グランツォ宮島ってどうよ？

[住宅検討中さん]

グランツォ宮島について語りましょう。
不便な場所ですか？

公式URL：http://www.granzo-miyajima.com/

所在地：広島県廿日市市大野字早時3406番4他
交通：JR山陽本線前空駅徒歩4分（260ｍ）
総区画数：86区画
売主：中四国セキスイハイム不動産株式会社　東亜地所株式会社

【物件情報を追加しました　2016.8.28　管理担当】

[2: 匿名さん]

広島の新興住宅地増えてきましたね。ここの近くにも二つほどあったような。
場所どうですかね？駅に近く、海沿いで景色良好ってことで悪くなさそうですが。
周辺に子供が楽しめる施設があるのも良いと思います。
電車通勤・通学になると観光客が増えるシーズンはちょっと辛いですね。

区画は全て自由設計なのでしょうか。特に注意事項等はありませんね。
やっぱり海側はお高めだなあ、東亜で1200万ならセキスイだとどの位になるんでしょうね。。

[3: 匿名さん]

廿日市から大竹周辺は治安が良くないイメージ。
未だに深夜は暴走族が爆音で通りますよ。
道路沿いは騒音に悩まされるでしょう。

店舗用敷地があるみたいですが、溜まり場に
ならなければ良いですね…。

あと、潮風に長年当たると建屋へのダメージが
あるので要注意ですね。

[4: 匿名さん]

あそこら辺て年中渋滞するし、花火大会や駅伝あるときは家から出るの大変そう。
基本田舎なんで子供会やら町内会とかの調整がかなり大変になりそう…。
大野ってすごく難しい地域だからね。

[5: 匿名さん]

今日も暴走族が爆音で走ってます…

[6: 検討者さん]

新しい団地には魅力があるが、長年の潮風に晒されるのは住宅の耐用年数に大きな影響がありそう・・・・
更に、沿岸部は台風の影響を避ける事が難しく、もろに影響を受ける事となるため、木造建築は要注意かな？
メンテナンス費用が別途発生しそう・・・うーん
眺めがいい分、夏場とか花火シーズンは煩いでしょうね・・・・
やはり陸地寄りで検討するのが無難なのかな・・・・迷います。

[7: 名無しさん]

一度鉄骨で有名な会社で検討しました。土地も安かったのでかなり迷いました。営業の方はとても勉強されており、提案の引き出しがとてもありました。
建物価格が高く、こちらとしては予算でこれぐらいしか出せないと話していたのに、それよりもかなり高い金額を提示されました。値引額もそれほど無く、結局廿日市市内寄りの土地にて他社で建てました。
とても綺麗な団地になると思われますが、場所としては微妙なところだと思います。

[8: 通りがかりさん]

近所にすんでますが、いつも国道が渋滞してますが、紅葉シーズンになると渋滞がさらに酷くて全然動かない。
宮島が見えて駅が近いってだけで、お店が近くに無いので不便。前空駅にはコンビニすらないし…。
駅を使わなければ、結局は車での移動が多くなります。抜け道もあるけど狭いから事故や離合で揉めるのも良く見てます。あと近所の小児科は閉院したので近くにないので子育て家族は要注意です。

[9: 検討板ユーザーさん]

近所にお店や自販機すらない年中国道渋滞する僻地に土地40坪、建坪30ちょいで4000万は正直高いわ。

[10: e戸建てファンさん]

毎日前を通るけど渋滞や暴走族も酷いが牡蠣棄て場の臭いが強烈
時期や作業中かどうかでも違ってくるけどあの臭いは嗅いだものじゃないとわからないと思う
買ってる人は知っているのだろうか？

[11: 通りがかりさん]

夏場は特に牡蠣臭は確かに匂いますね…。あと、干潟のヘドロの匂いも。
まぁ、地御前や大野の牡蠣打ち場近くに住んでる人もいるからそのうち慣れるんじゃないですかね？ あそこら辺は海抜低いから台風が大変そう。瀬戸内海は高台から海を見降ろす位が丁度良いと思いますね。

[12: 通りがかりさん]

早時地区は未だに野焼きをする老人や竿竹に石焼き芋のトラックが走る昭和感満載の地区だからのんびり過ごせるかも。

[13: 通りがかりさん]

スノーピークとコラボする家が出来るらしいが、何か残念な気がする。アウトドアって自分らしさを出すのが楽しいのに、ヤラセ感が出てスノピ嫌いになりそう。

[14: 匿名さん]

前から潮風の影響すごく気になってて、塩害対策のされた家が結構建ってるって聞いたけど本当？

[15: 匿名さん]

ホームページのトップを見て驚きました。
絶景ではないですか。
ただ、どの家からも見えるわけではなく、
ほんの一部の家からの眺めですよね？
眺めが良さそうなところは既に売れているもよう。

建築条件付土地となっていますが、
家はメーカー指定で自由設計ということになりますか？

塩害対策となると、どんな対策になるのでしょう？
費用的にも少し高くなってくるのでしょうね。

[16: 匿名さん]

塩害対策は最近良くなってるんじゃないかな？ただヘドロと牡蠣臭はどうにもならないけどね…。景色なんて一部だけで前空台の方が良く見えます。

[17: 通りがかりさん]

たまにヘドロ臭い…

[18: 匿名さん]

台風シーズン到来間近。

[19: 匿名]

めっちゃ売れ残ってるね。
タダでもいらない。
購買層からのニーズは皆無。
住むのはモノ好きだけだろう。

[20: 通りがかりさん]

これから第2期なんじゃないの？
しかし、宮島が見えるってだけで周りに何も無いのにあんな孤立した場所に高い金出すよね…。

[21: 匿名さん]

区画図を見ると成約済み増えてますよ。セントラルステージはこれから販売なのかな？
スノーピークコラボの家も売れるでしょうし、思ったより順調に進んでいる様子です。
店舗って何が出来るのかもう決まったんでしょうか。ある程度の広さはありますが
スーパーという感じではないですね。無難にコンビニでしょうか。
上からの写真は平成27年12月撮影みたいなので、現況のものも欲しいですね。

[22: 通りがかりさん]

店舗はただのウォンツです。
年中渋滞する何も無い場所にあの値段は高いなぁ〜と思います。スノピの家もなんだか期待ハズレであれならキャンプ道具買った方がマシなレベル。

[23: 通りがかりさん]

ここの堤防沿いは宮島花火がよく見えそうですね！

[24: 通りがかりさん]

春になると海のヘドロ臭が臭い…
前空駅でも臭うんで海に近いと臭くないのかな？

[25: 匿名さん]

今年も宮島花火最高でした！
再来年また見に行きます。

[26: 匿名さん]

海を眺める暮らし。そんな暮らしは憧れます。セカンドライフにはいいのかもしれませんが、
子供がいる場合、ちょっと危険かな・・

海の近くとなると水害や災害等が気になります。最近は豪雨で水量が大分増しますがそういった対策は行われているのでしょうか？

スーパーは新しくできるようなので買い物は問題ないですね。このあたりはお店が少なそうですがレストランなどもあまりないのかしら？

[27: 通りがかりさん]

>>26 匿名さん

スーパーなんか無いですよ。
あんな不便な場所にあの価格は無いわ。

[30: 戸建て検討中さん]

唯一の売りだった宮島花火大会も無くなり、
無駄に高く牡蠣臭い不便な陸の孤島。
今や道路族の声が響き渡る団地。

[31: 通りがかりさん]

そろそろ紅葉渋滞シーズンですな