Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン 入居者限定 PART 11

[入居済み住民さん]

ブリリアマーレ有明　入居者限定スレッドです。

こちらは住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
物件URL：http://www.b-m-a.jp/
売主：東京建物株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

所在地： 東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
価格： 3,840万円～2億1,600万円
間取： 1LDK～4LDK
専有面積： 53.35平米～161.01平米
販売戸数/総戸数： 24戸 / 1085戸（店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む）
交通： ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
販売スケジュール
先着順

[951: マンション住民さん]

出すなよ。　荒れるだけだから。

なんか、あたまの悪い奴が多いんだよなぁ。

[952: 匿名]

あれ？
BASの営業の言っていた場所と違う。
相変わらず不動産営業の言うことは信用できないな。
皆さんの話の方が正しそうですね。

この場所は労働争議でもめていたクレーン業者があった場所ですね。
元々民間が持っていたから、都有地より開発が早いですね。

[953: 住民さんＢ]

え？34階建てなの？
最初に計画が発表された時に、検討板の東建営業の話じゃ20階建てそこそこの中高層ってことじゃなかった？
敷地のハンパさで高層はむずかとかなんとか。
なんで東建はいつも、最初は批判を避けようと、安心を促す情報流しといて、毎回、後だしジャンケンで、悪い情報が追加で出てくるのだろうか
どうせ、今回のBMAからの眺望に配慮して西側に寄せるなんて話うんぬんも、批判をおさえるためで、あとからまた違う話になってんだろな

[954: マンション住民さん]

１０日の港湾局の説明会の際に確認したのですが、今回のマンションの先の道路をはさんでレインボーブリッジに一番近いところの広い敷地をＵＲが所有しています。
まだ計画はないとのことですが、仮に中層階のマンションだったとしても、ＢＭＡからのレインボーブリッジからの美しい眺望は絶たれそうです。何年先かはわかりませんが。
北西側は今は容積率２００％とのことなので、高層階のマンションは建ちません。今後変更させないためにどうしたらいいかが求められていると思います。

[955: 匿名さん]

BMAを購入するときに、レインボー方向の敷地には道路が縦断して、面積が確保できないから高層マンションは建設できないと説明していましたが、ふたを開けてみると１２０ｍのマンションが建設されるという。
分譲当時は情報を隠蔽して売り逃げたとしか思えない。
トウタテは卑劣な手を使って売りつける詐欺組織としか思えない
こんなデベのマンションは2度と買わないし、これ以上被害者が増えないように訴えるしかない

そもそもBMAを道路に対して45度くらい傾けて東西南北に向くように建てれば、台場や東雲、豊洲のように見合いの問題もかなり回避できたのにトウタテは頭悪いのか

[956: 匿名さん]

東京、特に23区では空き地があればそこに建物が建つ可能性が高いのは常識、北海道の原野じゃないんだから。
デベの営業を信用するなんて世間知らずもはなはだしいよ。あいつらは売るためならウソでもなんでもつくからな。

[957: マンション住民さん]

東西南北に建てたら、一番の売りであったレインボーの眺望が西面の部屋だけからになってしまいません？
今の建て方だから、南西と北西の２面から見えるのでは？

[958: 入居済みさん]

さあ、こういう時こそ、理事会の出番ですよ。

[959: 匿名さん]

今は北西に建っていないから有明北2-2Aが注目されていますが
東西南北に立てればBASとの直面を避けられて、将来北西側に直面するマンションともある程度見合いを回避できます。北西側ばかりか、月島倉庫地区も再開発されると今の建て方で眺望が残るのは南東だけです
周辺の状況を冷静に考えればBMAは東西南北に建てるしかないです
近視眼的にみれば北西が最高ですが、はっきり言って偶然今は眺望が抜けているだけです

[960: 匿名]

わっしょいわっしょい

[961: 入居済みさん]

