Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン 入居者限定 PART 11

[入居済み住民さん]

ブリリアマーレ有明　入居者限定スレッドです。

こちらは住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
物件URL：http://www.b-m-a.jp/
売主：東京建物株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

所在地： 東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
価格： 3,840万円～2億1,600万円
間取： 1LDK～4LDK
専有面積： 53.35平米～161.01平米
販売戸数/総戸数： 24戸 / 1085戸（店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む）
交通： ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
販売スケジュール
先着順

[1077: 住民さんＡ]

あの～。。。

有害物質が何百倍の土壌だったとして。
それって何が具体的にダメなんですか？

土壌が汚染されてるとしても、その土壌の上に直接食材を置く訳ではないのでは？？
その土壌の上に建てた建物の中に置いてある食材がそんなに汚染されるものなのでしょうか？
若しくはそこで働く人のカラダになんらかの影響があるとか？？

具体的にどんなデメリットがあるのか教えてくれませんか？？

基準値の○○倍の話はぶっちゃけどうでもイイと思ってます。
そもそもその基準値がどうやって、どんな理由・根拠があって設定されているのか？？
素人には全く理解出来てません。。。

[1078: マンション住民さん]

市場、東京都も意地だからそれでも来ちゃうかもね。土地改良工事も始まっちゃったし。

でも、街路樹が不気味に枯れてるのをジョギング中見ると（住不のＣＴＴモデルルーム前あたりが特にひどい）、やっぱり怖いよね。あれも何度か植えかえても毎度枯れるんだよね。一度どっかのテレビ局がとりあげてたけど、なんでメディアはああゆうの取り上げれば、実態が良くわかるのにね。

[1079: マンション住民さん]

＞１０７５さん
ジム、エレベータと一緒に、Ｓポテトさんに頼んで、こんな感じにしてもらおうよ。

http://www.superpotato.jp/ja/works/grand-hyatt-singapore-2
７頁目のジムね。

でもジム以外はこのグランドハイアットシンガポールよりＢＭＡのほうが良いところがすごいね。

[1080: 引越前さん]

>1076
勘違いしないでくださいね。
私は一言もあの土地に来るなんて言ってませんよ～（汗

[1081: 入居済みさん]

白髪擁護の無知な主婦の自演諸君、スレッド立ち上げんと落ちるど。
もう、ヤメ。

[1082: マンション住民さん]

住友のモデルルームあたりがよく枯れてるって
あそこらは土壌汚染してないんですけど・・・
いい加減なこと言わないでくださいませ。

[1083: 引越前さん]

あっ、でもどこでも良いので早く新しい市場作ってあげて下さいね。
友人もほとほと困ってるし、私も虫の死骸やねずみの糞がついてる魚なんて食べたくない～

それよりCCTのモデルルームの話の方が恐い！
あの島丸々ダメって事ですか？
BMA的には前に何もできないで公園とかになってくれるとうれしいですね。

[1084: マンション住民さん]

土地改良はまだ始まっているわけありませんよ！
石原さんはまだ指示だしてません。

[1085: 匿名]

毎朝窓から見える市場前界隈の風景が気づけば工器だらけになってます。

逆S字道路の建設用かな、と思っていたけど、どうもそうじゃないような規模で…。

都が既成事実を作るために予算を執行して進め始めたんですかね？？

[1086: マンション住民さん]

臨海大橋、また大きなクレーン船が来てます。

○平成２２年２月１７日（水）ＮＥＷ！
２月２３日（火）に若洲側海上アプローチ部箱桁（橋げた）２基目の架設工事を開始します！
　東京港臨海大橋（仮称）施工現場では、本年１月２２日（金）、若洲側海上アプローチ部に１基目となる箱桁を架設しましたが、２月２３日（水）に２基目となる箱桁（橋げた）の架設工事を開始しますのでお知らせします。

http://www.pa.ktr.mlit.go.jp/tokyo/kokoanzen/index.html

[1087: 匿名]

