Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン 入居者限定 PART 11

[入居済み住民さん]

ブリリアマーレ有明　入居者限定スレッドです。

こちらは住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
物件URL：http://www.b-m-a.jp/
売主：東京建物株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

所在地： 東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
価格： 3,840万円～2億1,600万円
間取： 1LDK～4LDK
専有面積： 53.35平米～161.01平米
販売戸数/総戸数： 24戸 / 1085戸（店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む）
交通： ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
販売スケジュール
先着順

[541: 匿名さん]

北西は夏に日が入って冬は日が入りません。
カーテンは必要かと。

[542: 匿名さん]

南東はどうですか？

[543: 住民でない人さん]

>>541さん
＞北西は夏に日が入って冬は日が入りません。
なるほど！冬の方が低い位置から日が差し込んでくるイメージでしたけど、夏の方が太陽の日の出日の入りの位置は北寄りなんですもんね。
四谷大塚の中学受験の理科のテキストに半球上で夏と冬の太陽の軌道が書かれている図があったのを今思い出しました。笑
どの道、必要と言う事ですね。
ブラインドなら眺望も見つつ日の調整も出来ると聞いたので、ブラインドにしようと考えています。
ありがとうございます。

[544: 住民]

南東は夏はとにかく明るく日がさしこみにくく快適ですが冬はかなり日がさしこみ暑いです。太陽の高さが低いからですね。逆にまぶしすぎてカーテンいります。午後からはカーテンいりません。

[545: 住民でない人さん]

543です。すみません、ついでにもう一つ質問させて下さい。
入居を控えていると言うのは、CTAなのですが、内覧会でガッカリしたのが北西の中住居からだと相当窓に張りつかないとレインボーブリッジが見えなかったんです。
BMAの北西高層階の方は窓に張りつかなくてもレインボーブリッジって見えたりしますか？？

[546: 匿名さん]

いずれ、張り付いても乗り出しても見えなくなります。極悪非道なデベのせいで。

[547: マンション住民さん]

街の人口が増えない限り有明の発展は無いわけで、北西の景色も最初からオリンピックがきたら保証できないと言われ別向きの住戸を購入した私としては｢今更なに言ってんの」って感じ。

[548: マンション住民さん]

なんか要望書に３３Ｆのエレベータボタン押すのに、キータッチなしにする依頼があり、理事会もその方向で調整のようなこと書いてあったが、例の３３Ｆを商業利用する連中の悪だくみとしか思えない。現に３３Ｆから１，２Ｆに直行してクルマで移動するヒトを何人か目撃した。住民とは思うので声はかけなかった。セキュリティーを上げることは考えても、下げる必要はない。タッチする手間を省くよりも、現にトラブルもあったわけだから３３Ｆに住民のゲストという範囲外の人が入りにくいセキュリティ環境を維持すべき。住民かどうか、住民が許可したかどうか外観からは判断できないのだから少なくともキーという確認手段ぐらいは厳重にすべき。
特にＢＡＳができたら、お隣からのＳＰＡ利用の手引をする連中が発生しかねない。
このような内容は本来要望書で対応したいが、理事にも一味が紛れ込んでいる可能性があるのでここでむしろ公に議論することを選んだ。

[549: 匿名さん]

そもそも、西角以外は窓に張り付かないと見えないでしょ　レインボーブリッジ。
イクラ眺めが良くてもソファに座ったまま見えないと意味無いよね。

[550: マーレ(南西)住民]

南西のベランダの無い部屋からは、ソファに座ったまま見えるよ！
でも
噂のマンションがたてば、少し隠れてしまいますね

[551: マンション住民さん]

３３Ｆのエレベータボタン押すのに、キータッチは絶対に必要ですね。もし、キータッチ無しにするようなことがあったら反対運動をします。

[552: 住民さんＡ]

皆さん屋上テラスにあがったことあります？
あれは非常にもったいない。

そこで提案があるのですがWCTみたいにBBQテラスにしませんか？

煙は上に上がるから高層住民に迷惑かけないかと。

意見聞かせてください。

[553: 住民]

大反対です。

誰でもバーベキューが好きなわけではありませんよ。

それに、いまの管理レベルで考えても、きちんと美しい施設として維持できると思いません。

[554: マンション住民さん]

＞５５１さん
やっぱり普通そうでうよね。なんか３３Ｆキーなしの方向で突き進む感じ、違和感を覚えます。
理事長しっかりしろ。

[555: 匿名さん]

BBQを33階でやって火事でも起きたらどうするつもり？
近場なら潮風公園か葛西臨海公園がおすすめです。

[556: 匿名さん]

