ワコーレ舞子オーナーズヴィラはどうですか

[ご近所さん]

公式URL：http://www.maiko-owners.jp/
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社ハンシン建設
管理会社：株式会社日本ネットワークサービス

所在地：兵庫県神戸市垂水区東舞子町2028番101（地番）
　　　　兵庫県神戸市垂水区東舞子町1番以下未定（住居表示）
交通：JR山陽本線（神戸線）「舞子」駅より徒歩8分、
山陽電鉄本線「舞子公園」駅より徒歩10分、「霞ヶ丘」駅より徒歩6分


【物件情報の一部を追加しました 2016.9.1 管理担当】

[41: 匿名さん]

確かにここはロケーションは最高だと思います。
毎日、家の窓からこの景色が見えると思うと最高です。
ただ、住む環境としてはどうなのかなと、まだ想像がつきません。
たまに海水浴などで行く場所というイメージが強いかもしれないです。
別荘感覚かも?

[42: 匿名さん]

強気のお値段ですか、想像もつきませんが。
ネーミングからして高そうだなとは思っていました。
小規模でもありますし、管理費や修繕費も高くなりそうな予感がします。
リゾートっぽい雰囲気なのですが、共用施設などは特にないのでしょうか？
展望スパやジムなどあっても良さそうに思うのですが。
それには戸数が少なすぎますか。
海辺を散歩したり、バルコニーから海を眺めたり、のんびりした暮らしが似合いそうです。
価格や利便性より環境優先になるのかと思います。

[43: 匿名さん]

去年建ったばかりのとなりのマンションの中古がでてるみたいですね。こちらは55平米2480万とお手頃のようです。

[44: 匿名さん]

CGで見る限り、建物自体はあまり大きくないみたいですね。敷地の殆どが平置き式の駐車場のように見られます。
1戸1戸がとても広々と作られていますので、高級系というかリゾート系のマンションであるということだと思います。
実需というか実際に暮らすためにというよりは、別荘的な意味合いで持たれる方が多くなってくるのか？
リタイアしたあと、こういうところでゆっくりというニーズを汲もうということなんでしょうか。

[45: 匿名さん]

駐車場平置き式はかなりよろしいのでは。修繕費、お金をかけるのならばマンションの建物そのものにしたいですよ。
駐車場を機械式にしてしまうと、そちらでお金が取られてしまう。それじゃもったいないし本末転倒に鳴ってしまいます。
将来的なコストを考えれば良い選択をしているのではないかなーなんて思いました。

[46: よっちゃん]

営業様、ご苦労様

[47: 匿名さん]

ここの価格帯っていくらくらいなんでしょう？ちかくのディアエスタミオよりは駅近のため高そうですね。

[48: 匿名さん]

ここも駐車場分譲！！！！
きみら、完全に社会悪やな。。

>駐車場分譲はワコーレ物件でやる手口です。駐車場に4.500万払う必要があり、駐車場の賃料が修繕費にあてられず、新築時の売主が儲けるだけで社会問題になっています。時に入居者以外に貸し出されすこともあり治安にも懸念があります。

http://www.kanrikyo.or.jp/4season/articles/special/vol40/index.php

[49: 匿名さん]

駐車場が全戸分あってその分譲代金分マンションの部屋の価格設定が最初から安くなっているなら良いんですけどね。
当然ながらそんなことは無いのでしょうね。

[50: 匿名さん]

目の前に海があるというのは、とても憧れます。
眺望の良いところに住みたいと考えている人には絶対におすすめでしょう。
ただ、夏場は周辺が賑やかになりすぎて治安が悪くならないかは心配ではあります。

[51: 匿名さん]

潮風でベトベト、サビだらけですね

[52: 匿名さん]

ここを検討する海を間近に見る眺望を重視する人なら潮風については許容範囲では。
海の近くの土地なら日本全国どこでも塩害とはお付き合いが必要ですしね。
建物修繕については内陸部マンション以上に目を光らせておいた方が良いでしょうが。

[53: 匿名さん]

安マンションは塩害対策などろくにしないからな。ここも資料になんの説明もない。

ワコーレ、ここでも駐車場分譲またやってるの？笑える。しかも数も少ししかなく上層階からの優先提供なんだ。こんな車必須の場所でひどいやり口だな。

低層かったら二度と売れないでしょうね。

サビても売れなくても積立金が不足しても構わないということかな。

[54: 匿名さん]

眺望を優先にマンション購入を考えている方ではあれば
この立地は最高だと思います。
海の香りが入ってくるのでしょうか。
毎時、素敵な景色が見れるなんていいですね。
できれば、駐車場は全戸分確保されていたらよかったかもしれないです。

[55: 買い替え検討中さん]

竣工までに完売は難しそうですな

[56: 匿名さん]

海の近くに住みたいと考えている人にとっては最高の立地だと思います。

ただ、それも季節は限定されてくるのかもしれません。

トータルで考えると、買い物がしやすかったり、

日々の生活に便利な条件を優先に考えるかなと思いました。

[57: eマンションさん]

>>53 匿名さん

クソですね。笑える。

[58: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[59: 匿名さん]

駐輪場は絶対に契約しないといけないと言う
謎なルールのあるマンションよりは良いと思う。

[60: 匿名さん]

駐車場分譲の闇はこの辺りで大変勉強になった
積立金不足でマンションがスラム化するそうです

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586576/12/
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585319/23/

[61: 匿名]

個人的には駐輪場分譲は大した問題じゃないし、
そんなに騒ぐ事かと思う。

[62: 匿名さん]

モラルの低いマンションだと駐輪場契約せずに勝手に止める猛者がいますからね。その対応策でしょうね。

[63: 匿名さん]

