Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン 入居者限定 PART 11

[入居済み住民さん]

ブリリアマーレ有明　入居者限定スレッドです。

こちらは住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
物件URL：http://www.b-m-a.jp/
売主：東京建物株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

所在地： 東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
価格： 3,840万円～2億1,600万円
間取： 1LDK～4LDK
専有面積： 53.35平米～161.01平米
販売戸数/総戸数： 24戸 / 1085戸（店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む）
交通： ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
販売スケジュール
先着順

[124: 住民さん]

ＳＰＡやＰＯＯＬの使用料も会社の経費かな。

[125: マンション住民さん]

会社の経費に決まっているでしょ。
交際費もしくは雑費で落としているんだよね。

[126: 匿名さん]

？
使用料はマンションに還元されますよね。

[127: マンション住民さん]

スパ・プール・ジムやバーの使用料は管理組合費に充当でしょ。

ところで映画撮影時のプール使用料はどのくらいだったんだろう。
「映画製作会社の使用許可とその使用料」はどうなっているの？

[128: 住民さん]

そのリーマンたちが払う使用料のことでしょ。
個人で払ってるんじゃなくその会社が払ってるのかってこと。
支払われた料金は管理組合費になるに決まってんじゃん。

[129: 匿名さん]

話がかみ合ってなかってです。

１２７さんに便乗して、ほんと、映画とかの撮影料はちゃんと組合にお金が入ってるのですか？
佐々木希主演の映画ではスクロールにここの組合の名前があったと掲示板で知ったのですが・・

[130: 住民さんＥ]

東建アメニティの方々、しばしのお休みお疲れ様でした。
このお休み期間中に少しでもアメニティに関わる知見を深められていると良いのですが。。。。


小生、ＵＯＭＯに特集されていた、ジェフリー・バワ特集は久しぶりに刺激になりました。
まさにアマンの先駆となる仕事をされていたのがバワ氏だったのですね。。。。

ＢＭＡにもコンセプトが受け継がれている、インフィニティープール（水際が水平面と一体となった処理）もバワ氏がオリジンだったのですね。。集英社さん今回の記事ナイスです。

正直ＢＭＡほんとついつい買っちゃったのは、この水際処理に負うところ大きいですもん。

マガハの企画ですが、安藤忠雄さんがバラガンを訪ねるのもありましたが、雑誌の企画力って以外と鋭いときありますよね。

[131: 住民]

賃貸入居者です。
夫婦で住んでいます。
大家さんは法人です。
私はプール等を使えないのでしょうか・・・だとしたら話が違いますので、違約金請求しようかと思います。

[132: 住民Ａ]

無線ＬＡＮ接続について、困っています。
ＢＵＦＦＡＬＯの無線親機を購入したのですが、
インターネット接続が全くできません。。

このマンションで、無線ＬＡＮを使用している方で、
解決法等わかる方はぜひ教えてください。。

[133: BMA住民]

>>131さん

全然問題なく使えますよ。
大家さん（法人）がつかえる権利がないのです。

賃貸で入ってる方は使えますよ。

[134: 匿名さん]

>>132さん

BUFFALO無線LANでインターネット接続できているものです。

まず大前提ですが、有線ではインターネット接続できてるんですよね？
そうであれば、BUFFALOの初期接続の方法を試せば、接続できると思いますよ。
説明書もしくは、HPに載っていると思います

[135: 住民]

友達１０人位プールで遊びたい
って言ってます
友達も使えますか？

[136: 通りすがり]

＞135さん

一度に10人呼べば他の住人の方々の迷惑になる可能性があることは想像にかたくないですよね？
少人数で尚且つ住民であるあなたが一緒に入る等のご配慮を。

[137: 匿名さん]

皆さんの認識は違っていると思いますよ。
法人区分というのは、一階の保育園や歯医者さん、コンビニのことを指すのであって、一般の住居用の区分を法人が購入した場合は含みません。
購入したのが個人であろうが法人であろうが、居住区の購入者または賃貸者は、共有施設を使えます。

[138: 131]

>133さん
ありがとうございました。

>137さん
大家さんも使えるのですか？
確かに、大家さんが個人なら使えて、法人なら使えないってのも変な気がします。
解釈なのですか？明文規定ですか？

[139: マンション住民さん]

みなさん、以前に書かれていた「ありきた」という冊子は届いていますか？

[140: マンション住民さん]

>>132
有線ではインターネットに接続できますでしょうか？

>>131
賃貸の方もいらっしゃるのですねー
グレーゾーンですね。

[141: 匿名さん]

>138さん

137です。購入時に会社名義で買おうか迷って確認しましたので確かです。

[142: マンション住民さん]

豊洲のユナイテッドシネマ行ってきました。　レイトショー（２１：３０～）は１，３００円で見れて駐車場も４時間無料です。　車でいけますのでスパ入った後でも湯冷めしなくていいですよ。　ちなみに土曜日はレイトショー割引はありません。　

[143: 匿名さん]

>>No.137 by 匿名さん 2010-01-04 14:47
皆さんの認識は違っていると思いますよ。
法人区分というのは、一階の保育園や歯医者さん、コンビニのことを指すのであって、一般の住居用の区分を法人が購入した場合は含みません。

→　法人とは会社法にもとづいて設立された組織をいいます。 区分所有者とは分譲マンションのような一棟の共同　　建物において、構造上区分された住居、店舗、事務所、倉庫など独立に使用される部分の所有者をいいます。

　つまり一階の保育園や歯医者さん、コンビニ以外に住居、店舗、事務所、倉庫など独立に使用する目的で購入した　法人区分所有者は使用できないとも解釈できます。
　
　但し、最終的には理事会の運用規則に委ねることなるでしょう。

　

　　
>>No.138 by 131さん　2010-01-04 18:13:53さん
大家さんも使えるのですか？
確かに、大家さんが個人なら使えて、法人なら使えないってのも変な気がします。
解釈なのですか？明文規定ですか？

→　管理規約上のＴＨＥプール・ＴＨＥスパ・ＴＨＥジム・ＴＨＥバー使用細則P109の中で使用者は第1条で「ＢＭ　Ａ居住者及びその同伴者ならびに法人以外の区分所有者」に規定してあり、管理規約集P99-6行目　第1条で占有　者（以下　「居住者　等」という　としています。
　
　
　区分所有者（大家）がマンションを賃貸に出した場合共用施設の利用は一般的に使用することは出来ません。何故　ならば当該賃借人（居住者）に共用施設を使用する権利も与えて賃貸しているとされるからです