プラウドシティ伊丹ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/pc-itami/index.html
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

物件名　プラウドシティ伊丹
販売時期　平成29年2月上旬 (予定)
所在地　兵庫県伊丹市昆陽東1丁目25番4（地番）
交通情報
阪急伊丹線 「伊丹」駅 　徒歩9分
JR宝塚線 「伊丹」駅 　徒歩19分
種別　マンション
敷地面積　17,504.44m2
土地権利/借地権種類　所有権
建築確認番号　BCJ16大建確034（平成28年8月15日付）
用途地域　第二種住居地域・第一種中高層住居専用地域
構造・規模　RC造（一部SRC) 地上11階
建物竣工時期　平成30年1月末日 (予定)
入居時期　平成30年3月末日 (予定)
分譲後の権利形態　専有面積割合による所有権の共有
総戸数 447戸
販売戸数　未定
予定販売価格 未定
予定最多価格帯(万円) (戸数未定)
間取り　2LDK～4LDK
専有面積　65.73m2～98.01m2
バルコニー　10.64m2～16.62m2
管理形態　区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主　野村不動産株式会社
施工　株式会社長谷工コーポレーション
情報更新日 2016/08/20
次回情報更新日 2016/09/03


【マンションコミュニティ関連リンク】

野村不動産のマンションってどうですか？ 【パート4】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/549998/

野村リビングサポートってどうなんですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57709/

「プラウド」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
スレッド数: 1662
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%A9%E3%82%A6%E3%8...

[401: 匿名さん]

ガーデンテラス棟のところ、すごく素敵な感じですね。
ここにランドリーコーナーもできるということなんですが、ランドリーコーナーってなんですか？洗濯機がいっぱい置かれているのですか？
調べてい見たら大型洗濯機があって布団も洗えるくらいということでした。
乾燥までできれば大したもんだと思うんですが…どうなんでしょ？

[402: 匿名さん]

ランドリーコーナーの大型洗濯機が布団洗いができるタイプだとすれば、
大型コインランドリーと同じタイプで乾燥機もついていると思います。
家の近くの店舗は、洗濯機が1回800円、乾燥が10分100円だった気が。
マンション内であれば利用料金は良心的だといいですね。

[403: 匿名さん]

マンションの設備としての大型専用ランドリーは24時間利用可能だと便利だと思います。
日中は混雑していてなかなか使えないでしょうから、夜間も利用できれば混雑緩和になると思います。
洗濯機で布団が洗えるそうですが、欲を言えばスニーカー洗いができる洗濯機もついていて欲しいですね。

[404: 匿名さん]

3期2次始まってますね
3連休でそれなりに売れたのでしょうかね？


https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/pc-itami/outline/

物件名 プラウドシティ伊丹 ( 第3期 2次 )
販売時期 「プラウドシティ伊丹」第3期2次 平成29年11月3日～平成29年11月12日
申込登録最終日は15：00にて締切とさせていただきます。
所在地 兵庫県伊丹市昆陽東1丁目25番4（地番）
交通情報
阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩9分
JR宝塚線 「伊丹」駅 徒歩19分
種別 マンション
敷地面積 17,504.44m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 BCJ16大建確034変1（平成29年2月17日付）
用途地域 第二種住居地域・第一種中高層住居専用地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上11階
建物竣工時期 平成30年1月下旬 (予定)
入居時期 平成30年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 447戸
販売戸数 20 戸
販売価格 35,480,000円 (1戸) ～54,780,000円 (1戸)
最多価格帯(万円) 3,900万円台
(3戸)
間取り 2LDK ～4LDK
専有面積 65.76m2 ～ 91.01m2
バルコニー 9.59m2 ～ 20.93m2
専用庭 12.00m2 ～ 27.40m2（月額使用料:420円 ～960 円）
管理費(円)/月額 10,280円～13,480円
修繕積立金(円)/月額 6,910円～9,570円
管理準備金(円)/引渡時一括払 28,800円～39,900円
(引渡し時一括払い)
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 460,300円～637,100円
(引渡し時一括払い)
駐車場 有り(敷地内)315台（機械式駐車場201台、平面駐車場114台（内来客用平面駐車場3台））
駐輪場 あり894台
バイク置場 あり30台
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
お問い合わせ 「プラウドシティ伊丹」 マンションギャラリー
TEL:0120 - 017 - 447
定休日：水・木曜日
営業時間 [平日] 10:00 ～ 17:30
[土・日・祝] 10:00 ～ 18:00
備考 ※表示の価格には消費税8％が含まれます。※申込の方は、認印・直近の収入証明書（源泉徴収票等）・ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポート等）をお持ちください。
情報更新日 2017/10/30
次回情報更新日 2017/11/13

