です。
また上からの騒音やペットの鳴き声がうるさいのがこまります。

[197: 匿名さん]

私の住んでいるマンションに昨年二件の空き巣事件がありました。一件は玄関の鍵を壊して侵入したもので、もう一件は二階のベランダから侵入したものです。今年になってマンション理事会でドアの鍵対策の検討会が始まりましたが、皆さん鍵のことはあまりご存知ないようで随分長い間もめています。

鍵一つでも揉めるんですよ・・・。
もううんざり・・・。

[198: 匿名さん]

↑
大変ですね。
でもそんなの一戸建ては日常茶飯事です。

[199: 匿名さん]

侵入窃盗は、住宅が64.7％を占めているそうです。


内訳は

一戸建て住宅22.6％

中高層住宅（4階建て以上）15.2％

その他の住宅27.0％一戸建ては危険ですね。

[200: 近所をよく知る人]

>>175
お前相当のタコ野郎だな。

＞お前不動産や行ったことないだろ。
＞駅近のお買い得の土地がキーボード叩いただけで出てくる訳ないぞ。
＞それくらい自分で調べることも出来ないのか？

ここはインターネットだぜ？今時足で調べろだなんて時代錯誤も甚だしいんだカス野郎。
お前は江戸時代の足軽かっての(嘲笑)
まず質問しているのはこっちなんだからお前が調べてオレに報告しろ。
お買い得であろうが無かろうがどうでもいいんだよ。エキチカの戸建て（都内）が
どんだけするのか、同条件のマンションと比較しろって言ってるんだよ。

そうすりゃ両方のいいとこわるいとこ見えてくるだろ。それが比較ってもんなんだよ。

[201: 匿名さん]

なんで資産価値とか格？とかで比べたがるんでしょうか？
住み心地で絶対マンション派です。
今まで、自宅用に新築を5回買い換えて、
投資用と仕事用のセカンドを持ちましたが、
できればもう一つ自宅マンションがほしいと思います。

実家は戸建てだけど、いまいち良さがわからない。
戸建てかマンションかは、やはり「好み」のひと言に尽きると
思うし、それでいいと思うんだけど。

[202: 匿名さん]

>201
それでいいんですよ。
好き好きですから。
でも大多数は戸建なんです。
住みよさでも、あなたにとっては重要視してないかもしれませんが、普通は重要視する資産価値でも、これはどっちでもいいかな？格でも戸建が上なんですよ。
もう一度いいますがマンションのほうが住み心地よくてもいいんです。
ただマイノリティなだけで、戸建のほうが上というのが普通、マジョリティなんですよ。
だから一般論では戸建＞マンションというわけ。

[203: 物件比較中さん]

せまぜまと密集して建ってる建て売りよりはマンションのがいいな。
色々見て回ってますが建売と比べてしまうとやはり内容もマンションの方が仕様等は上でした。
その他の生活面でもコンシェルジェや２４Ｈゴミ捨て（玄関前まで取りにきてくれる）など確かに便利で安心です。
マンションの悩みの種だったペットに関しても最近のマンションには足洗い場や汚物流しコーナーやトリミング室など・・・戸建てにこだわらなくても良い面もたくさんありますね。
近所付き合いに関しても戸建ての友人もマンション住まいの友人も似たり寄ったりのようですよ。

[204: 匿名さん]

>>202

＞でも大多数は戸建なんです。
＞戸建のほうが上というのが普通、マジョリティなんですよ。
＞だから一般論では戸建＞マンションというわけ。

すみませんが、
仰ってることが全く理解できません。

なぜ、大多数は戸建て、だとわかるのか？
大多数が戸建て、になる理由は何か？
戸建てが上・・・「上」って感覚は何を以って言ってるのか？
戸建てが上というのが普通、とはどうして解るのか？
なぜ普通なのか？

本当に何から何まで意味不明なんですが。
なにか住居に関してトラウマでもあるのですか？

[205: 申込予定さん]

