積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[9851: 匿名さん]

>>9846 匿名さん
事実いるんだからしょうがないよ
嘘つく意味あるのか？

[9852: マンション検討中さん]

>>9851 匿名さん

>>9850 匿名さん
うまく表現できないんですが、晴海は密集開発で店舗などが集中し自分には物足りない感じで寂しい印象を受けるんですよね。
青物横丁はごちゃっとした「町」って感じで、活気ある明るい雰囲気が気に入りましたし、子供もここで育てたいと感じました

[9853: マンション検討中さん]

>>9843 匿名さん

レスありがとうございます。御殿山小も流入が多いですよね。うちはそこまでしたくありませんが、その方たちにとってはそこまでする理由が教育面にあるとすると、違いはなんなのだろうかと考えてしまいます。
（他の方の決めつけるような書き込みは気にしないで下さい、悪気はないのだと思います）


>>9849 匿名さん

仰る通り、身の丈って大事ですよね。荒れてるとかじゃない限り深く考えなくても良いのかもしれませんね。

[9854: 匿名さん]

>>9851
仮に事実だとして、個人情報をこういう場所に晒すのってどうなの？
常識ないの？

[9855: 匿名さん]

>>9853 マンション検討中さん
まあ品川区は学校選択制なのでこれでも眺めてどこに子供を入れるかじっくり考えてください
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ct/other000087300/30syou_ukeire.pdf

[9856: 匿名さん]

>>9852 マンション検討中さん
シーサイド付近に既にお住まいの方ですか？

[9857: マンション検討中さん]

>>9856 匿名さん

近くではないですが区内です。山手線沿線に住んでます。ちなみに学校選択制は知ってます。
予算面でシーサイドもいいかなと思ってます。

[9858: 9857]

>>9856 匿名さん

すみません、9853への質問と勘違いして答えてしまいました。9852さんじゃありません。

[9859: マンション検討中さん]

>>9854 匿名さん
あなたのいう個人情報ってなに？？定義は？？

[9860: 匿名さん]

不審者情報

本日、荏原警察署より不審者情報が入りましたので、お知らせいたします。品川区内で１７５～１８０ｃｍ１８歳くらいの男性で上下灰色のスエットを着て、はだしでいます。

[9861: 匿名さん]

御殿山小へバスで通学者が複数いるとホラ
バスでいるわけないと指摘されたら→事実いるんだからと必死に反論
個人情報さらすなといわれたら→個人情報ｂの定義はと頑張って反論

物件と関係あるの？
そんなことに一生懸命になって恥ずかしくないの？
君の暇つぶしに付き合いたくはない。
君の子供に恥ずかしくない人生を送りなはれ！

[9862: 匿名さん]

>>9861 匿名さん

あなたも同類

[9863: 匿名さん]

御殿山小学校の件書いたものですが個人情報のことはわかりませんが特定されない範囲でいうと天王洲のURタワーが自宅の方かいましたね
ではなんのためにこんな話してるかというと品川区は学区外に通えるので地元の学校が嫌なら別のところに行けるからマンション買うにあたって学区がどうこうとあまりナーバスになる必要ないのではないかということを言いたいだけです
そしてそれは机上の話ではなく事実学区外に行く人も複数いますよということをお知らせしているわけです
マンション批判してるわけでもないのになんでこんなに絡まれるのかわけわかりませんねw

[9864: 通りがかりさん]

>>9863 匿名さん
単なる荒らしなので気にしなくていいと思いますよ。どうもここは周りの物件から煙たがれているようで荒らしが常駐しているんです。まともに反論できないとすぐに論点ずらして騒ぐので滑稽なんですけどね。

[9865: 匿名さん]

>>9864 通りがかりさん
みんなうらやましがっているのですね。いいマンションだから。

[9866: マンション検討中さん]

>>9865 匿名さん
んなわけない。笑笑

[9867: 匿名さん]

>>9865 匿名さん
建物が価格の割に普通だから、植栽でごまかしてる感じが何ともいえずにカッコ良いです。

[9868: 通りがかりさん]

早速ここの検討者じゃなさそうな人たちによるアンチコメントが来てますねw常駐お疲れ様です。ここのせいで周りは苦労しているんでしょうね。

[9869: マンション検討中さん]

>>9863 匿名さん

小学校のこと質問して者です。選択制なのは知ってるのですが、できれば徒歩圏内に通わせたいんですよね。なのでこちらから近くの城南小の2つがどんな学校か気になってしまいます。小学校の情報って調べてもなかなか出てこないし、地元の方の話が参考になると思ってこちらで伺いました。
空気読まず絡んでくる人が多く出現するスレの様ですので、笑って無視が吉ですね。

[9870: 匿名さん]

