Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン 入居者限定 PART 11

[入居済み住民さん]

ブリリアマーレ有明　入居者限定スレッドです。

こちらは住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
物件URL：http://www.b-m-a.jp/
売主：東京建物株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

所在地： 東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
価格： 3,840万円～2億1,600万円
間取： 1LDK～4LDK
専有面積： 53.35平米～161.01平米
販売戸数/総戸数： 24戸 / 1085戸（店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む）
交通： ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
販売スケジュール
先着順

[351: 住民]

駐車場に電気自動車用の充電器つけませんか？
今すぐでなくてもいいですが来年からは絶対必要となると思います。
今から議論していかないと来年に間に合わないような気がしまして。
もちろん無料ではなく電気自動車使用者には月々会員費をいただく必要があるかなと。

[352: マンション住民さん]

電気自動車用の充電器、どこに置くのでしょう。
設置費用と電気代はとりあえず誰が負担するのでしょうか。管理費での負担はありえないのでは？
コンビニの駐車場というのはありかと思いますが、それはコンビニの判断です。

[353: 入居済みさん]

いやいや。管理費負担でしょう。
設置後の電気代は使用者が払えばいいと思います。
設置場所は洗車スペースあたりとか。

[354: 匿名さん]

「チョロコビから転用しないで」を読み、初めてチョロコビの存在を知りました。
どうしてこんなところで話し合わなければいけないのかと悩んでいましたが、この掲示板を廃止してチョロコビへ移動させた方が良いですね。。

[355: マーレ住民]

>>350
拍手

[356: 住民さんＣ]

いやーＴＫの猿回しすごいな。
住民の感情逆撫でだなこりゃ。

もはや事件だね。

[357: 入居予定さん]

昨日ブリリアマーレのマンション専用ブロードバンドの申し込みをしました。
入居はまだ少し先ですが、マンションHPにアクセスした際は宜しくお願いします。

普段は会社と家の往復で疲れ、休みはたぶんマンション内と徒歩１０分以内くらいしか出歩かないインドアタイプなので
素敵な夜景とコンビニとカフェと森林浴をこの行動半径で満たせるこちらのマンションは私の理想です。

まだサイゼリアとベローチェでお茶しただけなんですが、また良いお店があれば教えて下さい。

[358: 匿名さん]

結局、チョロコビや、mixiでは、遠慮して、東建アメニティや理事会に対しての問題意識も不発でしょう。
同じマンションに住む者同士のプライバシーの問題もあります。マンション掲示板で、語る意義もおおいにあるでしょう。
いくら取り繕っても、毎月、バカみたいな管理費払っているのに、マンション管理はボロボロなわけですから、この際、おおいに掲示板で議論することを、否定しません。

[359: 住民さんＡ]

↑で？それはどこですか？
住民だけが投稿できる掲示板がチョロコビ以外にあるなら
そこで皆さん大いに発言したいはずですよね？
私はそれがどこか知らないんですよ。。。
チョロは全然盛り上がらないし。
結局、この手の掲示板の影響力って・・・。

[360: 住民]

とりあえず駐車場の溝はなんとかしてほしい。

[361: マンション住民さん]

マンション横の違法駐車もひどいです。とくにディファ有明でイベントをやっている日は。
こういうところからして、マンション管理は本当にダメですね。セキュリティ自慢のマンションで売っておきながら、だから空き巣に簡単に入られるのです。

[362: 住民]

道路の違法駐車はマンション管理ではなく、警察への通報をお願いいたします。
（私は車を使っていないので特に気にしたこともないのですが、前ポルシェが止めてあるのをみました）

[363: マンション住民さん]

40代女性です。
私たち40代以上の女性・男性にとっては仕事でPCを使用してきいる場合以外はPC操作に慣れていません。
40代以下と40代以上では情報格差が激しく、この掲示板さえ読まない方も多々いらしゃることと思います。
チョコロビにしても同様、約330名の方の利用に留まり、マンション運営をどうして良いのかわらない世代が利用していらっしゃるのではないでしょうか。辛口で申し訳ありません。
40代以上の方は社会経験も豊富です。人生の良き先輩方々の知恵･指導を仰ぎながら、マンションの住環境を良い方向へもって行きたいと思います。
そのためにも管理組合で是非全戸にアンケートを実施して頂きたいと思います。
折角、皆それぞれの思いを抱き購入した住まいです。努力をされていることを認めつつも、現状（管理組合・東建アメニティ）に満足していない方が多々いると思います。

[364: 住民さんＡ]

