Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン 入居者限定 PART 11

[入居済み住民さん]

ブリリアマーレ有明　入居者限定スレッドです。

こちらは住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
物件URL：http://www.b-m-a.jp/
売主：東京建物株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

所在地： 東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
価格： 3,840万円～2億1,600万円
間取： 1LDK～4LDK
専有面積： 53.35平米～161.01平米
販売戸数/総戸数： 24戸 / 1085戸（店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む）
交通： ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
販売スケジュール
先着順

[751: もうすぐ入居]

質問なんですが、このマンションの釣り戸棚には耐震ラッチがついているでしょうか？

[752: 住民]

理事も仕事してるんだよ。
７５０みたいに暇じゃないんだよ。
７５０が議事録まとめてよ。
ふざけたことばっか言うなよ

[753: 住民さんＣ]

いやー、でも議事録数ヶ月はないよ。
管理会社をちゃんと使ってんのかね。この掲示板と理事会のレベル低すぎ。

[754: 住民]

>>750
正式な議事録というのは時間がかかるものです。
とりあえず、メモとか議事録(案)を出してもらったらどうでしょうか。
（と、ここに書いても理事さんみてないかも）

[755: オーナーさん]

私は賃貸に出しているのですが　是非空間デザイナープロジェクトチーム結成お願いしたいです
何年か後に戻りたいマンションになっている事を期待しています
私は実際の出来が想像のイメージと違った事と周囲にまだ何もない事もあって賃貸に出してしまいました
しかし眺望は文句なく最高ですから賃貸もすぐに付きました　賃貸に入られる方もまた非日常的な空間を求めて多少高くてもお金を出してくれます（駐車場が安いのもありますが）
このままではせっかくの施設も中途半端なイメージですからデザインプロジェクトチームを結成してマンションの付加価値をさらに上げて頂きたく思います
　共有施設の売り上げもかなり順調な様ですのでエレベーター・エレベーターホール・ジムの照明・プールの監視台等の改善　そして観葉植物やオブジェなどセンスが要求される物etcにお金を使って頂き　良くなれば相当の価値を生み出す事が出来るはずです

[756: 住民]

忙し過ぎる理事の方は、退任してくださいませ。手を挙げんだからなおさらしっかりやってください。

正直疑問なこと多いです。

[757: 住民さん]

そうですね。
忙しいを理由にされるとありがた迷惑です。さらに無給なんて御着せがましい感じ。
手当て出して責任とキャパシティある方にお願いします。

[758: 匿名さん]

．．．．ますます理事の成り手が居なくなる気がする。

[759: マンション住民さん]

これじゃあ理事がかわいそうだね
理事とは別にプロジェクトチーム作ればええんでねえの？

[760: 住民さん]

だから立候補したからにはそれなりの義務を負う。なり手がいなければ、抽選で補充されるだけ。そのほうがわけの分からん貧乏人が偏った差配をするよりまし。

照明の件事実なら、噴水と同じパターン。住民には約束された演出を楽しむ権利がある。だれが節約頼んだ？

[761: 匿名]

ほんと毎日、水もでない噴水をみて苦々しい気持ちでいっぱいです。

更に照明までやられるとは。。。。
今日帰って確認するのが怖い。

[762: 入居済みさん]

理事に文句ばかり言っている人は、成り手が足りなくて抽選になった場合に自分にその役割が回ってくる可能性があることを忘れているような気がしますね。
理事になるために仕事をやめるわけにはいかないでしょうし。
通知や同意なく照明や噴水をやめたりするのも問題がないとは言いませんが、要望書を通して前向きな改善を求めればよいのではないですか。文句ばかり言って建設的な代替案などがなければただのモンスターなので相手にする必要はないと思いますね。

[763: 理事より]

空間デザイナーの方、いらしゃればぜひ手をあげてください。
賛成です。
アンケートのうらの要望書に記載して出してください。
次年度の予算を検討する段階に来ています。

最近、氏名を記載していない要望書が出されて困っています。
せっかくもっとお話をお聞きしたいと思っても、それができません。
このマンションコミュニティも匿名なので連絡を取ることができません。
お手数ですが、氏名を記載して要望書を出していただけますでしょうか。

それからいろいろご意見をお持ちの方、ぜひ次の役員に立候補願います。

[764: 住民さん]