＊＊なんだからしょうがないよ。相手にしない方がオトク。

[206: 買い換え検討中]

GHQの農地改革でやっとのこと「地べた」を手にした人が大半を占める国民性ゆえ、一戸建てにこだわる人が多いのでしょう・・・

[207: 匿名さん]

人間は土地に拘る。　これは世界共通であるから　何故って？　陸上で生活しているから。
マイノリティーレポートみたいな意見もあるが、過去歴史を振り返っても土地を得る為、争いが絶えなかった。

土地の広さが成功の証であり格を表す。

現に日本国の象徴である天皇は、３０万坪の敷地にお住まいになられている。
昔の大名家は数万坪の敷地に住んでいた。

今、成功者は広大な土地に邸宅を建てるか超高層マンションの最上階から町全体を眺めるか　どちらかだろう。

一石一城の主となることが社会的に初めて認められるのであるから・・・。

[208: サラリーマンさん]

>>207
江戸時代に帰れ。

[209: 通りすがり]

わたしはここを見てやはり戸建が合ってると思いました。
２００のような人が同じ建物に住んでいると思うとぞっとします。
まず都内駅近の戸建を建てた者からしますと駅近の土地は
庭先取引なのでネットに乗る前に売れてしまいます。
戸建を検討した人にとっては常識でしょう。
戸建を検討せずに先入観からマンション購入したのでしょうね。
当然、Ｑ値やＣ値も知らないでしょう。

それに加え「タコ野郎」「カス野郎」「俺に報告しろ」など恫喝からも
育ちが良くないようですし教養がないと感じたのは「江戸時代の？足軽？」
足で情報を集める＝足軽がまるで理解できないのですが・・・
しかもなぜ室町時代や戦国時代ではなく役割の違う江戸時代の足軽なのか・・・
人を馬.鹿にしてるようですが自分の恥をさらしてますね。

話を戻しますと同じマンション内にこのような知識も教養もなく
自分に都合が悪くなると「タコ野郎」「カス野郎」と恫喝。
亀田の親父に似ている気がします。
理事会でも駄々をこね、マンションでよく出てくる問題の
「煙草」「自転車」「共用施設の使い方」等で注意でもしようものなら
何をされるか分かったものではありません。
このような亀田親父みたいな人が集まったマンションは
将来に置いても何かとトラブルに見舞われそうですね。

[210: 匿名はん]

旧世代の考え方だなあ。
もはやマンションのほうが格上だよ（ｗ

[211: 通りすがり]

２０９のような人を見下すような小さい人間が近くに居なくて良かった。

そもそもマンション掲示板に戸建が絶対的に良い、という考えの人が
たくさん入ること自体に対して疑問を持つ。
ただの愉快犯か、戸建派１人のなりすましだろう。

だいだい、スレの趣旨は、戸建とマンションの違いであるのに、
まったくそのことには触れず、戸建が格上だー、としつこい。

[212: 匿名さん]

>>209
人格的に問題がありますね。
このような発言が度々見られますがマンション派はこういう人が多いのか同じ人なのか。

[213: 匿名さん]

200＝210＝211

[214: 入居済み住民さん]

だからさ〜、何度もいっているように、こだてがいちば〜んと思っているんだったら、それはそうれでいいじゃないですか。だって戸建が好きな人なんだもの。

マンションの人も戸建もいいけど、セキュリティや利便性やごみ当番のわずらわしさから逃れたいっていうのからマンションにしている人もいるんだからさあ。戸建もいいけど、修繕や管理や庭掃除が大変で面倒なんだから・・・戸建にすんでへとへとになったことがあります。特に庭の草取り・・・。マンションはそんなのが一切ないのが楽。近所づきあいもしなくていいのが楽。

ただし機械式駐車場なので、駐車するときにやたらと待たされるのがうんざりだけどね。どっちもメリットもデメリットもあるのよ。その人その人のライフスタイルやキャラで選択は異なってくるんだから。

