Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン 入居者限定 PART 11

[入居済み住民さん]

ブリリアマーレ有明　入居者限定スレッドです。

こちらは住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
物件URL：http://www.b-m-a.jp/
売主：東京建物株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

所在地： 東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
価格： 3,840万円～2億1,600万円
間取： 1LDK～4LDK
専有面積： 53.35平米～161.01平米
販売戸数/総戸数： 24戸 / 1085戸（店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む）
交通： ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
販売スケジュール
先着順

[1: 匿名さん]

モスできないってマジですか・・・

[2: マンション住民さん]

理事会に要望書を提出することにしたので、皆さんも賛同してくれるかい。

添付の計画が江東区に建設認可申請されたことは事実であると思われるが、問題は、建物位置にあり、

・レインボー及び富士山が見える景観を無視するようにしないとすることについて、東京建物が眺望の良さを
　売り物にした物件であった事。
・自社では、すでに企画はしており、将来は眺望は保障できないと言っていることは、計画があった事実を
　住民に隠していた事。

この２点を理由に建設場所の公開と場所位置への意見要求を早急に江東区に上げるように管理組合（住民の意見）として正式に提出して頂く。
黙って見ているのでは、最初の計画段階から介入しましょう。そして、東建・すみふの勝手はさせない。

（以下、概要）
ブリリア有明シティタワー？ブリリアシティ有明タワー？
東京建物と住友不動産
有明北に115mの超高層マンションを建てるらしい。
2011年9月着工予定・2014年1月竣工
臨海副都心有明北地区
高さは115ｍで、延べ床面積は約6.5万m2。
地下1階地上34階建て 650戸
定員100人の保育所と園庭を併設。
有明北２区域２－２－Ａ街区約１．２ha

[3: 匿名さん]

日照権が侵害されるというならまだしも眺望についての異議申立は無意味ですね。
多数派工作の意味は理解できますしキモチも良く良くわかりますが
費やす労力やストレス等の２次被害を考えたら無責任に他人を巻き込むのはどうかと思います。

[4: 匿名]

だから清掃工場前だって言ってるじゃないですか。
眺望にはまったく関係ない敷地ですよ。

[5: 匿名さん]

契約時にも
　東京タワーが見えないからキャンセルだ～！
っと大騒ぎした人いたけど．．．．同じ人？？

[6: 入居前さん]

No.4さん

どうして、清掃工場前とそこまで断言できるのですか？
A区の場所をどのように確認されたのですか？

本当に清掃工場前であればうれしいのですが、
色々と情報を集めると富士見橋の横のような気がするの
ですが・・・

ご教示下さい。

[7: 住民]

いや。何となくというか願望です。
埋め立てたばかりだと高層無理なんですよね？

[8: マンション住民さん]

ただ、こういう要望書をこまめに出すのは大事ですよ。月島倉庫にマンションつくる際にも、またなんといっても、旧オリンピック選手村予定地に、今後、高層マンションをつくらせないためにも、ブリリアマーレの住民はうるさいぞ、というプレッシャーをデベに与え続ける効果もあります。
ガレリア住民の悲劇を考えれば、こういうプレッシャーを与えるのは必要な行動だと私は思います。

でなければ、ブリリアマーレの北に、すみふがCTAばりに、眺望を台無しにする高層マンションをつくるなんてことは普通にありえると考えます。

[9: 入居済みさん]

No.7さま
ふじみばし近辺は相当前から埋め立てられていますよ。
最近埋め立てたのは選手村予定地だったあたりです。

[10: 匿名さん]

自分達さえよければと、まさに見栄っ張り＆
中身のない 物件にふさわしい住民的発想だな。

[11: 入居済み住民さん]

富士見橋の海側にでっぱてるとこなら南西はあんまりかぶらないのでは、北西はかぶるかもしれないけどもともとレンボーブリッジ重視の眺望でないし、さすがにＢＡＳにかぶる位置＝ＢＭＡにかぶる位置に建てないのでは。

[12: マンション住民さん]

〉〉10
は明らかに住民じゃない。デベ関係者か。

[13: 匿名さん]

生鮮食品があるコンビニ！生クリーム切らすなよ！

使えないな〜

[14: 匿名さん]

BMAを買うときに、東京建物に選手村予定地、つまり埋め立てで年数が浅いところは、高層は建てることができないんですよね？
と確認したら、「そんなことないです。」と、あっさりと否定されました。
そして、もしオリンピックが来なかった場合は、デベが高層を建てる際に、躊躇するのは反対住民の存在だとも言ってました。国立の住民訴訟のような事例を、一番、デベは怖れているのだとも

[15: 入居済みさん]

