プラウドシティ伊丹ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/pc-itami/index.html
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

物件名　プラウドシティ伊丹
販売時期　平成29年2月上旬 (予定)
所在地　兵庫県伊丹市昆陽東1丁目25番4（地番）
交通情報
阪急伊丹線 「伊丹」駅 　徒歩9分
JR宝塚線 「伊丹」駅 　徒歩19分
種別　マンション
敷地面積　17,504.44m2
土地権利/借地権種類　所有権
建築確認番号　BCJ16大建確034（平成28年8月15日付）
用途地域　第二種住居地域・第一種中高層住居専用地域
構造・規模　RC造（一部SRC) 地上11階
建物竣工時期　平成30年1月末日 (予定)
入居時期　平成30年3月末日 (予定)
分譲後の権利形態　専有面積割合による所有権の共有
総戸数 447戸
販売戸数　未定
予定販売価格 未定
予定最多価格帯(万円) (戸数未定)
間取り　2LDK～4LDK
専有面積　65.73m2～98.01m2
バルコニー　10.64m2～16.62m2
管理形態　区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主　野村不動産株式会社
施工　株式会社長谷工コーポレーション
情報更新日 2016/08/20
次回情報更新日 2016/09/03


【マンションコミュニティ関連リンク】

野村不動産のマンションってどうですか？ 【パート4】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/549998/

野村リビングサポートってどうなんですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57709/

「プラウド」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
スレッド数: 1662
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%A9%E3%82%A6%E3%8...

[481: マンション検討中さん]

長谷工コーポレーションは、昨年の分譲マンション施工戸数、シェアともにトップとなっています。それなりの信頼と実績があるからだと思いますが、、、。

[482: 匿名さん]

服ならユニクロ、食なら吉野家、マンションなら長谷工、
とりあえず安く提供出来るノウハウを持っています。

[483: 匿名さん]

安かろう悪かろうの長谷工が建てた立地も良くない割高なマンションに住みたい物好きな人が買う物件

[484: 通りがかりさん]

>>483 匿名さん

それなら長谷工以外が建てた立地が良いのに割安なマンションを教えて下さい。
よろしくお願いしまーす

[485: 匿名さん]

>>483 匿名さん

タワーならまだしもこのクラス規模は長谷工の得意とするところ。
実績からして他社施工ならもっと高くなるだけ。
市内の一等地でもないわけだから、最高級の仕様を検討者が求めてるわけでもないだろうし、納得いかなけりゃリフォームしたらエエ話です。

[486: 匿名さん]

長谷工が安いかどうかだが半分当たりで半分外れです。
まず一般的に大手ほど運用経費は高いが仕入れコストは安い、でも多くは運用経費が勝り大手ほど高くなる。
その点長谷工は潰れかけたのをきっかけに運用経費がカットされ規模の割には安い、しかし大手財閥系デベとタッグを組んだ時点で運用経費が跳ね上がってしまうので結果的には安く無くなってしまう。
本来建築費の安さの順番は、
自分で作る＞大工さんが作る＞小さな建築会社が作る＞＞大きな建築会社が作るです。
日本は欧米よりも消費者のブランド意識が強く結果として割高な大手のマンションが幅をきかせてます。

[487: 匿名さん]

プラウドシティの人って住所書く時、律儀にプラウドシティ〇号室って書くね。
マンション住みの人は〇-〇って大体の人が略すけどやっぱ言いたいんだね。w

[488: マンション検討中さん]

>>487 匿名さん
略して書く人いますが、マンション名をきちっと記入するのがマナーですよ。運送業界からも発信ありましたよね。

[489: 匿名さん]

今日のHPで販売戸数が33戸になってたけど、キャンセルかで増えたのかな？

[490: マンション検討中さん]

第2工区ってもう販売開始されてますか？

[491: 匿名さん]

第2工区の案内始まりましたね！価格も抑えられてそうなので、検討出来そうです(^o^)

[492: 通りがかりさん]

第2工区、予告広告で一階73平方メートルで3400万って載ってたよ
だいぶ安くなるんかな
予告やから、値段変わるやろうけど

[493: 匿名さん]

>>492 通りがかりさん
第一工区では一番安いのは二階で、一階は5階か6階くらいと同額だったような気がするので多分二階かな？と思います。
価格発表が楽しみですね。

[494: ご近所さん]

近所の噂では、非常に高いイメージでしたが、今週のチラシ見てたら70㎡台3300万円台～　月々6万円からなので、ボーナス払い含めても非常に割安ですね。プラウドは高嶺の花でしたが、第二工区は検討できそうなので、実物見学？モデルルームなのか分かりませんが、来場された方がいれば情報ください。

[495: はな]

こないだ、子どもに学習塾を通わせたいと思って、探していました。
最近オープンした塾で「学習塾輝」というのがあるみたいです。
何か評判がありましたら、教えてください！

[496: 匿名さん]

73m2で3400万円なら先の工区と500万円以上違いますね。
多分西向きだと思いますが、安いので抽選になりそうですね。

[497: 匿名さん]

>>総戸数 447戸
>>販売戸数　37戸
>>入居時期　即入居可

>>494
>>496
物件概要見てよく解らない
完成した1工区が447戸あってその完成在庫が37戸ってことかな？
2工区の総戸数って何戸ですか？

[498: 匿名さん]

西向きと東向きなら駅まで徒歩3～4分程度違うかな
エントランスから遠すぎるね

[499: 通りがかりさん]

>>497 匿名さん
1工区の余りが30程度では
2工区は170ぐらいあるんやない
全部で440軒か
デカッ！

[500: 匿名さん]

もう終わってしまったようですが、
第Ⅰ工区／全棟実物住戸見学会では、
先着順販売住戸の中の希望の部屋を見られたようです。

今後はどうなんでしょうね。
現地モデルルームはまだなんでしょうか。
まだギャラリーでしか見られないのでしょうか。

物件概要、ほんとわかりにくいですね。
総戸数447戸は1工区と2工区合わせての数なのか。
1工区の第5期があるのか、2工区が第5期になるのかとか。