リストレジデンス長原ってどうですか？

[マンション比較中さん]

リストレジデンス長原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.list.co.jp/list-r/nagahara/

所在地：東京都大田区上池台一丁目135番3他（地名地番）
交通：東急池上線「長原」駅徒歩2分
東急大井町線「旗の台」駅徒歩9分
間取：2LDK・3LDK
面積：56.29㎡～72.68㎡
売主：リストデベロップメント株式会社
施工会社：株式会社増岡組
管理会社：リストマネジメント株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.1 by 匿名さん 2016-09-04 16:00:35]

駅に近いし、買い物もものすごく便利だし、暮らしていくうえではかなり理想的なんじゃないでしょうか。
買い物便利ってすごく良い。
会社帰りにチョチョイと買って帰ることができるから。
…となりますとですね、お幾らぐらいしちゃうのかしらという問題が出てきます。
この辺りだとどうなんでしょう、最近の相場は
ここ数年東京全体がぐんと上がってしまっておりますから、
気になる次第ですよ。

[No.2 by マンション検討中さん 2016-09-12 18:58:23]

ここいいんじゃない。駅近で、
大井町に出られるが、飛行ルートからはずれてそうで。
値段次第

[No.3 by 匿名さん 2016-09-14 09:59:13]

壁には竹炭が塗ってあるようですが、この炭の効果はどの程度まで続くのでしょうか
住んでからずっと効果があるわけではないですよね
空気を洗ってくれて、防臭効果もあるのはすごいです

加えて、防カビや防ダニの効果があるという事は安心できそう。
パナソニックのナノイー発生器が装備してあるんですね。これも設備としては魅力的

特に子供が小さい場合親としては、子供がアレルギーになるものはできれば避けたいですから

[No.4 by 匿名さん 2016-09-23 22:25:05]

本当にそうなんですよね…竹炭ってどうなのか、持続性はわからない。
最初の１０年もってくれるのか！？
正直性能はどうなのだろうと思いつつも期待はしたくなるかも。

一応、ここだと大井町線も池上線も両方使うことができるのですよね。
その点では良いのではないでしょうか。
特に東急線ユーザーですと。
そのことがお値段を押し上げる要因になったりするのかしら。

[No.5 by 匿名さん 2016-10-03 22:36:38]

利便性は魅力的なのですが、中原街道沿いというのがひっかかります。音と空気、こどもが小さいので安全面も。長原駅では、プレシス長原、グローリオ長原夫婦坂と新築続いていますが、比較してここは価格はどうくるでしょうね。プレシスの営業さんは、ここの販売開始前に売り切りたいと話していましたよ。

[No.6 by 匿名さん 2016-10-04 22:47:33]

リストレジデンス長原は魅力的なのかなぁ。
ここのホームページを見てみても、マンションの姿が分らないです。
どこを見ればマンション建物の姿を見ることが出来るのでしょうか。
なんか、デザインとモデルルームのところがクリック出来ないんですよね。

[No.7 by 匿名さん 2016-10-10 21:47:33]

電話で問い合わせてみたので、参考までにどうぞ。
中原街道と建物との距離は歩道のぶんのみ。
窓はすべて二重サッシとのこと。
バルコニーはすべて中原街道ではない側(平行に反対側)にもうけられ、メインの採光は広い部屋が南西、小さめの部屋が東(これは違うかも。失念しました。不確かですみません。)だそうです。
値段はまだ未定、11月下旬まで決まらないらしいです。

二重サッシということは、窓を開けない人には全く問題ないはずですが、窓を開けたい人には、二重サッシが必要なレベルの騒音環境である、ということですよね。

[No.8 by 匿名 2016-10-12 00:38:27]

>>7 匿名さん

貰った平面図には、二重サッシじゃないようです。複層ガラスのサッシとなっていましたよ。

[No.9 by 匿名さん 2016-10-12 22:23:34]

>>8 匿名さん

すみません、7です。
誤情報でしたら、大変申し訳ないです。
電話で教えてくれた営業の方が、すべて二重サッシと言っていたのですが…。
営業さんが二重サッシと複層ガラスを間違えたのでしょうか。
このスレッドをご覧になる方へも、誤情報でしたら本当にごめんなさい。