選手村予定地は今でも予定地では？

もう一度オリンピック開催に立候補すると知事は会見で言っていましたから。

もちろん、途中で降りることも考えられますが、今は立候補する予定でいると思います。


また、この予定地の埋立竣工が2005年。だからまだ4，5年しかたっていません。
将来的にはともかくとして、いま高層建築は無理ですよ。

[16: 入居予定さん]

要望書を出すことは可能ですが裁判は１００％負けるでしょう。隣でもあるまいし。

[17: 入居済みさん]

場所は、BMAの並びで、BASの向う隣、ヤマザキデイリーがあるあたり？

[18: 入居済み]

当マンションには頼りになる理事長および理事の方がいるじゃないですか！
せめて理事長には４年はやっていただきたい。

そして有明の町会長を努めて頂き有明に入ろうとするデベロッパはまず理事長を通さないと入れない図式を作り町を守ってほしい。

ランドマーク理事長頑張ってください。

[19: 入居済みさん]

↑　そういうあなたが立候補して理事会長になってやってみたらどうでしょうか？

[20: 匿名さん]

新シティタワーの計画のみならず、有明北地区の開発については東京港湾局に分譲地の土地利用について確認をして、今後どのような計画があり、住民生活にどういう影響を及ぼすかを調査した方がよいと思います。

管理組合の方よろしくお願い致します。

[21: 入居済み]

理事会長なんて私には絶対無理。
生意気な住民がいたらムカついちゃいそうですから。

強い精神力も頭脳もないので無理です。

[22: マンション住民さん]

元選手村予定地が今でも２０２０年のオリンピック選手村の予定地なら都も近辺の土地はそう簡単に売却はしないと思いますよ。
２度続けて五輪誘致に失敗したら立ち直れないからね。

しかし、法的拘束力は無くても、周りの住民が建設反対の声を出すのは意味があると思いますよ。
だって、周りの住民が大反対している物件は誰だって買いづらいでしょ？
私なら買わないな。そんなところにデベも建てたがらないでしょうから。

[23: マンション住民さん]

今日来客用駐車場を予約しようとしたら3時間までだった。
3時間で帰る来客はそうそういない。
女性なら1日かけて遊びに来る友達が多い。
2か月前のオーナーズスイート予約といい、共有施設、いくら素敵でも使いづらくて結局使えてない。

スパとプールの更衣室がいちいち別なのも意味ない感じ。
更衣室一か所で全部好きに使えればもっと使いやすいのに。

火曜定休というのもなんだかなあ。

[24: 入居済み住民さん]

今日は富士山がきれいでした。

[26: 入居済みさん]

駐車場は3時間以上でも予約できます。3時間ごとという意味です。
私は6時間借りたことがあります。
夜はもっと長時間です。詳細はお調べになってください。

満杯のときは有明コロシアム東交差点近くに広い駐車場があり、そこなら長時間借りられます。

新しいマンション建設はBMAの価値も上がることになり歓迎です。
有明はまだまだ寂しいし不便。豊洲のような発展は無理だとしても、近づいてほしいと思いますから。
人口が増えれば店舗もおのずから増え、土地評価が高くなるのは間違いありません。

[27: 匿名さん]

いろんな顔を見せる眺望写真アップを楽しみにしています。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[28: 住民さん]

>>24の５年後

[30: 住民さんＡ]

ようやくネイルがエステルームの中に入ったようですね。皆様ありがとうございました。
それにしても３３Ｆレセプション横ラウンジ居心地が良いですね。
あのグリーンのライトウオール、すてきですよね。
スーパーポテトさん。素材使い＆照明使いの技術いつもながら素晴らしいです。

理事様もさすが状況ご理解いただきありがとうございました。
住民皆で、この素晴らしいハードのコンセプトを守っていきましょうね。
確かに「何も引かない、何も足さない」で１０年ぐらいは良いと思います。

[31: 購入検討中さん]

今日の33階フロントの男女非常に感じ悪い
髭のほうもそうだが、なんとかならないのかね

[32: 南西住民さん]

>>28
要は、レインボーブリッジが消えるということが言いたい？
でも、その情報って本当なの？
嘘だったら、どうなるか分かりますよね？
しかるべき所へ訴状を出す準備はしてあります。

[33: 匿名さん]

吠えてるだけだな

[34: 入居済みさん]

写真のような位置に建てばうちからレインボーブリッジは見えなくなりますが仕方ないと思います。
最初から保証されていたわけではないですから。
今回そうならなかったとしてもいつかはそうなるでしょうし。

[35: 匿名さん]

２８

場所間違ってるし（笑）
この人、住民じゃないよね。

[37: 住民さんＡ]

あの写真貼ったのはネガのヒトでしょ。住民じゃないでしょ。

[38: 住民さんＣ]

