【入居者用】横浜ポートサイドプレイスタワーレジデンス パート２

[入居済みさん]

【入居者用】横浜ポートサイドプレイスタワーレジデンススレッドです。

URL：http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/yokohama/yoko-100po-c3.htm
交通：東海道本線「横浜」駅から徒歩8分
所在地 ： 神奈川県横浜市神奈川区大野町1番25
階　数 ： 地上29階、地下1階
建物高さ ： 最高部106.717m、建築物99.982m
建築主 ： 横浜市住宅供給公社
設計者 ： 鹿島建設
施工者 ： 鹿島建設

[821: 住民]

固定資産税が以外に安いのでよかった。
横浜タワーズより安いよ。
これが高いと言うのはそもそもこの辺に住めない人さ。
まだプレミアム付いてるから早目にどうぞ。

[822: 匿名]

>821

私も高いと思いませんでしたが、安いとも思いませんでした。

税金が高いか安いかは単なる額面ではなく、仕様を含めた物件に対して妥当性や納得感があるかどうかだと思うので、人によって異なりますし、周りの物件と比べるには少し無理があるように感じます。

[823: 匿名]

評価額じゃなくて居住者の内心の満足感で税金が決まるのか
恐ろしい話だな

[824: 投資家]

>>823
余計なことを書かれると、ここのマンションを転売しにくくなるからやめてくれ

[825: 匿名さん]

５年間転売できないんだよね？
こっそり転売する人もいるでしょうから、そういうのは足元見て値切ってみたりして。
釣られてみましたW

[826: 住民さんＡ]

5年したら転売するのだから、変な噂ながすなよ。

[827: 住民さんB]

税金が高いだの、安いだの、いい加減なこと書くな。

横浜市がこのマンションだけ不当に税金むしっているわけないだろ。

近隣マンションと同じ金額じゃない、高すぎるというなら横浜市を訴えろよ。

相手にされないと思うがな。

横浜市もそこまで悪じゃないよ。

[828: 住民さんＤ]

ベネストリアンデッキっていつつながる予定かご存知ですか？

⇒こう雨が多いと早くつながってほしい。

[829: 匿名さん]

計画はありません。以上

[830: 住民さんＡ]

カサ使え。
これ以上無駄な公共投資をして税金使うな

[831: 匿名]

>823

満足感で税金が決まるとは書いてない。
税金に対して納得感が異なるってこと。

そもそも他の物件と比べてることから話がおかしいのだから。

[832: 住民さんＡ]

>>831

近隣の物件価格を参考にして評価額が決まると思うけど。
ここは山の中に孤立している場所じゃない

[833: 匿名さん]

歩道橋は建設費をポートサイドプレイス所有者（公社＋MS住民）で持ち、維持管理費用もすべて持つことを
条件にすれば万に一つくらいは実現するかも。
その時は命名権(Naming rights)くらいはもらえるかな？PSPウォークとでも呼びますかw

[834: 匿名]

>832

それ、マジで言ってるの？

[835: 匿名]

>>833
そういう問題なの？
公社だけに相変わらずトロいだけって気もするんだけど

[836: 購入経験者さん]

これだけみなさんが欲しているのだから、維持管理費くらいは
マンション住民で持つっていうことでも良いのかもしれませんね。

[837: 匿名]

そもそもですが、どこのペデストリアンデッキの話しをしてますか？スカイウェイ？
過去スレで散々やりとりありましたが、もしスカイウェイの話なら当分繋がらないです。

購入するとき営業も言ってましたし、ソフトバンクIDCが機能していないので。

もしスカイウェイの話しじゃないならごめんなさい。

[838: 匿名]

>>836
そんなことくらいで
ペデストリアンデッキが作れると思うの？

[839: 住民]

１軒当たり４０～５０万円掛るけどいいのかい？？

[841: 匿名]

間取りや家具類について情報交換をしたいと思っています。
これが無くて不便だから設置したとか、サービスバルコニーを上手く利用してるとか、何かありませんか？
ちなみにウチはダイニングの電気の位置が微妙におかしいなあと感じています。どう考えても電気の下に合わせてテーブルを置くことができないんです。
あとリビングが狭いので、これから壁掛けTVに変えようかと検討していますが、どなたか壁掛けにされた方いますか？

[842: 住民]

＞８４１さん、悪いけどあんたちょっと抜けてるんじゃない？！
テーブルをあっちこっち動かしてなにやってんの？？？？？ダイニングライトはフックを天井に取り付けて位置調整するんだよ。