ＢＭＡと月島倉庫の間の道からテニスの森と有明コロシアムの間を通って国際展示場駅までの行く道（？）ってシンボルロードっていうんですよね？そんなたいそうなネーミングつけて実態はどーなんだろ？そのロードの整備ってどこまでしてくれるんですかね？誰か知ってますか？

[365: 匿名]

シンボルロードの整備は東京都港湾局のHP｢臨海副都心　有明北地区まちづくりマスタープラン」を見た方がよいですね。見直し版で西区の活性化を明確化していることから、教育機関の誘致によるシンボルロード開発を優先させていくようですね。3区域西側に教育機関が来れば一気にシンボルロード開発が進んでいく可能性は高まると思います。

[366: 匿名さん]

３区域西側というのは公募中の土地のことですか？

[367: 入居済みさん]

そういえばオリゾン前の土地ですが区画始まりましたね。
なにか建つのでしょうか？

[368: 住民さんＡ]

＞３６５さん
ありがとうございました。
はやく整備されると良いですね！

[369: 匿名]

>>366
３区域西側は公募中でしたね。

[370: 住人]

>>350

このマンションにもまともな人がちゃんと住んでいるようで、少し安心しました。

[371: 住人]

連レス失礼。

以前、リーズナブルで早い宅配クリーニングがある、という書き込みがありましたが、ご存じの方、詳しく教えてもらえませんか？

[372: 匿名さん]

40代だとPCを使えないというのは偏見では？
今時PCを使えなかったら生きていけませんので、33階にノート持ち込んでパソコン教室でも開きませんか？無料で教えますよ。
会議室とかあればいいのに。
ここって趣味のサークルみたいなのを開催する場所がないんですよね。。

[373: マンション住民さん]

そうですね、語弊があり大変失礼しました。
私の友人に得意としていない人もいる。と置き換えて解釈して下さい。
PC講座を開催していただけるのであればとても助かります。よろしくお願い致します。

[374: マンション住民さん]

現状のままとさせていただきます。
って言葉嫌い。

[375: 匿名さん]

東京建物アメニティは、ぼろもうけ。完全に住民はかもられてるな。

[376: マンション住民さん]

東建アメニティさんが管理規約通りに管理業務をきちんと行っているのであれば「ぼろもうけ」とはいえないと思います。但し、東建アメニティさんの管理姿勢には多少問題があった。

[377: マンション住民さん]

いやアメニティーもそうだが東京建物という会社自体に問題がある
即刻 ジムの照明を予定と違っているのは充分に訴訟起こしてもよい事態だと思っています
それに対する説明もないし絶対に勝てると思うし 今やらなかったらも住民も認めたとみなされ勝てなくなる
たいしてお金がかからないのにどうしても直そうとしない東京建物の姿勢は絶対に許しがたい

[378: マンション住民さん]

377さん
チョコロビの住民専用掲示板で「訴訟を起こしてでもパンフレットの照明器具に変更希望するか」住民に聞いてみたらどうでしょうか？

[379: 住民さんＡ]

↑チョロ・・・コビですってば。。（＾＾；

[380: 匿名さん]

BMAの検討板は一時期、すみふ営業にかなり荒らされたけど、BMA住民板で不可解に東京建物アメニティを擁護するのは？東京建物の営業？アメニティの社員？
前に、アメニティにこの掲示板のURLをメールで送って、返信もらった方がいたが、アメニティ社内でも話題になってるのかもね。で、担当者が慌てて、火消しに擁護レスを書きこんでいるんだろね。

[381: マンション住民さん]

オリゾン前の土地はまたまた買手がつかなかったようですね
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/kikannentyou3-1.pdf

[382: 住民さんＢ]

ソース古

[383: 住民]

３８０さん
同感です。あまりにあからさまなのでみなで呆れています。
話題逸らし等の手口もあります。

[384: 住民でない人さん]

ブリリア有明スカイタワーの低層階を購入検討しているものなのですが、ブリリアマーレ有明の南東に住んでいる方に質問です。
高速の音はうるさいですか？

[385: 匿名]

ブリリア有明スカイタワーの南東側低層部分を購入検討しているものです。
ブリリアマーレの南東に住んでいる方に質問です。
高速道路の騒音はどのくらいうるさいのでしょうか？
お教えいただけますでしょうか？

[386: マンション住民さん]

４階に住んでいます。
窓を閉めても少し聞こえますが、寝るのに気にはならない程度です。
夏はよく風が通るので、寝室以外の窓を網戸にしています。
私は寝られますが、気になる人は気になるようです。

[387: 入居済みさん]