だから、会社と同じで｢理事は判断と企画機能｣、｢管理会社は作業と運営｣。
そこを分けずに背負い込むから大変と思うんだよ。
そのために委託費払ってんでしょ。
議事録での議論も上記を分けて考えて、管理会社を仕切れば簡単なこと。
わかんないかな。

[765: 匿名さん]

言うは易し．．．．

[766: 匿名さん]

この掲示板外部者が多数見受けられます。

[767: 入居済みさん]

忙しさを他人に説明するのはとても困難です。
咎めるのではなく、時間のある人が寛大さをもって手伝いましょう。

ご自分もいつか手伝ってもらうことがあるはずです。

[768: 住民さんＡ]

プレミアムフロアの人が理事になってくれればいいのにね。

[769: 検討中の者ですが、教えてくださいませ。]

はじめまして！


住民様の板に失礼させて頂くこと、お許し下さいませ。
私、マーレが本当に素敵だと思い現在購入検討中の者でございます。


現状選べるお部屋は非常に少ないですが、つい最近買い替えを検討しだしましたもので、
まだお部屋が若干数とは言え、あることに嬉しさを感じているところです。

で、住民のみなさまでご存知の方がいらっしゃれば教えて頂きたいのです。
32Fの1戸だけ非分譲のお部屋があるかと思います。
先日興味のあるお部屋を見せて頂いていた中で、どうもそのお部屋のことが気になってしまいまして・・・。

と申しますのも、マーレを検討しだしましてからこちらに関するスレッドをかなり拝読させて頂いて
おりましたが、【住民以外の・・・】【あの連中でしょ】といった文言を何度も見かけましたので
何かそのお部屋と関連があるのかと気になっております。

どなたかご存知の方いらっしゃいましたら、教えて頂けたら非常に助かります。

私の検討違いでありましたら、そのままスルーして頂けましたら幸いです。


住民のみなさま専用スレッドへの乱入と勝手な質問をお許しくださいませ。


しかし、本当に素敵なマンションにお住まいのみなさまが羨ましい限りです！
ご縁があって入居させて頂きました折には、どうぞ宜しくお願い致します。

[770: マンション住民さん]

理事の方も頑張っているのもわかりますね。
でも、匿名の方がひどい書き込みで煽ってるのも承知ですが、照明や噴水など理解し難い節約？がみなさん住民の方に説明がなく不信感があるのがまずは根本原因ではないでしょうか？
理事の方も、なぜそうしたか、何の権限でそうしたか、理由をやる前に開示しないと理解されないと思います。
心苦しいですが、原因は理事の方が先に作っていると感じざるを得ません。
説明がしっかりしていれば、こんなことにはならないのではないでしょうか。ご検討をお願いします。

[771: 匿名さん]

＞769

住民以外の人というのは勝手に入ってきて共有施設を使ってる人たちのことで、非分譲のお部屋とは関係ありませんよ。
おそらく地権者の割り当て部屋ではないでしょうか。
営業さんがはっきりとは言いませんでしたがそのようなニュアンスでした。

[772: 匿名]

10日の説明会は、BMAだけでなく、有明の方々が集まるんですよね。
役人主催だから、｢条例に則り、説明会を開催して住民の意見を聞いた｣事実だけ残して帰っていくのでしょうね。

[773: 住民]

なんか、オーナーズスイート04一番大きな部屋が三ヶ月連続、全日埋まっている。

オーナーズスイート抽選不正疑惑事件が起こって以降、毎月抽選の時点で埋まるようになった。

そんなにうまいこと全日申し込みが入るものでしょうか？

[774: 検討中の者ですが、教えてくださいませ。]

>771.匿名さま


769.でございます。
非常にご丁寧なご回答をありがとうございます！
助かりました。

しかし、マンションとは関係のない方が入って来て、
しかも住民のみなさまが共益費を払っていらっしゃる共有施設を使ってしまうとは・・・。
それだけ魅力的な33Fだということなのでしょうが、
住民のみなさまにとっては非常に迷惑なお話ですよね。


これからもこちらのスレッドを覗かせて頂きますので、どうぞ宜しくお願い致します。

本当にありがとうございました！！

[775: 住民さんＤ]

＞７６３　理事の方へ
メッセージありがとうございます。そしていつも尽力いただきとても感謝しております。
確かに色々なコメントがありますが、これもＢＭＡ愛ゆえと思いますし、参考にされてはいかがでしょうか？　意外とそれぞれのコメントに住民共通の思いが反映していると思います。

