プラウドシティ伊丹ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/pc-itami/index.html
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

物件名　プラウドシティ伊丹
販売時期　平成29年2月上旬 (予定)
所在地　兵庫県伊丹市昆陽東1丁目25番4（地番）
交通情報
阪急伊丹線 「伊丹」駅 　徒歩9分
JR宝塚線 「伊丹」駅 　徒歩19分
種別　マンション
敷地面積　17,504.44m2
土地権利/借地権種類　所有権
建築確認番号　BCJ16大建確034（平成28年8月15日付）
用途地域　第二種住居地域・第一種中高層住居専用地域
構造・規模　RC造（一部SRC) 地上11階
建物竣工時期　平成30年1月末日 (予定)
入居時期　平成30年3月末日 (予定)
分譲後の権利形態　専有面積割合による所有権の共有
総戸数 447戸
販売戸数　未定
予定販売価格 未定
予定最多価格帯(万円) (戸数未定)
間取り　2LDK～4LDK
専有面積　65.73m2～98.01m2
バルコニー　10.64m2～16.62m2
管理形態　区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主　野村不動産株式会社
施工　株式会社長谷工コーポレーション
情報更新日 2016/08/20
次回情報更新日 2016/09/03


【マンションコミュニティ関連リンク】

野村不動産のマンションってどうですか？ 【パート4】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/549998/

野村リビングサポートってどうなんですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57709/

「プラウド」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
スレッド数: 1662
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[61: マンション検討中さん]

>>59 匿名さん
なるほど。よく分かりました。駅近で安い塚口か、環境重視の伊丹かですね。うーん、塚口の方がいいかな。こっちは駅から遠すぎますよね。でもお子さんに教育環境とかは良さそうな感じですね。

[62: 匿名さん]

駅近安くても失う物が多いから塚口いらん

[63: 匿名さん]

家族重視派ならこっち、通勤重視派なら塚口、
こっちの価格が塚口より3%以上高ければちょっと厳しいが、
未満ならこちらが良いかな。

[64: マンション検討中さん]

>>63 匿名さん
この流れで3%以上とか頭に異常が。
20%は高いわ！

[65: 匿名さん]

子育て環境重視するなら間違いなく伊丹でしょうね。
同じマンションの住人の質、というか教育方針を考えてると、同じように少しでも子どもにいい環境をと考える人の割合も塚口より伊丹の方が多いと思うので。
子どもは周りの子どもにとても影響を受けますからね。
独身や子無し予定や、通勤重視なら塚口一択ですね。
リセールを考えるなら…どっちもどったかな、塚口は駅近だけど大規模すぎるし。

[66: 匿名さん]

伊丹は知り合いが住んでいて、満足しているみたいですよ。
実際、伊丹市内でマンションや戸建てを探すと狭いので、知らず知らずのうちにブランドみたいになっていくみたいで。宝塚や西宮などに近くなっているようでした。←これはちょっと言い過ぎ？

伊丹って戸建ての区画が大きくないですか？昔の名残かな。
古くからの住戸が敷地が広くて、ちょっとした邸宅だったりして。有名作家も住んでいるとかウワサを聞いたことがあります。関西の別宅にするんでしょうか。

[67: 通りがかりさん]

塚口は、駅前とは言え工場の跡地です。伊丹は国家公務員の官舎の跡地。子育て環境は断然伊丹だと思います。通勤だけなら塚口ですが、JR塚口は普通電車しか停まらず本数は多くはないのでは。

[68: 匿名さん]

JR塚口を選んでる人は実際に子供が居る家庭は少なそうですね、
子供が居るなら断然こちらの方が良いでしょう。

[69: 坪単価比較中さん]

>>68
プラウドシティ塚口は小学生の子供多いですよ
保育園とか小学校とか増設工事してるけどそれでも足りないくらい
まー駅前だから中学からは大阪市内の私立へ行かせるのも通学には便利でしょうし