自転車ではなく、車の話だよ。
ワコーレさん、話を逸らさないでね。

[64: 匿名]

>>63 匿名さん

失敬、駐車場の間違いです。

[65: 匿名]

59、61は駐輪場→駐車場の誤りです。
訂正いたします。

[66: 匿名]

>>16 匿名さん

10分もかからないですが。10分なら充分近いと思います。食料品買い物なら近場にあるので
余り困らないのでは？
その他は車ないと色々不便だけどここは道混みますよね…。

[67: 匿名]

舞子の海沿いに10年程住んでましたが、
塩害被害を実感した事は無かったですよ。

洗濯が干すぎるとカピカピになる位でしょうか…笑

[68: 匿名さん]

塩害、あまり感じないのですか。風向きの関係とかもあるんですかね…
マンションに関しては金属部分はきちんと塗装して頂いて、という風にはなっていると思いますが。
まあそういう塩害なども大前提でここをみなさん検討はされているので、ないならないでラッキーぐらいかもです。
とにかく海に近い！オーシャンビュー！というのが一番の決め手になっていくでしょう。

[69: 匿名]

>>68 匿名さん
うちは風は強かったです。
ただ車も自転車もマンション設備も
錆びたりなどの塩害はなかったです。
昔と比べ素材は進化してるんですかね？

[70: 匿名さん]

前、このあたりの別荘購入、迷っていました。
塩害やメンテナンス（長期休暇の風通し）など考えると、ホテル宿泊が楽なのかとも思います。結局、あまり利用しないのなら、行ったときに掃除だけで終わっちゃう気がして。

思うのは景色がきっといいこと。舞子公園やアウトレットも近いですし、海を見ながらリゾートを楽しめるっていいと思います。

購入した人、ここがよかったよという意見、聞きたいです。

[71: 匿名]

住んでる住人からすると舞子がリゾート地と言う印象はないですが、舞子なら2号線近くは渋滞も
あるし山側の戸建てがいいなと感じてます。

[72: やっぱりやめよう]

駐車場をとれない人は50万引くといわれてますが、2号線をわたらなきゃいけない5分以上の場所＿|￣|○
コープで食材を配達のみでとか、車がない方向き。

[73: 匿名さん]

>>72 やっぱりやめようさん

買い物は駅前マルハチで問題ないかと…。
余裕であるけるよ。

[74: 匿名さん]

総戸数が少ないので、戸建て感覚で住めるの気がします。
あまり大規模マンションはご近所が多くて苦手なので
これくらいの希望数がちょうどよいと思います。
ただ、その分、価格的には少し高めの設定かもしれませんね。

[78: 匿名さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[79: 匿名さん]

駐車場を外に借りる場合徒歩で5分以上先の場所にしかないのですか。
日々の買い物は宅配なり自転車なりでどうとでもなりますが、大荷物で車を利用した時や雨天時などは厳しそう･･･というか遠すぎて無し、ですね。
車を所有する予定のない人以外は駐車場が取れるかどうかの確認必須かと。
そもそもその駐車場からして分譲なのが何だかな－。

[80: 周辺住民さん]

キャンセル出た？

[81: 匿名]

このロケーションは、かなり、いいのでは！惚れ込み買うことにしました。
ただ、殆どが売れてて、選択肢が無いのが残念～もっと早く知っとけば

[82: 匿名さん]

確かに、このロケーションは最高だと思います。
海が好きではない人って少ないはずです。
この景色が自宅から見えるなんて、なかなか他に無いんじゃないかなと思います。

[83: 通りがかりさん]

>>82 匿名さん

もう少し山側に行った方がロケーションは
良い所多いよ。
垂水舞子朝霧辺りならこれ以上のロケーションを見つけるのはそう難しくない。

[84: 匿名さん]

リゾートマンションって言う感じで分かりやすいコンセプトだと思います。

間取りを見ていて、なんとなく和室があるのが意外でした。
こういう所は「洋」な感じでもっと統一してきているのかなと思いましたものですから。
シニア層なども意識して、ということになってくるのですかね。
間取り自体はなんとなくよくある感じの田の字。
使いやすいのはあるけれど特長がもっとあったりしたら面白いのかな。

[85: 匿名さん]

［個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当］

[86: 匿名さん]

こういうタイプのマンションだとシニア層もターゲットに入れての和室なんじゃないですかね。板間のある和室はなかなか最近じゃ見ないですし。メニュープランだと和→洋の変更もできるってことになるのかな。押入れ付きだと和室も置いておきたい気もしますね。布団収納にちょうどいいので。
プレミアム住戸が素敵でした。一般的な部屋とは設備からして違うんですね…。

[87: 匿名さん]

３LDKでも和室があると雰囲気が変わりますよね。
このタイプだったらお子さんが1人位だったら暮らしやすそうですが、和室のスペースが狭くなっているので子供が2人いたらきついかな

各洋室は6畳あるので、一つを子供部屋と利用するなら、十分な広さですね

[88: 匿名さん]

自宅の窓から見えるオーシャンビュー、最高です。
ほんとにこれくらいの感じで見れるのかなとは思うのですが
毎日見ても飽きない景色に癒されるのではないかなと思います。
間取り内容を見ても、各部屋広くて住みやすそうです。

[89: マンション検討中さん]

>>88 匿名さん

近くで同じ様な景観のマンションに住んでいたが、正直景色に感動したのは初めの2ヶ月位、あとは見向きもしませんね。

別荘利用なら景観に癒されるけど、毎日住む家にそこまでの景観のは求めてませんね。

まぁ舞子に別荘ってのも変な話ですが、、

[90: 匿名さん]

ここは民泊可にすれば人気物件になると思うし、そうする人も出そう。