できるかどうかわからないけれども、BBQではなくてガーデニングもしくは屋上農園がいいな。

[557: 入居済みさん]

どなたか、お子様が幼稚園に通ってる方、情報を下さい。
我が家にも子供が誕生いたしまして、いずれ幼稚園に通わせなくてはなりません。
この辺でＢＭＡまでバスで送迎してくれる幼稚園はあるのでしょうか？
東雲団地内に区立の幼稚園があるという話は聞いたことがあるのですが、バス送迎を希望しております。

[558: 住民さん]

33階キータッチなしは反対です。
皆さん、基本にかえって考えれば簡単なこと。誰のため？
住民のためですよね。
隣が出来たら、連れ込みや、無断が増えますよ。
ジム、プール利用も部屋番号書くだけではどうかと思います。

[560: マンション住民さん]

３３Ｆのキータッチなしで・・・は全くの勘違いかと思いますが、どこからの情報ですか。明確に示してください。
そうしないとみんなが振り回されてしまいます。

[561: 住民さんＡ]

＞５６０
２Ｆメールボックスの掲示板要望書一覧です。

[562: 住民さんＡ]

＞５６０さん
ＭＣＰにもｐｄｆがあります。９月まで分の最後の要望の部分です。

[563: 住民さんＤ]

３３Ｆをキータッチなしで押せるよう要望が出ている件。
中国人の友人に聞いたはなしだけど、中国からの観光客を「東京パノラマ温泉」として３３Ｆに連れてくるツアーでひと儲けしようとしている一味が住民の中にいるらしい。その関係者からの要望書ではないかな？

[564: マンション住民さん]

管理組合名で出した東京建物への要望書で
３３階オーナーズスィート各室及びキッチンスタジオ、暖炉コーナーのインターホンがオートロックの解除は可能であるにも関わらず、エレベーターが連動していない。そのために来客をわざわざ２階までに迎えにいかなければならないのは明らかに設計上の不備である。
というのがあるけれど。
誰もが３３階を押せるようになんてことは書いていないけど。

[565: マンション住民さん]

だれもが参加できる匿掲示板にセキュリティーに関わる情報を掲載するのは止めませんか？
マンション住民の掲示板（チョロコビ）にてお願いします。

[566: 住民さんＡ]

＞５６４さん
住民から管理組合への要望書。２Ｆ掲示板。

[567: マンション住民さん]

明らかに適当なこと書いて、住民の反応を楽しんでる愉快犯が掲示板に紛れ込んでるだろ。
バーベキューの件や、共用施設で子どもを追い出しただの、中国人のツアー対象になってるだの、こんなのまともな住民の書き込みじゃないね。

[568: マンション住民さん]

嘘じゃないですよ。
今日のお昼ごろ中国人の団体30名位がラウンジを占領してたじゃないですか！！
こんな占領の仕方っていいわけ？

[569: 匿名さん]

キータッチはもちろん必。　
なんか変なことたくらんでいるやつらから３３Ｆ守ろうよ。

[570: 住民]

33Fのボタンの件は
多分、９月まで分の最後の要望の「対応」の部分の記載ミスだと思う。
「売主に交渉中」とあるが、昨年末の売主への要望にそのような事項はない。

多分、１０月分の要望の２番目と同じ意味だと思って、
（こちらは昨年末の売主への要望６．１に記載有）
間違って「売主に交渉中」と書いてしまったんでしょう。

そもそも売主も現状のままで、と言っているので、費用がかかるし、
現状から変更ということはないのでしょう。

[571: 匿名さん]

幼稚園の件ですが、江東区は区立は２年保育で基本送り迎えです。
私立でもバスがある園自体が数園です。
調べればすぐわかりますので調べてみてください。　バスがあってもルートに有明が入っていなければ、豊洲や東雲まで送らないといけなくなる可能性もあります。
ちなみに送迎バスがある数園は毎年高い倍率ですよ。
何も知らずに普通に受けたら絶対入れないと思います。

[572: 匿名さん]

だってエレベーターだってそもそもおかしいですよ。
無関係の人に一緒に乗り込まれても私が押せばその人も押せるんですから。
これはあくまで私の妄想ですが、33階は駅の改札みたいに一人ずつ認証できるシステムがあったら関係ない人がゾロゾロってのがなくなると思うんだけどなー。
現実的に無理なのはわかってますから突っ込まないでくださいね(笑)

[573: 住民]

提案

バーは住民１人につき、ワンブロックずつしか入れないようにしてはどうでしょうか。

バーのテーブルは２人席から10人(ぐらい)席がブロックに別れてます。利用するときにフロントでサインして、どのブロックに座るか１つだけ指定できる。こそうすれば自然と１人の住民が複数のブロックを占領できない。

