Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン 入居者限定 PART 11

[入居済み住民さん]

ブリリアマーレ有明　入居者限定スレッドです。

こちらは住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
物件URL：http://www.b-m-a.jp/
売主：東京建物株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

所在地： 東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
価格： 3,840万円～2億1,600万円
間取： 1LDK～4LDK
専有面積： 53.35平米～161.01平米
販売戸数/総戸数： 24戸 / 1085戸（店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む）
交通： ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
販売スケジュール
先着順

[661: マンション住民さん]

>>652
>そりゃ、夜景を楽しみながら飲む為に決まってるじゃないですか。
最初から北西の高層階買いなさいよ。
貴方のジコチュー願望までイチイチ聞いてられません。(笑

[662: 入居済みさん]

661
座布団１０枚！

[663: 住民さんＡ]

北西の高層階買えないから共有施設があるマンション選んでるんじゃないの？

うちは南西の高層階ですが、もう隣のクレーンが邪魔になってきたから、
今度からバーにお邪魔しようと思っています。

[664: 住民さんＡ]

絶対３３Ｆ外部からの闖入者がいる。内部の人間のアテンドもなく見受けられる。ＳＰＡ、ラウンジ。不法侵入罪は立派な刑法犯。場合によって詐欺罪も適用できるケース。

住民の可能性を考えるとなかなか確認しずらい。システムとしての確認プロセスが必要と考える。
そういえばエレベータ―制御のセキュリティーアップの問題どうしたんだろう。

３３Ｆ受付にもタッチデバイス設置して、キー認証なければＳＰＡ等利用できないようにして欲しい。

[665: 引越前さん]

何度もすみません。
なんでこんなに共用施設の事で住民がもめてるように装うのかなあ～と疑問を感じて
新築マンションの人気ランキングを見たら・・・
なかなか、これだけの充実した施設って新しいマンションでもないんですね♪

ライブラリーとかシアタールームとか正直コストの掛からないいらないものばかり、今でも
マンションの共用施設で売り出してるとこが多いんですね～

マンション内で「のんびりリゾートできる都市型マンション」として秀逸なのだと確信しました。
共用施設の事でアラシが出るのは仕方ないですね～

早く夜景観つつ露天入って、ラウンジでビール飲んでハーゲンダッツ下で買って来て食べたい！
んで下腹が気になったらジムとプールで汗流して、何となく痩せた気分を味わって～
フェイシャルエステとネイルで週明け勤務に備える！

ホテルな週末を自宅マンションで味わいたいです～（うっとり

[666: マンション住民さん]

いるね。勝手にSPA利用している外部の人。
受付で、カードキーまたはキーを見せるのを必須にしたらどうでしょう？

[667: 住民さんＡ]

スパ利用時に部屋番号と名前書くじゃないですか。
外部の人は適当書いているってことですか？

[668: マンション住民さん]

そう。適当に書いてる。あとで一致してるか確認すらしてしない。

[669: 住民さんＡ]

どっかで手口が出回ってる。若いおにいちゃんたち。
もしかしたら有明テニスの森からか、周辺の事業所。

タッチデバイス（キーの電波を受信し読み取る装置）なんて安いから、設置したらいいと思う。
ペンで書く手間も省ける。

[670: 住民さんＤ]

なぁ～にぃ～～～？！
住民でもないのに勝手ＳＰＡやらＢＡＲやら使ってる輩だと～～～！！！
ありえない。。。
それって・・・セキュリティに問題あるってことやんか。

皆さん！ＢＡＲの子供利用の件はひとまず置いておきましょう。
住民ＶＳ住民やってる場合じゃないですよ。
まずは住民以外の３３Ｆの利用をＳＴＯＰさせなきゃ！

対非住民対策をしっかりやってから住民同士建設的な解決をしましょうよ。
敵は非住民です！

[671: マンション住民]

MCP見ました。BMA北側の開発が急展開になっているようですね。
2/12の東京建物の新タワーの説明会よりも、こちらが重要であると考えます。

内容としては、

東京都港湾局と、有明をよくする会事務局(実態はUR都市機構)による共同開催で、
「有明北地区のまちづくりに関する説明会」という会合が、
2月10日(水)の19:00-20:00の時間帯で行われます。

