積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[9801: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[9802: 匿名さん]

>>9800 匿名さん
# 南と北を間違えたので、9800は削除申請した。
北側はそもそも日陰規制無い敷地だし、北に道路を挟んでいるから日陰規制の3～5時間くらいは余裕で満たせるから問題なく建てられる。敷地の面積についても実際に建てられたカスタリアより広いから問題なし。

[9803: 匿名さん]

>>9802 匿名さん
9800→9801

[9804: 匿名さん]

>>9802 匿名さん

ごめん
GMの北側の事を言ってるの？
南側？

混乱してる

[9805: 匿名さん]

>>9804 匿名さん
プライムタワーの南側の眺望、日当たり話ですね

[9806: 匿名さん]

>>9805 匿名さん

ありがとう
GM南側の話かと思って、すっかり勘違いしてたわ

[9807: マンション検討中さん]

カスタリアの時とは事情が違うので、気になるようなタワマンができる可能性は低い。できてもペンシルでそんな気にならないでしょう。

[9808: 匿名さん]

>>9807 マンション検討中さん

事情が違うとは？

ちなみにプライム南側の話ならスレ違いだからプライムスレでやったる？

人が多いのはこっちなのかもしれないけど。。

[9809: マンション検討中さん]

GMは元々日当たりがないマンションだから先の心配いりませんね。

[9810: 匿名さん]

>>9809 マンション検討中さん

納得。

[9811: 匿名さん]

>>9809 マンション検討中さん
日当たりがほしいなら、斜線規制があるので南側なら低層でも問題ないと思います。眺望がほしいなら、南や西の10階程度以上をお勧めします。

[9812: 匿名さん]

>>9809 マンション検討中さん
今でも日当たりありますよ？東についてならタワーはURが隣接してますし状況は変わらないと思います。むしろタワー型なのに日当たりや眺望が無い、今後無くなるリスクがある方が致命的な気がします。

[9813: 匿名さん]

>>9812 匿名さん

ただネガしたいだけの人はまともに相手する必要なしですよ

[9814: 匿名さん]

北側の道路を挟んで向かい側に建設中の伊藤忠の11階建ての共同住宅・店舗ですが、何の店舗が入るのでしょうか？

[9815: 匿名さん]

陽当たりが無いのは痛い

[9816: 匿名さん]

>>9815 匿名さん
南向きや西向きの陽当たりの良い部屋が買えないのかな？であれば、もっと駅から離れた物件か、都心から離れた物件を探した方が良いですよ。

[9817: 匿名さん]

>>9814 匿名さん

まだ決まってないと思いますが、どうせコンビニとかでは？

[9818: マンション検討中さん]

陽当たりは重要だけど、西向き上階は、西日が強い点は要注意です。夏場はエアコン代もかかりますし。
個人的には西向き低層で、西日は樹木がカットしてくれる部屋がおすすめです。
お昼の時間帯はある程度の光が届き、夕方の西日は樹木で軽減。

[9819: 匿名さん]

>>9818 マンション検討中さん
遮光タイプのlowe複層ガラスですし、壁も厚く、断熱等性能等級4の断熱を実現しているので、エアコン代もリーズナブルになるかと思います。

[9820: 匿名さん]

感謝祭でも積水ハウスのCM
金持ってるからや。

[9821: マンション検討中さん]

タワーが建つという意味では、GM隣のつたのからまった倉庫はどうなのでしょう？

[9822: マンション検討中さん]

>>9816 匿名さ
そうだ、そうだ、貧乏人はイラネ！

[9823: マンション検討中さん]

都心、駅近、陽当り、眺望、全部満たしたマンションいくらで買えると思ってんの？

[9824: 匿名さん]

今日は城南小の運動会ですね！
快晴で良かった。

[9825: マンション検討中さん]

たしかに西側の2、3階は区画によって樹木や空が見えるし、安いんでいいですよね。ただもう結構売れてるかな

[9826: マンション検討中さん]

>>9824 匿名さん
晴れてよかったですね！
運動会は小学校の運動場でやるのですか？
工事中で狭くはないですか？

[9827: 匿名さん]

>>9826 マンション検討中さん

建て替えが終わるまでは近所の学校のグランドを借りてます。城南幼稚園の子も参加していい雰囲気です。

[9828: マンション検討中さん]

>>9827 匿名さん
そうなんですね。お返事ありがとうございます。
学校自体がちょっと狭そうで、加えて、工事中だったので、少し心配でした。
でも、雰囲気が良いなら、きっと良い学校なんでしょうね！
安心しました。

[9829: マンション検討中さん]

なかなか話題にならない子育て面の話が出てきたので知りたいのですが、城南小か城南第二小というところが学区だったと思いますが、評判はどうなんでしょう？あとは東海中というところ。選択制なのは知ってますが、バスとか電車乗って通学させるのもなと。
公園多いのは良いのですが、それ以外の子育て環境が少し不安です。

[9830: 匿名さん]