うちは壁掛けＴＶを寝室に付けたけど、天井ぎりぎりに取り付けて寝ながら見てるよ、グーだよ。

[843: 匿名]

８４１、情報交換とは「互いに有益な情報を出し合うこと」。しかしあなたの場合は一方的にこちらから教えるだけになりそうなので交換とは言わない、その場合は「教えを請う」と言います。//

[844: 住民さん]

841憐れ、袋叩きだね

[845: 住民さん]

ん？なんで？
不便だからこうしたとか、これは意外と便利だとか、人によって思いつくことは異なる訳だから、単なる情報交換として何ら問題ないと思うけど。
つうか、この程度の意見にいちいち上から目線で揚げ足とって、キミたち相当に性格悪いし面倒くさいね。嫌なら触れなければいいんだから。

>842
フック付ける事を知らないだけの話を何で抜けていると？｢フックを付ければいいんですよ｣と言えば済むんじゃないの？
天井ギリギリに付けて寝ながら観てるってことの方が、俺からしたら抜けているよ(爆)マヌケ過ぎて笑える。

>843
一方的に教えるですか(笑)まさにあなた自身が本当に一方的だね。
まずはあなたが言う有益な情報とやらを出してから能書き垂れなよ。何ひとつ有益な情報出してないのに教えを請う？キミは神様か？w

>841
間取りにもよると思いますが、ウチは洗濯機の場所が何気なしに収納とか物を置くスペースが無いと思い、イージーオーダーしました。あとは以前話題になったサービスバルコニーについては、住民の方と話す機会があり、生ゴミを仮置きする台を作って設置してる方が数名いましたよ。
照明については物によってフックを付けることの良し悪しがあるようですので、購入した店に相談すると良いと思います。
TVはウチも壁掛けを検討中です。

[846: 住民でない人さん]

＞８４２，８４３
なんか，二人とも答え方がいじわるじゃない．
べつにみんなの役にたつかもしれないんだから
答えたくなければ答えなければいいし
そんな攻撃しなくてもいいんじゃないですか．

[847: 入居済みさん]

同意。
批判なら誰でも出来ますし、それに変わる代替案が出ないのは建設的ではないですね。

私も情報交換求めます。

ウチは食器棚をオーダーしてキッチンにつけました。リビングにも家具類を置きたかったのですが日中の陽が予想以上に強いのでとりあえずやめています。近々窓にフィルムを貼る予定なので、それからですね。お手頃な業者あればどなたか教えて下さいね。

[848: 匿名さん]

842、843はホントにひどい言い回しだな。その後の書き込みとの差がありすぎて、読み返すほど何様だと思ってしまう。

[849: 住民さんＥ]

壁掛けテレビの罠。

テレビは壁につくが、HDDレコーダーやAVアンプ類は壁につけられない。
今時、テレビ単独で存在するとは思えない。
なんらかのラックはどうせいる。

[850: 841]

皆さん、情報ありがとうございます。
ライトはフックを付けるんですね、勉強不足で申し訳なかったです。

壁掛けTVはその他の機器との問題があることは無論理解していたので、少し費用がかかりますが物理的にコード不要のものを購入することにします。

[851: 匿名]

壁掛けＴＶ⇒家の壁を造る時に壁に植え込むのが理想形。後付けの壁掛け式はそうはいかず何かの無理が出る。耐荷重に８００Ｘ７００のボード取り付けて壁に違和感。最大出っ張り２６０、位置が高いと疲れるし結構じゃま。やっぱり戸建だな。

[852: 匿名]

壁掛けテレビの罠

テレビに接続する機器を全てワイヤレスにするのは不可能。
必ずラックは必要になる。

リモコン類やアクセサリーなどの小物も収納する場所もいる。

壁掛けでは収まりません。

[853: 匿名]

テレビゲーム機器、ブルーレイディスク関連機器などワイヤレスにするのは不可能です。

[854: 匿名]

壁掛けテレビの現実

テレビのみ壁についているがテレビに接続させる機器類は、テレビの真下にラックを置いて収納する羽目なる。
収納ラックはテレビより奥行が深いので、壁掛けの効果は半減する。

[855: 匿名]

やっぱり壁掛け式ははめ込み式でないと意味がないな。ここの狭い部屋には何やってもだめだよ。それよりプレミア付いてるうちに早く売って郊外の安くて広い所へ行きなよ。

[856: 住人]