明らかにあのテント土壌改良。 ＣＴＴのあたりってガステナーニの前。あの辺ももと東京ガスでしょ。
あの枯れ方普通ではない。

[1088: 匿名]

>>1087

たいして知識も無いのに断定すると恥かくよ。

[1089: 入居済みさん]

モデルがBMAに出入りしますので、皆様宜しくお願いします。

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[1090: 住民さんＡ]

>1089
相当しつこいね！
いろんな板に内輪の情報載せるのやめていただけませんか？

[1091: 引越前さん]

色々動きがあるんですね～（汗

とにかく最低限の衛生を保てる環境に早く市場が移動できるとイイですね。
市場のほとんどの人は自分の扱う品物に責任と誇りを持っているので、かなり本気で今の状況にキレてます。

政治的思惑なんて市場のほとんどの人には関係ないんですよね☆

私たちもそのおこばれに預かって、美味しい魚やお料理にありつけるように場外市場なども発達させて欲しいものです。
友人に年末貰った海苔と数の子美味しかった～
海と新鮮なお魚に囲まれて・・・本当のリゾートなれるとイイですね。

[1092: 住民さん]

なんで市場なんて来て欲しいの？
これ以上の迷惑施設ないでしょ。大田市場見てきてみ。無味乾燥そのものだ。

[1093: 住民でない人さん]

築地市場は銀座からも歩け、周辺に駅も多数有るので人が集まるのです。
豊洲に移転すればただの市場です。　その上、マグロのセリもそのうち無くなるかも・・・
中央区住民は早く築地市場跡を再開発して欲しいと願っています。

[1094: 住民さんＣ]

市場は絶対来て欲しいし、営業から「市場は確実に来ます」って言われました。
営業マンは都に何度も確認してますから間違いありませんと言っていた。
私は市場が来るのでマンションを買った次第です。
豊洲に来れば絶対お客でいっぱいになりますよ。

[1095: 入居予定さん]

>1094

希望的観測ですね！
確認した時と今とでは状況は変わっています、「市場が絶対来る」ってことは保障されていません。　
石原都知事もいつ昇天するか判りませんしね、そうなれば移転反対派のほうが強いです。
また万一来たとしても場内だけで場外市場は来ません。　１０９２さんが言うように大田市場のようにただの市場です、残念ながら築地市場のようにはなりません。　ただの市場を観にいったことがありますか？　

[1096: 匿名]

でもイメージとしてはサンフランシスコのフィッシャーマンズワーフだったはず。

[1097: 匿名]

だからふぃっしゃ

[1098: 匿名]

失礼。だからすでにフィッシャーマンズワーフにも勝るとも劣らない観光資源が今の築地。というより食文化と密接に関連。

今回の移設話築地の再開発利権が出発点で、この移設で奇跡的に受け付がれる江戸前文化の゛食物連鎖゛は確実に滅ぶ。

[1099: 引越前さん]

迷惑？おかしな話ですね。
市場予定地があるのに来て欲しくない人がこのマンションを買ったのですか？

まあ、誰でも書ける掲示板なので色々でしょうね。

高層マンションよりは迷惑じゃないだろうし、品川みたいに食肉よりは良いかな？と思いますけどね。
公園ってのがBMA的には喜ばしいけど、どこかに「都の台所」は作らないとね。

まあ、私たちの思惑なんて関係なく事は動くんでしょうけど。

[1100: 引越前さん]

どうせ私たち「新住民」なんて有明北地区マスタープランから蚊帳の外だし（ブツブツブツ・・・

[1101: マンション住民さん]

クリニック埋まらないね。風邪が流行ってるので、それがざんねん。
パン屋がまずいのもかなりざんねん。

[1102: 匿名さん]

モデルルームが早く無くなってくれないのも残念。
後にモスバーガーが入らないのも残念。
あとは？？

[1103: 匿名]

文句しか言わない、この板の住民、残念。

[1104: 匿名さん]

なぜならネガの自作自演だからです。
真の住民はチョコロビでやってますので。

[1105: 匿名さん]

