プラウドシティ伊丹ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/pc-itami/index.html
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

物件名　プラウドシティ伊丹
販売時期　平成29年2月上旬 (予定)
所在地　兵庫県伊丹市昆陽東1丁目25番4（地番）
交通情報
阪急伊丹線 「伊丹」駅 　徒歩9分
JR宝塚線 「伊丹」駅 　徒歩19分
種別　マンション
敷地面積　17,504.44m2
土地権利/借地権種類　所有権
建築確認番号　BCJ16大建確034（平成28年8月15日付）
用途地域　第二種住居地域・第一種中高層住居専用地域
構造・規模　RC造（一部SRC) 地上11階
建物竣工時期　平成30年1月末日 (予定)
入居時期　平成30年3月末日 (予定)
分譲後の権利形態　専有面積割合による所有権の共有
総戸数 447戸
販売戸数　未定
予定販売価格 未定
予定最多価格帯(万円) (戸数未定)
間取り　2LDK～4LDK
専有面積　65.73m2～98.01m2
バルコニー　10.64m2～16.62m2
管理形態　区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主　野村不動産株式会社
施工　株式会社長谷工コーポレーション
情報更新日 2016/08/20
次回情報更新日 2016/09/03


【マンションコミュニティ関連リンク】

野村不動産のマンションってどうですか？ 【パート4】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/549998/

野村リビングサポートってどうなんですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57709/

「プラウド」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
スレッド数: 1662
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%A9%E3%82%A6%E3%8...

[281: 匿名さん]

1期販売ですね！

[282: 匿名さん]

伊丹宝塚で考えています。
しかし、４人家族なので戸建も正直考えています。
伊丹宝塚でマンションと戸建も含めて良い物件は有りますか？
大手の物件を購入するほうが良いのですか？
最初で最後の買い物になるので、色々と心配です。

[283: マンション掲示板さん]

こだわりなければ戸建ての方がよい
戸建てとココは値段たいして変わらない
SUUMOにたくさん載ってる

[284: 口コミ知りたいさん]

ついに昨日から一期の販売開始されましたね
80戸数ぐらいの販売かと思ったらいきなり135戸ですか
大規模マンションは一期が一番安いっていうから決断して事前要望入れた人が多かったのでしょうね
期間を一週間に絞ってあるのは全ての販売戸数に対して 買付申込が入ることを事前に感触としてあるから手続きだけというそういう感じなんでしょうね
同じ野村のプラウドシティ塚口も駅から一番近い一期が一番安かったという事実も参考にしたのかもしれませんね


プラウドシティ伊丹
価格
第1期　3,678万円～6,238万円
交通 阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩9分
所在地 兵庫県伊丹市昆陽東1丁目25番4（地番）
入居可能時期 2018年03月下旬予定

販売スケジュール
第1期
登録受付期間 : 2017年3月4日（土）～2017年3月11日（土）
価格 3,678万円～6,238万円
最多価格帯 4,100万円台（25戸）
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 65.76m2～98.01m2
販売戸数 135戸
管理費（月額） 10,280円～14,280円
修繕積立金（月額） 6,910円～10,300円
修繕積立基金（一括） 460,300円～686,100円
そのほかの費用

[285: 匿名さん]

ブランド力重視するなら宝塚にプラウドがありますよ。そこそこのブランド力で良ければ、関西住宅販売や阪神電気鉄道も伊丹宝塚で販売しています。宝塚の山手には住友林業などもあります。一度、ご自身で検索してもらうことが一番だと思います。

[286: 匿名さん]

>>284
宣伝お疲れ様です。売れるといいですね。

[287: マンション検討中さん]

先週末でどれくらい申し込みあったんでしょう
要望書出してる人はこの週末に出してって言われました
でも、今週末が抽選という、この短期間でご新規さんは来るんやろか
即日完売は意識してないんやろね
さぁどの部屋がいいかな

[288: マンション検討中さん]

第一期はじまりましたね！
思ってたより高かったので、悩んでます

[289: マンション検討中さん]

価格情報求む

[290: ご近所さん]