たとえば住民が名前を書かない要望書を出すのは不信感の故と思われませんか？
どんなにありえないほど不備ことでも、東建アメニティサポートの管理人には「理事会に伝えときます」と切迫感のない答えが常に返ってきてテコでも動いてくれない。あげくに要望書出したら出したで根拠も示さず「対応せず」では不信感も募るというものです。
私の実感は要望しても無視されて、個人情報つかまれるだけ損というもので、多くの住民さんもせいぜいこの掲示板で民意を募るぐらいしかない状況です。

ごく一例ですが、店舗用駐輪場の放置自転車。
一度注意書きをし、撤去したと思ったら、またもや東建アメニティサポートおなじみの放置プレーで、今日あたりはまた深夜誰もいないのに１０台ほどのもとのもくあみなわけです。
これも都度要望書を出さなくてはいけないのでしょうか？
この件、私が知る限り何度も色々な人が要望過去出してるはずなわけですよ。
毎日放置自転車がないか把握し、まめに撤去しろとなんで指導できないのですか？
管理会社への月間支払額はいくらですか？
理事の皆さんは、厳しく管理会社を管理する義務があります。

住民間で不信感の連鎖が発生したことの端緒は東建アメニティサポートの無責任体質、理事会が決めなければゴミひとつ拾いたくないという管理会社としては誠に不適格なものにあると思いますが、理事さんも住民に不信感を与えない指導、説明責任があるかと思いますよ。

[776: マンション住民さん]

↑　丁寧な語り口調ですが、、、

こんな匿名掲示板で理事会批判はないでしょう。。。

ちょっとモラルが低すぎませんか？

[777: 住民さんＡ]

＞７７３
毎月オーナーズスイートの申込件数は２Ｆの掲示板に張り出されていると思います。
それで確認してみてはいかがですか？
ここのオーナーズスイートはまだまだ人気があってしかも一番大きな部屋は最高倍率だと思います。
中々予約できないのは人気が有る証拠。
焦らずに申込をしましょう。
ただし・・・土曜日など休日の前の日はかなり倍率高いと思いますのであえて平日の申込が無さそうな曜日をご自身の感覚でお選び頂き申込してみてくださいね。
因みに・・・私も３月の空いているであろう日を申し込んでお陰様で当選しました。（＾＾）ｖ
曜日がどうしても限られて休日前になるのは想像つきますので中々難しいとは思いますが。。。
１０００戸以上の方が申し込むわけですから・・・ここは空いていそうな日を狙って当ててください！！

[778: 住民さんＡ]

＞７７０、７７５

匿名を良いことに、こんなところで正論振りかざして言いたい放題。

あなたたち、相当マナーの悪い住人ですね（笑）

一軒家じゃないんですから、他の住民への迷惑も少しは考えてくださいね。

[779: 住民さんＡ]

追伸：０４以外の部屋も全部埋まってますよね。（＾＾）

＞７７６様
良いんじゃないですか？？別にココで発言してても。
だって他に場所が無いもの。
要望書を出したところで解決できないからココに書いてるんだと思います。しょうがなく・・・ね。
本当は要望書に書いたことに対して誠実に対応して頂ければココは沈静化するでしょう。
チョロコビはちっとも盛り上がらないし。。。それは何故でしょう・・・？
チョロコビも匿名になったら盛り上がるんじゃないですかね。
結局２ｃｈと一緒でしょ。

[780: マンション住民さん]

７７０さん、７７５さん、マナー悪いとも思いませんので大いに７７８さん認めてくれたように「正論」なので今後もコメントお願いします。

[781: マンション住民さん]

いや～、迷惑している住人多いと思うけどね。
単純にみっともないし。
まあ、どっちでもいいけど。

[782: マンション住民さん]

３階のラウンジ、ちょっと暗すぎませんか？
あれだけ暗いと、使用価値が無いと思うのですが。
せめて本くらい読める明るさだと助かります。

[783: 匿名さん]

なんかあれだね。
嫁の掃除のあとをチェックする姑みたいw

あまりにくだらない要望書出して
当然のように理事会でスルーされたから
匿名掲示板で理事会批判
ついでに管理会社も批判

コンビニ前の自転車なんか気にしてるの
暇なおまいだけだよ

[784: 住民さん]

『だけ』ってやめろや、私も気にしてるよ。

[785: 住民さん]

