Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン 入居者限定 PART 11

[入居済み住民さん]

ブリリアマーレ有明　入居者限定スレッドです。

こちらは住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
物件URL：http://www.b-m-a.jp/
売主：東京建物株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

所在地： 東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
価格： 3,840万円～2億1,600万円
間取： 1LDK～4LDK
専有面積： 53.35平米～161.01平米
販売戸数/総戸数： 24戸 / 1085戸（店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む）
交通： ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
販売スケジュール
先着順

[910: 住民]

○○○は通常、住居に関しては肩身の狭い（裁判があれば出て行かなくてはならない）
思いをしているので、周辺住民にはまず絶対ばれないようにし、かつ逆に親切にしているものです。
なのでおそらく○○○ではありません。

出て行け発言をするほうがよっぽどです。
プライバシーなどもありますから、あまりそういうことは書かないようお願いいたします。

[911: 匿名]

なんだ？必死に火消しか？

[912: 匿名]

今日は行けないよ！

[913: 住民さん]

坊主頭はおとなしくしてればいいんだけど、不細工なくせして33階を使ってるのが目障りなんです。

格好いい人が女性を連れて来るのならいいんだけど。

女性の視点から、どう見ても不釣り合い＝いかがわしいと思ってしまいます。

カッコ悪い方は、おとなしく部屋でお願いします。

[914: 匿名]

913さん、なかなか鋭い意見。
笑ってしまいました！
でも、悲しいかなみんなそう思ってるんでしょうね。

[915: 住民]

不細工だから目障りって…他の住民に対してそんなことをいう権利がありますか？
ご自分を何だと思ってらっしゃるんでしょうか。

[916: 住人]

坊主頭のスーツ姿でビアダル体系で住人の女子を連れて、我が物顔に歩いてるだけならむしろ微笑ましいくらいで。

同一人物かどうかわかりませんが、私もそういう不審な男性の覚えがあります。
どうも33階と下のパン屋を拠点にウロウロしているようですな。平日、週末、昼、夜に関わらずスーツです。

はっきり言いますが、怪しい。そして態度が悪く風紀を乱している。
共有部では大声で何かの勧誘のようでしたが、会話で使われるのはいかにも覚え立てのような会計用語が多かった。
人前でも平気でゴミをポイ捨てする無神経さ。

何かおかしなことが起こらなきゃいいけど…。

[917: 匿名さん]

いや、スイーツ視点に私は笑いましたよ。
33階を快く使えるのは、顔次第ってことになりますよ、それじゃ。
ひどいねぇ。

[918: 匿名]

>>915

恐らく男性の方は住民じゃないです。みんな薄々それを感じて言ってるんじゃないかな？これだけの人が不快に思う理由はあるはず。あなたも一度ご覧になれば、こんなのがこの建物内をウロウロしてたらイヤだな、と思うはず。

[919: 匿名]

警備員が二名いてもモニター眺めるだけで巡回しない。巡回して挨拶するだけでも、牽制効果高いのに。 このマンションほんと管理の基本がなってない。

[920: 匿名]

今晩の説明会どんなでした？
掲示板かMCPに出ますかね？

[921: 参加者]

住民の皆様にお願い。

今日の内容をここでさらすのはやめましょう。今日来られた方はみなさん良識をお持ちでしょうから信じてます。

ネガが喜ぶだけです。

[922: 匿名]

あら、荒れたようですね。

[923: 匿名さん]

ポストに資料入ってますね。

[924: 住民さんＡ]

みんなもめ事が好きなのですね

[925: 匿名くん]

921のようなコメントが一番の荒らしなんですが。

[926: 住民さんＡ]

>>921
そんなにヤバイ内容だったんだ。。。

[927: 入居済みさん]

会社からchorokobi覗いてみたのですが
すでに少し概要をアップしてくれてる方がいます。

そんな悪い内容でも無い･･･のかな？

行きたかった･･･。

[928: 住人]

お！
ほんとだ。

あまり中身は無かったみたいだけど、西角や北西住民にとっては悪くは無かったってこと？

[929: 入居済みさん]

