【入居者用】横浜ポートサイドプレイスタワーレジデンス パート２

[入居済みさん]

【入居者用】横浜ポートサイドプレイスタワーレジデンススレッドです。

URL：http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/yokohama/yoko-100po-c3.htm
交通：東海道本線「横浜」駅から徒歩8分
所在地 ： 神奈川県横浜市神奈川区大野町1番25
階　数 ： 地上29階、地下1階
建物高さ ： 最高部106.717m、建築物99.982m
建築主 ： 横浜市住宅供給公社
設計者 ： 鹿島建設
施工者 ： 鹿島建設

[649: 匿名]

>646

その定義では管理事業課はマンションの中で遊んでいようが何をしていようが問題ないということになります。

花火を見ていることが、何を管理していることになるかではないでしょうか？

643の文面上では花火を見ていただけにしか感じませんし、そうであれば単なる職権乱用でしかないです。

また、どこにいようが仕事の範疇などありえませんよ。マンションは住民のものであり、住民が安全かつ快適に生活するように管理をしなくてはなりません。
管理者が住民に不信に思われる行動などもってのほかですね。

[650: 匿名]

＞６４９
あんたももうちょっと気持ちを大きく持ちなよ。
公社には直接的ではないにしても、いろいろ世話になることもあるんだしさ。
サロン使える権利が出来たからって、そんなこと一々言うなよ。
友達だ、そのまた友達だぁなんてえのも来てるじゃん。
それよりか、自分のすべきことちゃんとやれよ！

[651: 匿名]

>650

あなたこそ勘違い甚だしいですし、論外ですね。

気持ちを大きく持つ？
何か勘違いしてませんか？
646が、公社の管理事業課がどこにいても仕事だと言ってるんですよ？
仕事と遊びをごっちゃにしていることに気持ちを大きく持つも何もないですね。
仕事は仕事ですよ。仕事を全うしてくださいよ。

646も650もロジカルでないことを言っているから同一であると思いますが…

公社の皆さんも仕事終わったら一緒に花火を楽しみましょうてことなら、まだわかりますよ。
でも仕事なんでしょ？


公社に世話になる？何を言ってるんですか？うちらは単なる公社物件の購入者で、契約で交わされてる間柄ですよ。
だから、お世話するしないとあえて言うならうちらが公社物件を購入したので、公社がお世話になってるという事でしょうが。これから公社に世話になることなんかないでしょ？

あなた、まったくロジカルじゃないんですよ。

自分のやるべきことって具体的になんですか？
少なからずあなたより秩序を守ろうとしてますけどね。

[652: 住民さんＡ]

No.646さん

自分もその時ラウンジにいました。

警備の方はラウンジを巡回されただけで花火は見ないでその場を立ち去られましたが、一方で数名の仕事着姿の公社の方はラウンジの中で話しながら花火を見ており、とても管理をしているようには思えませんでした。

この花火を見ている時の彼らの人件費（夜なので残業代？）が我々の管理費から支払われていないことを願っております。　

[653: 匿名]

タワーで公社だぞ

残念だけど住民ﾚﾍﾞﾙ、管理ﾚﾍﾞﾙ共にそんなもんだよ

[654: 匿名]

>653

相変わらずロジカルじゃないね

タワーで公社だと何なの？
タワーじゃなくて公社の団地だと起きない？

今回の件と住民レベルは何の関係があるの？

[655: 住民さん]

私も思いますね。

タワーとか公社とかが、いったい何の関係があるのでしょうか？

その公社の事業課はどこにいても仕事だから花火見ても良いと？

何が何だかわかりませんね。

[656: 匿名]

花火ぐらい見たっていいじゃないか。
まあ、あんたはどうにかやっと買ったマンションだから自分の権利内に他人を入らせるのももったいないと思ってるケチな奴だな。そんな輩がチラホラいるな、余裕のない奴がさ。当マンション特有の。

[657: 匿名]

管理費が高いからって公社を恨むのは間違いだよ。
このマンションはそもそも戸数が少ないので管理費が高くなるのは当たり前。
そんなこと入居前から分かってる筈さ。「良いとこだけ貰っといて、悪いことは何処かのせいする」
これ、”貧乏人の本性”

[658: 匿名]

私はここの住人で公社に友達が多くいますが、その中の何人かに声を掛けました。
公社の人を呼んではいけないんですか？そんな決まりどこにもないでしょ。
誰々は呼んでいいけど誰々はいけない、そんな馬鹿な話は馬鹿しかしない。

[659: 匿名]

＞６５４
相変わらず偉そうになぁ。

[660: 入居済み住民さん]

公社の方は作業着を着ていらしたので
公社の方だとお分りになったということですよね。
作業着を着て、業務中であったのか、友人等として訪れて
そこにいただけなのかはっきりしているのでしょうか。

公社の方であっても、スーツや普段着とかであれば一見してわかるわけでもないし
作業着のまま通勤する場合もありますし、
658さんの友人としてきていただけかも知れませんしね