結構気にしてる人はいるはずです。

理事の方も根本原因を分かって欲しいです。
勝手な施策が多く、説明がなく、議事録が遅く、詰めて欲しい東京建物への要望は遅く、結果的には有意義な答えを引き出せない。
そして管理会社を使えていない。

管理費用を払ってて虚しさを感じています。

[786: マンション住民さん]

ずっとROMしてきましたが、なんとなく思うことがあります。
照明にせよ、噴水にせよ、自転車にせよ、、、まずは、せめて竣工時の状態を維持（その時にの状態に戻す？）するように努めれば、ある程度の住民の不満は軽減されるんじゃないでしょうかね。
その後、改善とか、最適化とか、そういった竣工時の状態を変更することについては、アンケートや総会等で民主的に決めていけば、ここまで不満が募らないと思いました。

[787: 住民さんＡ]

こんな匿名掲示板で、さも当然のように理事会批判できちゃう感覚って、相当くるってると思うけど。

まともなオトナのやることでは無いでしょう。

[788: 匿名さん]

７８６様
賛成です。ほんと理事会さんは竣工時の状況をスタートラインにしてくださいね。ささいなことでも事前告知、合意形成のお手数お願いしますね。照明ひとつとっても、仕様変更は重要事項と思います。

[789: 住民さん]

＞787さん
『まともな大人』じゃないと非難する根拠は？主観的過ぎて理解しにくいと思いますよ。

用語とロジックのなさから、あなたのほうが『まともな大人』にみえないけど。

他者をネット上で批判してる行為はあなたも同じ、自己矛盾という言葉をあなたに送ろう。

私は住民版で忌憚ないやり取りがあることは良いと思います。

[790: 住民]

へ〜そうなんだ〜
名乗らず要望書出す人はこの掲示板と全く同じ感覚ですね
ズルイよ
せめても要望書ぐらいは名乗って欲しいですね
それに理事責める人いるけどそれで立候補しなかったら最低の奴だね
ちなみに私は理事じゃないですよ
最初の頃要望書は二回くらい出しましたよ
ある程度改善されました

[791: 住民さんＥ]

単純にズルイよね（笑）匿名で言いたい放題。しかもそれが正しいと思っている（笑）

[792: マンション住民さん]

＞７８９

匿名で理事会批判　←この感覚が「まとも」じゃないのでは？　すごくよくわかるけど。

[793: 住民さんＢ]

787さん＞
同意します。
ここに投稿するひとは、たんなる「うさばらし」をしているだけです。
まともな意見が通じるはずは無いんです。
「文句は言うが、めんどくさいので協力はしたくない」から直接理事にコンタクトも
とらないのです。個人情報云々は逃げ口上です。
住民だかなんだかわからない人間の「やじ」を、オフィシャルな組織が取り合うわけ
ないことも理解したうえでの、うさばらしです。
まともな「おとな」は、しかるべき方法で理事と話し合ってますよ。

ま、ここも俗人のストレス解消には役立ってるんではないでしょうか。

[794: マンション住民さん]

理事のみなさん、お願いだから気づいてください。

微々たる意味を感じない節約や、一方的な変更は同意を取ってからお願いします。
それより先に管理会社の運営徹底や、東京建物の瑕疵と思われる事項への再対応をお願いします。

このもめ事の原因は、私も発端は住民ではなく理事会と管理会社にあると思います。
住民側は何か悪いことをしてますか？普通に感じることをみなさん言われていると思います。

よろしくお願いします。

[795: 住民さん]

この住民レベルだと理事は大変だな
批判ばかりで建設的な話が消されてしまう
まさにネット依存症のクレーマーだね

[796: マンション住民さん]

別に理事会を擁護するつもりはないけど、
いいよ、こんなところに書かれていることに、いちいち反応しなくて。

ここに書き込めば何かが叶うという前例をつくるほうが、大きな問題だと思う。

[797: 匿名さん]

電球勝手に消さなければいいんだよ。

[798: 匿名さん]

噴水とめたり電気消したりするのに
いちいちアンケート？
じゃあエントランスにかける曲を変えるときも
住民の同意が必要だねw

[799: 住民さんＣ]

報われないですよ、こんなところで息巻いたって。


＞理事のみなさん、お願いだから気づいてください。

↑大笑

大事なことに気づかなきゃいけないのは、あなたですよｗｗ

[800: 匿名さん]