価格表見ましたが高いですね。
これなら確かに戸建の方がいいかも。

[291: マンション検討中さん]

全っ然
盛り上がらないマンションです

[292: 匿名さん]

伊丹、他の高級住宅街と比べると人気ないですよね。なんででしょう。

複路線使えますし、すぐ横に阪急OASISがあると書いてありました。
そして、その横にはコープこうべ？スーパーが2つ並んで建設されるってことなんでしょうか。

敷地は国家公務員宿舎の跡地だそうで、立地はいいでしょうね。気になっていますが、値段が高いので違う場所にするかな。どうしようかな。

[293: 通りがかりさん]

マンションギャラリー行きましたが、あの値段ならここからワコーレ伊丹グランシエルにも流れる予感。
子育て考えるならば、グランシエルは工場はあるけど校区が良くて安いので。

[294: マンション検討中さん]

こことワコーレ伊丹グランシエルは環境も全然違うし比較できる物件ではないと思います。坪単価から計算するとほぼ変わらないと思いますし、3LDKでも全体的に狭くて無理があります。

[295: 口コミ知りたいさん]

>>290
>>293
1期の販売は今日が最終日でしたね

上層階の一番広い98㎡台の部屋でも平米単価63万円というのはかなり安く感じました
下層階の一番狭い65㎡台の部屋だと平米単価56万円でした

4,5年前の伊丹駅前の郷町辺りと同じような価格ではありますが時代が違うのでしょうがないです

>>292
たしかに尼崎市や川西市よりか土地柄は格上ですが伊丹市は高級住宅街とは言えません
ここも駅9分なので遠いと感じましたがそれでもこの価格なら十分許容範囲です

[296: 口コミ知りたいさん]

>>59
プラウドシティ伊丹がなぜ思ったより安かったのか解ってきた

政府から購入した土地の23.8％を阪急オアシス等に売却したからなんだね
面積の24％といっても80億円の23.8％よりは上乗せして売却したでしょうけどそれは野村不動産の利益ですね


>>近畿財務局旧伊丹合同宿舎　23,000㎡　
>>落札価格　80億円
>>落札平米単価347,826円

>>マンション敷地面積　17,504.44m2
>>マンション部分の敷地の価格　60.6億円
>>総戸数477戸で割った場合の1戸平均の土地価格　1,270万円

>>阪急オアシス等の土地面積　5,496㎡
>>土地代金　19.4億円

[297: 買い替え検討中さん]

第1期の販売数約130戸出して100戸ちょい決まったらしいよ
あと300戸・・・さぁどうでしょうなぁ

[298: 匿名さん]

>>297
それ本当なの？

1期って要望書入ってた部屋だけしか販売してなかったと思うがそれでも35戸が契約されなかったのか

大規模マンションはどこも1期が一番安いし野村不動産もその傾向あるからお得だと思うんだがそれでも駄目だったのか

[299: マンション検討中つさん]

本当の話

[300: 坪単価比較中さん]

>>297
1期に売れ残りがあったら1期先着順、1期2次という形で135戸の残り戸数が販売されるかと待ってた
それが本当かどうか今日の更新で判明するかと思ったが解らなかった

いきなり2期になるみたいね
しかも黄金週間前まで待たないと解らないね


https://www.proud-web.jp/module/structure/outline/BukkenOutline.xphp?c...

物件名 プラウドシティ伊丹 ( 第2期 )
販売時期 平成29年4月下旬 (予定)
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。

[301: 匿名さん]

デマに惑わされたらダメ、
いきなり二期って事は一期好調だった証ですよ、
もしここで書かれてるように不調だとするなら、
2次3次と引きずるはず。

[302: 匿名さん]

ここ結構飛行機の音が延々していますね。北側から旋回して西側を通り、南側
バルコニー前を飛んでいきます。まあ音が気になるのはそれだけ現地が静かな証拠ですが。

[303: 坪単価比較中さん]