[661: 住民さんＣ]

公務員が仕事着で勤務時間中（住民に招待されてプライベートで来ている雰囲気ではなかった）に数人で花火を見るのはOKなのでしょうか？　公私はハッキリさせるべきかと思いますが・・・

[662: 匿名]

タワーで公社、納得
訳の分らぬ輩がね・・

[663: 住民さんＣ]

No.661 です。

当日の夜、公社の方たちはマンションの巡回をされているのを１階の入り口付近で見かけました。その直後にラウンジで花火を見ており、勤務時間の延長のようでした。

[664: 匿名]

ケチとか管理費とか貧乏とか、全く関係ないだろうが。

公務員が作業着着て花火観ることが、勤務時間と思われるように紛らわしいし、そういう行為を何とも思わないことが意識が希薄で問題なんだよ。

実際に｢え？｣と思われているんだから。

[665: 匿名]

作業着は確定？

[666: 匿名]

公社の人が作業着で残業？で花火見たって何ら問題なし。公社は次期物件の検討材料として眺望も含めて関係者と下見。色々な理由あり。「嫌味、妬み、ひがみ」は貧乏人の本性。

前述の「タワーで公社だぞ」は一般的に高価と言われているタワーマンションでありながら公社物件であるために、そうではない安価な部屋があるがためにそれらを購入する低レベルな非常識者も含まれる、と言うことさ。

[667: 匿名]

>666
ここまで考えが飛躍すぎると、ちょっと大丈夫かな？と心配になるね。

あなた、そもそもこのマンションの管理規約を理解してないでしょ？
つうか、その安価なマンションさえも抽選で外れて入れなかった輩か。

それに時期物件の眺望って…
あまりにもこの界隈の事情を知らなすぎて笑えるよ。

なぜ公社がここから眺望確認するの？
このあたりを理解してればその必要性が無いことを理解できるはずだけどね。

[668: 入居済みさん]

みなとみらい線へのＵターン客は、朝７－８時代の特急で
数え切れないほど不正乗車しています。

キセル乗車客がおおすぎて、みなとみらい線も黙認しているとしか
思えませんが。

[670: 匿名]

何度も書いてますが、既にみなとみらい駅では駅員が声かけしてます。
ですから捕まるのも時間のうちです。

[671: 匿名]

公社を意味なく擁護しているのがいるが、住民が管理費払って委託してるだけの話しなので、こんな怠慢であるなら、管理会社を変えればいいだけ。

良いとか悪いとか以前に、今のご時世、普通の上場している会社とかならまずありえない行動だよ。
自分の怠惰で仕事を無くして会社に迷惑かけるからね。

特に最近はURが叩かれていたりするのに、こういう行動したり、それを注意しないで一緒に行動するってことは、公社全体の認識や危機管理が緩いってこと。他人ごとなんだよ。

そういう意味では本当に希薄なんだと思うし、自然淘汰されることは間違いないね。

[672: マンション住民さん]

>669

あのー住民以外は書き込みしないでくださいね。
最低限のマナーですので。
（削除依頼出しておきました）

[673: 契約済みさん]

管理会社はとっとと変えましょう。
正直管理内容（何しているのかがさっぱりわからない）に管理費が見合ってないです。

話は変わりますが、花火はいいんじゃないですか。
迷惑かかったわけではないのですし。
そもそも平日夜かつ知っている人も少なくて人少なかったですから。

[674: 入居済みさん]

どっかよその管理会社と関係の深い人がいるのかな
こわいこわい

[675: 匿名]

なぜか>>665はスルー

[676: 入居済み住民さん]

管理会社変えたからって
必ずしも管理費が安くなるとは限りません。

[677: 匿名]

>676

管理会社を変えるということは、管理内容と管理費をあいみつさせるので、必ず安くなります。

特にこのご時世ですから、どこも真っ先に手を挙げますよ。

[678: 匿名]

管理会社が5万10万値引きしたところで
1家族あたりの払う管理費はたぶん安くならない件

これは＞６７４のいうとおりかもしれないな

[679: 匿名]

結局作業着着てたの？着てないの？

[680: 住民さん]

>>678

嘘言わないでください。
前のマンションで管理会社を競合見積もりした結果、コストダウンに成功し、
各世帯の管理費が１割くらい安くなる値引きしましたよ。

[681: 匿名]

同意。

こんなことWEBで調べればすぐに分かるけど、場合によっては2〜3割カットとかも可能。
ちなみにウチも前のマンションでパフォーマンス変えずに2割減できた。
中身みたら、いかに不必要なものがあるかとか理解できるからそういうのを排除すれば更にカットできる。

重要なのは住民ひとりひとりが他人ごとにならず、今の管理費に疑問視して興味を持ち、中身を精査することだよ。

[682: 住民さん]

>679

あなたもしつこいね。
過去レス確認しなさいよ。

[683: 住民さんＡ]

>>680
どこにある何戸の世帯のマンションでいくらの管理費だったの？
ポートサイド地区の中じゃここは安い方だと思うけど

[684: 匿名]

