Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン 入居者限定 PART 11

[入居済み住民さん]

ブリリアマーレ有明　入居者限定スレッドです。

こちらは住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
物件URL：http://www.b-m-a.jp/
売主：東京建物株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

所在地： 東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
価格： 3,840万円～2億1,600万円
間取： 1LDK～4LDK
専有面積： 53.35平米～161.01平米
販売戸数/総戸数： 24戸 / 1085戸（店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む）
交通： ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
販売スケジュール
先着順

[1121: 住民さんＡ]

>>1119
子供じゃないんだから

[1122: 入居済みさん]

1120
場外市場は用地も含めすべて用意できていますよ。
良く調べてからカキコお願いします。

[1123: 入居済みさん]

あの・・・場外市場は自然発生的にできるものですので、「できる」「できない」の議論は意味ないですよ～

場所を用意されててもお金落とす人が来なきゃ廃れるし。
場所が無くても儲かりそうなら、道端でも売るだろうし。車販売だって良いのですよ。

テナントビル作るかどうかは地権者さんの皮算用次第。

[1124: 匿名さん]

深い杭が必要な場所だから、テナントビルの建築費は高くなり家賃も高くなる。
場内の移転は必要だから行われるだろうけれど、場外は築地に残ることになるとおもう。

[1125: 住民さんＡ]

すいません。同じマンションの方に、私のほうこそ言葉が過ぎました。
反省します。

[1126: 匿名]

>>1119

子供だね(苦笑)

この人これまでもいつも同じことばかり言うね。

｢第三者的に見ても…｣
｢チョロコビ誘導｣
｢東京建物関係者か｣

子供だなぁ(笑)

[1127: 匿名]

この板も、東建関係者が参入して、大変なことになってきたね。
迷惑施設に過ぎない市場を礼賛してるのもまだまだ販売物件を抱える関係者と感じている。

住民がほとんど書き込みしてないチョロコビへの誘導も極めて不自然。

[1128: マンション住民さん]

チョロコビに誘導したがる人は、まず怪しい。

[1129: 住民さんＡ]

そうかな？
あっちは全員が完璧に住民だから紳士的で建設的な投稿が多いと思うけど。
ここは完全匿名性だからね。なんでもありって感じで。
ルールもマナーも残念だよね。
心当たりのある人。反省してくださいね。

[1130: 匿名]

↑だからそれが上から目線だと。やめれ。

[1131: 匿名]

だんだん2chとの違いが、わからなくなってきた。

[1132: 住民さん]

企業姿勢の問題

[1133: 匿名]

いやいや、反省すべきは反省すべき。ダメなことはダメですから。

東京建物がチョロコビに誘導をしたがる、という論拠が全く分からん。誘導したがっているのは前向きな議論を活発にしたがっている住民だよ。

[1134: 住民さんＡ]

＞１１３３
そうですよね。私もそう思います。

[1135: 匿名]

あなた自身がまずチョロコビに書き込みしてから誘導しようよ。

この住民版ほどの、活発さが明らかにないよね。

あなたが東建関係者じゃないなら、住民の問題意識を共有するようなオピニオンをチョロコビに投稿しては？自然に盛り上がりますよ。

必死に誘導だけしようという、分かりやすぎるＷＥＢオピニオン対策の稚拙さに、東建グループのアマチュアリズムの陰を感じてしまうんだよ。さすがアメニティーというドシロウト集団を抱えているだけのことはあるという連想が生まれる。

販売以外はレベルが感じられないな。

[1136: 匿名さん]

１１３５
意味不明。
チョコロビを知らない住民をここで引き抜くだけでしょ。
心配されなくてもチョコロビは健全な書き込みがされてますので…

[1137: 住民さんＡ]

東京建物に不満を並べている方は全員、反省して下さい。
あなた達の自己責任ですよ。

[1138: 住民でない人さん]

反省します！

[1139: 住民]

東建さん。反省します。購入した住民の自己責任でした。

東建さんこれでご満足でしょうか。

[1140: 住民さんＡ]