>>301
販売手法は会社によって違うし物件によって違うから何とも言えない
さあどちらを信じる？

売れ行きが鈍いなら2期以降に価格を下げてくる可能性もあるし
売れ行きが絶好調なら2期以降に価格を上げてくる可能性もあるし
これって結構重要な問題なんだよなー


（説1）
1期販売135戸のうち1戸でも売れ残りがあれば1期2次になると思ってたがならないから全戸完売したととれる


（説2）
売れ行き絶好調の証であり営業販促に効果的な1期全戸完売の文字が公式ホームページにもどこにもないってことは完売しなかったともとれる

[304: 匿名さん]

303さん
一期が全戸完売じゃなく数戸が審査待ちの状態でも売る物件が無ければ完売宣言なんてせず速やかに2期に移行するだろうし、
一期が全部売れてたとしてもまだ300戸も売らなきゃならなく現在の経済情勢で早々に値上げするとも考え難い。

[305: マンション検討中さん]

ホムペ見たけど
キッチンの静音シンク
なんでE,Fタイプ除くって記載されてるけど
なんでやろ？
そもそも、E,Fってどの部屋かわからないやん

[306: マンション検討中さん]

近くにクリーニングのホワイト急便できますね。
コインランドリーは、助かるけど、ホワイト急便っていうのが残念。
安いけど、あんまり良いイメージではないので…
雑なんだよね。

[307: 匿名さん]

契約しました！
ものすごい人でビックリしましたが
購入して良かったと安心しました。
今から入居が楽しみです。

[308: 通りがかりさん]

販売で
「期」「次」の違いがよくわからん
ここのは入居が
　平成30年3月→1期工事
　平成31年1月→2期工事
やないんやろうか
いまは1期1次がおわって2次やないの
さあ、値段はどうなるんかなぁ
不安やなぁ

[309: 口コミ知りたいさん]

>>308
マンション買う前に根本的に一から勉強し直した方がいいね
自分で決めたのに自分の無知が原因で購入後にこんなはずじゃなかったって言い出しそう

[310: 通りがかりさん]

やさしく教えてくださいと、言えばいいのかな
あなたのように業界人ばかりでないのです

[311: 匿名さん]

>>308
1期や2期工事と書かれてるのに販売の期と次の質問ですか？工事と販売はまた別です。
工事は何らかの事情により分けてるだけで例えば塚口のプラウドは、一期工事でフロントを建て2期工事でフォレストを建てて等。

それに対し販売の「期」はここみたいに一期がすぐに売れてしまえば「次」抜きで2期へ移行します。
いつ迄も一期を引きずったり次を付け小刻に販売キャンペーンを打ったりとマンションの販売戦略には色々ありますが、
ここみたいに売れてるマンションはそんな戦略打多ずに2期に移行するだけです。

[312: 通りがかりさん]

>>311 匿名さん
ご説明ありがとう
助かります

[313: 評判気になるさん]

プラウドシティ阪急塚口は2022年（平成34年）完成だそうです


http://www.constnews.com/?p=28998
【民間】阪急塚口駅前の商業ビル建替は、年内にも解体に着手（会員）[2017年03月21日]
LINEで送る

阪急塚口駅南口の商業ビル「塚口さんさんタウン」３番館の建て替えに向けて計画が進んでいる。住宅を主体とした住宅・商業の複合ビルに建て替える。２０１７年内にも解体工事を始める予定だ。完成は２２年を目指している。
【年内にも解体が始まる３番館】

[314: 匿名さん]

こちらは400戸を超える大規模マンションなので完売までに数年かかると
予想していましたが、第一期の次は第二期販売だそうで、かなりの数が
成約に至ったのでしょうね。
初めからチェックしていませんでしたが、第一期は何戸販売されて
いましたか？

[315: 匿名さん]

>>314 匿名さん

過去レス読めば解ります

[316: 匿名さん]

>>296
政府から購入したのですか道理で安いと思いました、
購入時の忖度は無かったのでしょうか政治献金は？

また森友や築地でも話題の汚染土は大丈夫だったのか、
瑕疵が出た場合には野村さんが全て責任を負うのですか?