FIX窓間取りの部屋の者です。
リビングの暑さに参ってます。
二重窓等の対策された方いらっしゃいませんか？

[857: 匿名]

二重窓は有効な手段だと思いますよ。

この暑さではFIX窓は大変でしょうね。

遮光フィルムを貼るというやり方もありますよ。

部屋が狭いから壁掛けテレビというは検討違い。部屋が狭いならテレビを小さくするしかない。液晶一体型のパソコンでテレビも見るようにして大画面のテレビは諦めましょう。液晶一体型パソコンなら録画もブルーレイも一台にまとまります。省スペースですよ。

[858: 住民]

FIX窓の東南、南西角双方熱いと思うよ、エアコン入れっぱなしでしょう。前の住居で経験済みなので、ここでは南の中を選び大正解。この暑さでもエアコン入れない時間帯があるし、設定温度も高めで良くて快適。

FIX窓部屋の熱対策は①熱を遮断する②冷気を送る。①の具体策は外側に竹製すだれ式カーテン、内側に和紙材のバーチカルブラインドカーテン（前のMSでけっこう効果があった）②はエアコン頼り、２重窓で外気を遮断し期待したいところ、ただ施工に相当手間が掛ると思うよ。

[859: 住民さん]

>>858

自慢するな
竹製すだれ？　ださすぎ。　笑える。中国の団地みたいだな

[860: 匿名さん]

>>858　
窓の外側にすだれをつけるのは遮熱効果絶大と思うが、
外にバルコニーがないFIX窓の外側に取り付けるのは無理があるのでは？

[861: 匿名]

＞859
すみません。退場して頂けませんか。宜しくお願いします。

[862: 住民さんＤ]

ゴミについて回収日前日にと書いてあるが、そもそもプラスチックごみがこれだけあるのに１週間家の中に置いとけとでもいうのですかね？　ゴミ置き場も箱が少なすぎるのではないか。
ゴミ置き場もっと使いやすくしてくれ。
また管理する人もも多すぎるよね。
ひまなんだからゴミ置き場整理してほしい。

[863: 匿名]

>>862
横浜市に住んだの初めて？

[864: 住民]

＞８５９のアホっ！
何にも知らない非常識と言うか、センスの無さを露呈してる。
「すだれ」と言っても昔のと違ってね、室内用に洒落たカーテン式になっててね、二重カーテンの外側に付けるのさ。ガラスに合わせるのでオーダーサイズになるので金額も結構張るよ。あんたには買えないな。
＞８６０さん
前述の通り、ガラスの外ではありません。今は金さえ出せば、お洒落で効果があるものがありますよ。高級品カタログに掲載。

[865: 匿名]

862もっともっと内情をよく知ってから、ものを言いましょうよ。

[866: 匿名]

８６２・・あんたも整理したっていいんだよ・・・文句を言う者にかぎって、何もしないんだからさ。

[867: 匿名]

プラスチックゴミを減らす努力をしなさい。
文句を言う前に自分で区分しなさい。

ゴミは個人レベルで減らさないと横浜のゴミ処理場が破綻する。

プラスチックゴミの回収が少ないのもゴミ処理が追いつかないからだ。

貴様のようなゴミを減らす努力をしない奴のせいだ。

[868: 住民さんＤ]

プラスチックごみを減らす努力ってどうやってやるの？
個人の問題の前に物の販売側ではないの？
昔みたいに紙につつんでくれるわけじゃないし。
食材はパックのものは買わないとか？（肉、魚、）
区分けはしっかりやっても１日前に出せというのが問題。
だいだい多くの人が毎日捨てているんですよ？
ごみの箱が少ないのは事実でしょ。床に直接置いている
現実をみてみろ。

[869: 住民さんＡ]

努力のかけらもないばかりか、
知恵も工夫もできない人間が一人紛れているようですね。

プラスチックゴミを出す販売者の責任は重いが、
そういう販売者から買わないようにすることも
消費者の知恵ですよ。
買物の時点で、ゴミがでないように少しは知恵使えよ。

毎日毎日ゴミ出しているのは
現代では恥だよね。

[870: 住民さんＡ]

>>864
金があるなら、こんな安いマンション買うなよ。

[871: 住民さんＤ]

>８６９
何言ってるの？
買わないようにする？　そんなこと考えている人がどれだけいると思ってるの？
世の中の現実をみろよ。
実際ゴミ箱があふれているんだよ。
本当に住民だったら、毎日見てこいよ。

[872: 匿名]

