Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン 入居者限定 PART 11

[入居済み住民さん]

ブリリアマーレ有明　入居者限定スレッドです。

こちらは住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
物件URL：http://www.b-m-a.jp/
売主：東京建物株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

所在地： 東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
価格： 3,840万円～2億1,600万円
間取： 1LDK～4LDK
専有面積： 53.35平米～161.01平米
販売戸数/総戸数： 24戸 / 1085戸（店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む）
交通： ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
販売スケジュール
先着順

[941: 匿名]

34階というのは、本当ですか？

[942: 匿名さん]

南角から立体シミュレーション

[943: 匿名]

すごい！
他のシュミレーションも作成して頂けたら有難いです。

[944: 匿名さん]

西角から。実際はもう少しマンションは南側かもね。西角からは虹橋の橋梁が２つ見えるかも。

[945: 匿名の943です]

>>944.さま

942.944と、ありがとうございます！
なるほど・・・。こんな感じなのですね。

将来的に仕方がないと腹をくくっておりますが、
現実問題となると少々気持ちが寂しくなります。

しかしながら、有明が発展すると考えるようにして、前向きでありたいものです。

[946: マーレ(南西)住民]

>>942
モグリでしょうか？

[947: マンション住民さん]

うーん。
しかし、ガレリアとＣＴＡの関係もそうだけど、こういう後に来た方が先にあるモノのマイナス要因になる事が本当に「発展」と言えるんでしょうかね・・・。
お互いの環境を活かしながらでないと、人も商業も活きないし、発展には繋がらず、ただ建物と人がいるだけの冷たい場で終わってしまうのではないかと思います。

[948: 927ですが]

全然トウタテ関係者じゃないし（笑）
金曜の夜中だというのにまだ帰れないリーマンです。

チョロの中身だけでは
全貌はわからんが、
私は最悪の事態（全部見えなくなる）ことを
覚悟していたので
橋梁が２本残るなら
悪くない結果だと思います。

建ってみないとわからんけどね。
特に今の自分の部屋からどうなるかは
さっぱりわからん。

[949: 匿名さん]

ＢＭＡからの眺望は配慮して建物は敷地内の西側にすると説明があったけど、そもそも販売時に
きちんと説明するべきだと思うけどな。説明すると売れなくなるから黙っていたとしか思えない。
しかし西角や南西側は景色の良い分、価格も高かったんだしひどい話だと思うよ実際。
建物はもう少し南側かもしれないけど、あの橋への車の流れが好きだったんだけど、完全に消えるね。
だけど、あの場所からなら虹橋は大きく綺麗に見えるだろうな。

[950: 参加者です]

>>942

モグリですね。
こういう不安をあおる嘘や適当な予想を調子に乗って掲示するのはどうなんですか？
そして人間不信にもほどがある。
chorocobiの書き込みは説明会直後、って感じじゃないでしょ。私も晩御飯食べて帰って見たときはまだ何も掲載されてなかったし。それに内容もどちらかというと言葉は柔らかいけど今日の説明会には「？」をつけてる。
自分と違う意見を全てトウタテだ、スミフだと決めつけるのはやめませんか。
あんなややこしい所に建てるデベは許せないけれど、覆せないとしたら、南西サイドには申しわけないが、バーからの景観が少しでも保たれてホッとした。今日の参加者の中には、あの画像見てそういう思いを持った人もいたはずです。

[951: マンション住民さん]

出すなよ。　荒れるだけだから。

なんか、あたまの悪い奴が多いんだよなぁ。

[952: 匿名]

あれ？
BASの営業の言っていた場所と違う。
相変わらず不動産営業の言うことは信用できないな。
皆さんの話の方が正しそうですね。

この場所は労働争議でもめていたクレーン業者があった場所ですね。
元々民間が持っていたから、都有地より開発が早いですね。

[953: 住民さんＢ]

え？34階建てなの？
最初に計画が発表された時に、検討板の東建営業の話じゃ20階建てそこそこの中高層ってことじゃなかった？
敷地のハンパさで高層はむずかとかなんとか。
なんで東建はいつも、最初は批判を避けようと、安心を促す情報流しといて、毎回、後だしジャンケンで、悪い情報が追加で出てくるのだろうか
どうせ、今回のBMAからの眺望に配慮して西側に寄せるなんて話うんぬんも、批判をおさえるためで、あとからまた違う話になってんだろな

[954: マンション住民さん]

１０日の港湾局の説明会の際に確認したのですが、今回のマンションの先の道路をはさんでレインボーブリッジに一番近いところの広い敷地をＵＲが所有しています。
まだ計画はないとのことですが、仮に中層階のマンションだったとしても、ＢＭＡからのレインボーブリッジからの美しい眺望は絶たれそうです。何年先かはわかりませんが。
北西側は今は容積率２００％とのことなので、高層階のマンションは建ちません。今後変更させないためにどうしたらいいかが求められていると思います。

[955: 匿名さん]

BMAを購入するときに、レインボー方向の敷地には道路が縦断して、面積が確保できないから高層マンションは建設できないと説明していましたが、ふたを開けてみると１２０ｍのマンションが建設されるという。
分譲当時は情報を隠蔽して売り逃げたとしか思えない。
トウタテは卑劣な手を使って売りつける詐欺組織としか思えない
こんなデベのマンションは2度と買わないし、これ以上被害者が増えないように訴えるしかない

そもそもBMAを道路に対して45度くらい傾けて東西南北に向くように建てれば、台場や東雲、豊洲のように見合いの問題もかなり回避できたのにトウタテは頭悪いのか

[956: 匿名さん]

東京、特に23区では空き地があればそこに建物が建つ可能性が高いのは常識、北海道の原野じゃないんだから。
デベの営業を信用するなんて世間知らずもはなはだしいよ。あいつらは売るためならウソでもなんでもつくからな。

[957: マンション住民さん]

東西南北に建てたら、一番の売りであったレインボーの眺望が西面の部屋だけからになってしまいません？
今の建て方だから、南西と北西の２面から見えるのでは？

[958: 入居済みさん]

さあ、こういう時こそ、理事会の出番ですよ。

[959: 匿名さん]

今は北西に建っていないから有明北2-2Aが注目されていますが
東西南北に立てればBASとの直面を避けられて、将来北西側に直面するマンションともある程度見合いを回避できます。北西側ばかりか、月島倉庫地区も再開発されると今の建て方で眺望が残るのは南東だけです
周辺の状況を冷静に考えればBMAは東西南北に建てるしかないです
近視眼的にみれば北西が最高ですが、はっきり言って偶然今は眺望が抜けているだけです

[960: 匿名]

わっしょいわっしょい