プラウドシティ伊丹ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/pc-itami/index.html
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

物件名　プラウドシティ伊丹
販売時期　平成29年2月上旬 (予定)
所在地　兵庫県伊丹市昆陽東1丁目25番4（地番）
交通情報
阪急伊丹線 「伊丹」駅 　徒歩9分
JR宝塚線 「伊丹」駅 　徒歩19分
種別　マンション
敷地面積　17,504.44m2
土地権利/借地権種類　所有権
建築確認番号　BCJ16大建確034（平成28年8月15日付）
用途地域　第二種住居地域・第一種中高層住居専用地域
構造・規模　RC造（一部SRC) 地上11階
建物竣工時期　平成30年1月末日 (予定)
入居時期　平成30年3月末日 (予定)
分譲後の権利形態　専有面積割合による所有権の共有
総戸数 447戸
販売戸数　未定
予定販売価格 未定
予定最多価格帯(万円) (戸数未定)
間取り　2LDK～4LDK
専有面積　65.73m2～98.01m2
バルコニー　10.64m2～16.62m2
管理形態　区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主　野村不動産株式会社
施工　株式会社長谷工コーポレーション
情報更新日 2016/08/20
次回情報更新日 2016/09/03


【マンションコミュニティ関連リンク】

野村不動産のマンションってどうですか？ 【パート4】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/549998/

野村リビングサポートってどうなんですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57709/

「プラウド」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
スレッド数: 1662
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%A9%E3%82%A6%E3%8...

[845: マンション検討中さん]

情報更新日 2019/07/30

第Ⅰ工区（2018年01月竣工） 先着順　10戸→8戸
第Ⅱ工区（2018年11月竣工） 先着順　4戸→1戸

[846: 匿名さん]

>>845 マンション検討中さん

公式サイトの情報更新日2019/07/29だぞ
それにⅡ工区は3戸から1戸になった

[847: 匿名さん]

https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/pc-itami/outline/index.html
第Ⅰ工区 先着順
物件名 プラウドシティ伊丹
販売時期 先着順販売中
所在地 兵庫県伊丹市昆陽東1丁目25番4（地番）
交通情報
阪急電鉄阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩9分
ＪＲ宝塚線 「伊丹」駅 徒歩19分
種別 マンション
敷地面積 17,504.44m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 BCJ16大建確034変1（平成29年2月14日付）
用途地域 第一種中高層住居専用地域・第二種住居地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上11階
入居時期 即入居可
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 447戸
販売戸数 8 戸
販売価格 46,880,000円 (1戸) ～57,180,000円 (1戸)
間取り 4LDK
専有面積 82.00m2 ～ 98.01m2 (（トランクルーム面積0.50㎡～0.71㎡含む）)
バルコニー 11.02m2 ～ 13.01m2
テラス 11.02m2 ～ 13.01m2（使用料なし）
専用庭 13.00m2 ～ 19.50m2（月額使用料:460円 ～ 680円）
管理費(円)/月額 12,280円～14,280円
修繕積立金(円)/月額 8,620円～10,300円
管理準備金(円)/引渡時一括払 35,900円～42,900円
(引渡し時一括払い)
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 574,000円～686,100円
(引渡し時一括払い)
インターネット料金 1,310円
（管理費に含む）
コミュニティ形成費・エミット利用料/月額 330円
（管理費に含む）
enecoQ利用料/月額 440円
（管理費に含む）
駐車場 315台
機械式駐車場201台、平面駐車場114台（内来客用平面駐車場3台）
駐輪場 894台
バイク置場 30台
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
お問い合わせ 「プラウドシティ伊丹」 マンションギャラリー
TEL:0120 - 017 - 447
定休日：水・木曜日および毎月第2火曜日
営業時間 [平日] 10:00 ～ 17:00
[土・日・祝] 10:00 ～ 18:00
備考 ※表示の価格には消費税8％が含まれます。※先着順受付中につき、売却済みの場合はご容赦ください。
情報更新日 2019/07/29
次回情報更新日 2019/08/12