確かにエントランスの選曲も問題おおありだわな。クリスマスシーズンほんと安い音源、大音量で幼稚さ大爆発。今の理事会さんらしさは出てた。

[801: はっきり言って]

一部の匿名でのクレームしか行動出来ない住民の為に他の住民は大迷惑

[802: 匿名]

＞７９２さん
だから『まともでない』という根拠を述べよ。

[803: 住民]

匿名の要望書は参考にしたとしても、
まともに取り合わないのは常識。
出す側もそのくらい踏まえてるのだと思ってたよ。

[804: 匿名さん]

BGMのアンケートですか。
ぼくちんBGMは、ドラえもんの歌がいいなぁ。

[805: 全権]

８０３さんその通り。
理事会は全権委任を受けたんだから、今後はさらに、要望書も何も全部「対応せず」で戻すのでよろしく。
あと噴水は意地でも出さないから。

以上

[806: 匿名さん]

やばい人出てきたな。

[807: 匿名さん]

相変わらず低レベルな事で
荒れに荒れてるな（笑フフフ・・・

[808: 匿名さん]

↑
自分が荒らしといて言うな（笑）

[809: 匿名さん]

プロパストの社長に理事長おねがいしたらどうだろう。

[810: 節約家]

いいこと思いついたんだけど、全部今の照明消して、サーチライト二本で前庭
後ろ庭 全部いけるのでは？

[811: マンション住民さん]

プロパストの社長住んでないっしょ

[812: 住民さんＡ]

プロパンの社員なら住んでるよ

[813: 匿名さん]

>>809
驚いた。今ごろ「プロパストの社長」が話題にでるとは・・・とっくに社長交代してるのご存知？？

>>812
それも根拠なし。つか、プロパの今の社員数をご存知？？

[814: 匿名さん]

プロパストの社長ってか元社長、理事長適任だよな。思い入れのすべてを 理事長としてぶつけて欲しい。 このマンションを企画してくれたことへの感謝の気持ちを込めて、名誉理事長でもいいかも。
株主は面白くないだろうけど、住民は温かく、ね。

[815: 匿名]

プロパ元社長、住んでるよ。
例の部屋に表札付いてるし

[816: 入居済みさん]

不満爆発だね。こりゃ。東京建物アメニティをまずは切った
ら。住民は詐欺にあったようストレスがあるということ

[817: 匿名]

わっしょいわっしょい

[818: 入居済みさん]

東京建物アメニティが駄目なので、
理事会も批判されてるのだ。管理会社を変えればよい

[819: マンション住民さん]

いやいや。東京建物アメニティが駄目かどうかはわからんけどね。
こんな匿名掲示板で理事会批判なんて、まともな住人のすることじゃないんですよ。

他の住人がどれだけ不愉快な想いをしているのか、そろそろ気づいてもらわないと。

実際に理事会のやり方がどうかは別として、
せめてチョロコビで発言するくらいの勇気が無いのなら、みっともないから黙っていろよ、
と、思うわけです。

[820: 匿名]

↑理事でしょ！（＾＾）
やっぱ理事なんだ～！！

[821: 住民さんＡ]

意地でもチョロコビに誘導しようと必死だな。ＢＡＳ営業か、アメニティか、理事あたりか。

[822: 入居済みさん]

理事は報酬制にしてほしい。月に五万円くらい支払ってもいいのでは。だからちゃんとやってほしい。無報酬を大義名分や、批判をかわす隠れ蓑にされるのが嫌だ。

[823: マンション住民さん]

＞820、821

いちおう反論しておくけど、
ここに書き込まれている内容が間違っているなんて言ってないよ。

今の理事会のやっていることが正しいなんてことも書き込んでない。
問題は、そこじゃないってことを、いい加減わかってくださいな。

こういう匿名掲示板での、理事会批判はフェアじゃないし、
もしBMAの住民がそんなことしてるんだったら、同じ住民として不愉快だからやめてくれ、ってこと。

内容の良し悪しは別にして、彼らだって同じ住民だし、名前も住所も公開してやってくれてるわけです。
トウタテ批判や、アメニティ批判をやめろ、って言ってるわけじゃない。

匿名での理事会批判は、同じ住民としてあまりにもフェアじゃないからやめてくれって言ってるんです。

わたしがおかしいんですかね？

[824: 理事長でございます]