高速はマフラー付きトラックや暴走族、走り屋、フェラーリが加速するとうるさいです。
週末はうるさい車が高速多いです。

[388: 住民さん]

先日の改善要望書に意義があるなら、2階にある要望書にも書きましょう
ここに書いてもあまり意味ないですよ
部屋番号、名前を書いてしっかり要望しましょう！
理事会も声を集めようとしています
私はエレベーターの空調と殺風景は絶対に許せません
何が現状の通りだ

今回の件は、東京建物の責任者を呼んで各事項について説明させましょう
説明会を開かせませんか？私はそれを要望書に書きます

[389: マーレ住民]

高速より手前の道路がうるさいです。道路が整備されるようなので、その頃には音も軽減されるかも知れません。

[390: マンション住民さん]

３８７マフラー付きトラックや暴走族・・・

電気自動車以外の車は全てマフラー付いてますよ（笑）

[391: 入居済みさん]

382さま
オリゾンの前に何か建つと思っている人がいたようなのでソース古いのは承知で書き込みました

[392: 南東住民]

夜たまに高速を結構な音出して走行する単車の群れが居ますね。どうもループ走行してるみたいで数十分おきにうるさくなります。まあせいぜい15秒くらいですが。

[393: マンション住民]

そうですね。まずは行動を起こさないと。改善要望書、私も出します。

[394: マンション住民さん]

もう、暴走族は、ほんとうにうるさいです。
あと、盲点だったのが、テニスの森もかなりうるさいです。

[395: マンション住民さん]

だけど住民はうるさくないです。おとなしいです。毎月、割にあわない管理費をぼられてます。

[396: 住民さん]

ほんと割りに合わない
要望書だします、私も
きっと管理費は今のレベルなら減らせると思います
きっちり、他社を呼んで相見積もり取るよう働きかけましょう
場合によっては管理会社を変えましょう！

[397: マンション住民さん]

長文で失礼します。

＞＞388
マンションの内装については、購入時に提出した東建側が資料にある材質を大幅に落とした粗悪なものに変更したというのであれば悪意に基づいた変更とみなされ東建に内装回復の申立てを理事会を通じてしましょう。購入時前に何の提示もなく悪意による変更箇所があるのであれば早急に直してもらわなければなりません。

個人的な意見ですが、このクラスのマンションのＥＶの内装としては標準仕様だと認識しています。
以前に居住していたマンションも同クラスのマンションでしたが、やはりＥＶの内装がここのマンションと同様に無機質なため、理事会の決定で管理費の支出によるＥＶの内装変更がなされました。ＥＶの壁紙の張替え自体は大きな金額ではなく、ＥＶ床にもマットが敷かれ、マンション住民の評価は概ね良かったです。
ＥＶの内装の変更は理事会で承認してもらっても良いと思いますが、内装の色目だけでもアンケートを実施して頂きたいです。私は暖かい色目が好みです。

管理費については理事会から資金運用方法の提示が総会時にあるでしょう。管理費の上昇を抑えるためにも理事会ではきちんとした資金運用をしていかなければなりません。資金の適切な管理・運用によりマンションの管理費は抑えることができ、住み心地の悪い箇所が全体管理費からの支出で変更が可能になります。ただし、管理費の支出はマンション住民全体に諮る必要があることです。資金運用はそれなりの知識が必要です。

さらに、理事会の運営人数がこの規模のマンションとしては少ないと感じます。規約を変更して運営人数を増やすことで理事会の負担が軽減され理事会の運営に携わりやすくなります。理事会の運営が大変だからといって携わりたくない住民が増えると理事会の運営に支障をきたすようになります。大切な資産を守ろうとする意識を常に住民が持ち続けていくことで、資産が守られていくことを忘れてはならないでしょう。

[398: 住民]

↑アメニティさん、発信元わかるからやめた方がいいよ

[399: マンション住民さん]

失礼なことを言わないで下さい。れっきとした住民です。
住民であれば書かれて不都合なことはないでしょう。

[400: 入居済み住民さん]

皆様。
※検討版でも同じ内容で掲示させていただきました。

有明北２－２－Ａのマンション建設についての説明会が
２月１２日（金）に行われます。

案内の地図を見ると、
新マンションによって
明らかにレインボーブリッジが隠されますな。

皆さん、積極的に出席しましょう。
何が覆るとも思えませんが、
東京建物側がなんと説明するか見届けたい。

場合によっては
マスコミに流すことも検討するつもりです。

「お部屋からレインボーブリッジが、ほらこんなキレイに観えますよ」
というセールストークで売り込んでいた営業マンも
是非呼びたいものです。