>>868
これ以上ゴミの箱をどこに置くって？
現実をみてみろ。

[873: 匿名]

ゴミ箱を増やすのではなくて、まずはゴミを減らす努力をするのが筋です。そのうえで減らなければゴミ箱を増やすことを考えればいいのです。他力本願ではなくてまずはご自身で努力してください。

最近のスーパーでは会計後に中身だけ袋に入れて持ち帰る方が増えてきています。プラスチックはスーパー側で処分してくれます。そのようなケースがもっと増えれば売り手も処分すり費用面について考え、エコロジーについて更に取り組むと思います。

ゴミは本当なら当日に出しても良いぐらいです。常に出せば衛生面も問題出ますし、決められた日に出すルールを持つことで訳の分からないゴミを出す人への抑止効果もあります。指定日以外にゴミを出すのを見たらすぐに分かりますからね。

床に置いているから足りていないのではなくて、まだそれで済んでいるんですよ。
指定日を設けないと秩序が無くなり、更にゴミ箱が必要になります。

[874: 匿名]

>>871
言ってることがおかしいから叩かれてるんだよ
世の中の現実をみろよ

[875: 住民さん]

ゴミを減らす努力は現代人の務めです。

ゴミモラルが低いのは後進国の特徴で、中国などはとても酷い。

ここでも一人でゴミ箱を増やせと騒いでいるのがいますが、田舎者か中国人ですか？

まともな現代人になってくださいね。

[876: 匿名]

さすがに>>875は言いすぎだろ















中国人に謝罪しる

[877: 匿名]

＞８７０
オマエの部屋は安いけど、俺の部屋は安くないぜ。懐も心も腐った貧乏人め！

[878: 匿名さん]

877>>
せいぜい一億ちょっとだろ、安かないけど威張るほどでもない。

[879: 匿名]

一億元アルか

[880: 匿名]

＞＞８７８
心にも無いこと言うなよな。ピーピーしてる癖によぉ。

[881: 住民さんＡ]

>>877

安マンションのくせに、わらわせるな。

[882: 住民さんＡ]

猛暑になってみると、あのFIX窓が設計ミスというのが明らかになった。
大規模リフォームして、二重窓、断熱材充填しかないのかな？

[883: 入居済みさん]

神奈川新聞主催の花火大会当日の臨時駐車場予約の事で気になったことがあります。ﾊｲﾙｰﾌの空きが5台あるのに、当日は3台分しかないとの事ですのでお尋ねしたところ、当日も含め数日間通しで予約している事が判明。どんな理由か判りませんが皆さんがその方法で予約出来るのであれば、来年以降は満車ということにもなりかねません。予約を強引に押し通した人、許可した人（しぶしぶが正解）どちらも問題です。当事者は勿論、周囲の方で今回のいきさつをご存知であれば教えてください。納得の出来る理由が知りたいです。

[884: 匿名]

>882

設計ミス？具体的には？

[885: 匿名]

FIX窓の部屋が暑いのは当たり前、とりあえずの対策はエアコンと言うところですが・・。
設計ミスなんて言うことはありませんよ、夏には暑い事は入居前から分かっていること。いまさらジローですね。まあ冬は朝日が入って暖かいから差し引いてイーブンと言うところですかね。多少お金を掛けるんでしたら、２重カーテンを色々考えれば相当楽になりますよ。

[886: 匿名]

横浜タワーズには常時１０台の無料臨時平置き駐車スペースがあります。友人がいたら使えますよ。

[887: 匿名]

＞８８１、ヒガミ根性の塊の外野は入って来るな！

[888: 匿名]

今さら次郎

[889: 匿名]

>888

ナイス

またやりますか。

[890: 匿名]

今さら？

[891: 匿名]

次郎？

[892: 住民さんＡ]

二郎の汁なしがたまにたべたくなるが、今は我慢している。

[893: 匿名]

>８９０
だれうま

[894: 匿名さん]

しかし、ゴミだし問題が話題になるタワマンって　初耳だな。
各階ゴミステーションあっていつでも出せるマンションも珍しくない時代なのに。
販売時から言われていたことだけど、公団仕様は設備レベルが貧弱

[896: 住民さんＡ]

ゴミ出しいいじゃ～ないですか。エコロジーだと思いますよ。
ゴミの量を減らすのを自覚するし。24時間ゴミ出し可能だとゴミをだし放題に
なるのじゃないの。

[897: 匿名]

ゴミ出しステーションなど、秩序が無くなるだけのエゴの塊だ。

[898: 匿名]