とっくにスレ1000過ぎてるのに、もう住民はここみてないようだね。

[1106: 住民さんＣ]

場外市場は来ませんが、それよりももっとすごい豊洲場外ってのが
出来るのです。
ですから近隣の方は非常に便利になりますよ～
１０９５さんもっと勉強をしましょうよ。

[1107: 引越前さん]

>1104
そう思いますよ。このマンションは住民だけのコミュニティーあるし。
居るのは、色んな不動産屋さんの営業さん。

これから市場が動くと色んな恐い人が来ると思うので、早く掲示板閉鎖した方が良いと思いますよ。
住民も強そうな人多いけど（汗

[1108: 匿名]

パン屋まずいねえ。本格的なVIRONあたりが来てほしいなあ。

[1109: 入居済みさん]

何で本格的なパン屋さんが有明に来るわけ？
来るわけないでしょ。普通に考えて・・・
山崎パンがあるだけでも感謝しないとね。
それにしてもあのパン屋は中途半端・・・

[1110: 住民さんＡ]

キムラヤでしょ。

[1111: 住民さんＥ]

ドンマイスター。木村屋の系列だね。
工場でつくったパンを、封をあけて、並べている。
一部の、店でつくったパンは、「シェフ」特製とかにして、200円以上する。

[1112: 住民です。]

コンペ結果が掲載されていますが、これって変更なんですかね？それとも継続？
ちなみに株式会社アナログってなんでしょう？ググってもよく分かりませんでした。

[1113: 住民さんＡ]

しかしログインしないと見れないような情報を
いとも簡単に、公開してしまう人がいるもんですね。
何を考えているのでしょうか？
子供じゃないでしょうから、情報の取扱には気を付けましょうよ

[1114: 匿名]

>>1113

同感です。
この掲示板をどういうツールだと考えてるんでしょうか。
マンション内に掲示してある張り紙をわざわざ外に撒きに行くような行為です。
どういうつもりかわかりませんが、悪気は無さそうなので、以後気をつけて下さい。

削除依頼出せば？

[1115: 住民さんＡ]

チョロコビを知らないのでしょうかね。
ま・・・メンバー数か３～４割なのでね・・・チョロコビは。
こっちの方が匿名性が高いので都合の悪いモノはこちらに投稿するんでしょうな。
誰に対しても情報をＯＰＥＮにしてしまうのは・・・やはりダメでしょうね。
反省してください。

[1116: 匿名]

オリンピック選手村、工事始めたようですが何なんでしょう？

[1117: 匿名]

目指せ2000

[1118: 入居済みさん]

いいぞ石原！
いよいよ市場移転に向けて動き出したみたいですね。

[1119: 入居済みさん]

反省して下さい、とは何様のつもりだろうか。偉そうに。
第三者的に見ても、むかつく。
過度なチョロコビ誘導から見ても、東京建物関係者か。
ＢＡＳも管理面を不安視されてるようだね

[1120: 近所をよく知る人]

>1106

知らないのはあなたでしょう。
場外市場用地は用意されていないです。

[1121: 住民さんＡ]

>>1119
子供じゃないんだから

[1122: 入居済みさん]

1120
場外市場は用地も含めすべて用意できていますよ。
良く調べてからカキコお願いします。

[1123: 入居済みさん]

あの・・・場外市場は自然発生的にできるものですので、「できる」「できない」の議論は意味ないですよ～

場所を用意されててもお金落とす人が来なきゃ廃れるし。
場所が無くても儲かりそうなら、道端でも売るだろうし。車販売だって良いのですよ。

テナントビル作るかどうかは地権者さんの皮算用次第。

[1124: 匿名さん]

深い杭が必要な場所だから、テナントビルの建築費は高くなり家賃も高くなる。
場内の移転は必要だから行われるだろうけれど、場外は築地に残ることになるとおもう。

[1125: 住民さんＡ]

すいません。同じマンションの方に、私のほうこそ言葉が過ぎました。
反省します。

[1126: 匿名]

