積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/

[9901: 匿名さん]

>>9891 マンション検討中さん

え、杜はどこ？
真ん中の囲まれている所にあるの？

[9902: マンション検討中さん]

>>9901 匿名さん

君は巨人か

[9903: マンション検討中さん]

>>9899 匿名さん
この画像がHPにないのに作戦を感じます。冷静に考えれば都心ですからこれくらいなのでしょうけど。

[9904: マンション検討中さん]

>>9894 匿名さん
実際人気あると思いますよ。

[9905: 匿名さん]

>>9903 マンション検討中さん

青横は都心じゃねえよ

[9906: マンション検討中さん]

>>9897 匿名さん
日当たりと眺望に過度に期待しなければ西の静かな感じにひかれています。

[9907: 匿名さん]

>>9905 匿名さん

住所は品川区だから、千葉、神奈川、埼玉ましては地方からしたら都心のくくりだよ。

君の都心はどこだよ

[9908: 匿名さん]

杜？
でも木はあるよ。

[9909: 匿名さん]

こちらも御参考に

[9910: 匿名さん]

誤：冷静に考えれば都心ですからこれくらいなのでしょうけど。
正：冷静に考えれば品川区の埋立地かつ準工業地域ですからこれくらいで十分と思うべきなのでしょうけど。

[9911: 匿名さん]

森→自然林
杜→人工林

[9912: 匿名さん]

この敷地内に15000本も植樹するようですね。想像より数十倍多かったわ笑

[9913: 匿名さん]

>>9903
確かにあの写真最初に見たら正直テンション下がりますよね

[9914: 匿名さん]

見事なまでに建物は隠れているんですね。植栽売ってるイメージです。

[9915: 匿名さん]

細かく言えば、ここは都心(5区)ではなく、城南(4区)になるんだろうけど まあ一般には都心で通るだろうね

[9916: マンション検討中さん]

>>9903 マンション検討中さん

でもチラシには掲載するようになりましたよね
隠すつもりは当然ないでしょう

[9917: 匿名さん]

>>9915 匿名さん
港区、品川区、目黒区、大田区が城南ですね。

[9918: 匿名さん]

緑多すぎるわ。間伐の手入れされている森より本数が多いのでは？

[9919: 検討板ユーザーさん]

>>9917 匿名さん

品川、目黒、太田、世田谷じゃないですかね。

[9920: 匿名さん]

>>9918 匿名さん

？緑化率20%ちょっとって過去レスあったな。プライムより少ないと…
(-.-)

[9921: 匿名さん]

>>9919 検討板ユーザーさん
城南とはで検索するといくつも出てきますよ。港区、品川区、目黒区、大田区ですね。

[9922: マンション検討中さん]

2年は枯れ保証ついてるみたいです。その間に根付くといいですね。

[9923: 匿名さん]

>>9920 匿名さん
それはデマです。調べたらすぐ出てきますが28パーセントくらいです。建ぺい率は70パーセントなので残りはほぼ緑ですね。プライムはどのくらいですか？敷地の広さはプライムより1.4倍、戸数あたりでは1.6倍広いですね。

[9924: 匿名さん]

>>9920 匿名さん
緑化率より緑化面積で考えるべきでは？相対的なものより絶対的に自分でどう感じるかだと思いますが。

[9925: 匿名さん]

あとは緑の密度も重要だよね
スカスカに木や草植えて緑化してありますというのと、がっつり草木があるのとでは大違い
ここは密度高そうに見えるよ

[9926: 匿名さん]

植栽金かかりそうだよね
６００戸の管理費があるから維持できるんだろうけど
植木屋定期的に入れないとかっこ悪くなるけどあれって木がでかくて足場みたいなの組むといきなり高くなるんだよね

[9927: マンション検討中さん]

>>9923 匿名さん
なんか必死感

[9928: 匿名さん]

>>9927 マンション検討中さん

あなたの方が必死感出てますよ。

[9929: 匿名さん]

>>9923 匿名さん
すごい早口で言ってそう

[9930: マンション検討中さん]

いい杜にはかわいいムクドリが

[9931: マンション検討中さん]

ここって最高倍率4倍ですよね。
どこが人気の区画だったんですか？

[9932: マンション検討中さん]

>>9928 匿名さん
失礼しました

[9933: マンション検討中さん]

>>9929 匿名さん
どんな立場の方があの説明されているのか気になります

[9934: マンション検討中さん]

同じ長谷工でも仕様の細部まできっちり長谷工色のプライムは安物買いの銭失いになりかねないよん。
駅距離はクレストもプライムも青横ほぼ10分だけど、仕様はクレストタワー品川シーサイドの方が長谷工ではないし断然いい。
クレストはまだまだ何年も完売はしそうにないがのう。

[9935: 匿名さん]

>>9934 マンション検討中さん
ものは確かにプライムよりいいかな。
でもさすがに古い。あと高速沿いでうるさい。

[9936: マンション検討中さん]

>>9934 マンション検討中さん
うーん。ゴールドクレストも住んでみると何もいいところないけど。

[9937: 匿名さん]

プライムもしかり、クレストも青横の駅まで遠すぎて毎日通勤不便だわ。
クレストも青横ほぼ10分だからうれのこったんだろうね。

[9938: 匿名さん]

>>9933 マンション検討中さん

一般人ですが？

[9939: マンション検討中さん]

>>9938 匿名さん
いろいろな方の興味をひくマンションなのですね。

[9940: マンション検討中さん]

>>9937 匿名さん
品川シーサイド使ってるとそうでもないかと。

[9941: マンション検討中さん]

>>9937 匿名さん
青横なんて略すんですか？ダサい(笑)
不便な青物横丁なんか使わないよ。てか表記9分なんて実際6分くらいだし、遠すぎるとかどんだけ(笑)
見た目は団地でデザイン性の無いグランドメゾンよりプライムパークスタワーやレジデンス、クレストタワーの方がはるかにいいなー。

[9942: 匿名さん]

>>9941 マンション検討中さん

いやいや〜〜
ここに何十年も住んでますが、地元の人達も、自分も青横って言いますよ。
しかも、駅近くの商店街にある灯りの柱にも、「あおよこ」って書いてるし。

レジデンスは、グランドメゾンたいしてかわらないでしょ。レジデンスと、グランドメゾンの違いを逆に教えて。

[9943: 匿名さん]

>>9939 マンション検討中さん

一般人以外に誰がこのマンションに興味を引くのですか？？

[9944: マンション検討中さん]

>>9942 匿名さん
これは火をつけそうだからやめてほしい（笑）釣り？

[9945: マンション検討中さん]

>>9943 匿名さん
そういう意味で言ったのではないのですが、このへんにさせてください。

[9946: 匿名さん]

>>9941 マンション検討中さん

いや〜おっしゃる通り〜
青横ダサいね〜
んじゃ満足したかな〜？
ではサヨナラ〜

[9947: 匿名さん]

>>9946 匿名さん

サヨナラ〜

[9948: 匿名さん]

>>9944 マンション検討中さん

釣りではないです。

ただ純粋にお聞きしたいのです。

[9949: 匿名さん]

>>9941 マンション検討中さん
720mを6分って。あなたは信号も無視して、かつ一心不乱に大股歩きで駅に向かうような感じですか？w前に私は近道を知っているとか言ってる人もいましたが、無理に駅に近づけなくてもw盛り上がりもない魅力もないタワーは大変ですね。

[9950: 匿名さん]

>>9947 匿名さん

おやすみ〜