オレは理事長でございます

匿名掲示板では、
お互いにしっかりと理解できあえません。
本気でこのマンションを考えているのであれば、
役員立候補届をだして、一緒に考えていきましょう。

まぁどーせ、
ここは匿名掲示板なので、
無視して理事長批判(責任転嫁)を続けるのでしょうけど。
あぁ無責任

[825: 匿名]

＞８２３さん
何度要望書を出しても 噴水は出ない。
あなたがそこまで言うなら、噴水お願いします。
非常に具体的なはなし。

[826: 住民さんＥ]

「神は細部に宿る。」　ここの理事の方々には理解できないでしょうね。　ミース・ファンデル・ローエの言葉です。　ＢＭＡは細部のオペレーションをおろそかにしたことにより、せっかくの良い企画の物件だったのですが、ＢＳＡレベルもしくは長谷Ｋレベルの物件になり下がりましたな。

私は賃貸に出しておさらばします。ほんと良い部分の多々ある物件だったので残念です。
やはり管理って大事ですね。　
ま、坪単価の高い物件ってそれなりに管理に費用をかけているのでしょうね。
ここは売りあせるあまり、ハードルを下げ過ぎて失敗したパターンですか。。。

うーん、ほんと残念。

[827: 匿名]

噴水なんて金の無駄だから
出さなくていい。
噴水に異様なまでに執着する意味がわからない。

[828: 匿名]

826
日記はチラシの裏に書いてくれ。

[829: 匿名]

管理会社を変えたところで、また同じ人、或いは別の人が不満を言うだけ。
1000戸が全員納得するなんてあり得ない。
トータテは元々そういう会社。
財閥系は名前で商売してるくせに、名前の上にあぐらを書いているだけだね。
私は次の理事に立候補しよう。
月にいくらかの報酬をもらって責任を持って対処できるようにまずは規約改正しなくては！

[830: マンション住民さん]

今日は港湾局と有明をよくする会(事務局はUR)による、有明北2区の開発説明会の日ですね。

逆S字カーブに、URの進出はあるのでしょうか?

あるとすれば高層マンションなのでしょうか?

住民説明の既成事実をつくられる前に、ありえない計画の場合は、明確に抗議をするつもりです。

ただし、時間が休み前の19:00に有明スポーツセンターのため、

そんな時間に仕事が終えられるか、非常に微妙です。

このあたりも役人のずるさが見え隠れします。

常識的に考えて、こんな時間に仕事を終えて、有明にいるのはかなり難しいため。

[831: マンション住民さん]

826
賃貸ではなく売ってしまったらどうでしょう？
賃貸に出したって変りませんよ
口先だけでなくそこまで言うのなら理事になるか売るかした方が良いと思います

[832: 住民さんＢ]

一部の住人のモラルが低すぎるんだよね。匿名掲示板だからって、調子のっちゃってさ。
まともな人間は、こんなところで理事会批判なんかしないよね。何考えてんだか。

[833: 匿名]

確かに一部の方が調子に乗ってますね。
でも、これだけ実態がリアルに表現されて批判が止まらないのは、批判される方も真摯に受け止めた方が良いと思います。
私は理事でもないので言う立場ではないですが、最近感じることです。

[834: マンション住民さん]

３階のラウンジが暗すぎると思うのです。
せめて本を読めるくらいの明るさが欲しいです。
３３階が薄暗いのはわかるのですが、
３階のラウンジがあんなに暗いのは意味わかりません。
賛同していただける方は、一緒に要望書をお願いいたします。
みんなで良いマンションにしていきましょう。

[835: マンション住民さん]

理事会の半数は今回入れ替わるから、バッシングをする意味もないと考えます。むしろマンションの住民が空中分解する方が恐いです。
それよりも、東京建物アメニティや、昨年も空き巣被害を起こしている警備会社のほうが問題で、新理事会が、これらのガンに契約打ち切りも含めたメスを入れてくれることを期待したいです。
確かに管理会社が変わるだけでも、住民ストレスの半分は解決されると思います

[836: 住民さん]

うちの階に怪しい事務所っぽいのがあるんだけど
キャッチぽい男と無数の若い女性が出入りしてる

[837: 住民]