>>1119

子供だね(苦笑)

この人これまでもいつも同じことばかり言うね。

｢第三者的に見ても…｣
｢チョロコビ誘導｣
｢東京建物関係者か｣

子供だなぁ(笑)

[1127: 匿名]

この板も、東建関係者が参入して、大変なことになってきたね。
迷惑施設に過ぎない市場を礼賛してるのもまだまだ販売物件を抱える関係者と感じている。

住民がほとんど書き込みしてないチョロコビへの誘導も極めて不自然。

[1128: マンション住民さん]

チョロコビに誘導したがる人は、まず怪しい。

[1129: 住民さんＡ]

そうかな？
あっちは全員が完璧に住民だから紳士的で建設的な投稿が多いと思うけど。
ここは完全匿名性だからね。なんでもありって感じで。
ルールもマナーも残念だよね。
心当たりのある人。反省してくださいね。

[1130: 匿名]

↑だからそれが上から目線だと。やめれ。

[1131: 匿名]

だんだん2chとの違いが、わからなくなってきた。

[1132: 住民さん]

企業姿勢の問題

[1133: 匿名]

いやいや、反省すべきは反省すべき。ダメなことはダメですから。

東京建物がチョロコビに誘導をしたがる、という論拠が全く分からん。誘導したがっているのは前向きな議論を活発にしたがっている住民だよ。

[1134: 住民さんＡ]

＞１１３３
そうですよね。私もそう思います。

[1135: 匿名]

あなた自身がまずチョロコビに書き込みしてから誘導しようよ。

この住民版ほどの、活発さが明らかにないよね。

あなたが東建関係者じゃないなら、住民の問題意識を共有するようなオピニオンをチョロコビに投稿しては？自然に盛り上がりますよ。

必死に誘導だけしようという、分かりやすぎるＷＥＢオピニオン対策の稚拙さに、東建グループのアマチュアリズムの陰を感じてしまうんだよ。さすがアメニティーというドシロウト集団を抱えているだけのことはあるという連想が生まれる。

販売以外はレベルが感じられないな。

[1136: 匿名さん]

１１３５
意味不明。
チョコロビを知らない住民をここで引き抜くだけでしょ。
心配されなくてもチョコロビは健全な書き込みがされてますので…

[1137: 住民さんＡ]

東京建物に不満を並べている方は全員、反省して下さい。
あなた達の自己責任ですよ。

[1138: 住民でない人さん]

反省します！

[1139: 住民]

東建さん。反省します。購入した住民の自己責任でした。

東建さんこれでご満足でしょうか。

[1140: 住民さんＡ]

東建のマンション買って反省してます。

[1141: 匿名]

今夜のキッチンスタジオ貸し切りはまたあのかたですか。

[1142: 匿名]

東京建物のマンションを買って反省してます
ＢＡＳ検討中の人にも言わないと！

[1143: 匿名]

反省して後悔してます。
株価も下がりっぱなしですね。 潰れないようお祈り申し上げます。
ついでに空売り追加します。

[1144: 匿名]

>>1135

ルー大柴が来たかと思った(笑)
ギャグにしてはマズマズ。
本気で書き込んだなら、人生をリセットすべきかも(爆)

[1145: 住民さんＡ]

レッドロブスターで400ｇのステーキが1680円。
台場店に行く人います？
http://www.rex-holdings.co.jp/release/images/pdf/reins_100223.pdf

[1146: 住民さんＡ]

＞１１４５
これぞ！ザ・ＣＭ！！（＾＾）
食いに行きたくなったぁ～！！

[1147: 匿名]

お台場のどこにありましたっけ？

[1148: 住民さんＢ]

レッドロブスターの宣伝をしないでください
チョロコビでやりなさい

反省して下さい。

[1149: 物件検討中さん]