ここで書いても責任ある回答なんて出てもないだろうけど、
不動産リスクを悩み出したら何処も買えなくなるなw

[317: 匿名さん]

>>316
入札して競り勝ったからそれなりの市場価格で購入したんですよ

[318: 通りがかりさん]

>>316 匿名さん
安井とはいえ思わんな
森友ネタは大阪スレでやれ
ゲッタァウェイーbyとらんぷ

[319: 通りがかりさん]

一般人からして安くないし、割安感もないと思うぞ
今月、また売り出すんやったよなぁ
みな、ゴールデンウイークとか見に行くんやろか

[320: マンション検討中さん]

こんな価格であと何百戸も残ってるなら売れ残るやろな。しかも大規模ー笑

[321: 通りがかりさん]

>>320 マンション検討中さん
おぬしライバル業者じゃな

[322: 通りがかりさん]

まわりに徒歩5分圏内に
コープ、サンデイ、阪急オアシスあるのは○

[323: 匿名さん]

>>322 通りがかりさん

野村不動産は阪急オアシスに土地を転売してかなり儲けたんやろな

阪急オアシスはどうせなら5階建くらいにしてスポーツジムとか民間保育園とか作ったらええのにな
野村と取り決めで2階までとか高い建物は10年は建てないとか取り決めでもあるんやろか？

競争してくれたらええけども
コープもオアシスも高い印象やから現実にはサンディで買い物が多くなりそうやな

[324: マンション検討中さん]

サンディは品数少ない。
駅前の関西スーパーのがよい

[325: 口コミ知りたいさん]

モデルルームが出来た時の1月に見せてもらった予定価格が高すぎて候補から外しましたが、広告に3LDK3500万〜時のあります。
全体的に下がったのでしょうか？ ご存じの方教えて下さい。

[326: 匿名さん]

>>325
予定価格の価格表UPしてくれませんか？

[327: 325]

>>326 匿名さん

私が知りたいので教えて下さい。
HPに3500万代〜と出てます

[328: 通りがかりさん]

3500万のは65m2の2LDKではないのかいな

[329: 通りがかりさん]

>>327
326さんは下がる前の予定価格表が知りたいのでは？
動向は気になりますからね

[330: マンション検討中さん]

阪急のジオが阪急伊丹駅前にできますね。ここの物件検討してる人にとって、興味深いのでは？

[331: 通りがかりさん]

ファミリーだと部屋面積ほしいな
ジオは60ヘーベ代やから、ちょい狭
パチンコ屋が横にある時点で選択肢に入らんなぁ

[332: 匿名さん]

プランが豊富で迷うくらいです。
敷地内に阪急オアシスができるのはとても便利でイイなと思いました。
雨の日は外に出るのが苦痛になってしまうのですが
伊丹駅にも近くて、買い物も便利という好条件に注目しています。

[333: 検討板ユーザーさん]

阪急伊丹ジオは家族で住むにはかなりきついかと。
現地行くと分かりますが、パチンコ(真横1件、近く2件)、居酒屋に囲まれ、夜通るとゴミ？居酒屋の異臭？がしました。
近くにガールズバーのお姉ちゃんがタチンボしてるし。
賃貸マンション一人暮らしなら場所的には有りなんすけど

[334: 通りがかりさん]

サンデイは安いので大好き
今度できるオアシスは完成したんかいな

[335: マンション検討中さん]

近くに創価学会があるけど大丈夫か？

[336: 通りがかりさん]

近くといっても真隣じゃなく、歩いて5分くらいやし
とマジレスします
近くに阪急オアシスできるらしいが、大丈夫か
オアシスは５月頭オープンらしいよ

[337: 匿名さん]

ワコーレ社員の荒らしは関西中にいるのですね。
ここもですか。

[338: 通りがかりさん]

サンディはメーカー品が安いので好きだが、コ○プは野菜の質が良くない
前の道路、時たま深夜に東側からヤンキーバイクがブンブン来て西に行ったかと思えば往復するときがあって嫌だわ
乳児がいるんだが、起きて泣かれるし…
たまにタクシーが絡まれて、前を蛇行運転されてたけど気の毒
警察署近いから、パトカーの通り道なのか往来が多い分、パトロール的に安心だけどね

