一戸建てとマンションの違い

[購入検討中さん]

分譲マンションと一戸建ての最大の違いは、土地の所有形態にあります。マンションの敷地は購入者全員の共有物です。よく、マンションの１階だけに設けられている専用庭などのスペース。

これは一見、この庭が付いた部屋に住む住人が所有している土地のように思われがちですが、実は「専用に利用する権利」があるだけで、土地自体は共有物なのです。よって専用庭付きの部屋に住む住人は、「利用料」を支払うことになるのです。

これに対して一戸建ては、基本的に敷地のすべてが購入者のものなので、自由に使うことはもちろん、不動産売却や賃貸も自由に行うことができます。

戸建住宅は広々とした間取り、駐車場、庭付き、ペットや楽器もＯＫ！週末に大勢の友達を招いて家族パーティーを開いたり、お庭でバーベキューをしたりと楽しみも広がります。そんな生活を演出してくれるのが一戸建て住宅です。

やはり一戸建てですよね〜。

[388: 匿名さん]

>>384
マンションでも、建売りと同じで間取り変更なんてできないでしょ？

[389: 匿名さん]

今のマンションって間取りの「変更」くらいなら
容易にできるじゃん。

[390: 匿名さん]

間取り変更はマンションでは常識でしょう。ぷっ！！

[391: 匿名さん]

マンション派384のような意見が多いのかな。

その地域の注文住宅を建てられないような層が
なるべく都心近くを目指してマンションなら買えると。
しかし、その地域で注文住宅を建てられないような層で
構成されたマンションに未来はないでしょう。

その地域でも注文住宅を建てれるような余裕を持って
購入したマンション住民ばかりだと将来的にも比較的安定していいのにね。

[392: 匿名さん]

＞その地域で注文住宅を建てられないような層で

違う違う。
ただ単純にマンション派の裕福層が増えているだけ。
裕福な芸能人もマンション派多いのが事実でしょ。

[393: 匿名さん]

注文住宅層より年間6千万のマンション借りている
裕福層の方がすごいんだよ！

[394: 匿名はん]

まああんさんの未来と似たりよったりや。そんなにかわらへんて。

[395: 匿名はん]

>>394は>>391はんへのレスや。
どうやら燃料投下してしまったようやな。

[396: 匿名さん]

>>392
はて？384にも書いてるし、他スレでもよく見かけるのだが？

他レスでもあるが芸能人や新興企業社長やＩＴ企業社長は
所詮お金持ちの仮住まい！庶民の住居と比べる所が笑える。
大体、大企業社長や大物芸能人はどう考えても戸建の割合が高いだろ（笑）

富裕層ばかりがマンションに住んでればよいが都内にも
貧.乏マンションは沢山あるしマンション内でも格差が大きい。
結局富裕層を貧.乏層が足を引っ張るのはどこのマンションでも同じ。

[397: 匿名さん]

金持ちばかりなら大京やら長谷工は存在しない

[398: 匿名はん]

>>396　で、お前も足を引っ張ってるちゅうこっちゃな。ええ自覚や。

[399: 匿名さん]

↑関西弁キモイ

[400: 匿名さん]

私は、都心の１億円のマンションと少し郊外の１億円の戸建てを比較した結果、前者を選択しました。かつて大名屋敷だった土地柄ゆえか、皆さん上品かつマナーも良く、この地を選んで正解だったと思っています。

[401: マンコミュファンさん]

スマステーション見ました。
今からの時代は高専賃ですかー
これから本格使用の高専賃マンションが出てくるでしょう

団塊ジュニア以降は老後を踏まえて現在の分譲マンションを買うべきではないですね
どうしても買うとすれば都内（南・西）立地の良い戸建→土地売却→高専賃マンション
現在の分譲マンションは住み代えできるお金持ちオンリー

[402: 匿名さん]

高専賃って、ケアサービスの部分はいいけど
高専っていうところが嫌だなあ。
私は年取っても、いろんな人がいる普通のマンションで暮らしたい。
入居金が3000万〜5000万を超える、高級有料老人ホームも
親のためにいくつか見学しましたが、やはり高齢者だけって、
独特の澱んだ感があって辛い。

やっぱり駅前で病院、金融機関、買い物の便がよく、
交通利便性に長けた立地の良いマンションでの一人or夫婦での
暮らしが理想ですね。

[403: 匿名さん]

やっぱり駅前で病院、金融機関、買い物の便がよく、交通利便性に長けた立地の良い戸建にすればもっといいのに。

[404: 匿名さん]

たしかにマンションはスケルトンリフォームに最適だが、様々な規制がある。通常水周りは１メートル以上は動かせない、天井高も上げられない、サッシや玄関ドアの取替えも個人ではできない、専有面積を広げることができない（隣を買えれば可能かも）その他色々とやっかいだ。

私は将来はマンションも有りだと思っている。但し、買わないで借りる。
マンションとはお金がある者が借りて住むものだと思うよ。昔からこの手のスレで繰り返し言われていることだけど「＊＊＊は戸建てを買え」ってね。

[405: 匿名さん]

>やっぱり駅前で病院、金融機関、買い物の便がよく、交通利便性に長けた立地の良い戸建にすればもっといいのに。

そう思いますよ〜
でも同じ立地なら広さが段違いですね。そこが問題。

[406: 匿名さん]

大名屋敷といっても大名のセカンドハウスの跡地であって大名の本邸は地方のお城ですよ。

マンションも二極化が進んでいるんじゃないかな？そのうち高級マンションの呼び方が変わってくるかも。

富裕層は地方の豪邸に住みセカンドハウスとして都心の高級マンションに住むようになるだろう。

庶民はミニ戸（敷地５０坪未満）や分譲マンション（生涯ローン付き）、賃貸マンション、アパートなど。

[407: 匿名さん]

>>403
＞やっぱり駅前で病院、金融機関、買い物の便がよく、
＞交通利便性に長けた立地の良い戸建にすればもっといいのに。

それで駅直結で平屋で庭がなくて・・・
だったらまあいいんだけどね。
やっぱり戸建ては不足。