＞９５６
＞デベの営業を信用するなんて世間知らずもはなはだしいよ。あいつらは売るためならウソでもなんでもつくからな。

そんな事わかってるよ。
だからと言って「そうだよ。それの何が悪い？それをわかってながら買ってんだろ？後で文句言ってんじゃねーよ。」ってケツ捲くられんのは許せないすね。
こんなとこで何言ったって無駄なの知ってても書かざるを得ないんだろ。
おい！デベの営業！客をなめてんじゃねーぞ！
しっぺ返しがいつか来るからな！

[962: 匿名さん]

12月に発表されている。ちなみに、このころからＢＭＡ，ＢＡＳのＨＰからレインボーブリッジ眺望の
写真や絵が消えたのに気づいていましたか？？
__________________________________________＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

東京建物と住友不動産が、東京都の臨海副都心有明北地区に計画している超高層
マンションの事業概要が明らかになった。高さは１１５ｍで、延べ床面積は約６万
５０００m2。今後、対象街区の地区整備計画案を２０１０年７月の江東区都市計画
審議会と９月の東京都都市計画審議会に諮り、１０月に都市計画決定したい考えだ。
建築確認申請などを経て、１１年９月に着工し、１４年１月の竣工を目指す。


　計画地は、有明北２区域２－２－Ａ街区約１．２ha。規模は地下１階地上３４階建て
延べ約６万５０００m2、住戸数は約６５０戸を予定している。建物中央部は、低中層階が
エレベーターパーキング、中高層階が吹き抜け空間となる。駐車台数は約３８０台、
駐輪台数は約１３００台を確保する。

　また、１・２階の一部には、公共貢献施設として約７００m2の保育所と園庭を設ける。
保育所は区に譲渡し、定員１００人程度の認可保育所として運営される見込みだ。

　このほか、敷地内には、イベントができる広場状空地や地域住民の集いの場となる
地区広場、歩行者専用通路なども整備する。

ソース：建設通信新聞ホームページ

[963: 匿名さん]

>>956
一応23区なのに北海道の原野なみに空き地があるからボコボコ高層が建つんでしょうに。
そんなんだれが見てもわかるじゃん。
眺望保証なんてないんだから日照権で闘うか泣き寝入りしかないでしょ。

[964: 匿名はん]

そうですね、眺望なんてものを主張しても裁判では相手にされませんので泣き寝入り確定ですね。

[965: 匿名]

延べ床面積あがりましたね。
どんな配慮があったんでしょうかね？

建築通信よりもでかくなり、都市計画でさらに巨大化！
しそう…

[966: 匿名さん]

>>962

BASは知りませんが、BMAのHPでは今もレインボーブリッジ眺望は出てますよ。


http://www.b-m-a.jp/roomplan/index.html

[967: マンション住民さん]

BMA北西側に将来計画されるのは概ね分かっていますが、ここで一つ重要なことを思いました。

住友・東京建物の敷地面積でも120mを建てられてしまうということです。

BMA北西側はS字カーブで狭くなっていますが、今回の住友・東京建物の面積と同じくらいです。
理事会として、意見書的なもので今回の2社に対しあくまで意見として対峙する高層は建てない
覚書を結ぶことはできないでしょうか？
33Fの北西側ラウンジを売りにして、目の前に同じ規模を建てることは許せないと思います。
申入れをしていただけないでしょうか？

運河側に対して、順番に低くなるような形で各建物の景観を配慮する配置を場合によっては
港湾局にもお願いできればと思います。

よろしくお願い致します。

[968: マンション住民さん]

しかしあれだね、新タワーも面白くないマンションだね。
設計は三井住友建設で、マンションの図面見ても、ＢＭＡ、ＢＡＳと同じパターンの中央にタワーパーキング。共用施設もたいしてなさそう。東京建物も少しは面白いマンションを建てられないのかな。そして管理はお決まりの東京建物アメニティサービスなんだろね

[969: マンション住民さん]

>>954
>北西側は今は容積率２００％とのことなので、高層階のマンションは建ちません。
総合設計を使えば、十分に高層が建てられます。
誤った情報の書き込みはやめてください。

[970: 引越前さん]

何だ平成１４年竣工なら、それまで時間もあるし、たいした問題でもないのでは？

[971: 匿名]

詐欺師 トウタテ

今後、一生おたくの物件を買うことは二度とありません。

[972: マンション住民さん]