みなさま、メリークリスマス！

このマンションに引っ越して、一年間大変楽しく過ごすことができました。

良いお年をお迎えください。

[39: 入居済みさん]

>> 28　さん >>38　さんありがとうございます。
この画像最高ですねー。

[40: 入居済みさん]

>28

海のすぐそばにタワーはむりです。

[41: 入居済みさん]

当たり前っちゃそうなんですが、路線価が跳ね上がりましたな。

[42: 住民さんＡ]

でも黙っていたらレインボーは
消えてしまうわけですよね

[43: 住民さんＡ]

メリークリスマス！！今日はレインボーブリッジと半月がきれいです。（今日の月は真下から照らされてディスプレイのような趣ですね。。。）

私も数十年色々な物件を見もし、買いもしましたが、この物件は私にとっては理想ですね。
私が考えるこの４０年でのＢＭＡ以外でのベスト物件（広尾ガーデンヒルズ）とは趣向はかなり違いますが、実は間取りと仕様がかなり気に入って買いました。総合点では数々の高級物件をおさえて私的にはかなり満足しています。

正直共用部は自分でままならない要素が多いのであまり期待しないようにしていましたが、素晴らしいの一言です。特ににプール今までもそれなりのホテルのフィットネスに通っておりましたが、ハードはここ以上のところは見つかりにくいですね。ある意味パークハイアットやコンラッドを超えている。期待以上です。２５ｍにあの天然石プールは素敵すぎます。おかげさまでー１０ｋｇダイエット成功しました。やはりクルマでフィット出かけなくて良いのはＯＫＯＫ！！
もちろん管理のレベルはハードに追いついていませんが、、、、、これは課題でしょうね。
管理組合でボランティア出費を募り、管理の方をリッツのホスピタリティプログラムに派遣するといいと思います。（もちろん私も出費します。）

ＳＰＡも素晴らしいですよ。天然素材（石、ツキ板）＋アンダー目の照明。
これ必勝インテリア文法ですね。

あとやや恐れていた高速道の騒音は、全く問題ありませんでした。

眺望は、皆様指摘されるように今後どうなるかはわかりませんが、今は素晴らしすぎ。
でもこれはなくなってもしょうがない。部屋～プール～ＳＰＡ～バーの往復があれば私十分です。

[44: 住民さんＢ]

43さんはプレミアム階ですか。
私も数々の物件を見てきましたが、間取りと仕様と眺望に一目ぼれで買いました。
共有施設はスパしか使ったことありませんが、素晴らしいですね。
プールで10キロダイエットとは羨ましい。

管理の人たちに、こういうセミナー行ってもらったらどうでしょうね？
http://www.meducation.jp/seminar/index2009.html

[45: 住民]

うらやましい。プールで何キロくらい泳がれたら10キロもやせるんですか？

[46: 住民さんＡ]

私も教えてほしいです。
週にどれくらいのペースで何時間で結果がでましたのでしょうか？

[47: 住民さんＣ]

>>44さん
確かにそのセミナーは良いですね。日本のリッツでもやっているのですね。それでは尚更現実的ですよね。大阪のリッツ本当に素晴らしいので、管理の方には一度参加いただくと良いように思います。
もちろんホスピタリティも深めていただけるでしょうし、特に私としてはあの「迎賓の館」の構えコンセプトを維持する管理センスを習得して欲しいですよね。
そこは外資ってやっぱり上手というか徹底してますものね。日本って箱は良いけど、管理運営が１００円ショップ感覚で残念なことになるケース多いですもん。ゴルフ場なんかもそういうところ多いな～。安ーい観葉植物が飾られてたり、しかもそれがボロボロに干からびてたり。水回りの小物がチープだったり。

あそういえば、ここもＳＰＡトイレのビニールスリッパとか、ＢＡＲトイレの強烈な消臭芳香剤に細かいことだけど萎えるな～。こういうところから崩れるのも残念なので指摘しますが、非常に疲れるので、やはり管理の方にその辺の感覚を持ってもらえると助かりますね。

[48: 住民]

痩せやすさなんて人それぞれ。
同じ時間同じ距離を泳いだって同じだけ痩せるわけじゃないよ。
体質が違えば参考にもならないから、あえて聞かなくても・・・
自分でやってみて｢自分の痩せペース｣を掴むしかないと思うよ。

[49: 入居済みさん]

東京タワー、今夜の美しさは一入！

ブリリアントですね♪

[50: 住民さんＡ]

ＳＰＡもＰＯＯＬも素晴らしい！でも最近混むねー。特に週末は。
人気があって素晴らしいけど、やはり日曜は２０時早すぎよ。
サザエさん見たら寝る時代じゃないんだから。

混雑緩和のためにも定休なし、２４時間とは言いませんが２４時までの運営態勢を構築して欲しい。