御殿山小の件
品川シーサイドからバスはどうも嘘っぽいね。しかも複数人はないと言い切れる。
天王洲ＵＲからはそりゃいるかもしれない。

小学校名、住んでる場所、通学方法で個人が特定される場合があると思うんだけど、
特定可能ならそれは個人情報だと思います。
こんなところに書かれていると知ったら当事者はいい気しないと思いますよ。
御殿山小を一生懸命書いてる方、いろんな意味で迷惑だからやめてくださいね。

[9871: 匿名さん]

>>9867 匿名さん
ていねいに作られてる物件のように感じます。

[9872: 匿名さん]

>>9870 匿名さん
確かにこの方は非常識のように感じますね。まるで自分が責められてる被害者のようにおっしゃってますが。

[9873: 匿名さん]

>>9872 匿名さん
非常識、コミ障なのは一目瞭然で、そもそも何がおかしいのかも本人は分からないで生きていきたんでしょうね。こういう人は関わるだけ時間の無駄なのでスルー一択です。

[9874: 匿名さん]

>>9873 匿名さん
>>9861や>>9870の人のことを言ってます。

[9875: 匿名さん]

話の流れがよく見えないのとネガとポジの言い争いでもない
めちゃくちゃどうでもいい

感じる事は以前個人情報がと騒いでいたすみふ関係者らしき人がいたことを思い出すくらい

[9876: 匿名さん]

>>9871 匿名さん
典型的な長谷工の板状物件ですよ。

[9877: 匿名さん]

>>9869
まあ学校の評判はアテにならないものです
同じ学校に通っていても人によって捉え方が全く違うので人の感じ方と
ご自身の感じ方には差がでて当然です

一つ事実をいうと品川区は学校選択制度をとっていますが、学校の
キャパシティには限度があるので希望者が多い場合は抽選になります
一般論としては抽選があった学校＝人気校
ということになりまた学区人数に対して入学者数が少ない学校は
不人気ということになるのかもしれません

http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ct/other000087300/30syou_ukeire.pdf

ただ近年品川区は人口が増えており特に大型マンションができると
学校の雰囲気はガラリと変わります
品川シーサイドエリアは大規模マンションが沢山できるので
学区の城南小も今は小規模ですが雰囲気は今後は変わる可能性が
ありますね

まあ来年入学するとからなともかくまだ入学までに時間があるので
あれば今の評判でどうこういってもあまり仕方がないので気にしない
ほうがいいかと思います

[9878: 匿名さん]

>>9877 匿名さん

ちなみに城南小は老朽化や今後入学者数が増えることを見込んで建て替えを行ってます。
まあ増えても一学年4クラス前後でしょうね。
参考まで今の一年生は2クラスです。

[9879: マンション検討中さん]

第２期２次 ３８戸、コンスタントに伸びてますね。

[9880: マンション検討中さん]

この近く、図書館がありますか？
土地勘がないので、近所の皆様や知ってる方教えてください。よろしくお願いします。

[9881: 匿名さん]

一番近いのは品川区の中央図書館である新馬場の品川図書館ですかね
電車で一駅、歩いたら２０分弱くらいじゃないですかね
ぼくはほぼ毎週通ってます

[9882: 検討板ユーザーさん]

広いバルコニー付き1階
住戸はどの方向でも、ほとんど暗い感じですよね？

[9883: 匿名さん]

>>9882 検討板ユーザーさん

それ禁句。

[9884: 匿名さん]

>>9882 検討板ユーザーさん
敷地の境界からバルコニーまで距離がありますし、バルコニーの奥行きも3mもあるので、一階まで陽が入りますよ。北側斜線制限もありますし。もちろん、植林がなければもっと明るいですが、それは杜ですからね。一階の醍醐味でしょう。

[9885: マンション検討中さん]

>>9877 匿名さん

まだ数年後の事ですので、他の方が仰っていた通りあまりナーバスになる必要ないかなと、皆さんの意見を聞いて思い始めました。
ご丁寧にありがとうございました。

[9886: 匿名さん]

>>9876 匿名さん

確かに施工は長谷工だが、本当の長谷工仕様のプライムタワーは無理だが、まだここはいいと思うよ。

[9887: 匿名さん]

>>9884 匿名さん
南はコカコーラ次第なところではありますよね。

[9888: 匿名さん]

>>9886 匿名さん
ていねいに設計されてますよね。細長いですけど。

[9889: 匿名さん]

>>9886 匿名さん
そうですね。
長谷工は、板状なら売主のかけたコストに応じた品質に仕上げられる会社。
タワーとかデザイン凝った物件は、鹿島等のスーゼネには及びもつかない印象ですが。

[9890: マンション検討中さん]