まさに東建を欺師と呼びたくなりますね。
西角を買った人たちは東建にぼったくられました。
住民の反対運動をおこしましょう！！
よくあるでしょ？
のぼり立てて横断幕広げて『マンション建設反対！』
普通の人はそんなマンションを買う気にはなりませんよ
それだけて効果絶大！！です

[973: 住民]

やめない、自己中な発言ばかりでうんざりだよ。

節約になると思い激安有明にきてみたら、
安いだけあって住民のレベル、品質もすこぶる劣悪。

頭がおかしい人が集まった団地だな。

[974: 匿名さん]

自分の思惑が外れると何でもすぐ詐欺師と言い出す人たちに未来はありません。
嫌なら引越せばいいじゃないですか。
そのための資金作りの方法など、もっと建設的なこと考えてはいかがでしょうか。

[975: 匿名さん]

住民じゃない人出ていって。

[976: 匿名]

誰も残らないから…

[977: マンション住民さん]

まぁ、詐欺師といわれてもしかたないよね。
でも、吠えてマスターベーションに終えるんじゃなく、BMAでの生活はつづくわけで、
具体的に何を改善するか、話していきましょうよ

[978: 住民さんＡ]

気に行ったもの買い直せばいいじゃない。
有明以外住処がないわけじゃありまいし、
たいした額じゃないんだからグチャグチャ言うなよ

[979: マンション住民さん]

眺望が同じデベの建物に遮られても立腹しないなんて
みなさん立派！
違うデベが計画したのら仕方ないのですよ

[980: 住民さんＡ]

このスレが荒れると転売する時に困るんだよ！
資産価値も下がるんだよ！そんなこともわかんないのか！

[981: 入居済みさん]

973さんすごい！！
周りの人を『頭がおかしい人が集まった団地だな』なんていい切れるなんて
ご本人はどれだけの人なのでしょう？？？

[982: 匿名さん]

どうやら西角からの景色はこんな感じ？虹橋消えないからいいじゃん。

[983: 入居済みさん]

富士山が見えなくなるというのがほんとのとこだね

[984: 匿名さん]

９８０

大丈夫ですよ。ここを信用する人なんて２ちゃん好きの人以外誰もいませんから。
ネガ野郎が住民を装って荒らしまくり、それを荒らした超本人が突っ込みをいれてまた荒らす。

匿名性の掲示板ってのはそんなものです。

荒れてるタワーほど注目度が高い証拠。叩いても面白くもない物件にネガするのは暇人でもしないですから。

[985: 匿名さん]

≫984
甘いね。逆だよ。
２ちゃんねるに慣れてる人はこんな書き込み信じないけど、初めてこのサイトにたどり着いた２ちゃんねるなんて見たこと無い一般の常識人ほど自分の検討物件の書き込みに不安が募って購入を躊躇する。
それが普通の心理。
こんな書き込み見て平然としていられる方が２ちゃん脳だよ。
結果、本当の検討者は離れて行きネガしか残ってないのが現実。

[986: ご近所さん]

今住んでるタワマンも散々ネガ攻撃に遇いました。その時は嘘も多く住民として嫌な思いをしまいた。
でも時間がたてばまた新たな攻撃目標が出来たらネガ軍団はそちらに移動していきます。
実際このような掲示板に慣れていない人が見たらびっくりして検討を止めるでしょうね・・・
興味がある半面、営業妨害、物件への誹謗中傷的書き込みも多く良くこのようなサイトを同業者が開設しているなあ～って驚きです。

[987: 入居済みさん]

買う前にこの掲示板を見ていたら、なんて荒んだマンションなんだろう、愛想の悪い管理人がいて、そこら中にごみが落ちて、廊下はギシギシ音がしそうだし、だいたい住民にも自分のマンションを「もう嫌気が差した。このウ〇コマンション売ることにした」などと品の悪い人も居て、住民同士の罵り合いもひどい、とてもじゃないけど住めないと思って購入を止めていたところでした。
今は、悪意を持った外部の愉快犯的な暇人が、ここの評判を落とすべく書き込みをしていることがわかってきましたけどね。一種のマンションハッカーがここに巣食っているんですね。

