分譲マンションと一戸建ての最大の違いは、土地の所有形態にあります。マンションの敷地は購入者全員の共有物です。よく、マンションの１階だけに設けられている専用庭などのスペース。
これは一見、この庭が付いた部屋に住む住人が所有している土地のように思われがちですが、実は「専用に利用する権利」があるだけで、土地自体は共有物なのです。よって専用庭付きの部屋に住む住人は、「利用料」を支払うことになるのです。
これに対して一戸建ては、基本的に敷地のすべてが購入者のものなので、自由に使うことはもちろん、不動産売却や賃貸も自由に行うことができます。
戸建住宅は広々とした間取り、駐車場、庭付き、ペットや楽器もＯＫ！週末に大勢の友達を招いて家族パーティーを開いたり、お庭でバーベキューをしたりと楽しみも広がります。そんな生活を演出してくれるのが一戸建て住宅です。
やはり一戸建てですよね〜。
[スレ作成日時]2007-10-26 04:58:00
＼専門家に相談できる／
一戸建てとマンションの違い
| No.151 |
by 匿名さん 2007-10-31 19:06:00
削除依頼
先祖から地方にいる訳だから都会に行く必要がない。
地方で生活できないから職を求めて都会に進出したんだろ？（笑） 借金してうさぎ小屋に住んでるくせに選ぶ余裕があるの？ |
|
|---|---|---|
| No.152 |
by 匿名さん 2007-10-31 19:37:00
>>地方で生活できないから職を求めて都会に進出したんだろ？（笑）
いえいえ、地方で生活したくないだけ。 1億あげるからと言われても無理。>>借金してうさぎ小屋に住んでるくせに選ぶ余裕があるの？ ふっ、、余裕あるから広いマンションで到りつくせりのサービス 優雅に暮らしてます。 |
|
| No.153 |
by 匿名さん 2007-10-31 20:24:00
しかし、都心で戸建を買える位の余裕はないと・・・。
|
|
| No.154 |
by 匿名さん 2007-10-31 20:26:00
|
|
| No.155 |
by 匿名さん 2007-10-31 21:01:00
だから広いマンションってなんだよ（笑）
要は下駄箱みたいなところに名前付けて番号振っている住まいだろ？ とても優雅に見えないが・・・。 でも例えマンションでも自分の家と思って必死になってるのは、ちょっと可愛いかも。 責める自分が嫌になる。 |
|
| No.156 |
by 匿名さん 2007-10-31 22:43:00
１５０さんに１票！
|
|
| No.157 |
by 匿名さん 2007-10-31 23:15:00
なんか明らかに勘違いしている戸建好きがいるね。
同じ予算で買える戸建とマンションを比較してごらん？ どちらがいい？ 都心近くだと間違いなくマンションだろう。 (土地を有効利用するために戸建の供給も少ないし) 土地の安い田舎だと戸建だろう。 (住みたい人が少ないためマンションの供給が少ない) それだけのこと。 |
|
| No.158 |
by 入居済み住民さん 2007-11-01 00:12:00
どっちも買えるといいんですけどね。
年をとってからの会談はきついと考えて、マンションにしました。 立地もいいので、便利です。戸建もいいですけどね。ウサギ小屋かもしれませんが、自分のお城です。 |
|
| No.159 |
by 近所をよく知る人 2007-11-01 00:30:00
まあ子育てを考えると戸建てのほうがいいっちゃいいんだけど、
都内で戸建てっていくらするのよ(笑) そうなると郊外で戸建てか都内でマンションか、の２択になるね。 サラリーマン世帯だったらそうなるんじゃない？ |
|
| No.160 |
by 匿名さん 2007-11-01 00:39:00
|
|
| No.161 |
by 匿名さん 2007-11-01 01:10:00
|
|
| No.162 |
by 匿名さん 2007-11-01 01:11:00
>戸建との差はわずかです。
都内ではそんな訳は無い。 具体例を示してくれよ。 |
|
| No.163 |
by 匿名さん 2007-11-01 02:40:00
『耐火性能基準を満たしていない約４万棟の大半は、
旭化成ホームズの「ヘーベルハウス」「ヘーベルメゾン」 シリーズとされる。』 http://www.asahi.com/national/update/1030/TKY200710300340.html 謹んでお悔やみを申し上げます。 byきみまろズーム |
|
| No.164 |
by 匿名さん 2007-11-01 03:19:00
《西永福》