このマンションの西側の弱点ってありますか？

[9891: マンション検討中さん]

>>9889 匿名さん
ここは板というか団地…

[9892: 匿名さん]

>>9891 マンション検討中さん
作りは板状だよ。背が高くてコの字なだけで。

[9893: 通りがかりさん]

>>9884 匿名さん
それは東向きの1階でも、リビングまで日が入るのですかね？玄関側の部屋は相当暗いですかね？

[9894: 匿名さん]

>>9891 マンション検討中さん
この辺りにはそれこそ箱型の新築タワマンが多数建設中ですが、ここが最も注目されているんじゃないですかね？箱型が人気が無いのか、それともそれではカバーできないほど酷いのか。

[9895: マンション検討中さん]

販売は順調なようで息切れしないですね。6割くらい売れたのかな？

[9896: 匿名さん]

>>9893 通りがかりさん
日当たりを求めるなら南向きをえらべばいいのでは？そもそもこれだけ植林のある物件の一階で日の入りまで求めるのは厳しいのではないですかね。太陽から避けるために木陰に入ったりしますよね？東向きは一番価格が安いので、何を重要視するかですね。

[9897: 匿名さん]

>>9890 マンション検討中さん

午前中は陽当たりが弱い。
階数によってはお向かいのマンションとこんにちは状態。
東側のプライベートバルコニーの陽当たりは、東棟に遮られる部分もあるのでは？？
これは予測です。

[9898: マンション検討中さん]

>>9891 マンション検討中さん
杜ないじゃん

[9899: 匿名さん]

>>9898 マンション検討中さん
え？

どんな杜を想像してるの。
この都心で。

マンション検討場所間違えてますよ。

[9900: 匿名さん]

このレベルでも結構いけるとと思うよ
大崎のシンクパークの裏手のやつとか大手町の大手森とかビルの谷間に数本木を植えただけで大げさなと思うけど実際行ってみるとかなりの「森感」あります

[9901: 匿名さん]

>>9891 マンション検討中さん

え、杜はどこ？
真ん中の囲まれている所にあるの？

[9902: マンション検討中さん]

>>9901 匿名さん

君は巨人か

[9903: マンション検討中さん]

>>9899 匿名さん
この画像がHPにないのに作戦を感じます。冷静に考えれば都心ですからこれくらいなのでしょうけど。

[9904: マンション検討中さん]

>>9894 匿名さん
実際人気あると思いますよ。

[9905: 匿名さん]

>>9903 マンション検討中さん

青横は都心じゃねえよ

[9906: マンション検討中さん]

>>9897 匿名さん
日当たりと眺望に過度に期待しなければ西の静かな感じにひかれています。

[9907: 匿名さん]

>>9905 匿名さん

住所は品川区だから、千葉、神奈川、埼玉ましては地方からしたら都心のくくりだよ。

君の都心はどこだよ

[9908: 匿名さん]

杜？
でも木はあるよ。

[9909: 匿名さん]

こちらも御参考に

[9910: 匿名さん]

誤：冷静に考えれば都心ですからこれくらいなのでしょうけど。
正：冷静に考えれば品川区の埋立地かつ準工業地域ですからこれくらいで十分と思うべきなのでしょうけど。

[9911: 匿名さん]

森→自然林
杜→人工林

[9912: 匿名さん]

この敷地内に15000本も植樹するようですね。想像より数十倍多かったわ笑

[9913: 匿名さん]

>>9903
確かにあの写真最初に見たら正直テンション下がりますよね

[9914: 匿名さん]

見事なまでに建物は隠れているんですね。植栽売ってるイメージです。

[9915: 匿名さん]

細かく言えば、ここは都心(5区)ではなく、城南(4区)になるんだろうけど まあ一般には都心で通るだろうね

[9916: マンション検討中さん]

>>9903 マンション検討中さん

でもチラシには掲載するようになりましたよね
隠すつもりは当然ないでしょう

[9917: 匿名さん]

>>9915 匿名さん
港区、品川区、目黒区、大田区が城南ですね。

[9918: 匿名さん]

緑多すぎるわ。間伐の手入れされている森より本数が多いのでは？

[9919: 検討板ユーザーさん]

>>9917 匿名さん

品川、目黒、太田、世田谷じゃないですかね。

[9920: 匿名さん]

>>9918 匿名さん

？緑化率20%ちょっとって過去レスあったな。プライムより少ないと…
(-.-)

[9921: 匿名さん]

>>9919 検討板ユーザーさん
城南とはで検索するといくつも出てきますよ。港区、品川区、目黒区、大田区ですね。

[9922: マンション検討中さん]

2年は枯れ保証ついてるみたいです。その間に根付くといいですね。

[9923: 匿名さん]