[No.10 by 匿名さん 2016-10-14 16:17:19]

駅近物件で移動に関しては全く文句がありませんし、
個人的には、買い物できるお店も近いというのがすごく便利だと思います。
3LDKのお部屋もありますので、ファミリー層に注目される割合も多いのではと感じました。

あとは子育てに適した環境なのか、周囲の細かい情報が知りたいですね。

[No.11 by 匿名さん 2016-10-24 09:50:10]

スーモの方にも複層ガラスとありました。多分こちらが正解なんでしょうね。

子育て面として考えると、学校の距離もOK、スーパー・薬局が徒歩圏ということなので環境は悪くないと思いました。子育て中だと車所有の方も多いでしょうから、駐車場の数が足りないかもしれないところがちょっとネック？平置きなのは良いですけれどね。
部屋の広さってどうでしょうか。代表間取りだと約62㎡なんですよね。やっぱりこの位の広さがメインになるんですかね。そうするとファミリーだとちょっと狭いかなあという気もします。

[No.12 by 匿名さん 2016-11-03 19:43:39]

赤松小学校、大森六中が学区になるようですが、評判はどうなんでしょうか？

[No.13 by 匿名さん 2016-11-14 13:27:52]

学校について気になったので調べてみたのですが、検索した限りでは赤松小学校はかなり人気がある学校のようです。
わざわざ越境してまで入学したいという人がいるらしい。
今も越境できるかどうかまでは調べていませんが、それくらいの学校ですので、基本的には学区にないに住んでいないと入るのは難しいのでは。
となると、ここが学区ということは子供がいる人にとっては少なくとも安心材料になりそうです。

[No.14 by 匿名さん 2016-11-18 14:05:30]

価格ってまだでてこないのでしょうか。いくらくらいなのかな～

[No.15 by 匿名さん 2016-11-22 09:24:27]

設備・仕様に壁に竹炭が塗られているという情報を探すことができませんでしたが、
公式ホームページに出ています？
竹炭には消臭と防カビ効果がありそうですが耐久性はどれくらいなのでしょう。
壁紙の寿命は10年ほどだそうなので、それくらいは効果が続くのでしょうか？

[No.16 by 匿名さん 2016-12-17 20:33:49]

壁紙の寿命ってあるんですね。賃貸で10年以上暮らしているけれどあまり変化が無いようにも思います。キッチンや洗面のスイッチ部分は汚れが目立ってきましたが。
色にもよるものなんでしょうか。テレビで壁紙の張り替えDIYもできるようで好みも年齢とともに変わるし業者にやってもらうのも手かもしれません。

[No.17 by 匿名さん 2017-01-16 14:53:14]

口コミ少ないですね！情報シェアさせていただきます。色々細かく聞いてきたので分かる範囲で答えられます！
T3サッシ採用で複層ガラスです。
竹炭はレストレジデンス洗足池のようで、こちらは普通のクロスです。

モデルルームいってきましたが、口コミとは違い、ミーティング個室は全部埋まりにぎわっておりました。
12月申込開始なのにCとDタイプはほぼ成約済で、びっくりです。。
モデルルームはCタイプでしたが、間取りの取り方が相当うまいという感想です。
特徴は廊下が短く、全体が正方形型、ワイドスパンです。他の70のマンションより大きく感じます。
視覚的な問題でしょうか。。

マンション周辺も歩いてみました。環境は便利。中原通り沿いですがT3サッシに望みを託したいところです。
駅近2分、スーパー2分以内に3店舗あり、人気のユネスコ提携小・中学校の区域。
横断歩道を超えて坂を下りると豪邸がある閑静な住宅街が広がります。
駅の反対側にもごはん屋さんもありそう、お気に入りをみつけたいところ。
ショピングモールはないので服屋やオシャレな雑貨屋はなさそうですが
とにかく生活するには充分。