>>826
> 私は賃貸に出しておさらばします。ほんと良い部分の多々ある物件だったので残念です。

これが、「神は細部に宿る。」を語る人の行動でしょうか。
賃貸者から大家となったあなたに、その言葉が述べられるのではございませんか。

理事の役員が「細部」にこだわる必要はないと思います。
「細部」までしっかり管理会社にやらせるか、
「細部」までしっかりやる管理会社に変えるか、
「細部」に気を使う協力者を得るのか。
そういったことをしっかり議論でき決断できる体制をまず整えることが大事と思います。
その意味では、議事録または議事録案を早く回すことは大切かもしれません。
また失敗するかもしれませんが、管理会社を変えるなどの決断も早めに行う必要が
あるかもしれません。管理会社は失敗してもまた変えればよいだけの話ですしね。
管理会社がすぐ変わるというプレッシャーが、管理会社をまた「細部」にまで気を使う会社に
変えることができるかもしれません。

[838: マンションオーナーさん]

すでに賃貸に出していますが826の様な人がいるのは残念です
どうぞ売ってしまって下さい

[839: 匿名]

８３４

３３階は日中明るいから読書したりデスクワークしたり快適ですよ
何故３階のラウンジで読書を？

[840: 匿名]

>830さん
役人のずるさは同感です。
大モメになったガレリア横の開発なんか、
12月の金曜日、しかも翌週金曜日はクリスマスイブだかクリスマスだかで、明らかに企業の忘年会が集中し、極力参加者がいない日に設定されました。

さらに、会場の時間の都合だとかで一方的に打ちきられ、時間がないならもう一回やれ、という声には答えませんでした。

本当に住民の声を聞きたいなら複数回、平日と土日に分けるなど、少しでも多くの人が参加できるようにするのが一般的な感覚です。

役人の感覚とは違うのでしょうが。

[841: 匿名さん]

役人と同じ感覚をもてるのは役人だけ。
競争原理が働く一般企業と異なって当然。

今日はいけないな〜

[842: マンション住民さん]

今日は参加できないや。ＵＲが高層マンション建てたら最悪。。既成事実って、こうしてつくられるんだね。

[843: 住民さんＡ]

死にたい

[844: 住民でない人さん]

すみません、CTA契約者なのですが、CTAの住民版でご近所さんと言う方から本日19時より有明スポーツセンターで選手村予定地の今後の開発説明を港湾局がやると聞いたのですが、どなたか詳細ご存知の方、もしくはリンク先等をご存知の方いらっしゃいましたら教えて貰えませんか。
北西面の契約者なので港湾局が何かとち狂った事言い出したらブチ切れに行こうと思うので。
すみませんがよろしくお願いします。

[845: 匿名さん]

>>843
最近の株式市場は荒れてますからね、FXですか？セラピーを向かわせますので、何号室ですか？
お返事無いようでしたら、通報しておきますね。レスキューが間に合う事を祈ります。

[846: 入居済みさん]

＞＞844さん

今、手元に資料がないなのでポイントだけですが、本日19時に有明スポーツセンター6階です。地元向けに、港湾局と有明をよくする会（ＵＲ）による有明北二区開発に関する説明会です。盛況の場合は立ち見とあったので、現地に行って、そのまま参加いただいてまったく問題ないと思います。
私も参加したいのですが、仕事の都合がつきませんでした。
有明の生活を快適に守るために、ＣＴＡもＢＭＡも関係ありません。みんなで力をあわせて、頑張りましょう。よろしくお願いいたします

[847: 住民さんＡ]

オリゾンさんが管理会社変えたら年間1,000万節減できたって話ありましたよね。
うちも変える変えないは別として3社見積もりとかとって、現状がどうなのかを認識できるといいですね。

[848: マンション住民さん]

興味深いですね。オリゾンの場合は、どこから、どこの管理会社に変更したかご存知ですか？高くてサービスも悪い東京建物アメニティに、毎月の管理費を払い続けるのも愚かなことですし、我々もオリゾンを見習って積極検討すべきかと。
まず、当の理事会自身が、楽になるというか、住民に感謝されると思います

[849: 住民さん]

ぜひ、管理会社の複数見積もりをやりましょう。私は次期理事に立候補します。今の管理会社の体制に我慢できません。
管理会社を変える変えない以前に、随意契約を続けるのはありえません。良い提案をする会社があれば採用する！
シンプルな話だと思ってます。賛同される方はぜひ要望書を上げてください！！

[850: 住民さんＥ]

＞＞849 さん
素晴らしい。賛同します。
管理会社変更の要望書、出します。