【入居者用】横浜ポートサイドプレイスタワーレジデンス パート２

[入居済みさん]

【入居者用】横浜ポートサイドプレイスタワーレジデンススレッドです。

URL：http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/yokohama/yoko-100po-c3.htm
交通：東海道本線「横浜」駅から徒歩8分
所在地 ： 神奈川県横浜市神奈川区大野町1番25
階　数 ： 地上29階、地下1階
建物高さ ： 最高部106.717m、建築物99.982m
建築主 ： 横浜市住宅供給公社
設計者 ： 鹿島建設
施工者 ： 鹿島建設

[206: 匿名]

買い戻し特約が付いているにも関わらず、売りに出ているという事は公社が承諾しているという事。三井のリハウスにでも聞いてみたらどうですか？（売却の依頼を受けているのは別の会社ですけど。）
であれば当事者間（買主と売主）で合意しているのだから、契約違反ではないでしょう？
それこそシンプルな話しですね。
罰則はないのかという書き込みがあったので、書き込んだだけです。

[207: 入居予定さん]

なぜ公社が承諾したと言い切れる？

買い主と売り主で合意したと、何をもってそうと判断できる？

あなたの話は全然シンプルではなくて想定論でしかない。

もっと根拠を示せないのか？

[208: 匿名]

>206

なんでそういうロジックになるのか分からん。きっと仕事してないやつなんだろうな。

ここまでロジカルに物事考えれないやつは今時働いているとは思えない。

[209: 匿名]

売却の依頼を受けている不動産業者に聞きました。
ヤフー不動産に載ってますよ。ご自身で聞いて確認してみて下さい。

[210: マンション住民さん]

7階が売りに出たばかりのときに、私は公社に聞きました。承諾してるみたいですよ。

疑問に思っている人は聞いてみるといいですよ！

[211: 匿名]

では、なぜ承諾したと言ってた？

[212: マンション住民さん]

210です。

なぜ？とは聞きませんでした。
「承諾したんですか？」
「・・そうですね。。」
みたいな気まずい感じでしたよ。


聞いてみた人がいたら教えてください！

[213: 匿名]

それだけで三井と購入者で取引があったと判断？

[214: マンション住民]

ですから、三井じゃないですから！三井は直接の依頼を受けているわけではなく、ネットに物件情報を掲載しているだけ。不動産会社の知り合いがいれば、レインズで確認できます。
自分で確認してみなよ。公社とヤフーに載ってる何とか不動産に。
電話ぐらい簡単にできるでしょ。
それでも納得できないなら、今売ってる人に聞いたらどうですか。

[215: マンション住民さん]

買い戻し特約なんて有形無実です。
転勤等の理由で旧公団や公社の買戻し特約付き物件も普通に許可が下ります。
ただしとんでもない価格での申請では却下されます。　
バブルの頃、買戻しつき（土地が公団払い下げのため）物件で５千万で購入物件を１年後１２千万で売りに出せました。（^^)/
当物件以外でも、超破格で売出され最高高倍率２００倍以上だったシテーハウス品川では買戻しされず、通常の賃貸価格３０万/月（購入価格２千万台）で既に賃貸物件が出ています。

[216: マンション住民さん]

公社に問い合わせても転売理由は個人情報なので教えてくれません。

[217: 匿名さん]

問題だなぁ・・・
契約書に計算式があるんだから、公社がきちんと買い戻してから再販売するべきですよね。
組合が言うのも変かもしれないから、一市民として裁判所に差止請求するしかないのかな。

[218: 周辺住民さん]

所有者が正式に申請し、買戻し特約者（販売主）が許可しているものをどういう根拠で指し止め請求するんでしょう？
指し止め請求が通れば、転売事情が生じ売出し価格が購入額を下回り売却損が出る場合も公社が買い戻さないといけないことになりますね。　ま、ありえない事でしょうが・・・

[219: 匿名さん]

エントランスに至る経路がなんか分かりにくい気がしました。
テナント棟との間にあってなんか従業員入り口みたいな・・・
もう少し正面玄関らしい威厳のようなものがあればと思います。
実に惜しい。

[220: 匿名さん]

何か請求するとすれば、相手は公社になるんじゃないですか。
任された役割を果たしていないという理由で。

[221: 入居予定さん]

買い戻し特約について、それぞれの見解が異なるから、これ以上の議論は
あまり意味ないね。

ちなみに自分はどうしても手放さなくてはならない可能性があったので
本来であれば買戻し特約の対象だったけど、先々に住む予定だったから
賃貸に出そうと思って相談したら、条件付きでOKでしたよ。

だから何が正解かは分からないね。

＞216
転売理由は個人情報には当たらないです。
無論、公社に聞いても教えてくれないだろうけど。

[222: 匿名さん]

>221　転売理由は個人情報には当たらないです。

離婚するので売却する場合でも個人情報ではない？
ま、どうでもいいけど。　私は離婚して買戻し特約付きの物件を許可をもらって売却しましたが・・・

[223: 匿名]

個人情報ではないでしょ。売却の理由では、個人を特定できないのだから。
理由は、公社を教えてはくれないでしょうけど。
売る方は高く売れるといいですね。

[224: 221]

223の通りです。
氏名も生年月日も個人を特定するものが何も無くて、単なるひとつの理由でしかないので。

[225: 匿名さん]

あはは・・・　
部屋が売りに出てれば誰か特定できるでしょ！
それともいっぱい売りに出ていて誰か判らない？　それじゃ理由も判らないね（笑）