タワーや大規模マンションのように派手さはありませんが
素敵なマンションだと思いました。

[No.18 by 通りがかりさん 2017-01-30 08:52:09]

[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]

[No.19 by マンション検討中さん 2017-06-25 02:48:17]

@330くらいですかね。
けっこうしますね。
狭くても利便性が重要な人にはいいんだろうなぁ。

[No.20 by 匿名さん 2017-06-26 06:18:37]

「2分プレミアム」とあります。駅まで2分の立地がいいっていう話ですね。昨日みたいな雨の日は、駅から近いといいなと思いますね。速足でささっと歩けば濡れない程度の距離がいいと思います。

小学校の校区も人気があるようです。

間取りは3LDKが2部屋ありました。3LDKばかりになるんでしょうか。他の間取りも見たいです。

[No.21 by マンション検討中さん 2017-06-27 17:27:08]

2LDKありましたよ。わたしは元々3ldkしかみていなかったので詳細聞いていませんが、たしかスーモなどのサイトやホームページ上では間取り非公開、取り寄せ希望やモデルルームに来た方にのみ紹介されていたようです。先週時点で残り1戸か2戸と伺いました。うろ覚えですみません…

[No.22 by マンション検討中さん 2017-06-28 06:23:53]

>>20 匿名さん

失礼しました、非公開は違う間取りでした。。2LDK.3LDKは公開されています、ホームページご確認ください。

[No.23 by 口コミ知りたいさん 2017-06-28 10:44:14]

駅近ですね。モデルルームいきましたが、アウトフレームで室内形状が綺麗でした。シンク周りはまな板や水切りが収まるユーティリティシンク、大理石利用で高級感あり。食洗機やミストもついておりました。
私的には、薬局やスーパーが周りにたくさんあるのがポイント高かったです。お値段もそれなりですが、、便利な場所なので、後は何を重視するかでしょうか。

[No.24 by マンション掲示板さん 2017-08-31 22:04:42]

なんでこのマンションは売れてるんでしょう？駅近ですが、狭くて高すぎませんか？

[No.25 by マンコミュファンさん 2017-09-03 11:35:04]

リビングが広く、梁が少ないのでスッキリしているマンションです。
スーパー3つ、薬局3つ、コンビニ2つが2分以内、図書館やジムは徒歩圏内。品川などビジネス街からも近く、良いと思います

[No.26 by マンコミュファンさん 2017-09-03 11:37:41]

今HP見に行ったら、入居前に完売したみたいですね。お疲れ様でした^ ^

[No.27 by マンション比較中さん 2017-09-03 12:26:52]

周りが高くなってるから、ここはとても安く見えた。
だから完売も当然かと。

[No.28 by マンション検討中さん 2017-09-03 22:51:59]

ほんとですね、今はマンションどこも高いですよね〜。ここは6000万弱〜7000万強、他も高騰。

実は密かに検討はじめており掲示板覗きにきたのですが、間に合わなかったようで。。。
安くても高くても販売に苦しむマンションもあるようですし、いずれにしろ完売は喜ばしいです。少し未練が残りますが、おめでとうございます

[No.29 by 口コミ知りたいさん 2017-09-04 08:56:02]

完売おめでとうございます。

半年前に完売したプレシス長原や販売中のグローリオ長原夫婦坂は坪単価250～270ぐらいだったと思いますが、ここの330は高くありませんか？

[No.30 by マンション掲示板さん 2017-09-06 02:24:15]

完売したのですね！それはおめでとうございます。
近所の者です。長原は便利ですよー
入居前の完売がなかなか難しい昨今に、素晴らしいことだと素直に思います。
チラシ等を拝見し、他の最近竣工した所よりは多少高い印象を持っていましたが、やはり駅から徒歩すぐの立地であること、全てはここに尽きるのでしょうね。
夫婦坂付近まで、結構距離ありますもんね...。

[No.31 by 口コミ知りたいさん 2017-09-06 09:21:58]

駅近プレミアムってことですね。
私も長原のマンションに住んでるので、こうしてマンションが高い値段で売れるのは大歓迎です。中古価格の上昇につながります。