[405: 匿名さん]

なんで4期にしなかったのでしょうか？
今回初めて『2次』を使用して『3期2次』にした意味って何かあるのかな？


>>第1期
>>登録受付期間 : 2017年3月4日（土）～2017年3月11日（土）
>>販売戸数 135戸

>>第2期
>>登録受付期間 : 2017年5月27日（土）～2017年6月3日（土）
>>販売戸数 20戸

>>第3期
>>登録受付期間 : 2017年9月23日（土・祝）～2017年9月24日（日）
>>販売戸数 12戸

>>第3期2次
>>登録受付期間 : 平成29年11月3日～平成29年11月12日
>>販売戸数 20 戸

[406: 匿名さん]

周辺環境の紹介に市立稲野幼稚園が掲載されてるけどいいのかしら？
平成32年にはこの幼稚園は廃園でなくなるのに入居する人は知ってるの？

[407: 匿名さん]

>>406 匿名さん

宅建業法では問題ないのでは？
消費者法ではどうでしょう？

どちらにしても平成30年完成時には存在するので合法でしょうね
企業としての倫理観は感じ方はそれぞれですが合法なら文句言えません

[408: 通りがかりさん]

いじわるな人ですね。
廃園は最近決まったでしょ。

[409: マンション検討中さん]

いいえ、現在のところは一つの案ですので決定ではありません。私も噂を耳にして、市役所に聞きました。
今年の12月の決議で決めるらしいです。
廃園が決まれば、平成32年の3月末日で廃園になります。でも、廃園が決まれば、近くに認定こども園が三箇所増える予定ですので、どちらにせよ悪い話ではないと思います。
伊丹市に人が集まってきている証拠ですね。

[410: 名無しさん]

認定こども園って近い？結構遠くないですか？
少なくとも徒歩では無理だったような…
保育園も大幅に減りますし、立地などで入園決めた人もいるだろうし、働く人にとっては死活問題です

[411: 匿名さん]

>>409 マンション検討中さん

営業マンかな？
伊丹市は人口増えてないだろ（笑）

[412: 匿名さん]

先着順で37戸販売中です
つまり、過去に販売された合計が187戸数で、
その内の37戸が売れ残り

好調でもなく特別悪い訳でもない感じかな？
来年3月完成棟の分は完売できる速度なのかな？


https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/pc-itami/outline/
物件概要
物件名
プラウドシティ伊丹
販売時期
先着順販売中
所在地
兵庫県伊丹市昆陽東1丁目25番4（地番）
交通情報
阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩9分
JR宝塚線 「伊丹」駅 徒歩19分
種別
マンション
敷地面積
17,504.44m2
土地権利/借地権種類
所有権
建築確認番号
BCJ16大建確034変1（平成29年2月17日付）
用途地域
第二種住居地域・第一種中高層住居専用地域
構造・規模
鉄筋コンクリート 地上11階
建物竣工時期
平成30年1月下旬 (予定)
入居時期
平成30年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態
専有面積割合による所有権の共有
総戸数
447戸
販売戸数
37 戸
販売価格
35,480,000円 (1戸) ～58,880,000円 (1戸)
最多価格帯(万円)
4,000万円台
(5戸)
間取り
2LDK ～4LDK
専有面積
65.76m2 ～ 98.01m2
バルコニー
9.59m2 ～ 20.93m2
管理費(円)/月額
10,280円～14,280円
修繕積立金(円)/月額
6,910円～10,300円
管理準備金(円)/引渡時一括払
28,800円～42,900円
(引渡し時一括払い)
修繕積立基金(円)/引渡時一括払
460,300円～686,100円
(引渡し時一括払い)
駐車場
有り(敷地内)315台（機械式駐車場201台、平面駐車場114台（内来客用平面駐車場3台））
駐輪場
あり894台
バイク置場
あり30台
管理形態
区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主
野村不動産株式会社
施工
株式会社長谷工コーポレーション
お問い合わせ
「プラウドシティ伊丹」 マンションギャラリー
TEL: [phone]
定休日：水・木曜日
営業時間
[平日] 10:00 ～ 17:30
[土・日・祝] 10:00 ～ 18:00
備考
※申込の方は、認印・直近の収入証明証（源泉徴収票等）・ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポート等）をお持ちください※記載の情報は平成29年11月13日時点の内容で、今後変更になる場合があります。※先着順受付中につき、売却済みの場合はご容赦ください。
情報更新日
2017/11/13
次回情報更新日
2017/11/27