ゴミ出しを否定するみ人間は発展途上国なみだ

現代人とは言えないでしょう

[899: 匿名さん]

>897
そうかな？
ゴミ出しが大変だからゴミ減らそう、楽ならジャンジャン捨てちゃえとでも？
ゴミくらい自分でコントロールしようぜ。
各階ゴミ出しMSに住んでますけど、ゴミがあふれるとかとんでもないもの捨てる人もいないし
何ら問題ないですよ。要は住民個人の意識の問題ですね。
地下のゴミ捨て場に各住民がEVで電力使って往復するより各階まとめて収集したほうがエコだしEV利用効率上がる。

[900: 匿名]

当MSは中規模なので各階にゴミの集積所を設置することはスペース的に無駄になる。
各フロアーの総平米数が４３０㎡程度。

[901: 匿名]

>>899
＞各階ゴミ出しMSに住んでますけど
＞住んでますけど
＞住んでますけど

つまり・・・ここの入居者じゃないってこと？
それとも本妻と住むマンションと別に妾を囲ってるの？

[902: 住民さんＣ]

それにしてもこの板は本当に住民以外の書き込みが多いな。

抽選終わってもう３年近くたつんだから
そろそろ住人板に腹いせのネガとかいい加減にしてくれないかな。

住人の人はご意見書いて投函すればいいだけ。
この板の存在意義ないよ。

[903: 住民さんＥ]

>>899

住民じゃない人間が何を
いきがっている。
君は発展途上国以下だよ。

[904: 匿名kさん]

差別はいけないよ。発展途上国の人に失礼だ！ここのMSはわりかし貧祖な作りだし、なんといっても管理会社がだらしない。何をやっても中途半端。プロのやることとは思えません｡

[905: 匿名]

>>904
愛人囲ってんの？

[906: 匿名]

904は愛人囲う甲斐性などないから無理です

[907: 匿名]

貧祖って先祖が貧しいのか

[908: 住民]

この板は住民以外の書き込みが多いのは、それだけ物件に魅力があるからさ。駅近で南面が海であり、そうでない面は立地条件からして安価であるし、公社の物件と言うことで基本的にはものに間違いが無いと言うことでも評価が高いのさ。今後も滅多にない物件であり、落選した者たち＋それ以外の者も含めて「ひがみ、ねたみ、いやみ」での書き込みも結構ありそうだな。

[909: 住民]

ちっとも貧相じゃないよ。使っている材料はほとんど全てが一流メーカーの良い製品だし、それも細かいところまで安全性や耐久性を考慮したものだしね。同時期に弟が購入した民間大手の見てくれが良い物件とは大分違うよ。//

歳をとってから完全バリアフリーや廊下の手すり、トイレの広さや各所の手すりetcが利いてきそう。そりゃあエントランスをもっと豪華にしたい、エレベーターをもう少し大きくとかゴミの集荷を各フロアーでとかあるけど無駄的なコストアップに繋がるものは不要ですよ。//

[910: 住民]

要はこれからの管理次第。

住民の意識の問題。

[911: 匿名]

近所のマンションからすんまそん。
内廊下各階ゴミ捨てって本当に廊下が臭いよ。

[912: 匿名]

6階もキムチ臭い時があるよ。後、コンシェルジュは受付しかできない。その他の質問しても役立たないし、管理人は何もしてないからいらないかな！

[913: 住民さんＥ]

管理費下げようぜ！

[914: 匿名]

>>912
そりゃお前6階には（ｒｙ

[915: 匿名]

大削除時代再びの悪寒

[916: 匿名]

6階の話はやめとけ

[917: 住民さんＢ]

受け付けの後ろってこちらから見えないように設置されていて、いいよなー
いったいどんな業務があるんだろう？
高ーい管理費から払うんだよね。
横浜タワーとは違うよね。

[918: 匿名]

だから・・・、言ってるだろ。管理費がいくらかは入居前から分かっていること。今更グダグダ言うなよ。聞き苦しい、暑苦しい。

[919: 匿名]

下層階は安い部屋が多いんだし、それだけ色々な人間がいるんだから少しぐらい臭くても我慢せい。

[920: 匿名]

最近当マンションの「売り」が出てないようですが、公社のOKが出なくなったんですかねぇ。

このマンション巷では結構人気があるようで、まだまだプレミアムが付いて直ぐ売れちゃうようですよ。良い場所は

５年後には３割増し程にはなりそうです。