東建のマンション買って反省してます。

[1141: 匿名]

今夜のキッチンスタジオ貸し切りはまたあのかたですか。

[1142: 匿名]

東京建物のマンションを買って反省してます
ＢＡＳ検討中の人にも言わないと！

[1143: 匿名]

反省して後悔してます。
株価も下がりっぱなしですね。 潰れないようお祈り申し上げます。
ついでに空売り追加します。

[1144: 匿名]

>>1135

ルー大柴が来たかと思った(笑)
ギャグにしてはマズマズ。
本気で書き込んだなら、人生をリセットすべきかも(爆)

[1145: 住民さんＡ]

レッドロブスターで400ｇのステーキが1680円。
台場店に行く人います？
http://www.rex-holdings.co.jp/release/images/pdf/reins_100223.pdf

[1146: 住民さんＡ]

＞１１４５
これぞ！ザ・ＣＭ！！（＾＾）
食いに行きたくなったぁ～！！

[1147: 匿名]

お台場のどこにありましたっけ？

[1148: 住民さんＢ]

レッドロブスターの宣伝をしないでください
チョロコビでやりなさい

反省して下さい。

[1149: 物件検討中さん]

住民ではありませんが、ここと隣のＢＡＳを検討している者です。
規則に反し、住民でもないのにこの掲示板に入ってきて申し訳ありませんが、購入に伴って発生する付帯費用やランニングコストを計算するため、どなたか住民の方に教えてもらえたらと思うことがあります。
ＢＡＳの営業に聞いたら、不動産取得税は７０平米前後の部屋で３８万円ほど掛かると言われましたが、都税事務所に勤める友人の話では、マンションでは土地に関しては通常無税だし、建物部分は１千２百万円の控除があるから、７０平米なら不動産取得税は高くても２０万円前後だけどと言っています。
既に不動産取得税を払った方が多いと思います。実際のところ、いくらぐらいだったか教えてもらえれば幸いです。

[1150: 匿名]

維持費、税金、が不安な方は東雲、晴レジのほうがコンセプトにあってると思います。

ここはそこそこよゆ
とりのある人を千戸集めて、他ではできない生活を楽しむというかなり特殊なマンションです。

ＢＡＳは当ＢＭＡのディフュージョンでコストを抑えてますがケチケチマンションではありません。

あまりカツカツな方は避けていただきたくお願いします。

あと近隣ではランニングコストを抑えることに主眼をおいた開発に力を入れてます。よく営業の方が書き込みされてますので参考にされてください。

[1151: 匿名さん]

>>1149
ランニングコストや固定資産税は高くなるので覚悟の上で購入なさってください。
ここは入居者限定ですのでこれからはルールを守ってください。

[1152: 入居済みさん]

有明という地名が好きです。
有明、曙、暁、東雲、黎明、朝ぼらけ、朝まだき・・どれも、朝、太陽がすっかり顔を出す前の頃合をあらわす言葉です。

有明は、有明の月というふうに遣われることが多く、朝ようやく白み始めた空にうっすらと月の見えることがありますが、その月を有明とか、有明の月と言うそうです。

近くには東雲や黎明橋もありますね。

[1153: 匿名さん]

１１４９

ここの管轄の税務署に問い合わせすれば教えてもらえます。
１８万程度になると思います。

[1154: 匿名さん]

もう1000過ぎてしばらくたつがいまだに新しいスレがたたない。

住民はいなさそうです。
不動産所得税は１８万程度ですね。最初の一回だけ払う税金です。ここのマンションだから高いということはないですね。一般的な額です。

[1155: 匿名さん]

不動産取得税の数十万の差まで気にしているなら、ここら辺のマンションは購入なさらないほうがよいのでは？

[1156: 匿名さん]

払えるか払えないかではなく何にいくら費用がかかるのか金額はあらかじめ調べるのは当然ですよ。

[1157: 匿名さん]

不動産取得税の差はちょっとせこすぎない？

[1158: 匿名さん]

