Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン 入居者限定 PART 11

[入居済み住民さん]

ブリリアマーレ有明　入居者限定スレッドです。

こちらは住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
物件URL：http://www.b-m-a.jp/
売主：東京建物株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

所在地： 東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
価格： 3,840万円～2億1,600万円
間取： 1LDK～4LDK
専有面積： 53.35平米～161.01平米
販売戸数/総戸数： 24戸 / 1085戸（店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む）
交通： ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
販売スケジュール
先着順

[461: 住民さんＡ]

なんだか、不満分子が目立ちますね、この掲示板。
まあ匿名掲示板とは不満分子の溜まり場、不満の捌け口なのかもしれませんが。

私は何も不満はありませんね。
とても気にいっており、嫌だけど我慢しているといった事柄は何一つありません。

ダラダラ不満を言い立てている人はごく一部の暇人だけでしょう。

[462: 匿名さん]

東建さん。外注先変えた方が良いよ。

[463: 契約済みさん]

>>460

サラリーマンサバイバルの話しもちだして、古いよ。
あの人、何十年も同じこと言ってるだけ。

きみの脳内変化が何十年も起きないようにBMA、トウタテの
管理もきっと変わらないよ。他人を責めても仕方ない。

[464: 匿名]

↑BMA買えなかったのか、CTA買ったのか、住民外の人が掲示板で茶化してますな

[465: マンション住民さん]

>>456
不満がある人は理事会に要望書を提出し、理事会が議論をしてから、理事会を通じて東建・東建アメニティ側と話合うのが普通です。
個人が東建・東建アメニティ側に不満をぶつけても文句としか受け止めてもらえません。企業からはクレーマーにしか見えません。
ここで騒ぎになることは当然理事会でも話し合われることでしょうし、もし理事会がきちんとした立場を表明できないのであれば、理事会が機能していないということでしょう。次期理事役員は適任者を選びなおさなければいけないということになります。
私自身東建・東建アメニティより寧ろ理事会が機能しているのか、管理費を徴収して何も考えることができていないのではないかということを危惧します。

[466: 住民]

理事会はあくまで組合を維持するものなので、議論は全体ですべきものだと思います。
問題を、管理会社の問題なのか、管理組合の問題なのかを考える必要があると思います。

管理会社の問題の場合には、まず管理会社に言うものが普通と思います。
もちろん同時に、管理組合に報告するのもよいと思います。

もともと管理会社との契約にないものや、規約にないものは管理組合に連絡して、
アンケートや臨時総会を開いてもらう必要があると思います。
理事会の仕事はそれと決議に基づく執行だけです。基本的に決定するのは組合員です。

[467: マンション住民さん]

>>456

理事会
理事は基本的には複数選任されますから、それらの理事が集まっ て理事会を構成します。理事会の議長は、原則として理事長が務め ます。
　 　
役割
理事会の役割は、規約で別に定める事項のほかに、以下の事項を決議します（改正標準管理規約参照） 　
　① 収支決算案、事業報告案、収支予算案及び事業計画案
② 規約及び使用細則等の制定、変更又は廃止に関する案
③ 長期修繕計画の作成又は変更に関する案
④ その他総会に提出する議案
⑤ 専有部分の模様替え等の修繕等の承認又は不承認
⑥ 賃貸者や同居人といった専有部分の占有者の共同生活秩序を乱 す行為に対する勧告又は指示等
⑦ 総会から付託された事項
　
　 等々の職務を理事会は遂行します。

[468: マンション住民さん]

>>466

日常的に起きる問題について住民から意見を吸い上げたりまとめて行く作業は、総会で選出された「理事会」のメンバーに委任します。つまり、「理事会」は区分所有者の中から選ばれた代表メンバーで構成された実働部隊ということになります。

[469: 住民]

もうやめろ！

いい加減にしろ！

こんな匿名に書き込むな！

文句言って評判を下げるな！

住民なのにおかしいでしょ誹謗ばかりで。

書き込む暇あるならゴミの一つでも拾ってみろ！

やらないくせに批判ばかりするな！

[470: 住民]

>>467-468
466です。そうなんですか。ご指摘ありがとうございます。
今後は管理規約をよく読みます。

>>469
気持ちも分からなくもないですが、建設的な意見を一つでも書き込むほうが、
現在の状態で我慢してごみを一つ拾うよりよいと思います。

[471: 住民]

>>469

賛成！
まったく同意です。

匿名だから何でもふんぞり返って言いたい放題、ってのは無責任ですよ。
高い、高いと言われてますが、そこまでふんぞり返って偉そうに言えるほど払っているか、私は自信がありません。

もちろん、管理会社にはもっと頑張ってもらわなければならない、それは間違いないが、理事会にまでケチをつけるなんて、どこまで世間知らずなんでしょうか、と思いますよ。

最近33階やコンビニなどでマナーの悪い、非常識な若い住民を見かけます。
もう少し謙虚に自分たちのあり方も見直さなければ、ただ｢給料もらってるんだから働け！｣的なアプローチでは物事前に進みませんよ。相手も人間ですから。

チョロコビで少し議論が始まってます。完全な匿名ではないところで、責任ある発言で、議論をしてみませんか？

[472: 住民]

４７１さんの言う通りですよ！
チャロコビに行きなさい！

ここでさらけ出すなんて恥ずかしすぎる！

こんなに誹謗を書き込むなんて頭がおかしいよ。

みんなからうらやましがられる事ばかりこの掲示板には書いとけばいいんですよ。

チョロコビで討論すればそれでいいよ。

これからの有明はトウタテだけじゃなく他社も乗り込んでくるだろうからトウタテは三井 住友に負けない素晴らしいマンションを作ってるんだよと思わせましょうよ。

資産価値を下げる身内の揉め事はほんと心からやめて。

チョロコビへ。

[473: マンション住民さん]

32Fプレミアムフロア　98へーべー　7700万で売りにでてるけど
安すぎだろこれ。

[474: 匿名さん]

>>473
南西向き？　ソースプリーズ。

[475: 匿名]

南東向き

もう、売れたよ。

[476: 473]

475嘘かくな。

北東向き。未入居。大京リアルドて仲介業者が扱ってる。

[477: 匿名]

BMA住民板が荒れれば、実は一番困るのはBAS営業。

[478: 匿名]

その部屋、先日映画で利用されたプレミアム部屋と仕様は同じですか？

[479: 33階でみるのは]

例の連中でしょ、ありゃ住民じゃないから。できれば会社ごとテレコムセンターにできたthe sohoに行って欲しい。

[480: マンション住民さん]

↑なんの話やら・・・。（＾＾；

あのさーココは匿名掲示板なわけじゃん？
だからその特性がそのまま出ちゃうわけだ。
それに向かって「けしからん！」を言われてもねぇ。

この掲示板でどんなネガな話題が出たところでせいぜいが匿名掲示板なんだって。
ムキになって“資産価値”を唱える意味無いと思うけど。

幾らでも言いたいこと言えばイイんじゃないすか？
不適切なら削除されるだけだって。
むしろ色んな情報が集まることに意味があると思う。
匿名掲示板としての・・・ね。