一戸建てとマンションの違い

[購入検討中さん]

分譲マンションと一戸建ての最大の違いは、土地の所有形態にあります。マンションの敷地は購入者全員の共有物です。よく、マンションの１階だけに設けられている専用庭などのスペース。

これは一見、この庭が付いた部屋に住む住人が所有している土地のように思われがちですが、実は「専用に利用する権利」があるだけで、土地自体は共有物なのです。よって専用庭付きの部屋に住む住人は、「利用料」を支払うことになるのです。

これに対して一戸建ては、基本的に敷地のすべてが購入者のものなので、自由に使うことはもちろん、不動産売却や賃貸も自由に行うことができます。

戸建住宅は広々とした間取り、駐車場、庭付き、ペットや楽器もＯＫ！週末に大勢の友達を招いて家族パーティーを開いたり、お庭でバーベキューをしたりと楽しみも広がります。そんな生活を演出してくれるのが一戸建て住宅です。

やはり一戸建てですよね〜。

[690: 匿名さん]

>689
また頭のおかしいマンション派発見！
戸建が最低７０坪以上でマンションは７０㎡以上だってｗ

病気だな。

[691: 匿名さん]

＞６７９
じゃ日本じゃほとんど子育て出来ないってことだね。　少子化がすすんで
都会もごみごみしなくていいね。

[692: 匿名さん]

結局この対決は、戸建の勝ちである。

なぜなら、戸建はマンション派からの攻撃に対して、豪邸の話をすればよいから。

マンション派も広尾の超高級マンションの話をすれば？と思うが、そんなところの良さや特徴は、一般人には容易に想像しがたいから、うそコメントすら出来ない状態なのである。

それに対して豪邸の場合、敷地が広いとか、部屋がたくさんあるとかだけ言ってればいいから、たいした知識がなくても誰にでも言えるわけだ。

戸建勝利！！

[693: いつか買いたいさん]

豪邸な戸建てなんてそうないよ。
現実見渡しても都内や通勤圏の郊外の戸建ては近隣と密集して建つ小さな戸建てが多いのが現実。

小さくても周りと近くてもあくまで土地にこだわるか、生活しやすさ開放感にこだわるか・・・。

豪邸を買えない一般人や通勤時間に１時間〜かけたくない人には難しい問題。

どちらも良い面はあるから本当に難しい。
何度もこの答えにたどりついているようだけどやっぱり最後は好みやスタイルだよね。

[694: 匿名さん]

>>692は１Ｒ敷金礼金０の賃貸からの書き込みでした。
お騒がせしてすみません。

[695: 匿名さん]

都会の広いマンションも高いけどね・・・

[696: 匿名さん]

都会ではなく、都内でした。
地方の都会は安マンション。

[697: 689]

>690よ、

確かに私はあんたからすれば、頭おかしい。その上、病気かも知れないが、

あんたは、「頭、悪い」。

想像力ないし、何より考える事が出来ないからな。

（笑）目くそ鼻くそか・・・。空し・・・。

[698: 匿名さん]

はいはい、病院行きなさい

[699: 匿名さん]

>690
うざい
消えろ
お前みたいなのがいると戸建がいいと思っている人がかわいそう。

[700: マンション派 勝利！！]

>>692
このスレは「違い」を議論しているのであって勝負ではないですよ。

あえて「勝負」とするのであれば、
趣旨を理解したレスを展開しているマンション派に対して
的外れな勝敗にこだわっている戸建派の頭の弱さにより、
マンション派の勝利、かな？

[701: 匿名さん]

まぁマンション住まいのオレだけど>>689は頭悪いと思うよｗ

[702: 匿名さん]

>>689は田舎での比較をしたかったのでは？
郊外駅遠戸建７０坪VS都心マンション７０平米なら成立するかな？

[703: 匿名さん]

>>699
お前が１番ウザイｗ

>>702
人によって予算はいろいろ。
戸建だけ郊外にする必要はないよ。
しかも都内の駅近マンションはマンション派が言うほど安くない。

[704: 匿名さん]

そうだよな〜。予算や環境だよな。
仮に予算7000万あって一括で使い切らなければいけないなら
どっちを買うんだろうね？

それでも俺は都心マンションかな。
一戸建てもいいけど30坪前後のミニ戸なんて嫌だから50〜60坪、駅まで
15分の立地で茅ヶ崎、東戸塚、辺りで良いのがあったら戸建もいいね！

ま、俺には7000万なんて予算は無いけどね・・。

[705: 匿名さん]

＞一戸建てもいいけど30坪前後のミニ戸なんて嫌だから50〜60坪、駅まで
＞15分の立地で茅ヶ崎、東戸塚、辺りで良いのがあったら戸建もいいね！

50坪でそんなに安いんだ。失敗したなぁ。

[706: 匿名さん]

今朝の折込チラシで練馬の武蔵関駅徒歩１０分、２５坪弱の新築戸建が５８００万円で出てました。まあこの辺ではこの程度が普通なんだろうけど、年収８００万のサラリーマンにはちょっときついかな・・・。
ちなみに田無駅徒歩圏内４５００万のマンションを２年前に買いました。
同じ価格で戸建なら小平以西だと思うので田無で満足です。
マンションか戸建かは予算と立地のバランスであり人それぞれだあり、どちらが上とかではないと思う。

ここで騒いでる戸建さんはいったいどこのどんな家に住んでいるのかな？

[707: 匿名さん]

戸建派だけど文京区白山に43坪です。
戸建⇒マンション⇒戸建になりました。
まあ、どっちでもいいといえばどっちでもいいですかね。
ただ、23区では同値段でマンションのほうが生活に便利な設計のものが多い気がします。
戸建育ちがマンションに嫌な感じがするのは、気ままなプライベート住居から共同というプライベートが一部犯される感じがするところがあるからかも。
最初はマンションに住むのちょっと躊躇するところがありましたよ。
戸建は予算があれば自由設計なところがいいですね。
妻と楽しくプランを語り合いましたが、これはマンションではなかなかできないところではないでしょうか？
個人的にはマンションから戸建になり満足ですが、セキュリティがマンションに比べてだいぶ不安になりました。
ここはマンションのほうがいいかもです。

[708: 匿名さん]

707ですが、マンションは新築から5年目くらいで結構住人の入れ替えがありました。
コミュニティーも結構複雑なるので、10年、20年たつとかなり理事会も面倒そうで、マンションに関してはそこが嫌なところですね。
マンションの派の人達は永住派でしょうか？住み替え派でしょうか？
マンション派のなかでもそこが違うと意見の相違がありそうですね。

[709: 匿名さん]

>マンションの派の人達は永住派でしょうか？

もし、そう考えているなら大人社会を甘く見すぎていると思う。