いや、１１４９さんは、固定資産税は、減免期間５年を過ぎたら、その後何十年も大きな金額（一説では７０平米で年約４０万円）を支払い続ける事になるんではないかと心配して投稿したんじゃないかな？　（不動産取得税も固定資産税も同じ「固定資産税評価額」を元に計算するから、不動産取得税がわかれば、自ずと固定資産税も逆算できる）

[1159: 匿名さん]

>>1158
本人でしょ？
固定資産税は高いのでそろそろ受け入れてください。

[1160: 住民さんＡ]

入居者限定に書き込みするのはルール違反なので、この件はもう終わりにしましょう。お願いします。

[1161: 入居済みさん]

１１５８
本当だ！「一説では７０平米で年約４０万円」とか書いてる時点で住民ではない本人とバレバレですね！
もう住民版を荒らさないでー

[1162: 匿名さん]

本当に４０万とか掲示板のあほな情報に踊られすぎてて笑った

[1163: 住民さんＡ]

維持費・税金を気にする方は諦めた方がいい。
地価が上がれば固定資産税も上がるし。
そんな細かいこと気にしない人が住むマンションです。

[1164: 入居済みさん]

最近越して来たものですが、確かに固定資産税の話は営業さんがローンの見積もりの時に注意してくれたっきりですね。
今もあんまり気にしてなかった・・・（汗

どちらかと言えば上がって欲しいような。
確かに払うのは大変かもしれないけど、他のメリットもあるし。

[1165: 入居済みさん]

この掲示板には東京建物の営業が住みついています。
都合が悪い書き込みには、チョロコビ誘導。
または、反省しなさいとおっしゃる。

ＢＡＳの購入候補が現れれば、浮き足だって税金指南

[1166: 匿名さん]

３３Fのレセプション、ありゃ最悪だ。特にセラピーの4人、集まってインターネットとかやるなよ。
せめて雑談はやめろ。みっともないから。

[1167: 住民さんＡ]

>>1165
猛省しなさい。

[1168: 住民さんＡ]

朝の５時から上階の子供が走り回っていて、振動音が超うるさく起こされました。
非常に、本当に朝から気分が悪いです。
先日、あまりにもうるさいから直接注意を促して１週間程しかたっていないのにこの有様。
反省などしていないということなのでしょう。前回は、子供２人が踊っていましたとのこと。

こんな住民に迷惑をかける人達はどうしたら良いのか。注意回数を増やすか。それとも迷惑の
部屋番号を貼り出してもらうか。それとも、部屋場号付きで迷惑であることをネット訴えるか。

どちらにしても、忙しい毎日を送る中で無駄な体力を使いたくない。
子供世帯を持つ住民は迷惑を掛け過ぎてはいないでしょうか。

このマンションで唯一、走り回ることが許されるのは前の公開空地だけだ。
同じ様な被害を受けている人はいませんか。

[1169: マンション住民さん]

直接注意すると逆恨みされますよ

[1170: 匿名さん]

それはこのマンションに限らず、ファミリーマンションでは当たり前の攻防です。
何度言ってもたぶん、子供は走り回るでしょう。
子供が大きくなるまで我慢するしかないでしょうね。
うちも上がいつもバタバタうるさいですが、共同住宅でそんなこと言ってもしょうがないので…

[1171: 入居済みさん]

＞共同住宅でそんなこと言ってもしょうがないので・・・

そのとおりですね。
子供が苦手な人にマンション生活は向いていません。
直接言っても効果がないなら、かなりのご家庭でしょうし。
逆恨みの方が恐いので気をつけて。

[1172: 住民さんＡ]

何回注意しても分からない人たちだなあ
マンションの恥をオープンな掲示板に、書くのはやめなさい
チョロコビで書きましょう

反省して下さい

[1173: 住民さんＡ]