[339: 通りがかりさん]

>>338 通りがかりさん
暖かくなると
ハエのように毎年わくので、かなわんな
あのあたり、ヒトん家の前でたむろったり
パトカーと鬼ごっこしたり
救いがたい連中だ
デメリットの一つ

[340: 匿名さん]

そう。
うちの家では

むし

と呼んでいます。

温くなったらでてくるし、
雨が降るとでてこないし。

ものすごいうるさい。
今からの時期は本当にうるさいですよー。

[341: 匿名さん]

最高の環境ですね。素晴らしい。

[342: 通りがかりさん]

近くのミニストップがバイクの集結場所になってる
すぐ、隣じゃないのでマシかな
コンビニ近いのも考え物やな

[343: 匿名さん]

コンビニが近いのはマンション住人にとってメリットばかりだと思えば、
騒音というデメリットも持ち合わせているのですね。
排気ガス問題は、コンビニ側で規制する事でなくなったように思いますが
バイクの集団の集合場所になるとは考えにも及びませんでした。

[344: 通りがかりさん]

同じエリアのエルグレース伊丹郷町
いよいよ残り1件
75m2で5000万
SUUMOに乗ってた
さあ、こことどっちがいいかな

[345: 匿名さん]

今の時期、窓開けてるからブンブンバイクが本当にうるさい
ついさっきもやってきて、おかげで子どもが起きて泣いたのでまた寝かしつけした
本当にどこからやってくるのか怒りがおさまらないわ

[346: 匿名さん]

さあ、野村が郵便局に買収されたら、

Jp プラウドにでもなるかな？

それともKITTEシティかな？

郵便ポスト一体型マンションなんて夢のようですね。

[347: 匿名さん]

本年度は正月にテレビＣＭほとんどかけていなかったんだよねー
プラウドのイメージ戦略は終わりだったんだねー

[348: 通りがかりさん]

大手はちょっとした噂で叩かれて大変ですね〜。
業者の方も書き込みご苦労様です。

[349: 匿名さん]

ちょうど野村不動産は大手で唯一の減収減益の決算だった
野村の親会社も身売り先を探したのかもな

野村のマンションといえば高級マンションだったのに最近は庶民向けが多かったのも影響したのかもしれないね


ただ、国有企業の日本郵政が民間企業を買収するのには反対だな

しかも生き馬の目を抜くといわれるくらいの人間関係も激しく利益を求め合う不動産業界に
公務員体質の人間が監督できるとは思えない

2015年に日本郵政がオーストラリアの物流会社トールを6200億円で買収して
たった2年で4,000億円の穴埋めするとか酷すぎる


https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170512-00000114-asahi-bus_all

不動産大手５社、野村だけ減益　上位３社は最高益更新
朝日新聞デジタル 5/12(金) 22:29配信

不動産大手５社、野村だけ減益　上位３社は最高益更新
不動産大手、オフィスビル好調で増益目立つ
　１２日出そろった不動産大手５社の２０１７年３月期決算は、上位３社が過去最高益を更新した。オフィスビルの賃貸が引き続き好調だった。一方、唯一の減益だった野村不動産ホールディングスは、マンションなどの住宅分譲が前年より減ったのが響いた。

[350: 匿名さん]

共用施設ですが、ガーデンテラス棟がコーヒーの薫りが云々、ということが書かれていました。
中でコーヒーを飲むことが出来るということなのですか？
カフェスペースがあるみたいな。
ここぐらい大きなところだとカフェがあってももとが取れるということになってくるのかなとは思います。
運営がどうなっていくのか、もしも違うなとなったらなくせばいいだけですし。

[351: 名無しさん]

