一戸建てとマンションの違い

[購入検討中さん]

分譲マンションと一戸建ての最大の違いは、土地の所有形態にあります。マンションの敷地は購入者全員の共有物です。よく、マンションの１階だけに設けられている専用庭などのスペース。

これは一見、この庭が付いた部屋に住む住人が所有している土地のように思われがちですが、実は「専用に利用する権利」があるだけで、土地自体は共有物なのです。よって専用庭付きの部屋に住む住人は、「利用料」を支払うことになるのです。

これに対して一戸建ては、基本的に敷地のすべてが購入者のものなので、自由に使うことはもちろん、不動産売却や賃貸も自由に行うことができます。

戸建住宅は広々とした間取り、駐車場、庭付き、ペットや楽器もＯＫ！週末に大勢の友達を招いて家族パーティーを開いたり、お庭でバーベキューをしたりと楽しみも広がります。そんな生活を演出してくれるのが一戸建て住宅です。

やはり一戸建てですよね〜。

[246: 匿名さん]

>244
地価が安い場所（坪５０万とか）だと
マンションのが高額になりますよ。

価格以前に駅直結なんて戸建には無理だし。

[247: 匿名さん]

>245
みなとみらいが好きで民度とか育ち分かるんですか？
何かの能力者かな？

京都とみなとみらいと北海道が好きなんですか
どんな民度で育ちだか当ててもらえません？

[248: 匿名さん]

>>246
＞地価が安い場所（坪５０万とか）だと
＞マンションのが高額になりますよ。

そんなはずはないね
戸建てより高くなるところにマンションを立てる愚かな業者がいるかいな。

[249: 匿名さん]

マンションは、維持管理も建替えもトラブルも
全てお財布が一緒だからね。
変な人とお財布一緒なんて嫌だね。

[250: 匿名さん]

『ピンポーン』　真向かいさんです。


「お宅のまわり、ちゃんと掃除してよね」
「えっ？」
外に出てみると植えている葉っぱが道端に落ちていました。
私は謝り掃除をしました。
『毎日道端まで掃除しなければいけないの・・・』

「お宅、ゴミ当番よね、ちゃんと掃除して欲しいんだけど」

「お宅の子供がボールをうちの塀に向って投げているので止めさせて！」

「お宅の子供が弾くピアノの音がうるさいので止めさせて！」

「うちの前で遊ばせないで！」

「お宅の木がうちの敷地内にまで伸びてるわよ、どうにかして！」


戸建ては苦情のオンパレード。
近隣関係に気を遣うのはダンゼン戸建てです。

マンションではすべて管理人さんまかせなので楽ですね。

[251: 匿名さん]

>248
地方都市地方駅徒歩７分のマンションで
３〜４０００万（平均３５００万）
徒歩８分の３０坪戸建が３２００万で
戸建のが安いらしいよ。

マンション半分以上売れ残ってるみたいだけど・・・

[252: 匿名さん]

>>250
そんなに苦情を受けるようなお宅だったら、マンションでも相当な苦情をもらうでしょうねｗ
トラブルのあった相手や周辺の部屋だけでなく、管理組合からも管理人さんからも疎まれて大変だろうなぁ

[253: 匿名さん]

戸建て

・すべて自己管理、自己負担
・耐久性が低い
・庭の手入れ、家周りの道路掃除、ごみ当番の煩わしさ
・外回りも含めたリフォームや建て替えなど建物のメンテナンス問題
・戸建ても密接しているので騒音問題がある
・立地条件の悪い物件が多い
・戸締りが面倒、子供だけの留守番は危険
・マンションに比べ気密性・断熱性に劣る
・光熱費が高くなる
・欠陥住宅のトラブルがある
・建物が低いため日当たりの問題
・階段の昇り降りが大変
（高齢者やハイハイ〜ヨチヨチ歩きの子供はさらに危険）
・空き巣に狙われやすいNo1


↑友人が嘆いておりました。

マンションでは考えられません。

[254: 匿名さん]

>253
ここの戸建派の人は
広い敷地に、注文住宅で
予算に制限が無いので
そのような欠点は皆無です。

[255: 匿名さん]

>>251

自分の頭で冷静に考えてみな。

[256: 匿名さん]

>247
民度が高くないのは一目瞭然W。

[257: 匿名さん]

注文住宅でも建売でも一緒でしょう。
値段が建売より高いだけで

管理人いないし
ゴミ出しサービスないし
ゴミ当番あるし
注文住宅ならさらに空巣に狙われやすいし
広い分さらに掃除が面倒だし

予算に制限ないわりに大変苦労なさっていますね。
反論するお気持ちお察します。
なら建売のほうがまだ楽なのかな？
まぁ、ただ、面倒そう、大変そうと思うだけです。

[258: 匿名さん]

・全て共有管理、共有負担
・耐久性３０年も建てばボロボロ（戸建とあまり変わらず、建替えは戸建より大変）
・理事会の回り持ち、共有物の利用規則、規則、規則、なんでも規則の煩わしさ
・建替えはほとんど不可能
・上下階の騒音問題により精神病に陥る人も多い
・大道路沿い、線路沿いなど、電車の飛び込んでくるような立地に建つ物件も多い
・一度建物に入り込めれば、不審者は何でもやり放題
・高高戸建に比べ気密性、断熱性に劣る粗悪マンションも数多い
・共有のため必要量のアンペアに上げられず、すぐにブレーカーが落ちたりもする
・耐震偽装、欠陥マンションのトラブルがある
・部屋の間取りや向きにより、全く日が当たらないどころか、窓のない部屋もある
・駐車場、駐輪場、エントランスからの距離が長く、荷物を持っての大移動は大変（車で子供が眠ってしまったりすると、抱えて部屋まで歩くのは超大変）
・安心してると窓からでも空き巣が侵入
・駐輪場が少ないため、マンションの周りが路上駐輪だらけに
その他このマンション掲示板でおなじみのたくさんの問題点

戸建ではありえない問題がた〜くさん

[259: 匿名さん]

>>257
＞予算に制限ないわりに大変苦労なさっていますね。

ヒント：戸建で家政婦を雇う

[260: 匿名さん]

>257
お手伝いさんに執事に警備員で
全て解決できます。

予算に上限がなければ問題無し！

[261: 匿名さん]

子供の足音、騒音、ピアノ、ベランダ喫煙、自転車置き場
エレベーターに自転車、玄関前の花、ビニールプール、ペット
ベランダで携帯電話、セキュリティーのON・OFF、などなど
部屋同士がくっついてる弊害

ここの掲示板にある迷惑スレをみるたびに、お金さえあれば
マンションより戸建てを選びたくなる。

[262: 匿名さん]

家政婦

他人が家に居るって絶対私には絶えられない。
まさに共同生活。
大変ですね。
家政婦になんて呼ばれてるのでしょう。
「旦那様、奥様」
とかだったらキモイんですけどー。

[263: 匿名さん]

>>262

＞とかだったらキモイんですけどー。


反論するお気持ちお察します。

[264: 匿名さん]

↑
なんて呼ばれているのか言えないの？

照れないでいいから教えなさい。

[265: 匿名さん]

>262
家政婦とか離れに住むのが常識でしょう。

旦那様もあれば、○○様、○○さんとか呼び方色々でしょう。