>>66
>>67
伊丹上げ、尼崎塚口下げですか（笑

まーここで塚口VS伊丹の言い争いしても
プラウドシティ伊丹もプラウドシティ塚口もどっちも完成前完売するでしょうから
野村不動産からみればウハウハでしょうね

[70: 口コミ知りたいさん]

>>67 通りがかりさん

ははは。跡地の比較なんて無意味でしょう。普通しか止まらなかからいいっていう意見もありますよ。1時間に4本以上止まれば十分ですよ。どうせ時間に合わせて駅に行くんだから。他になんか無いですか？もっとまともな比較情報下さい。

[71: 口コミ知りたいさん]

>>68 匿名さん
想像で適当な情報を流さないで下さい。先日塚口を見に行ってきましたが、MP内に子供連れがたくさんいましたよ。あと駅前に出来る保育所も人気の１つになっているようです。入居者優先なので。

[72: 匿名さん]

>伊丹は知り合いが住んでいて、満足しているみたいですよ。
>実際、伊丹市内でマンションや戸建てを探すと狭いので、知らず知らずのうちにブランドみたいになって>いくみたいで。宝塚や西宮などに近くなっているようでした。←これはちょっと言い過ぎ？

知らなかったです。
伊丹というと、空港があるというイメージだけで
周辺にはあまり何もないような感覚でした。
これから発展していく街なのであれば、住むのもありかなと思いました。

[73: 匿名さん]

>>69
JR塚口で張り付いて遠い大阪の私学ばっかり書いてる人と同一人物ですね？
ここも塚口も兵庫ですよ、
一般に私学は兵庫の方がレベルは高いのに何でいつも大阪なんですか？
そして統計を取った訳じゃないけおそらく塚口よりここの方が子供は多いと思いますよ。

[74: 通りがかりさん]

ここと塚口とどちらが近くに進学塾多いですか？

[75: 匿名さん]

>>74
塚口と漠然と書かれても阪急なのかJRなのかまたマンションにより塾の遠さもまちまちだし、
因みに阪急塚口なら駅近くに密集してるけどJR塚口なら塾は皆無だから阪急まで行かないとダメだし駅の北側なら結構な距離になりますね。
そしてこのマンションだと徒歩10分圏内に10校ほど塾はありますよ。

[76: 匿名さん]

説明会はそろそろ始まってますよね？
行かれた方、どうでしたか？

[77: 通りがかりさん]

このへんは住みやすいとは思いますが、歩きだと駅からは少し離れてます。
休みの日は、何をするのにも便利だと思います。

南に下ると、梅の木地区という有名女性作家や元市長のお家がある高級住宅街に出ます。注文住宅だらけです。
学校も近いです。

ちなみに、この物件の近くに住んでますが、塚口買いました。

[78: 評判気になるさん]

みなさん、情報源付で伊丹市と尼崎市の比較をしましょうよ


★公共料金
公共料金全版は伊丹市が安く、水道料金、下水道料金、介護保険料は伊丹市が安い
ゴミ袋も伊丹市は指定がないので楽だし安くつきます

★財政
財政は1人辺りの収入も支出も尼崎が上なので、人口比から考えても公民館、図書館とか多いです
公務員給料のラスパイレス指数も伊丹市が高いので市民にとっては負担です

★子育て
伊丹市は公立幼稚園が多く、尼崎市は公立保育園が多く、保育園の待機児童は人口比で伊丹市が4倍高い
中学校の給食はどちらも駄目だが尼崎市は弁当選択制度がある
伊丹市は幼稚園の耐震化率が100％子供の安全は確保


兵庫県伊丹市と兵庫県尼崎市の統計データに関する行政サービス比較 行政情報【生活ガイド.com】
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1353&cid_...

[79: 評判気になるさん]

伊丹市は「平成２９年６月から中学校給食を全校で一斉スタート！」
だそうですよ
http://www.city.itami.lg.jp/SYUYO_ZIGYO/1464921703746.html

[80: 周辺住民さん]

モデルルームの事前公開行ってきました。
レンタルスペースじゃなくて新設でしたしなかなか良い印象でした。