[413: 匿名さん]

幼稚園の統廃合について関心のある方は、「伊丹市幼児教育推進計画」でぐぐってみてください。

状況として、現時点では未確定、仮に12月市議会で提案＆採択されれば、H31年度末（H32年3月末）に廃園＆H32年度からこども園に統合となる。


ついでなので関連アドレスを貼り付けておきます。

（仮称）伊丹市幼児教育推進計画（案）
http://www.city.itami.lg.jp/SOSIKI/youjikyouikusisaku/1505363190310.ht...
→ 下の方にある「概要版」がわかりやすいかな。

Ｑ＆Ａ
http://www.city.itami.lg.jp/SOSIKI/youjikyouikusisaku/qa/index.html
→ 該当ブロックとして、本来は「稲野幼稚園」のBブロック-->桜台こども園だが、Aブロックの「こばとこども園」（現・女性児童センターに新設）が近いので、Q&Aにあるように、一応こちらに応募できる模様。

なお、どれくらい近いかというと、
現・女性児童センターまで1km弱で徒歩10分強。（プラウドシティ伊丹の最東端から）
抽選で漏れた場合、本来のBブロック「桜台こども園」へは、徒歩40分（3km強）、、、。

[414: 通りがかりさん]

徒歩40分って大人の足だったらいいけど、子ども連れてだともっと時間かかるよね
自転車必須だろうね
説明会でも話題になってたみたいだけど雨の日とか３人子どもいる人とか自転車無理でしょっていう状況下では遠いと辛いね

[415: 匿名さん]

>>413
>>414
「桜台こども園」へ自転車だと20分です
電動アシスト自転車買いましょう

このマンションは子育て世代中心でしょうか？
こんなに大規模マンションが出来れば、公立保育園に当選するのは極一部で
大半は民間の保育所、私立幼稚園になりそう

このマンションから1学年あたり20人の子供がいれば
数年後には稲野小学校も1学年5学級体制になりますね

西中学校も数年後には大賑わいになりそう

[416: 名無しさん]

今年の学力テストは稲野小学校も西中も市内トップだったらしいですよ。
元々、学区内に官舎があったり、公営住宅がない地域なので、学力が高いみたいですが、プラウドが出来たら、さらに良くなりそうですね。

[417: 匿名さん]

確かに学区や周辺環境など子育て環境としては悪くないと思います。

実際に、子育て世帯ってどれくらいいらっしゃるんでしょうかね？
ショールームのイメージビデオでは、購入対象を子供が独立している年配の方をターゲットにしているっぽかったですが。

[418: 匿名さん]

>>416

西中学校が学力高いとかあんまり夢見ない方がいいです
稲園高校や有名私立高校への入学はそんなに多くは無いんだし

[419: 匿名さん]

僻み、妬みがすごいですね。
業者の方かな。
でも数字は嘘はいいません。
稲野小、西中が市内トップ
それが全てだと思います。

[420: 匿名さん]

>>419 匿名さん

情報源は？