マンション 徒歩７分 1億4700万 床 108.14㎡ 管理費（新築時）3万254円 駐車場代 3万 ２階建戸建 徒歩16分 8520万 床 92.73㎡ 管理費なし 駐車場代なし 《千歳烏山》 マンション 徒歩11分 5198万 床 62.8㎡ 管理費（新築時）1万9310円 駐車場代 1.9万 ２階建戸建 徒歩14分 5750万 床83.63㎡ 管理費なし 駐車場代なし >>162君よ ちょっと見ただけでボロボロ出てくるのだが（苦笑） どこの都内に住んでるの？脳内？ どうせＭＲで浮かれてマンション買ったんだろ？ 自称都会君、まだまだ出てくるから自分で探してみろよ。 |
|
| No.165 |
by 匿名さん 2007-11-01 06:21:00
マンションは区分所有で土地が残らないということを考えれば、値段と物件はつりあわない。
なので高付加価値のマンションはお金が余っている富裕層には、セカンドハウスとして人気があるけど庶民にとっては、何も残らないし少しだけ気分が味わえるだけの代物。 戸建は資産価値があってアパートメントやフラットと呼ばずハウスである。やっぱり格が違うよ。 周りの見る目も違うだろうし・・・。 クレジットカードの審査でもマンションより戸建の方がポイント高いみたいだしね。 |
|
| No.166 |
by 入居済み住民さん 2007-11-01 07:18:00
戸建を主張する人たちは、ハウスメーカーの方たちですか？
どこかで読みましたが、9月の家購入者は44％の下落だそうですね。 一戸建てでもマンションでも、住めるところがあるだけで、幸せですよ。 |
|
| No.167 |
by 近所をよく知る人 2007-11-01 08:01:00
|
|
| No.168 |
by 匿名さん 2007-11-01 08:46:00
戸建てって注文住宅でないと
内装のグレードというか、センスが・・・。 |
|
| No.169 |
by 匿名さん 2007-11-01 08:52:00
糞がすきなんですね。
|
|
| No.170 |
by 匿名さん 2007-11-01 09:13:00
|
|
| No.171 |
by 匿名さん 2007-11-01 10:01:00
横浜で去年自分が買った時の比較。
駅徒歩１２分、７階建て７階角部屋９２平米 ４８００万。 同駅徒歩１４分（マンションから２分で同環境） ２０坪８５平米３階建て５６００万。 マンション購入しました。 |
|
| No.172 |
by 匿名さん 2007-11-01 10:14:00
|
|
| No.173 |
by 匿名さん 2007-11-01 10:28:00
171さんと同じ選択をするな〜
駐車場があっても3階戸建ては、生活動線からして大変だと思うな！ 私は、川崎市西部、駅徒歩5分80㎡角部屋4690万円 同駅徒歩15分 23坪 95㎡ 3階建て 5980万円 ＭＳの場合駐車場代とか含めると戸建てと大差ないと思いますが 駅徒歩15分は・・・ 結果、ＭＳにしました。 |
|
| No.174 |
by 匿名さん 2007-11-01 11:21:00
>164
マンションと戸建の比較前にもあったけれど その時はリンク貼って物件見れたけれど どれも２０坪前後の３階建て、日当たりも 難ありそうな物件で、そんな物件なら マンションのが良いって感じでしたよ。 金に糸目をつけなければ良い戸建多いだろうけど よほどの資産家でない限り無理ですよ。 資産家専用って事ならば戸建が格上納得ですが。 |
|
| No.175 |
by 入居済み住民さん 2007-11-01 11:48:00
ここのマンション派は＊＊ばかりだな。
164の一例は同等ではなく、明らかにマンションの方が割高だろ。 自分で土地を見つけて差額分で注文建てたら？ 167に至っては土地の探し方も分からんのか・・・ お前不動産や行ったことないだろ。 駅近のお買い得の土地がキーボード叩いただけで出てくる訳ないぞ。 それくらい自分で調べることも出来ないのか？ 問題は似たような立地でも割高マンションはいくらでもあることだぞ。 その口振だと新築マンションは10以内の駅近ばかりだと思っているんだろ？ 何年前のマンション業者の話を信じてるんだ？ |
|
| No.176 |
by 匿名さん 2007-11-01 11:50:00
>>173
なんか論点がずれてない？ 同程度の金額ならどっちを選ぶか？ を言い合ってる？ 戸建てとマンションどっちが上か？を言い合ってるんじゃない？ それなら、同じ川崎市西部、駅徒歩5分80㎡の戸建てとどちらを選ぶか？ その場合予算に制限がない人は戸建てを選ぶ人が多い＝戸建てが上 ということじゃないか？ |
|
| No.177 |
by 買い換え検討中 2007-11-01 12:09:00
176さんに同感。