住民ではありませんが、ここと隣のＢＡＳを検討している者です。
規則に反し、住民でもないのにこの掲示板に入ってきて申し訳ありませんが、購入に伴って発生する付帯費用やランニングコストを計算するため、どなたか住民の方に教えてもらえたらと思うことがあります。
ＢＡＳの営業に聞いたら、不動産取得税は７０平米前後の部屋で３８万円ほど掛かると言われましたが、都税事務所に勤める友人の話では、マンションでは土地に関しては通常無税だし、建物部分は１千２百万円の控除があるから、７０平米なら不動産取得税は高くても２０万円前後だけどと言っています。
既に不動産取得税を払った方が多いと思います。実際のところ、いくらぐらいだったか教えてもらえれば幸いです。

[1150: 匿名]

維持費、税金、が不安な方は東雲、晴レジのほうがコンセプトにあってると思います。

ここはそこそこよゆ
とりのある人を千戸集めて、他ではできない生活を楽しむというかなり特殊なマンションです。

ＢＡＳは当ＢＭＡのディフュージョンでコストを抑えてますがケチケチマンションではありません。

あまりカツカツな方は避けていただきたくお願いします。

あと近隣ではランニングコストを抑えることに主眼をおいた開発に力を入れてます。よく営業の方が書き込みされてますので参考にされてください。

[1151: 匿名さん]

>>1149
ランニングコストや固定資産税は高くなるので覚悟の上で購入なさってください。
ここは入居者限定ですのでこれからはルールを守ってください。

[1152: 入居済みさん]

有明という地名が好きです。
有明、曙、暁、東雲、黎明、朝ぼらけ、朝まだき・・どれも、朝、太陽がすっかり顔を出す前の頃合をあらわす言葉です。

有明は、有明の月というふうに遣われることが多く、朝ようやく白み始めた空にうっすらと月の見えることがありますが、その月を有明とか、有明の月と言うそうです。

近くには東雲や黎明橋もありますね。

[1153: 匿名さん]

１１４９

ここの管轄の税務署に問い合わせすれば教えてもらえます。
１８万程度になると思います。

[1154: 匿名さん]

もう1000過ぎてしばらくたつがいまだに新しいスレがたたない。

住民はいなさそうです。
不動産所得税は１８万程度ですね。最初の一回だけ払う税金です。ここのマンションだから高いということはないですね。一般的な額です。

[1155: 匿名さん]

不動産取得税の数十万の差まで気にしているなら、ここら辺のマンションは購入なさらないほうがよいのでは？

[1156: 匿名さん]

払えるか払えないかではなく何にいくら費用がかかるのか金額はあらかじめ調べるのは当然ですよ。

[1157: 匿名さん]

不動産取得税の差はちょっとせこすぎない？

[1158: 匿名さん]

いや、１１４９さんは、固定資産税は、減免期間５年を過ぎたら、その後何十年も大きな金額（一説では７０平米で年約４０万円）を支払い続ける事になるんではないかと心配して投稿したんじゃないかな？　（不動産取得税も固定資産税も同じ「固定資産税評価額」を元に計算するから、不動産取得税がわかれば、自ずと固定資産税も逆算できる）

[1159: 匿名さん]

>>1158
本人でしょ？
固定資産税は高いのでそろそろ受け入れてください。

[1160: 住民さんＡ]

入居者限定に書き込みするのはルール違反なので、この件はもう終わりにしましょう。お願いします。

[1161: 入居済みさん]

１１５８
本当だ！「一説では７０平米で年約４０万円」とか書いてる時点で住民ではない本人とバレバレですね！
もう住民版を荒らさないでー

[1162: 匿名さん]

本当に４０万とか掲示板のあほな情報に踊られすぎてて笑った

[1163: 住民さんＡ]

維持費・税金を気にする方は諦めた方がいい。
地価が上がれば固定資産税も上がるし。
そんな細かいこと気にしない人が住むマンションです。

[1164: 入居済みさん]

最近越して来たものですが、確かに固定資産税の話は営業さんがローンの見積もりの時に注意してくれたっきりですね。
今もあんまり気にしてなかった・・・（汗

どちらかと言えば上がって欲しいような。
確かに払うのは大変かもしれないけど、他のメリットもあるし。

[1165: 入居済みさん]