>682
質問の意図が理解できないみたいだから言うけど
管理事業課は作業着なんか着てないよ？

作業着着てた公社の人ってどこの誰よ

[685: 匿名]

管理費に関してだけどそんなに高いか？
変更するのは構わないけど、2割安くなったところでわざわざ変更を検討する時間と労力のほうが勿体無いと思えるﾚﾍﾞﾙ

[686: 匿名]

>684

あんた随分詳しいんだね。
執拗に擁護してることからも内部の人間であることが明確だよ。

作業着も仕事着も同じ意味合いだよ。

[687: 匿名]

間違いを指摘されたら内部の人間であることが明確ねえ

まったくロジカルじゃないな

[688: 住民さんＡ]

ロジカルって言葉が好きなんですね。

[689: マンション住民さん]

湯川教授？

[690: 匿名さん]

>681
不必要なものって例えばどんなもの？

[691: 入居済みさん]

オレはロジカルって言葉をここでは使ってないけどロジックは普通に使うでしょw
正直、ロジカルがいきなり湯川教授に結びつくことが、いかに普段ロジカルに考えていないか、使っていないかが分かるしレベル低いのを露呈してるよw
書き込みはどれも感覚値だしね。

スペックも何もかも違うのにポートサイドの範囲で管理費が云々言っていることがレベルの低さを物語っているし、2割減されることでどれだけ違うか、その労力についても明確になっていない。
と言うか、30000円の管理費が2割減されることでいくらになって、12ヵ月分になるといくらになるかぐらいは分かるでしょ。
それに労力とか時間ってどれだけかかるか分かってるの？

管理費はすぐにコンペ出来るし、管理会社(公社)に中身を出させれば、いかに無駄があるか分かる。

不必要なものが何かって？
それを調べるってことでしょうが。

690の書き込みはまさに公社の関係者であることを物語っているよ。
今までの書き込み見れば住民ならこういう質問に至らないし、管理費の中身を理解しているからこそこういう質問になるからね。

[692: 匿名]

だ、か、ら、管理費が高いって不満があるんだったら、安いとこへ引越せばいいでしょ。
今ならこのマンションけっこうプレミアム付くし２千万位は儲かるかもよ。
前から言ってるけど、管理費は申し込み前から明確な訳だから”今更支払がキツイからってああだこうだ言うなよ！
何年か後には補修費が上がるしもっともっとキツクなるよ！
今のうちに売っ払って出て行った方がいいと思うよ。レベルに合った所に住みなよ。少しは余裕があるくらいのさ！
売値教えるからさ。
①７ｆ北西５３８０万円②８ｆ４９．４０㎡東４９２０万円③１０ｆ６０．５６㎡南５９８０万円、上の方もあるけど関係ないでしょ。

[693: 匿名]

>692

こいつ、正真正銘のアフォやった！(爆)

物事の論理を本当に理解していない。
微笑ましいよ、キミ。

誰が支払いが厳しいとか言ってるんだよ。購入したときから抽選に当たったら管理費見直しは想定範囲内だったよ。

キミはなぜ、そこまで今の管理費がOKだと思うの？今の管理費の妥当性について、どう考えてるの？
管理内容とか費用内訳について他の管理事業とか比べたの？

何年か後の補修費がたかくなる？
ああ、こいつは本当に上っ面しか理解してないなぁ。
目先のことに完全に振り回されているね。今の管理費と修費の計画がそうなだけであって、根底を考えていない。

無駄な支払いしてても一切気付かないんだろうなあ。

まさにこういう輩が事業仕訳の対象になるタイプだろうなw

[694: 入居済みさん]

購入後であっても、管理費を見直すのは良いことだと思うのですが…

確かにマンション購入時は管理費を理解して購入してますが、同じ内容で安くなるなら、安くしたいのは皆同じじゃないですかね？

[695: マンション住民さん]

>691
>それに労力とか時間ってどれだけかかるか分かってるの？
>管理費はすぐにコンペ出来る

そこまで簡単というのなら、691がいつまでに2割減額してくれるのか見通しを示してくれ。簡単というので有れば当然有る程度のタイムスケジュールは出来上がっているものと考えるが。

[696: 住民さん]

普通、管理会社の見直しには、半年くらいかけて競合見積もりをとって、管理会社変更の決議を総会でとるという流れですかね。

労力とかいっていますが、理事会でやれる仕事ですから。
理事会はボランティアなんで、人件費はかかりませんけど。
自分たちの管理費が安くなるのだから、やる価値はあると思います。
管理費の１割カットできたら大金ですよ。

[697: ご近所さん]

5月下旬頃にポートサイド公園でナイフを使った強盗があったそうだが本当なのか？
未遂かどうかもわからないが、ほんとうなのか？
怖い、おそろしい。

[698: 匿名]

>今までの書き込み見れば住民ならこういう質問に至らないし、
>管理費の中身を理解しているからこそこういう質問になるからね。

関係者さんちわっす