そうですか。我慢している人も多いということですか。
マンションにはベランダ喫煙の禁止の件があります。
上階で走り回るとうるさく、迷惑がかかるというのもベランダで煙草を吸うと迷惑だというのも同じではないでしょうか。
よって、闘う人も必要だと思います。だから、毎日、クレームを入れることにします。
掲示板であるチョロコビには、部屋番号を入れて毎日の迷惑実態を告白していきましょう。
ここでは、３０Ｆ住民だけを入れておきましょう。
ＤＩＮＫＳ、独身の皆さん。負けないでください。お互い高いお金を出しているのだから。
子供がいるいない関係ないですね。子供をセーブさせるのは親の責任である。
また、マンション規約には不快感条項の掲載もある。

[1174: 住民さんＡ]

>>1173
「我慢している」というより「理解している」と
言った方が表現が正しいのかもしれないですね。

その当事者自身の気質や、騒音等の状況によって表現が変わってきます。
「我慢」⇔「許容」⇔「理解」

この3つの状況の違いがあるため、
いくらここで力説しても、共感を得られたり得られなかったりします。

前のマンションでも似たようなことが掲示板に書かれていたなぁ。
たしかその時は管理人に注意をしてもらって、
でも、一時的にしか改善されないとかでした。
ここのマンションで管理人って誰になるんだろう。

[1175: 匿名]

管理人はアメニティーサポート担当者じゃない？

[1176: 住民さんＡ]

おいおい、あなた達。東京建物アメニティをこの掲示板で叩くのはやめなさいよ。
チョロコビでやって下さい

[1177: 住民さんＡ]

>>1176
どこを読んで叩いていると思っているんだ。
反省してください。

[1178: 業務連絡]

チョロコビ誘導して
反省させてください。

[1179: 匿名さん]

ここ外部者多いですね。
反省しなくても掲示板の実態が明らかなので大丈夫です。
外部者が反省して出ていってほしいけどそもそも匿名の掲示板に健全さを求めるほうがおかしいので諦めますが…

[1180: 匿名]

確かに住民でもない外部者なのに東建関係者による上から目線の書き込み多いよね。
反省してください。

[1181: 住民さんＡ]

検討版が書きたい放題です。
東建関係者がいるのでしたら、
そちらをどうにかして欲しいです。

反省してください。

[1182: マンション住民さん]

駐車場にベンチ設置されないんだね。
駐車場契約者は賛成多数。なのに、駐車場に契約していない住民が反対多数のため、結局、否決。

なにか、おかしいよ。この採決のとり方。

高齢者の住民に、配慮する観点があっても、いいのではないか。

理事会さん。これって、悪平等じゃないですか？

[1183: 匿名]

私は使いません。
必要な方々でご購入ください。

悪平等になるので。

[1184: 住民さん]

私は駐車場利用してますが必要ないと答えました。
現状の管理体制を考えると、新たな備品購入は非常に危険と判断してます。
１００円ショップレベルのベンチなんか設置されて、その上に座布団でも置かれた日には、私のポルシェも泣くというものです。

[1185: 匿名さん]

今の人達のセンスだと残念ながら御懸念の通りになるでしょうね。
広告が似合いそうなプラスチックのベンチか、パイプ椅子を並べかねません。
ついでに、喫煙論議がもちあがり、ビルの非常階段に溜まるサラリーマン的な映像が見えてきます…
やっぱり、無いほうが良いですよ。

[1186: 匿名さん]

1184に一票！

[1187: マンション住民さん]

確かにセンス無い、スパのドライヤーや水風呂わきに置かれるようになったプラスチック桶など最悪。

[1188: 匿名]

アンケート結果から、当然ベランダ喫煙禁止ですよね？
これからはタバコくさかったら、防災センターに連絡しますから。
ちなみに15階北西です。たまに迷惑してます。心当たりの方気をつけてください。

[1189: 住民さんＡ]

確かにプラスチックの桶は木で統一してほしかった。
今からでも遅くないのではないか。

[1190: 住民さんＡ]

ベランダ禁煙の強要は法的に問題はないのかな。
ベランダは専用使用箇所であり、隣が迷惑なのならお隣同士で解決すればよいと思う。
専用利用箇所は入居時に確認している権利だし、その権利を途中で変えるには損害賠償金の支払いを管理組合
に要求されることはないのだろうか。投票結果がフィフティーだったので気になる。