[215: 匿名さん]

戸建にデメリットはないですよ。　住んでみたらわかると思いますけど。
住んだ事が無いから想像や情報を鵜呑みにするんですよ。

草むしり結構楽しいですよ。　ガーデニングも自由ですしペットも気になりません。

疲れて帰ってきて他人と顔合わせるのしんどいでしょ？　エレベータに乗って疲れません？

戸建で育った人とマンションで育った人の違いかもしれませんけど・・。

[216: 近所をよく知る人]

＞戸建にデメリットはないですよ。

またタコ野郎が一匹現れたな。エレベータに乗るより狭い階段を上る方が疲れるだろ。
それともお前の家は平屋か？

[217: 匿名さん]

↑また亀田親父が出てきたな

[218: 近所をよく知る人]

悪い奴＝亀田オヤジか。貧困な発想だな。お前は毎日毎昼「２時ッチャオ」でも見てろ。

[219: 近所をよく知る人]

>>209
江戸とか室町とかどうでもいいことの揚げ足取って楽しいか？
お前みたいなヤツが「お隣さん！あなたの家の木の葉っぱが私の家に」とか
しょーもないクレームつけるんだろうな。
恫喝＝亀田オヤジといか言ってるのも頭の悪さを露呈しているようなもんだ。
ネットなんかやってないで日課の草むしりに早く戻れ。いいな。

>>213
それはない。残念だったな。

[220: 匿名さん]

>>215
＞戸建にデメリットはないですよ。
＞住んでみたらわかると思いますけど。
＞住んだ事が無いから想像や情報を鵜呑みにするんですよ。

両方住んだ結果、私は住みよさでマンション派なんですけど。
そりゃあ戸建てもマンションもピンキリあるけど、
決め付けは良くないよね。

一例だけど、今居る所には駅徒歩10分以内にとても立派な戸建てが
立ち並ぶ住宅街があるんだけど、その駅直結のマンションには
そこから移り住んだシニアがかなりいる。
戸建てのデメリットを感じてのことだそうです。

[221: 入居済み住民さん]

暇な人は草むしりもいいけど、働き盛りには苦痛なだけなのよ。
マンションって、そんなに人と顔を合わすことないよ。
マンションに住んでみたらわかるって。

[222: 匿名さん]

私の経験だと人間関係はマンションの方がずっと希薄です。
それがいいか悪いかは別として。
極端に言うと、隣の隣はどんな人か会ったこともない。
気楽っちゃあ気楽です。

個人的には人付き合いは好きなほうなので、
それなりの友人知人はマンション内にも幾人かいるけど、
一般に戸建てよりプライバシーは保たれていると感じます。

[223: 匿名さん]

>215
今、マンション購入してる層は３０代がメインだろうから
実家は戸建って多いと思うよ。

草むしりが楽でエレベーターが大変って・・・
どんな人間なんだろうと思うし。

ペットアレルギーある人にはペット禁止の
マンションはありがたいだろうし。

あなたの意見は戸建派ってよりは、
あなた独自の意見でしか無いものばかりですよ。

[224: 匿名さん]

私は長らく戸建て〔30坪庭付き、駅から15分、都心まで1時間）に住み、ようやく、念願のマンションに脱出できそう。戸建ての良さも十分分かったけれど、やはり、今は便利で楽なマンションに住みたいですね。

[225: 匿名さん]

私は（駅から5分、都心まで20分以内というか都心かも、一種低層）だけど、便利で楽な戸建もあるから予算が関係なければ戸建が一番だとおもうよ。
マンションっていうのはようは現代風長屋でしょ？
田舎にマンションないしね。
マンションのほうが住み心地良いならあってもよさそうだけど。

[226: 匿名さん]