[988: 入居予定さん]

入居前でもしばらく見ていたら判ってきましたね。
他の人気があるマンションも同じような感じだし。

でも、もうほんとにお部屋残ってないのにね。
ここを荒らして何の意味があるのか？？？

私は南西ですが、契約前に建てるのは聞いてたので特に文句ないですけど。
UR来るのも歓迎です。

それより「有明をよくする会」？
それが不気味だし言葉のセンスもないし、元の地権者なんて聞いたんでショック！

緑一つ育てないで、あの倉庫や工場を建設してた人達でしょ？
埋立地を普通の人が敬遠する風景にしてきた人達の意見を聞くなんて・・・

URってやっぱり中身は赤字出し続けて最後は放置した公社のまんま変わってないんですね～

それだけショックかな？

[989: マンション住民さん]

考えようによっては、東京建物の新タワーができることで、ＵＲがあの一帯に高層マンションを建てにくくなったね。新タワー住民の眺望ともろ重なるし

[990: 匿名さん]

住友×東建ならとりあえずあの場所にはそれなりにかっこいいタワーが建つだろうし、あの周辺の緑化が進むので嬉しいです。富士見橋までの素敵な散歩コースになるといいです。

[991: 入居予定さん]

固定資産税ちゃんとボッタくられるんですから、有明に私たちの意見も聞かずにブリリアやスミフ以下のデザインのエリアなんて作ったら・・・

「URなんか完全民営化しろ！公務員減らせ！」と都知事に言いつけてやりましょうねえ～

[992: マンション住民さん]

>>989
>考えようによっては、東京建物の新タワーができることで、ＵＲがあの一帯に高層マンションを建てにくくなったね。新タワー住民の眺望ともろ重なるし
このBMAとBAS。
ガレリアとCTA。
お互いの眺望(一部でも)を潰しあってる物件は数少ない有明物件の中でも多数を占めます。
そういった安易な希望で黙ってしまうことこそデベの喜ぶ状況なのです。
希望的観測を妄想するのではなく、場面場面でちゃんと意見・要望を叩きつける事が必要です。

[993: マンション住民さん]

南東買ってよかったです。

[994: 匿名]

新CTAを有明スポーツセンターすぐ目の前に建てればまったく問題なかったのに。

眺望つぶして迷惑かけてでも儲けたい、売ったらあとは知らんぷり。
デベの強欲ぷりまるだし。

[995: マンション住民さん]

売った後は法定の最低限のアフターサービスだけやって、住民の迷惑顧みず次の金儲けに入る。企業としてのモラルを疑います。東京建物とはその程度の会社だったのですね。

[996: 匿名]

>>992
BMAとBASについては、説明を受けて織り込み済みで買ってるからワケが違いますよ。

>>993
なぜ？あのサイドの魅力がわからんのですが。

>>994
その場所にもすぐ建ちます。

[997: 入居予定さん]

汐留ホテルからの東京タワーと富士山のコンボも好きだけど、新宿ヒルトンからのビジネスビルの光の洪水みたいな景色も好きなんですよね～
なんで部屋からはビルの光の洪水でも構わないんですが・・・

有明は東京マラソンのゴールだし、ビッグサイトにしろ選手村にしろ海外プレスの目が行くとこなんで、
丹下さんレベルのデザイナーさんにURのデザインお願いできないのかなあ？

あっ、ただの夢です。（妄想ですね）
でもスポーツセンターにしろ国際展示場駅、ビッグサイトもかなり大好きなデザインなんで、ここに新宿のコクーンビルみたいなのもできるとうれしいな。

台場のシーリアみたいなのは絶対いや！やめてほしい！

[998: 匿名さん]

東雲タワーの低層デザイナーマンションも刑務所っぽくて汚いから嫌です。
有明はオシャレにきめてね。

[999: 匿名さん]

刑務所をご存知とは、御見逸れしましたm(_ _)m

[1000: 匿名さん]

刑務所みたいというのは私のドキュメンタリー番組やドラマなどの単なる空想ですがf^_^;
灰色ってイメージなんだけど。。