[1191: 匿名さん]

>1181
ほんとだ。私たち住人は先の読めないミーハーで
東建さんに騙されてココでの生活に強いられる可哀相な人扱いですね。

この優雅な時間や空間を経験した事ない人達は到底理解できないでしょうね～
ここはロビーも３３も居心地良いです。

終電に間に合わないので、５時間居ても帰ろうとしない友人を見送ったところです。

私も水面に映る光を眺めながら眠りに着くことにします。

[1192: 入居済みさん]

そりゃー当たり前だよ。
それだけ払ってるじゃん。
高いお金。
これだけリスク払ってるんだから、いいこともなくちゃ
やってられねぇっつーの！

[1193: 住民さんＡ]

あれ、ベランダって共用部分じゃなかったっけ

[1194: 住民さんＡ]

ベランダは共用ではあるが、専用使用権を規約で認めている以上、他の共用部とは扱いが違うと思います。
その際に、禁煙とはしていません。

[1195: 匿名]

早く次スレ作らないと閉鎖になるよ。
私は携帯からだから無理なので、誰かお願い。

[1196: 匿名]

わっしょいわっしょい

[1197: 匿名]

ここに住んでる人は、かなりデザインに対する意識が高い方ばかりだから、デザインセンスがない人が備品を選ぶとNGなんだよね。

スーパーポテトの杉本さんに備品選んでもらってください。

[1198: 近所をよく知る人]

以前のスレですが、このスレはご存知ですか？

２３区で【共有施設（設備）充実度NO，1】物件はどこ？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43726/all

BMAの共用施設論争ではようやく３位辺りの争いのようです。

[1199: 住民さん]

やはり皆さんもあの風呂オケ気になってましたか！同じ問題意識を共有している方が多くてうれしいです。しかもオケの裏側にマジックの汚い字で、コンシェルジェとかなんとか。。。。
もう笑うしかありません。

どうも東建アメのあの方々のストライクゾーンで選んでしまっているようです。
なかでも、あのコンシェルジェの巨泉おばさん（本当の誇り高き世界のコンシェルジェの方が卒倒する概念の拡大がありますが）がネイルサロン占拠事件のときといい暗躍していいて、かつ内輪での声が大きいようで、選定にご自分の趣味嗜好を色濃く反映させているとのことです。

[1200: 住民さんＥ]

>1195
いいんじゃないですか？閉鎖で。
住人としては、マンションの空間や人が
この板の人と同じ人達とは到底思えません。

今日も東京マラソンのゴールなので外は騒がしいのに
ここはのんびりゆったり時が流れてます。
昨夜もバーの方は時間ギリギリでもグラスを下げるの待って下さるし、コンシェルジュは深夜遅い出入りでも気持ちよく挨拶してくれるし。

住民専用コミュニティーがあるし本当の掲示板もあるしそれで十分でしょう。

[1201: 住民さん]

「本当の掲示板」。。。。。。

[1202: マンション住民さん]

コンシェルジュに気持ちよい挨拶をしてもらったことないし。

かろうじて、区役所みたいな挨拶はあるけど

[1203: 有明未来]

新スレつくりましたお＾＾

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68234/

[1204: マンション住民さん]

てか、コンシェルジュって33階も22時までだよね。

東京建物さん。
その書き込みは、他のマンションと間違えてないですか？

[1205: 住民さんＥ]

ちょうどカウンターを片付けてる時でしたね。
作業をやめて丁寧にお辞儀されてましたよ。

でも住人はまだ皆３３でその後も楽しんでますが？
ご存知ない？

３階のビリヤードの台の所で「今度は自前の道具持ってくるからやっていい？」と友人が言うので「調べとくよ」と言って、その後下のコンシェルジュに会いましたが。

[1206: 匿名]

避難解除はまだかい？

[1207: 匿名さん]

前のマンションのコンシェルジュは若い女の子が毎朝笑顔で気持ちよく挨拶してくれた．．．orz

[1208: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、
本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68234/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。