>225
田舎にもマンションあるって書かれてなかったっけ？

ただマンションの性格上、地価が一定以上高く無いと
戸建より割高になってしまうんですよ。

神奈川県伊勢原住まいの友人がマンション憧れるけど
戸建が３０００万ちょっとで買えるのにマンションは
４０００万近くて戸建にしたって言ってたしね。

[227: 匿名さん]

>204
本当にわからないのでしょうか？
一般感覚をいうと前にも書いてあったけど、「戸建買った」と「マンション買った」では「戸建」のほうが断然「すごい」っていう反応が多いでしょう。
マンション買った人に「俺戸建かったよ」といったら感じ悪いと思わないですか？
一般感覚では断然戸建＞マンションでしょう。
>なにか住居に関してトラウマでもあるのですか？
私にはこちらのほうがわからないのですが・・・。
なんでトラウマがあるとか感じるのでしょうか？
トラウマとかかけばムキになるとでも思いましたか？

[228: 匿名さん]

マンションていうのは、予算的に戸建に住めない土地を集団で買うから、なんとかその土地に住めるのが利点ってこと。
このスレにいる庶民とかにすればマンションのほうが利点が多いと思う。
ただし、純粋に戸建かマンションかで考えれば（予算制限なし）、戸建のほうが利点が多いというか、多すぎだろう。
郊外ならマンションに住む意味はない。
まとめれば、戸建がよい。
ただし、都心か都心に隣接する地域で予算制限がある庶民ならマンションがよい。

[229: 匿名さん]

>238
予算制限無い人ならば戸建のが
満足度高いもの作れるでしょうね。
草むしりや掃除なんかも自分でしないだろうし。

しかし、予算制限無い人ってどれだけいるの？

それに予算制限無い人がこのスレで戸建が上だと
言い張る事も無いと思うんですけど。

[230: 匿名さん]

マンションでいうところの専有部以外は管理したくない
めんどくさがり屋(=俺)にとっては、戸建ては有り得ないんで。
さらにめんどくさくない賃貸の方がいいけど。

[231: 匿名さん]

>>228
そうだね。
都心マンションで眺望すらを望めないところは買っても意味がないね！！
予算度外視で都心マンション中低層階を買うなら戸建の方が良いわな。

[232: 匿名さん]

実際にあった話。
崖が崩れ近くのマンションが半壊した。
住民の１部は住めない状態で、建て替え（？）というか大規模な修繕を必要と
した。
ところが、全く無害であった同マンションの住民達からそんな金は出せない！と大反対され、結果、大規模修繕すら出来ず、被害を被った１部の住民はローン返済を抱えたままそこに住む事すら出来ず・・。
集合住宅はこういう時は最悪だね。ローン返済しつつ家を失うなんて・・。
どうすんのよ？！

マンションは利点も多いけど、こういう住民トラブルが嫌だな

[233: 匿名さん]

>232
少し前までは大規模修繕の決議は
3/4の賛成が必要だったけれど
現在は半数の賛成でよくなったんですよ。

不都合な部分はどんどん改正せれていきますよ。

[234: 匿名さん]

>>207

貴方の価値観は古いよ。
戸建のほうが断然すごいなんて・・・笑われますよ。
都会では価格帯が同じであれば戸建＝ＭＳが一般的です。

[235: 匿名さん]

>>225

＞マンションっていうのはようは現代風長屋でしょ？
＞田舎にマンションないしね。
＞マンションのほうが住み心地良いならあってもよさそうだけど。

マンションをそう捉えるようなセンスをお持ちの人が
いるような田舎にはたぶんマンションは建たないのではないか？
建てても無意味。ブタに真珠ってとこかな？

某地方都市（でも田舎）にものすごく大きな家を親から受けついだ
人がいて最初は自慢げだったんだけど、不便でしょうがないから
売りに出した。でも全く売れずに諦めた。
その辺の人はみんな負けないくらい大きな家を持ってるんで
需要がないということだそうです。