>>9920 匿名さん
それはデマです。調べたらすぐ出てきますが28パーセントくらいです。建ぺい率は70パーセントなので残りはほぼ緑ですね。プライムはどのくらいですか？敷地の広さはプライムより1.4倍、戸数あたりでは1.6倍広いですね。

[9924: 匿名さん]

>>9920 匿名さん
緑化率より緑化面積で考えるべきでは？相対的なものより絶対的に自分でどう感じるかだと思いますが。

[9925: 匿名さん]

あとは緑の密度も重要だよね
スカスカに木や草植えて緑化してありますというのと、がっつり草木があるのとでは大違い
ここは密度高そうに見えるよ

[9926: 匿名さん]

植栽金かかりそうだよね
６００戸の管理費があるから維持できるんだろうけど
植木屋定期的に入れないとかっこ悪くなるけどあれって木がでかくて足場みたいなの組むといきなり高くなるんだよね

[9927: マンション検討中さん]

>>9923 匿名さん
なんか必死感

[9928: 匿名さん]

>>9927 マンション検討中さん

あなたの方が必死感出てますよ。

[9929: 匿名さん]

>>9923 匿名さん
すごい早口で言ってそう

[9930: マンション検討中さん]

いい杜にはかわいいムクドリが

[9931: マンション検討中さん]

ここって最高倍率4倍ですよね。
どこが人気の区画だったんですか？

[9932: マンション検討中さん]

>>9928 匿名さん
失礼しました

[9933: マンション検討中さん]

>>9929 匿名さん
どんな立場の方があの説明されているのか気になります

[9934: マンション検討中さん]

同じ長谷工でも仕様の細部まできっちり長谷工色のプライムは安物買いの銭失いになりかねないよん。
駅距離はクレストもプライムも青横ほぼ10分だけど、仕様はクレストタワー品川シーサイドの方が長谷工ではないし断然いい。
クレストはまだまだ何年も完売はしそうにないがのう。

[9935: 匿名さん]

>>9934 マンション検討中さん
ものは確かにプライムよりいいかな。
でもさすがに古い。あと高速沿いでうるさい。

[9936: マンション検討中さん]

>>9934 マンション検討中さん
うーん。ゴールドクレストも住んでみると何もいいところないけど。

[9937: 匿名さん]

プライムもしかり、クレストも青横の駅まで遠すぎて毎日通勤不便だわ。
クレストも青横ほぼ10分だからうれのこったんだろうね。

[9938: 匿名さん]

>>9933 マンション検討中さん

一般人ですが？

[9939: マンション検討中さん]

>>9938 匿名さん
いろいろな方の興味をひくマンションなのですね。

[9940: マンション検討中さん]

>>9937 匿名さん
品川シーサイド使ってるとそうでもないかと。

[9941: マンション検討中さん]

>>9937 匿名さん
青横なんて略すんですか？ダサい(笑)
不便な青物横丁なんか使わないよ。てか表記9分なんて実際6分くらいだし、遠すぎるとかどんだけ(笑)
見た目は団地でデザイン性の無いグランドメゾンよりプライムパークスタワーやレジデンス、クレストタワーの方がはるかにいいなー。

[9942: 匿名さん]

>>9941 マンション検討中さん

いやいや〜〜
ここに何十年も住んでますが、地元の人達も、自分も青横って言いますよ。
しかも、駅近くの商店街にある灯りの柱にも、「あおよこ」って書いてるし。

レジデンスは、グランドメゾンたいしてかわらないでしょ。レジデンスと、グランドメゾンの違いを逆に教えて。

[9943: 匿名さん]

>>9939 マンション検討中さん

一般人以外に誰がこのマンションに興味を引くのですか？？

[9944: マンション検討中さん]

>>9942 匿名さん
これは火をつけそうだからやめてほしい（笑）釣り？

[9945: マンション検討中さん]

>>9943 匿名さん
そういう意味で言ったのではないのですが、このへんにさせてください。

[9946: 匿名さん]

>>9941 マンション検討中さん

いや〜おっしゃる通り〜
青横ダサいね〜
んじゃ満足したかな〜？
ではサヨナラ〜

[9947: 匿名さん]

>>9946 匿名さん

サヨナラ〜

[9948: 匿名さん]

>>9944 マンション検討中さん

釣りではないです。

ただ純粋にお聞きしたいのです。

[9949: 匿名さん]

>>9941 マンション検討中さん
720mを6分って。あなたは信号も無視して、かつ一心不乱に大股歩きで駅に向かうような感じですか？w前に私は近道を知っているとか言ってる人もいましたが、無理に駅に近づけなくてもw盛り上がりもない魅力もないタワーは大変ですね。

[9950: 匿名さん]

>>9947 匿名さん

おやすみ〜