結局、貧乏連中が、 予算がないからマンションを選んだ、 と自白してるだけ。 |
|
| No.178 |
by 入居済み住民さん 2007-11-01 12:40:00
こだてのよろしいござんす。
それで満足でいいですか？ |
|
| No.179 |
by 匿名さん 2007-11-01 12:49:00
つまり、同じ立地条件で同じ金額で無いと
比較なんてできない つまりつまりこのスレは存在意義無しってことかな。 |
|
| No.180 |
by 匿名さん 2007-11-01 13:01:00
その前に、対象となるライフスタイルや価値観(=モデル)を決めないと
比較はできないと思うよ。 |
|
| No.181 |
by 171 2007-11-01 13:05:00
>176
価格を抜きにした比較が意味あるの？ どんな金持ちだって価格に対する評価はすると思うけど。 １億とかが「はした金」と思える人専用ですか？ １７１の例でだいたい坪単価が２００万弱です。 これだと＊＊＊の例になってしまうだろうから 坪４００万くらいで考えると４０坪の戸建で２億。 ９０平米マンションが１億。 １億の貯金があって年収３０００万（裕福な層でしょう）が どちら選ぶかと言えばマンションのが価格含め良いとの 判断する場合多いと思いますよ。 １億の貯金と年収３０００万でも＊＊＊だと 言われればそれまでなんですけどね。 |
|
| No.182 |
by 匿名さん 2007-11-01 14:31:00
|
|
| No.183 |
by 匿名さん 2007-11-01 14:35:00
売れない中古一戸建てがワッサワッサ。
何が資産なのか・・・。 |
|
| No.184 |
by 匿名さん 2007-11-01 14:52:00
|
|
| No.185 |
by 匿名さん 2007-11-01 15:29:00
駅も遠く
周りの家々と窮屈そうにひきしめ合って建って 戸建てなのに騒音問題に尽きず 庭も無く 駐車場や自転車置き場は狭く 日当たりは微妙 ゴミ捨て場掃除当番があったり・・・ な建売よりは色んな面で納得のいくマンションの方が生活しやすい 土地が自分のものになる点は断然戸建が良い なので納得のいく注文戸建てが一番良い |
|
| No.186 |
by 匿名さん 2007-11-01 15:49:00
|
|
| No.187 |
by 匿名さん 2007-11-01 17:14:00
マンション、戸建、共に何かしらのトラブルが起こる場合はあります。
しかし戸建隣人同士のトラブルで殺人事件にまで発展している事実。 今の物騒な世の中、戸建こそマンションレベルの管理が必要だと思います。 |
|
| No.188 |
by 匿名さん 2007-11-01 17:47:00
172、176の通りなんだけどねえ・・・。
マンション派は色々条件つけたりなんなりして何とかマンションを上に上げようと必死。 だからループする。 179みたいな○痴もでるし、マンション派はどうなってるんだ？ |
|
| No.189 |
by 匿名さん 2007-11-01 18:55:00
私が住んでいるマンションは分譲ですが、転勤の為に賃貸にする人が多く、年々賃貸の比率が高く成っているようです。
長く住む気がないからか、人の物だからか分かりませんが、段々環境が悪くなっています。 ・ゴミ出しのルールやモラルを守らない人。 ・共有部の使い方が守れない人。 ・タバコの吸殻を廊下や階段に捨てる人。 ・etc １人が乱すと、次々とモラルが崩れて行くのを実感しています。 ロビーにホワイトボードが有り、共有スペースの使い方について苦情が書かれていた時期がありますが、心当たりがある人なのか、ただの悪戯なのか分りませんが、「コソコソ書いて無いで、ハッキリ言わんか＊＊！」「貴様何号室に住んどんか！」等とかかれる事も多く見ていて気分が悪いものでした。 共同生活というのは中々大変です。 また、修繕積立金もいざ修繕となると追い金が発生します。 マンションはセキュリティーがしっかりしてると言われてるが、姉妹殺害事件、男児投げ落とし事件・・・とマンションにおける凶悪犯罪が相次いでいます。 やっぱり戸建がよかったなぁ・・・。 |
|
| No.190 |
by 匿名さん 2007-11-01 19:08:00
>>・ゴミ出しのルールやモラルを守らない人。
・共有部の使い方が守れない人。 ・タバコの吸殻を廊下や階段に捨てる人。 今のマンションはゴミは玄関先に置いて置くだけでいいのです。 一戸建てはゴミだしでも大きな近所トラブルに発展します。 当番があり掃除の仕方が悪い、当番に出てこないなど。 共有部分の使い方とは一体何なのでしょう。 共有部分で何かしようとしている方など見たことありません。 タバコの吸殻を廊下や階段に捨てた人がたとえ居たとしても、 すぐに清掃されるのです。 一戸建ては「お宅の木の葉がうちの庭に落ちた」など 仲介が居ないため、大問題に発展していきます。 これが現実です。 |