今日から2期ですね
20戸だけなのでいきなり失速した感じがしますが
事前申込入らなかったのかな？


販売スケジュール
第2期
登録受付期間 : 2017年5月27日（土）～2017年6月3日（土）
価格 3,888万円～4,538万円
最多価格帯 4,000万円台（6戸）
間取り 2LDK～3LDK
専有面積 71.27m2～77.16m2
販売戸数 20戸
管理費（月額） 10,980円～11,680円
修繕積立金（月額） 7,490円～8,110円
修繕積立基金（一括） 498,900円～540,100円
そのほかの費用 管理準備金 : 31,200円～33,800円（一括）

[352: 匿名さん]

俺やったら完成まで待つ。
この戸数はさばけないだろ。
メイツ並みの
大幅値引き期待！！

[353: マンコミュファンさん]

来年３月引き渡し分が270くらい
再来年1月引き渡し分が170くらい
一次販売分が120くらい？
今回で20売ると
・・・来年３月分で残り130くらいか
さあ、どうなりますかな？

[354: 匿名さん]

>>建物竣工時期 平成30年1月下旬 (予定)
>>入居時期 平成30年3月下旬 (予定)
>>総戸数　447戸

>>第1期
>>登録受付期間 : 2017年3月4日（土）～2017年3月11日（土）
>>販売戸数 135戸

>>第2期
>>登録受付期間 : 2017年5月27日（土）～2017年6月3日（土）
>>販売戸数 20戸


1期、2期が完売だと仮定しても
残り10ヶ月間で292戸を売らないと竣工時点完売にならないね
1ヶ月平均29戸ってことは毎日1戸ってことだもんね

完成前完売しないマンションは資産価値の目減りが激しいっていうからね

ここは3期以降の価格をどう設定するんでしょうね

[355: マンション検討中さん]

>>354 匿名さん
353さん曰わく　竣工時期違うので
残り10か月で300ではないみたいよ

[356: 匿名さん]

>>355
竣工時期が違うって資料のどこに書いてますか？
見当たらないんですが・・・

[357: マンコミュファンさん]

モデルルームの説明ではそうだったんですけどね

[358: マンコミュファンさん]

隣の阪急オアシスの入り口前で
プラウドのプラカード持って宣伝してました
建物は　けっこうな勢いで建設すすんでるね
３月までに、全部建ちそうな勢い

ただ、オアシス行ったら、年寄りが多かった

[359: 匿名さん]

>>354
447戸のうちの275戸です。
残りの住居の竣工は再来年です。
ちゃんと調べましょうね。

[360: 匿名さん]

>>359
情報源も貼らずに偉そうに言われてもねぇ

[361: 職人さん]

これ買うのって自衛隊の人ぐらい？

[362: 匿名さん]

業者の方、書き込みお疲れ様です！
大手を妬まない、妬まない。

[363: 匿名さん]

>>360
お手元に資料ないんですか？
情弱おつですw

[364: 匿名さん]

>>361 職人さん
なぜに自衛隊？　駐屯地あるから？
いきなり自衛隊って唐突

[365: 匿名さん]

>>361
自衛隊員は転勤が多いからねー
陸自は転勤少ない方だけど給料的に厳しいでしょうね

公務員は生涯の夫婦共働き率が高いといわれてるけど自衛隊員や海上保安官はそうじゃないんです
自衛隊員は勤務時間が不規則でっ休日も不規則だから子育ての関係とかで正社員の夫婦共働きが厳しいからなかなか世帯1,000万いかないと思いますよ

このマンションは最低でも世帯年収1,000万前後はないと厳しいからね

[366: 匿名さん]

>>365 匿名さん
世帯年収1000万が必要なマンションではないなでは？　西宮北口とかとは違うっしょ
適当はよくないぞ♪

[367: 匿名さん]

7月から2期2次が始まるけどまた20戸だけなんだね
小分け販売するのは人気ないとかなんだろうけど何が原因かな？


物件名
プラウドシティ伊丹 ( 第2期 2次 )
販売時期
第2期申込登録受付 平成29年7月1日～平成29年7月8日
総戸数
447戸
販売戸数
20 戸
販売価格
37,480,000円 (1戸) ～60,880,000円 (1戸)
最多価格帯(万円)
4,100万円台
(6戸)
間取り
2LDK ～4LDK
専有面積
65.76m2 ～ 98.01m2
バルコニー
10.64m2 ～ 13.01m2
専用庭
24.00m2 ～ 25.40m2（月額使用料:840円 ～890 円）
管理費(円)/月額
10,280円～14,280円
修繕積立金(円)/月額
6,910円～10,300円
管理準備金(円)/引渡時一括払
28,800円～42,900円
(引渡し時一括払い)
修繕積立基金(円)/引渡時一括払
460,300円～686,100円
(引渡し時一括払い)