東京建物が本日の説明会ででた意見を真摯に受け止めて、四月の総会でどのような回答をするのか。売りっぱなしでは、ＢＭＡ住民の不満は爆発し、ＢＡＳの販売にも影響あるでしょう。
南西側の方には、踏んだり蹴ったりの話ばかりで、気の毒です。

[930: マンション住民さん]

先々は諦めろって話でしょ。
とても
>悪くは無かった
とは言えません。

[931: 匿名さん]

なんだか、ぼやかしていたけど、結局眺望は将来的に大きく変わるってことでしょ。いくら、眺望は変わる
ことがあると言っていても、３３からの眺望を売りにしていたのにひどくないですか？

[932: 住民さんＣ]

みなさん東建さんに誘導されないように思ったことを発言してくださいね。
説明会終了と同時にチョロコビに微温的な状況報告なんてできすぎでしょ。
関連コメントもかなり対策されてると思われますよ。

彼らは、財閥系というよりもみずほからの借金で食いつなぐ、尊敬すべき企業とは言えない組織です。

[933: マンション住民さん]

＞９２７なんか、東建関係者っぽいよねー。
説明会終了。チョロコビ　コメントアップ。すかさずこの住民板で誘導コメント。
うーん恥ずかしい！！

ここら辺の反社会性、東建が住民の怒りを買ってる理由でもあるでしょ。

[934: 匿名さん]

思いっきりかぶるね。まあ、いずれ空き地には何かができるんだけどね。

[935: マンション住民さん]

説明会に参加された方、どのような質問が出て、どのような回答がされたのかお教えくださいませ。

[936: 匿名さん]

スカイタワーの方が影響大だな。BMAからは橋の左の方が欠けるくらいだけど。

[937: 匿名さん]

南西は何にも見えなくなるね。

[938: マンション住民さん]

それより、このラインにも総合設計を使えば高層物件が建ってしまうということをどうすべきか。
建てさせない為に声を上げていくしかない。

[939: 質問です]

恐れ入ります。

何階建てのマンションになるのでしょうか？

[940: マンション住民さん]

３４階ですよ。

[941: 匿名]

34階というのは、本当ですか？

[942: 匿名さん]

南角から立体シミュレーション

[943: 匿名]

すごい！
他のシュミレーションも作成して頂けたら有難いです。

[944: 匿名さん]

西角から。実際はもう少しマンションは南側かもね。西角からは虹橋の橋梁が２つ見えるかも。

[945: 匿名の943です]

>>944.さま

942.944と、ありがとうございます！
なるほど・・・。こんな感じなのですね。

将来的に仕方がないと腹をくくっておりますが、
現実問題となると少々気持ちが寂しくなります。

しかしながら、有明が発展すると考えるようにして、前向きでありたいものです。

[946: マーレ(南西)住民]

>>942
モグリでしょうか？

[947: マンション住民さん]

うーん。
しかし、ガレリアとＣＴＡの関係もそうだけど、こういう後に来た方が先にあるモノのマイナス要因になる事が本当に「発展」と言えるんでしょうかね・・・。
お互いの環境を活かしながらでないと、人も商業も活きないし、発展には繋がらず、ただ建物と人がいるだけの冷たい場で終わってしまうのではないかと思います。

[948: 927ですが]

全然トウタテ関係者じゃないし（笑）
金曜の夜中だというのにまだ帰れないリーマンです。

チョロの中身だけでは
全貌はわからんが、
私は最悪の事態（全部見えなくなる）ことを
覚悟していたので
橋梁が２本残るなら
悪くない結果だと思います。

建ってみないとわからんけどね。
特に今の自分の部屋からどうなるかは
さっぱりわからん。

[949: 匿名さん]

ＢＭＡからの眺望は配慮して建物は敷地内の西側にすると説明があったけど、そもそも販売時に
きちんと説明するべきだと思うけどな。説明すると売れなくなるから黙っていたとしか思えない。
しかし西角や南西側は景色の良い分、価格も高かったんだしひどい話だと思うよ実際。
建物はもう少し南側かもしれないけど、あの橋への車の流れが好きだったんだけど、完全に消えるね。
だけど、あの場所からなら虹橋は大きく綺麗に見えるだろうな。