[848: 匿名さん]

https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/pc-itami/outline/index.html
第Ⅱ工区 先着順
物件名 プラウドシティ伊丹
販売時期 先着順販売中
所在地 兵庫県伊丹市昆陽東1丁目25番4（地番）
交通情報
阪急電鉄阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩9分
ＪＲ宝塚線 「伊丹」駅 徒歩19分
種別 マンション
敷地面積 17,504.44m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 BCJ18大建完030（平成30年10月11日付）
用途地域 第一種中高層住居専用地域・第二種住居地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上11階
建物竣工時期 2018年11月竣工済み
入居時期 即入居可
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 447戸
販売戸数 1 戸
販売価格 49,480,000円 (1戸)
間取り 3LDK +F
専有面積 83.34m2 (※トランクルーム面積0.59㎡含む)
バルコニー 15.59m2
管理費(円)/月額 12,480円
修繕積立金(円)/月額 8,760円
管理準備金(円)/引渡時一括払 36,500円
(引渡し時一括払い)
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 583,400円
(引渡し時一括払い)
インターネット/月額 1,310円
（管理費に含む）
コミュニティ形成費・エミット利用料/月額 330円
（管理費に含む）
enecoQ利用料/月額 440円
（管理費に含む）
駐車場 315台
機械式駐車場201台、平面駐車場114台（内来客用平面駐車場3台）
月額使用料:8,000円 ～ 12,500円
駐輪場 894台
月額使用料:200円
バイク置場 30台
月額使用料:2,000円
サイクルポート 11台
月額使用料:1,000円
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
お問い合わせ 「プラウドシティ伊丹」 マンションギャラリー
TEL:0120 - 017 - 447
定休日：水・木曜日および毎月第2火曜日
営業時間 [平日] 10:00 ～ 17:00
[土・日・祝] 10:00 ～ 18:00
備考 ※表示の価格には消費税8％が含まれます。※先着順受付中につき、売却済みの場合はご容赦ください。
情報更新日 2019/07/29
次回情報更新日 2019/08/12

[849: 匿名さん]

プラウドシティ伊丹価格表
第Ⅰ工区
更新日：2019/7/17

[850: 匿名さん]

プラウドシティ伊丹価格表
第Ⅱ工区
更新日：2019/7/17

[851: マンション検討中さん]

見事にいかにも売れにくそうなところが残ったね！
2工区で1つ残ってるのは庭付きの1階かな？今の時期に見に来たら虫だらけの1階は避けそうだし。
1工区は日当たり悪いけど広くて値段の高い東かぁ…

[852: 検討板ユーザーさん]

駐車場空いてないらしい

[853: 匿名さん]

>>851 マンション検討中さん

第Ⅱ工区の最後の1戸は（BAタイプ、83.34m2、508号室、4948万円）の部屋です

（BAタイプ、83.34m2、208号室、4788万円）と（BEgタイプ、72.26m2、112号室、3908万円）
は成約したようです

[854: 匿名さん]

竣工済ですから、実際に確認できるので安心ですね。
２階はどこでも最後まで残る。
やはり足を運んでみて違うと感じているのでしょう。
この５階のプランも景観とか何か理由があるんですね。
広いけれど値段もそれなり。
頭金多く納めないとボーナス払いがキツイ金額。

[855: マンション検討中さん]

>>854さん

5階はモデルルームになっていたので、最後まで残っていたのかと思います。

[856: 匿名さん]

>>852
>>駐車場空いてないらしい
この場合、外部駐車場を見つけてくれるものなんでしょうか。

竣工済だと、フロアに入ってどんな住民なのかまで見せてくれたりするんでしょうか。
顔立ち、しゃべり方などで、住みやすそうかどうか判断できるのがいいと思います。

>>頭金多く納めないとボーナス払いがキツイ金額。
ボーナスも上がっていく景気じゃない気がしますもんね。子育て中だとお金が出ていくばっかりなので、ある程度多めに貯めて頭金をしっかり払わなくてはと思っています。

[857: 匿名さん]

プラウドシティ伊丹 価格表 第Ⅰ工区 更新日：2019/8/7

[858: 匿名さん]

プラウドシティ伊丹 価格表 第Ⅱ工区 更新日：2019/8/7

[859: 匿名さん]

結構、値引きしてるんでしょうかね？
ここに来てバタバタと契約が進んでますね
第二工区は最後の1戸、第一工区も残り5戸だけです

[860: 匿名さん]

第2工区完売しましたね。
第1工区残り4戸、頑張って下さい。

[861: マンション検討中さん]

第 1工区もあと2戸なんですね。もうすぐ完売ですね。

[862: 匿名さん]

>>860 匿名さん

当然と言えばその通りやけど、第Ⅱ工区の方が先に完売してもうたな
先に完成した第Ⅰ工区の立場ないよな

[863: 匿名さん]

プラウドシティ伊丹 価格表 第Ⅰ工区 更新日：2019/9/3

[864: 匿名さん]

価格表、ありがとうございます。
1階の方が価格が高いのは普通ですか？ファミリーで小さい子がいると1階は人気といいますし、専用庭があったりするので遊べるともいいます。

棟によって人気、不人気があるのはなぜでしょうね。
日当たり？間取り？価格？
そんなに条件が違うわけでもなさそうなのに違うのが不思議……