|
| No.191 |
by 匿名さん 2007-11-01 19:14:00
>>190
何言いたいんだかよく分からないけど、必死ですね。 |
|
| No.192 |
by 匿名さん 2007-11-01 19:17:00
↑あなたもね
|
|
| No.193 |
by 匿名さん 2007-11-01 19:26:00
>>共同生活というのは中々大変です。
あなたが住んでいるのはマンションじゃないでしょ。 思い込みだと思うよ。 >>また、修繕積立金もいざ修繕となると追い金が発生します。 「一戸建ては修繕積立ないの！いいでしょ！」って方がたまにいます。 これは完全な無知としか言いようがありません。 一戸建ては自分で修繕積立しなくてはいけないのですよ。 結局一緒ですね。 >>マンションはセキュリティーがしっかりしてると言われてるが、姉妹殺害事件、男児投げ落とし事件・・・とマンションにおける凶悪犯罪が相次いでいます。 これはセキュリティの問題ではなく家庭に問題があるの。 ちょっと笑えたわよ。 >>やっぱり戸建がよかったなぁ・・・。 あなたはマンションでも一戸建てでもいい物件が買えそうにないと思うわ。 |
|
| No.194 |
by 匿名さん 2007-11-01 19:34:00
１８９さんのマンションは築年数も結構たっているのでしょう。
同じように築年数がたった戸建も色々と問題多いですよ。 古いマンションと最近のマンション比較すれば 修繕費の計画も最初からかなり違っているし ゴミも２４時間出し可能で外部から見えないように なっている物件が多いですよね。 賃貸が増えるのは駅近だからかな？ こればっかりは管理組合で根気良くあたるしかないですね。 しかし、戸建と違い管理組合が仲介できるので 近隣問題はマンションのが良いですよ。 |
|
| No.195 |
by 物件比較中さん 2007-11-01 20:15:00
185でいいんじゃない
|
|
| No.196 |
by 匿名さん 2007-11-01 20:46:00
マンションは、近所付き合いがなく、隣の部屋の人とばったり会うと妙な不安を感じたり、ＥＶで他の階の方と乗り合わせると居心地の悪さを感じます。それは自分だけの家じゃないんだ・・・という現実に戻されるからです。
またマンションのほとんどは管理組合を持っていて、半強制的に入会しなければなりません。地域交流のない人たちとのその会合が面倒で、かつ苦痛です。 また上からの騒音やペットの鳴き声がうるさいのがこまります。 |
|
| No.197 |
by 匿名さん 2007-11-01 20:54:00
私の住んでいるマンションに昨年二件の空き巣事件がありました。一件は玄関の鍵を壊して侵入したもので、もう一件は二階のベランダから侵入したものです。今年になってマンション理事会でドアの鍵対策の検討会が始まりましたが、皆さん鍵のことはあまりご存知ないようで随分長い間もめています。
鍵一つでも揉めるんですよ・・・。 もううんざり・・・。 |
|
| No.198 |
by 匿名さん 2007-11-01 21:01:00
↑
大変ですね。 でもそんなの一戸建ては日常茶飯事です。 |
|
| No.199 |
by 匿名さん 2007-11-01 21:10:00
侵入窃盗は、住宅が64.7％を占めているそうです。
内訳は 一戸建て住宅22.6％ 中高層住宅（4階建て以上）15.2％ その他の住宅27.0％一戸建ては危険ですね。 |
|
| No.200 |
by 近所をよく知る人 2007-11-01 22:20:00
>>175
お前相当のタコ野郎だな。 ＞お前不動産や行ったことないだろ。 ＞駅近のお買い得の土地がキーボード叩いただけで出てくる訳ないぞ。 ＞それくらい自分で調べることも出来ないのか？ ここはインターネットだぜ？今時足で調べろだなんて時代錯誤も甚だしいんだカス野郎。 お前は江戸時代の足軽かっての(嘲笑) まず質問しているのはこっちなんだからお前が調べてオレに報告しろ。 お買い得であろうが無かろうがどうでもいいんだよ。エキチカの戸建て（都内）が どんだけするのか、同条件のマンションと比較しろって言ってるんだよ。 そうすりゃ両方のいいとこわるいとこ見えてくるだろ。それが比較ってもんなんだよ。 |
|
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
||
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
