一戸建てとマンションの違い

[購入検討中さん]

分譲マンションと一戸建ての最大の違いは、土地の所有形態にあります。マンションの敷地は購入者全員の共有物です。よく、マンションの１階だけに設けられている専用庭などのスペース。

これは一見、この庭が付いた部屋に住む住人が所有している土地のように思われがちですが、実は「専用に利用する権利」があるだけで、土地自体は共有物なのです。よって専用庭付きの部屋に住む住人は、「利用料」を支払うことになるのです。

これに対して一戸建ては、基本的に敷地のすべてが購入者のものなので、自由に使うことはもちろん、不動産売却や賃貸も自由に行うことができます。

戸建住宅は広々とした間取り、駐車場、庭付き、ペットや楽器もＯＫ！週末に大勢の友達を招いて家族パーティーを開いたり、お庭でバーベキューをしたりと楽しみも広がります。そんな生活を演出してくれるのが一戸建て住宅です。

やはり一戸建てですよね〜。

[570: 匿名さん]

この書き込みのレベル、マンションでは隣人住民リスクが高いことを如実に示すスレですね。
マンションの住民板なんて、どこも住民同士の不平・不満・苦情で溢れかえっている。販売時に良いイメージで売っていた所も例外でない。それでいて、「戸建てには騒音おばさんが」なんて極稀な異常事例を持ち出す。

てか、施設の老朽化をやゴーストタウン化を含めた将来の資産価値リスクをどう考えているんだろう。30〜40年度に途方にくれるマンション住民たちが目に浮かぶ。

[571: 契約済みさん]

結局・・・
戸建てもマンションもメリットデメリット色々あるよね
住みやすい方を買えば良いんだよ。

ココで言い合いしても、永遠に続くよね。

マンションに住んでも騒音おばさんの隣かもしれないし
戸建てでも隣の騒音など凄いかもしれないし
住んでみないと分からないよね。
ある意味運ですよ運！！
いかに近所に常識のある住民が住むかですよね。

570さん
高齢化が進むとマンションよりも戸建てのほうが
残ってしまうらしいですよ、知ってました？
足腰の弱った老人は平屋の戸建てかマンションに越すそうですよ。
でも30年後になってみないと、そんな事わかんないし。
先を考えすぎたら、どこにも住めませんよ。
大地震がきてほとんどのマンションがつぶれるようなら
戸建ては全滅です。

考えすぎない事が一番ですよ。

[572: 匿名さん]

なぜ564はスルーなのか？（笑

[573: 匿名さん]

＞いかに近所に常識のある住民が住むかですよね。

じゃ、どこに住んでもお前は煙たがられるなｗ

[574: 匿名さん]

>>571
人気地域は戸建の方が残るなんてないよ。
古くなっても土地はすぐ売れて建て替え。
検討地域が悪いのでは？

[575: 購入経験者さん]

ここで何言っても無駄だよ。
マンションも買えない人が
↑見たいに書き込んでくるからｗ

５７３
そうそう、いつでも煙たがれる。って、をい！！
隣の人、死んでたし・・・関係あるかもね。

５７４！！ブルーシートならいつでも越せるからお勧め！！
特に橋の下とか良いよ。
今度お勧めあったら教えてあげるね。

[576: 匿名さん]

この書き込みのレベル、マンションでは隣人住民リスクが高いことを如実に示すスレですね。

[577: 匿名はん]

↑それは一戸建ても同じだね。

[578: 入居済み住民さん]

戸建派くん達は分かってないね。
注文住宅がいいのは分かるが立てる場所が問題。どこのいなかか知らないが都会に住む人間は住む場所を選びます。住む場所を選べます　かもね。
マンションがいいと言っている人は別に戸建がダメとか嫌とかけなしてなく場所と予算を考えてマンションがいいと言っている。それに対して戸建くんは頭ごなしに否定するとは呆れます。
３０〜４０年でマンションは廃墟とか言うが、それは今築３０〜４０年の物件あり、今の物件は管理と修繕をきちんとしていれば長く住めるし、場所さえ良ければ売れますよ。都内なら築３０年物でも４０００万はしますね。
それよりもあなた方の持っているわけのわからないいなかのどんな趣味か分らない注文住宅なんて売れるわけないでしょ。土地だって価値ないでしょ。いりません。
マンションは万人向けに作られている分完璧ではないが売れるんです。
まあ、何言っても理解できないだろうな〜。

[579: 匿名さん]

>>578
正論。安くて寒い戸建に住んでると思考回路が衰えるんだよね。
そこを割引してあげないといけないかもね。

[580: 匿名さん]

でも戸建のほうがよいというのがマジョリティだしね。
「買えるなら」戸建というのが多いと思う。

[581: 入居済み住民さん]

＞５８０
自由が丘や成城や吉祥寺で戸建が「買えるなら」欲しいけど、戸建の為に不便な場所には住みたくない。
て言っても分らないでしょうね。

[582: ラブ]

あたしはね。。。

「買えるなら」・・・花火大会観賞用のマンションが欲しいわね。

ブラインド全開のビューバス。。。

カレシと二人っきりの特等席よ。

あたしたちのこと、覗いちゃダメよ。

あ、戸建ての２階の窓からじゃ、そんなの見えないか。。。

[583: 匿名さん]

そんなの買ったらお前のところの家計が線香花火になっちまうぞｗ

[584: 匿名さん]

>>578
戸建＝田舎しか考えられない思考回路ならマンション買わずに
賃貸にした方が賢いね。
住宅購入にはまだ早い。

マンション＝長谷工と思っている戸建派と同じレベルと
言った方が分かりやすいかな？
お前が長谷工しか買えないだけだろ！て突っ込むだろ？
同じだよ。

>>579
毎度飽きもせず出てくる戸建＝寒い家も同様、
高高を想像できない層なので賃貸で十分。

田舎の戸建や寒い家しか思い浮かばない貧相な想像力なら
住んでるマンションだって大したマンションじゃない。
>521が現実だよ。
管理費払いながら普通に車を所有すれば更に支払いも増す。
マンションが安いと思ってる奴は結局安マンションだよ。

[585: 匿名さん]

ふーん。で、お前の戸建はどんな作りになっていてどこにあって何坪あるんだ？
まさか言うだけ番長じゃねーだろうな貧相ゴミ人間！

[586: 匿名さん]

住みたい場所(都会、田舎に限らず)で、50坪ほどあればいいんじゃない。
百歩譲っても40坪。
それ以下しか買えない世帯の人は、マンションだろうが戸建だろうが
買わないほうが賢明だよ。
悪いことは言わないから、賃貸にしておきなさい。

[587: 匿名さん]

希望地域の戸建だと40坪以下しか買えないような人が、
狭小住宅のミニ戸3階建てと比較してしまうのは、
仕方がないところもある。
そもそも、その程度の経済力で家を買うなんて、背伸びしすぎだ。
もっと稼いで、もっと貯めてから、買うことを考えるべきだ。

[588: ラブ]

あのね。。。

賃貸をバカにしちゃだめ。。。

ダーリンが買ってくれたステーションフロントは

家賃が住宅ローンを遥かに上回ってる。

因みにうちはフルローン、

ダーリンのキャッシュは持ってたいの、あたしが。

豪華で綺麗なあたしのため　ダーリンはローンの返済中。。。

毎月、ん十万の家賃という消費が平気で出来る人は

ほんとーに優雅な素晴らしい人たちなのよ。

[589: 匿名さん]

>581
同じこといってるんだけど。
「買えるなら」便がよくて、住環境のよいところがほしいんだよね。