[368: 匿名さん]

塚口と伊丹で同士討ち状態？
どっちも長谷工やし
大規模すぎたかな

[369: 匿名さん]

ここ飛行機の音大丈夫なのかな。

[370: 匿名]

>>369 匿名さん

ご自分で聞きに行きなはれ。

[371: 匿名さん]

>>369 匿名さん
過去スレ見なはれ

[372: 匿名さん]

そうだね。ありがと。

[373: 匿名さん]

専用庭のプランですが、お隣の目線はお互いに気にならないという感じには作ってあるのですね。普通にフェンスだけだとなかなか気まずいなぁと思う場面も多かろうと思いますが、
上から2/3が目隠しになっているので
子供は見えちゃうかもだけど、でも気にならない程度でしょう。
芝生はもしかして天然芝なんでしょうか？

[374: 匿名さん]

スーモに170戸契約と書いてたけど来春に完売するのかな？

[375: マンション検討中さん]

第1工区の南向きは順調そうな感じでしたが、東向きと再来年竣工の第2工区はどうなるでしょうかねー

[376: 匿名さん]

玄関前に花台が設置されていますが、花台の下には全戸エアコンの室外機が置かれる事になるのでしょうか？
花台が目隠しになるので、裏側にベビーカー、三輪車、自転車など、私物を置いても玄関周りがスッキリした印象になると書いてありますが自転車の持ち込みもOKですか？

[377: 匿名さん]

今週土日に2期3次の15戸が販売されますね
要望書入った分の売り出しでしょうけどちょっと少なくなってきてますね


物件名 プラウドシティ伊丹 ( 第2期 3次 )
販売時期 「プラウドシティ伊丹」第2期3次 平成29年7月29日～平成29年7月30日

販売戸数 15 戸
販売価格 36,380,000円 (1戸) ～57,180,000円 (1戸)
最多価格帯(万円) 3,900万円台
(5戸)
間取り 2LDK ～4LDK
専有面積 65.76m2 ～ 98.01m2
バルコニー 9.59m2 ～ 13.01m2
管理費(円)/月額 10,280円～14,280円
修繕積立金(円)/月額 6,910円～10,300円
管理準備金(円)/引渡時一括払 28,800円～42,900円
(引渡し時一括払い)
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 460,300円～686,100円
(引渡し時一括払い)

[378: 匿名さん]

>>374
SUUMO見ましたが見当たりませんでした
170戸契約ってSUUMOのどこに書いてあるのでしょうか？

その情報が事実なら1期～2期2次まで販売されたのが全部で175戸、
その内の170戸が契約されたってことですから大人気マンションってことだね


プラウドシティ伊丹
>>第1期
>>登録受付期間 : 2017年3月4日（土）～2017年3月11日（土）
>>販売戸数 135戸

>>第2期
>>登録受付期間 : 2017年5月27日（土）～2017年6月3日（土）
>>販売戸数 20戸

>>第2期 2次
>>登録受付期間 : 平成29年7月1日（土）～平成29年7月8日（土）
>>販売戸数 20戸

>>第2期 3次
>>登録受付期間 :平成29年7月29日（土）～平成29年7月30日（日）
>>販売戸数 15 戸

[379: 匿名さん]

>>378 匿名さん
359さんによると来年3月引渡は275戸
とすれば、あと残り100戸売らなあかん
第二工区できる再来年1月までかけて売るんやないでしょうか

[380: 匿名さん]

>>378 匿名さん
成約率あげるため小出しするのは業界の定石では？
だから、人気あるとは限らん


[一部テキストを削除しました。管理担当]