この掲示板には東京建物の営業が住みついています。
都合が悪い書き込みには、チョロコビ誘導。
または、反省しなさいとおっしゃる。

ＢＡＳの購入候補が現れれば、浮き足だって税金指南

[1166: 匿名さん]

３３Fのレセプション、ありゃ最悪だ。特にセラピーの4人、集まってインターネットとかやるなよ。
せめて雑談はやめろ。みっともないから。

[1167: 住民さんＡ]

>>1165
猛省しなさい。

[1168: 住民さんＡ]

朝の５時から上階の子供が走り回っていて、振動音が超うるさく起こされました。
非常に、本当に朝から気分が悪いです。
先日、あまりにもうるさいから直接注意を促して１週間程しかたっていないのにこの有様。
反省などしていないということなのでしょう。前回は、子供２人が踊っていましたとのこと。

こんな住民に迷惑をかける人達はどうしたら良いのか。注意回数を増やすか。それとも迷惑の
部屋番号を貼り出してもらうか。それとも、部屋場号付きで迷惑であることをネット訴えるか。

どちらにしても、忙しい毎日を送る中で無駄な体力を使いたくない。
子供世帯を持つ住民は迷惑を掛け過ぎてはいないでしょうか。

このマンションで唯一、走り回ることが許されるのは前の公開空地だけだ。
同じ様な被害を受けている人はいませんか。

[1169: マンション住民さん]

直接注意すると逆恨みされますよ

[1170: 匿名さん]

それはこのマンションに限らず、ファミリーマンションでは当たり前の攻防です。
何度言ってもたぶん、子供は走り回るでしょう。
子供が大きくなるまで我慢するしかないでしょうね。
うちも上がいつもバタバタうるさいですが、共同住宅でそんなこと言ってもしょうがないので…

[1171: 入居済みさん]

＞共同住宅でそんなこと言ってもしょうがないので・・・

そのとおりですね。
子供が苦手な人にマンション生活は向いていません。
直接言っても効果がないなら、かなりのご家庭でしょうし。
逆恨みの方が恐いので気をつけて。

[1172: 住民さんＡ]

何回注意しても分からない人たちだなあ
マンションの恥をオープンな掲示板に、書くのはやめなさい
チョロコビで書きましょう

反省して下さい

[1173: 住民さんＡ]

そうですか。我慢している人も多いということですか。
マンションにはベランダ喫煙の禁止の件があります。
上階で走り回るとうるさく、迷惑がかかるというのもベランダで煙草を吸うと迷惑だというのも同じではないでしょうか。
よって、闘う人も必要だと思います。だから、毎日、クレームを入れることにします。
掲示板であるチョロコビには、部屋番号を入れて毎日の迷惑実態を告白していきましょう。
ここでは、３０Ｆ住民だけを入れておきましょう。
ＤＩＮＫＳ、独身の皆さん。負けないでください。お互い高いお金を出しているのだから。
子供がいるいない関係ないですね。子供をセーブさせるのは親の責任である。
また、マンション規約には不快感条項の掲載もある。

[1174: 住民さんＡ]

>>1173
「我慢している」というより「理解している」と
言った方が表現が正しいのかもしれないですね。

その当事者自身の気質や、騒音等の状況によって表現が変わってきます。
「我慢」⇔「許容」⇔「理解」

この3つの状況の違いがあるため、
いくらここで力説しても、共感を得られたり得られなかったりします。

前のマンションでも似たようなことが掲示板に書かれていたなぁ。
たしかその時は管理人に注意をしてもらって、
でも、一時的にしか改善されないとかでした。
ここのマンションで管理人って誰になるんだろう。

[1175: 匿名]

管理人はアメニティーサポート担当者じゃない？

[1176: 住民さんＡ]

おいおい、あなた達。東京建物アメニティをこの掲示板で叩くのはやめなさいよ。
チョロコビでやって下さい