もしそれ以上の人数でやりたい場合は、暖炉部屋を予約して利用する。

この方が、一部の無遠慮な住民に他の住民が迷惑することが減るのでは？

[574: マンション住民さん]

キッチンコーナーからテラスのダイニングテーブル（８人掛けくらいの）に出れますのでバーベキューコーナーは必要ないと思いますが。

[575: 匿名さん]

お客さんがいっぱい来て年に何度か占領することになったとしても、それは住民の来客ならかまわないと思います。
ただ、住民じゃない人が勝手に使えるシステムはどうかと。。。
キーで認証するなら、キーに部屋番号情報を入れて、その階以外は押せなくすべきですよね。

[576: マンション住民さん]

エレベーターのセキュリティーは有り得ませんよ
設定で他の階降りれない様にならないのでしょうか？
だったら見せ掛けだけ鍵をかざす設定自体無くしてキーレスにして欲しいです
それか各階入り口に新たなセキュリティーを付けるとか

[577: マンション住民さん]

>575
お客さんがいっぱい来て年に何度か占領することになったとしても、それは住民の来客ならかまわないと思います。

↑それは大変困ります。昨日なんて30人くらいですよ？？本来の住民が中国人団体の為にラウンジつかえないじゃないですか？
その為に、キッチンスペースや暖炉スペースの貸切があるんだから・・・。
予約が取れないのなら日程を変更するべき。

[578: マンション住民さん]

中国人団体は居住者ではなかったのでしょうか。居住者に中国の方も多いので。営利目的なら禁止できますが。

[579: マンション住民さん]

中国人マンション買わないと日本のマンション売れないよ。

[580: 匿名さん]

ほんと自分の階以外止まれない設定にすることは簡単な設定変更でできるはずだけどな。
１Ｆ，２Ｆを含めて、全部タッチ要にすべき。

２Ｆ，３３Ｆで事例が起きてしまってるわけだから、理事会も危機感を持ってほしい。

[581: マーレ(南西)住民]

>>580
1F,2Fもタッチ要とは、ガッチガチなルール希望ですね。
友達が帰るたびに、エレベータまでエスコートが必要になっちゃう。
それだと不便だなぁ。

33Fのタッチ要は、あってもいいと思うけど、
1,2Fは勘弁

[582: 匿名さん]

・セキュリティー重視でこのマンションを購入したのだから、キータッチを基本として自分の居住階と1・2・33階以外はEVが停止しないようにして欲しい。

・管理規約を変更して、各住戸の共用施設利用人数制限をして欲しい。

バーベキューの件や、共用施設で子どもを追い出しただの、中国人のツアー対象になってるだの、モラルの低下も甚だしい、いい加減にしろ。
理事会からきちんと注意してもらいたい。
とにかく総会に向けて全居住者へのアンケートを要望したい。

[583: 匿名さん]

＞５８２さん
最初の項大賛成。
何かあってからでは遅い。
キータッチの手数では何物でもない。またゲストは基本見送る等するべきと思う。共同住宅なのだから見知らぬ人がフリーでウロウロすることに対する他の住民の不安感にも配慮すべき。

[584: 住民です]

>>573

大賛成ですね。すごく良いアイデアだと思います。

たまには一部の住民が33階を占領しても良いじゃない、という考えがこのマンションのモラルハザードを象徴してるのでは？

そんな規制が無くても常識的に考えて自制するのが大人のマナーです。

[585: マンション住民さん]

郷に入れば郷に従う。
一部の常識無き外国人住民によって、他の外国人住民までが常識外れと思われることを懸念する。

[586: 匿名さん]

慣用句沢の用法が間違えてるが、異国に住むものどおし、連携して注意喚起をお願いします。

[587: マンション住民さん]

<・セキュリティー重視でこのマンションを購入したのだから、キータッチを基本として自分の居住階と1・2・33階以外はEVが停止しないようにして欲しい。>は、常識だと思う。
以前、ビーコンのＭＲに行ったとき、そこの営業の人は、ＥＶは自分の居住階以外には止まりません、と誇らしげにセキュリティを説明していた。ここの営業の人は、他の階にいる友人宅に行くのに便利なように全階に停まります、と言っていた。そんなにしょっちゅう他の階の「友人宅」を訪問するもんかいな。どこかセンスがずれている。

[588: マンション住民さん]

次の役員に立候補する人、いないのかな。
ここによく投稿しているような人は、ぜひ役員になって発言するといいと思う。

[589: マンション住民さん]

もし役員立候補者がいなければ抽選になるんでしょうかね？

[590: マンション住民さん]

抽選です。