プラウドシティ伊丹ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/pc-itami/index.html
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

物件名　プラウドシティ伊丹
販売時期　平成29年2月上旬 (予定)
所在地　兵庫県伊丹市昆陽東1丁目25番4（地番）
交通情報
阪急伊丹線 「伊丹」駅 　徒歩9分
JR宝塚線 「伊丹」駅 　徒歩19分
種別　マンション
敷地面積　17,504.44m2
土地権利/借地権種類　所有権
建築確認番号　BCJ16大建確034（平成28年8月15日付）
用途地域　第二種住居地域・第一種中高層住居専用地域
構造・規模　RC造（一部SRC) 地上11階
建物竣工時期　平成30年1月末日 (予定)
入居時期　平成30年3月末日 (予定)
分譲後の権利形態　専有面積割合による所有権の共有
総戸数 447戸
販売戸数　未定
予定販売価格 未定
予定最多価格帯(万円) (戸数未定)
間取り　2LDK～4LDK
専有面積　65.73m2～98.01m2
バルコニー　10.64m2～16.62m2
管理形態　区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主　野村不動産株式会社
施工　株式会社長谷工コーポレーション
情報更新日 2016/08/20
次回情報更新日 2016/09/03


【マンションコミュニティ関連リンク】

野村不動産のマンションってどうですか？ 【パート4】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/549998/

野村リビングサポートってどうなんですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57709/

「プラウド」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
スレッド数: 1662
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%A9%E3%82%A6%E3%8...

[281: 匿名さん]

1期販売ですね！

[282: 匿名さん]

伊丹宝塚で考えています。
しかし、４人家族なので戸建も正直考えています。
伊丹宝塚でマンションと戸建も含めて良い物件は有りますか？
大手の物件を購入するほうが良いのですか？
最初で最後の買い物になるので、色々と心配です。

[283: マンション掲示板さん]

こだわりなければ戸建ての方がよい
戸建てとココは値段たいして変わらない
SUUMOにたくさん載ってる

[284: 口コミ知りたいさん]

ついに昨日から一期の販売開始されましたね
80戸数ぐらいの販売かと思ったらいきなり135戸ですか
大規模マンションは一期が一番安いっていうから決断して事前要望入れた人が多かったのでしょうね
期間を一週間に絞ってあるのは全ての販売戸数に対して 買付申込が入ることを事前に感触としてあるから手続きだけというそういう感じなんでしょうね
同じ野村のプラウドシティ塚口も駅から一番近い一期が一番安かったという事実も参考にしたのかもしれませんね


プラウドシティ伊丹
価格
第1期　3,678万円～6,238万円
交通 阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩9分
所在地 兵庫県伊丹市昆陽東1丁目25番4（地番）
入居可能時期 2018年03月下旬予定

販売スケジュール
第1期
登録受付期間 : 2017年3月4日（土）～2017年3月11日（土）
価格 3,678万円～6,238万円
最多価格帯 4,100万円台（25戸）
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 65.76m2～98.01m2
販売戸数 135戸
管理費（月額） 10,280円～14,280円
修繕積立金（月額） 6,910円～10,300円
修繕積立基金（一括） 460,300円～686,100円
そのほかの費用

[285: 匿名さん]

ブランド力重視するなら宝塚にプラウドがありますよ。そこそこのブランド力で良ければ、関西住宅販売や阪神電気鉄道も伊丹宝塚で販売しています。宝塚の山手には住友林業などもあります。一度、ご自身で検索してもらうことが一番だと思います。

[286: 匿名さん]

>>284
宣伝お疲れ様です。売れるといいですね。

[287: マンション検討中さん]

先週末でどれくらい申し込みあったんでしょう
要望書出してる人はこの週末に出してって言われました
でも、今週末が抽選という、この短期間でご新規さんは来るんやろか
即日完売は意識してないんやろね
さぁどの部屋がいいかな

[288: マンション検討中さん]

第一期はじまりましたね！
思ってたより高かったので、悩んでます

[289: マンション検討中さん]

価格情報求む

[290: ご近所さん]

価格表見ましたが高いですね。
これなら確かに戸建の方がいいかも。

[291: マンション検討中さん]

全っ然
盛り上がらないマンションです

[292: 匿名さん]

伊丹、他の高級住宅街と比べると人気ないですよね。なんででしょう。

複路線使えますし、すぐ横に阪急OASISがあると書いてありました。
そして、その横にはコープこうべ？スーパーが2つ並んで建設されるってことなんでしょうか。

敷地は国家公務員宿舎の跡地だそうで、立地はいいでしょうね。気になっていますが、値段が高いので違う場所にするかな。どうしようかな。

[293: 通りがかりさん]

マンションギャラリー行きましたが、あの値段ならここからワコーレ伊丹グランシエルにも流れる予感。
子育て考えるならば、グランシエルは工場はあるけど校区が良くて安いので。

[294: マンション検討中さん]

こことワコーレ伊丹グランシエルは環境も全然違うし比較できる物件ではないと思います。坪単価から計算するとほぼ変わらないと思いますし、3LDKでも全体的に狭くて無理があります。

[295: 口コミ知りたいさん]

>>290
>>293
1期の販売は今日が最終日でしたね

上層階の一番広い98㎡台の部屋でも平米単価63万円というのはかなり安く感じました
下層階の一番狭い65㎡台の部屋だと平米単価56万円でした

4,5年前の伊丹駅前の郷町辺りと同じような価格ではありますが時代が違うのでしょうがないです

>>292
たしかに尼崎市や川西市よりか土地柄は格上ですが伊丹市は高級住宅街とは言えません
ここも駅9分なので遠いと感じましたがそれでもこの価格なら十分許容範囲です

[296: 口コミ知りたいさん]

>>59
プラウドシティ伊丹がなぜ思ったより安かったのか解ってきた

政府から購入した土地の23.8％を阪急オアシス等に売却したからなんだね
面積の24％といっても80億円の23.8％よりは上乗せして売却したでしょうけどそれは野村不動産の利益ですね


>>近畿財務局旧伊丹合同宿舎　23,000㎡　
>>落札価格　80億円
>>落札平米単価347,826円

>>マンション敷地面積　17,504.44m2
>>マンション部分の敷地の価格　60.6億円
>>総戸数477戸で割った場合の1戸平均の土地価格　1,270万円

>>阪急オアシス等の土地面積　5,496㎡
>>土地代金　19.4億円

[297: 買い替え検討中さん]

第1期の販売数約130戸出して100戸ちょい決まったらしいよ
あと300戸・・・さぁどうでしょうなぁ

[298: 匿名さん]

>>297
それ本当なの？

1期って要望書入ってた部屋だけしか販売してなかったと思うがそれでも35戸が契約されなかったのか

大規模マンションはどこも1期が一番安いし野村不動産もその傾向あるからお得だと思うんだがそれでも駄目だったのか

[299: マンション検討中つさん]

本当の話

[300: 坪単価比較中さん]

>>297
1期に売れ残りがあったら1期先着順、1期2次という形で135戸の残り戸数が販売されるかと待ってた
それが本当かどうか今日の更新で判明するかと思ったが解らなかった

いきなり2期になるみたいね
しかも黄金週間前まで待たないと解らないね


https://www.proud-web.jp/module/structure/outline/BukkenOutline.xphp?c...

物件名 プラウドシティ伊丹 ( 第2期 )
販売時期 平成29年4月下旬 (予定)
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。