[950: 参加者です]

>>942

モグリですね。
こういう不安をあおる嘘や適当な予想を調子に乗って掲示するのはどうなんですか？
そして人間不信にもほどがある。
chorocobiの書き込みは説明会直後、って感じじゃないでしょ。私も晩御飯食べて帰って見たときはまだ何も掲載されてなかったし。それに内容もどちらかというと言葉は柔らかいけど今日の説明会には「？」をつけてる。
自分と違う意見を全てトウタテだ、スミフだと決めつけるのはやめませんか。
あんなややこしい所に建てるデベは許せないけれど、覆せないとしたら、南西サイドには申しわけないが、バーからの景観が少しでも保たれてホッとした。今日の参加者の中には、あの画像見てそういう思いを持った人もいたはずです。

[951: マンション住民さん]

出すなよ。　荒れるだけだから。

なんか、あたまの悪い奴が多いんだよなぁ。

[952: 匿名]

あれ？
BASの営業の言っていた場所と違う。
相変わらず不動産営業の言うことは信用できないな。
皆さんの話の方が正しそうですね。

この場所は労働争議でもめていたクレーン業者があった場所ですね。
元々民間が持っていたから、都有地より開発が早いですね。

[953: 住民さんＢ]

え？34階建てなの？
最初に計画が発表された時に、検討板の東建営業の話じゃ20階建てそこそこの中高層ってことじゃなかった？
敷地のハンパさで高層はむずかとかなんとか。
なんで東建はいつも、最初は批判を避けようと、安心を促す情報流しといて、毎回、後だしジャンケンで、悪い情報が追加で出てくるのだろうか
どうせ、今回のBMAからの眺望に配慮して西側に寄せるなんて話うんぬんも、批判をおさえるためで、あとからまた違う話になってんだろな

[954: マンション住民さん]

１０日の港湾局の説明会の際に確認したのですが、今回のマンションの先の道路をはさんでレインボーブリッジに一番近いところの広い敷地をＵＲが所有しています。
まだ計画はないとのことですが、仮に中層階のマンションだったとしても、ＢＭＡからのレインボーブリッジからの美しい眺望は絶たれそうです。何年先かはわかりませんが。
北西側は今は容積率２００％とのことなので、高層階のマンションは建ちません。今後変更させないためにどうしたらいいかが求められていると思います。

[955: 匿名さん]

BMAを購入するときに、レインボー方向の敷地には道路が縦断して、面積が確保できないから高層マンションは建設できないと説明していましたが、ふたを開けてみると１２０ｍのマンションが建設されるという。
分譲当時は情報を隠蔽して売り逃げたとしか思えない。
トウタテは卑劣な手を使って売りつける詐欺組織としか思えない
こんなデベのマンションは2度と買わないし、これ以上被害者が増えないように訴えるしかない

そもそもBMAを道路に対して45度くらい傾けて東西南北に向くように建てれば、台場や東雲、豊洲のように見合いの問題もかなり回避できたのにトウタテは頭悪いのか

[956: 匿名さん]

東京、特に23区では空き地があればそこに建物が建つ可能性が高いのは常識、北海道の原野じゃないんだから。
デベの営業を信用するなんて世間知らずもはなはだしいよ。あいつらは売るためならウソでもなんでもつくからな。

[957: マンション住民さん]

東西南北に建てたら、一番の売りであったレインボーの眺望が西面の部屋だけからになってしまいません？
今の建て方だから、南西と北西の２面から見えるのでは？

[958: 入居済みさん]

さあ、こういう時こそ、理事会の出番ですよ。

[959: 匿名さん]

今は北西に建っていないから有明北2-2Aが注目されていますが
東西南北に立てればBASとの直面を避けられて、将来北西側に直面するマンションともある程度見合いを回避できます。北西側ばかりか、月島倉庫地区も再開発されると今の建て方で眺望が残るのは南東だけです
周辺の状況を冷静に考えればBMAは東西南北に建てるしかないです
近視眼的にみれば北西が最高ですが、はっきり言って偶然今は眺望が抜けているだけです