その目的が、「有明北地区2区域における緩やかな地区整備計画」策定のため、
共同で企画提案を行うため、北地区地権者に対しての説明会を開催するというものです。

この情報だけで、すでによみとれるのは、

まず、急遽このタイミングで、しかも平日に説明会を開催し、
「緩やかな整備計画」と逃げをうった計画名にしている点からしても、

住民からの反発を恐れ、ゲリラ的に説明会を開催し、
地権者に対しての説明会は実施済み、という、既成事実を図ろうとする
役人たちの魂胆が見えてきます。

さらに、今回の特徴は、港湾局に加え、
「有明をよくする会事務局　斉藤(UR都市機構)」という問い合わせ先がありますが、
URが、説明会の主体者に加わっていることです。

オリンピックの招致に失敗したことで、
東京都は選手村の予定地を、URに開発させることに決めたということでしょう。

さて、BMAの北側にURが高層マンションを建てるのかどうか、
そこは、私たち住民の意思表明にかかってくると思います。

選手村の計画どおり、いえばシーリアお台場の低層マンションや、
東雲のCODANレベルの低層マンションになれば、私たちのマンションの資産価値も保たれるでしょう。

ですが、シティタワー有明をあのように、眺望をさえぎって建てられた
ガレリアグランデのように、
住民がほとんどアクションを起こさないのであれば、

BMAの前には、眺望をさえぎる高層マンションが何棟も建てられると思われます。

2月10日は、BMAの将来にとって、重要な日になります。

[672: 住民さんＥ]

明北地区2区域だったら、ＢＭＡの北側ではないと思うのですが。
北側は1区域のはずです。

[673: 匿名さん]

671さん、672さん

情報ありがとうございます。
2区域はどのあたりでしょうか？
いずれにしてもURが賃貸村をつくるのは間違いなさそうですね

[674: 匿名さん]

有明北2区域は、CTAから、ガレリア、オリゾン、BMA、BASと
タワーマンションが並ぶ予定になっているエリアと、
富士見橋から逆S字カーブになって、今回、すみふと東京建物が新タワーマンションを
建設するエリアのことですよ。

URが説明会を共催するということは、
このエリアのどこかに賃貸タワーを建設する計画ができたということかと思われます。

[675: 住民]

>>671
なにをそんなに熱くなってるんですか(苦笑)。

せっかく659さんが住民以外に余計な情報を流さないようにしようと釘をさされた(のだと私は読みとりましたが？)のに、配慮に欠けた書き込みです。

しかも間違った情報を感情的に…。
もう少し物事は冷静に動かしませんか？最近このスレが荒れているのはそのせいですよ。

[676: 匿名さん]

↑客観的にみて、あなた嫌な奴だね

[677: 住民]

URが来るんですね
まあ想定の範囲内でしょう
街になるわけだから喜ばしい事ですよ
ぶっちゃけ今のままが一番辛い
多分図書館やら児童かんやら出来る訳だしちょっとは食べるところも出来るはず
いろいろなデベロッパの人に聞いても今後都内開発で残るは有明ぐらいしか土地が無いと言っているから水面下ではかなり色々な話が進んでいるのでしょうね

[678: マンション住民さん]

このスレは住民だけじゃなく、BAS購入検討者、CTA契約者、東京建物営業、住友不動産営業、いろんな人が書き込んでますから。だからpart11まで伸びる人気スレです

ところで有明北2区域をURが開発するとすれば、富士見橋たもとの逆S字カーブでしょう。新CTAと同時期に開発するのですかね

[679: マーレ(南西)住民]

>>675
私はあなたを支持しますよ！

[680: 引越前さん]

お台場のシーリアや豊洲のシェルタワーみたいだと同じ高さなんで嫌ですね～
東雲のキャナルコートや１４階くらいまでの高さで揃えてくれるといいですが・・・
この不景気で家賃が高くなるタワー型は考えないと思うけど～
公的機関と言えども、空きが目立つ物件作りはしないと思うんですが。