真剣に学校を考えるなら、行きたい私立の近くに住むのがいいんじゃないの？
ここから楽に通える私立はないよ。
公立でいいんなら品川区はどこもたいしてた差はない。希望の大小や設備の違いぐらいじゃないかな。公立は、駄目教員を辞めさせられないので、そういう担任にあたると最悪。

[9831: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]

[9833: 匿名さん]

>>9830 匿名さん

希望？規模ではなくて？

私立の方が駄目教師が何十年も教壇にいるよ。
公立は何年かで異動するからね。

[9834: マンション検討中さん]

返信ありがとうございます。子供の学校を最優先で住む場所を決めるほど教育熱心ではないです。まだ子供が小さいのですが、小学校から私立とは考えてなくて、小中はできれば家から近い公立と考えてます。規模や設備というより、学力・体力面でしっかり成長できる環境があればそれで良くて、周りの影響も受けると思うので、荒れてたり所得水準が低いエリアの学校は正直避けたいかなといったところです。近くの日野学園なんかは結構人気みたいですが区内公立は大して変わらないという事であればさほど気にする必要ないのかもしれませんね。

[9838: マンション検討中さん]

この物件から離れてしまいましたが、周りを見ても納得できる物件がなく戻ってきました。今、西側で@300万円切る区画ってあるのでしょうか？

[9839: 匿名さん]

>>9838 マンション検討中さん
どのあたりの物件見たんですか？

[9840: マンション検討中さん]

[No.9832～本レスまでは､削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[9841: マンション検討中さん]

>>9839 匿名さん
中古も含めてですが、ラグナや東雲プラウド、ティアラクロノ、芝浦アイランド、パークタワー晴海、プライムパークスなど他もっと見ました。

[9842: 匿名さん]

>>9841 マンション検討中さん
そのなかだと中古ならティアロ・クロノ、新築ならパークタワー晴海かな。この3棟は値段があわなかったのですか？

[9843: 匿名さん]

>>9834
うちは学区が御殿山でしたが越境者が多く品川シーサイドあたりからもバスで通っている子が複数いました
事情はそれぞれなのでしょうが

[9844: マンション検討中さん]

>>9842 匿名さん
晴海は自分が住むにはもの寂しさがあり、物件としてではなく、街として候補から外しました。品川シーサイドはイオンが近いですし、青物横丁は飲食店がたくさんあり、生活インフラも整っているので、品川シーサイドで決めたいと思ってます。ただプライムパークスはグレード感や梁が出てるところ、青物横丁からの距離でこちらに傾いている感じですね

[9845: 匿名さん]

>>9843 匿名さん
御殿山が人気なのでしょうか。

[9846: 匿名さん]

>>9843
品川シーサイドからバスで御殿山小とかいるわけないじゃん。もうちょっと地図と路線図を確認してからレスしなよww

こんなスレで遊んでないで、まともな人生を歩みなさい

[9847: 匿名さん]

>>9846 匿名さん

品学（小中合わせ）には電車で通ってる子は結構いますけどね。
東品川からだと確かに御殿山小は不便だね。
学区の御殿山小にあえて行かせない親もいるしわけわからんね。
前にも誰かがいってたけど所詮区立ですけどね。小学生の勉強なんて家と受験なら塾で十分なんだけどね。

[9848: マンション検討中さん]

9829で最初に学校の質問した者ですが、所詮区立といってもどうしても気にはなってしまいます。小学校のうちから電車通学ってのはなるべく避けたいところです。学校優先で物件選んでませんが6〜9年もあるし。
こちらの検討者も子育て世帯多いと思うんですが皆さんどうするつもりなんでしょうか？私立予定の人が多いのでしょうか？

[9849: 匿名さん]

普通に学区内に通わせて、放課後は学童かな。学区がいい地域は教育熱心な専業主婦の親御さんが多いだけ。
それに高いですし。
普通でいいのよ。身の丈にあわせないと大変です。

[9850: 匿名さん]

>>9844 マンション検討中さん
私は購入出来るなら、これから街ができる晴海かと思ってました。

[9851: 匿名さん]

>>9846 匿名さん
事実いるんだからしょうがないよ
嘘つく意味あるのか？

[9852: マンション検討中さん]

>>9851 匿名さん

>>9850 匿名さん
うまく表現できないんですが、晴海は密集開発で店舗などが集中し自分には物足りない感じで寂しい印象を受けるんですよね。
青物横丁はごちゃっとした「町」って感じで、活気ある明るい雰囲気が気に入りましたし、子供もここで育てたいと感じました

[9853: マンション検討中さん]

>>9843 匿名さん

レスありがとうございます。御殿山小も流入が多いですよね。うちはそこまでしたくありませんが、その方たちにとってはそこまでする理由が教育面にあるとすると、違いはなんなのだろうかと考えてしまいます。
（他の方の決めつけるような書き込みは気にしないで下さい、悪気はないのだと思います）


>>9849 匿名さん

仰る通り、身の丈って大事ですよね。荒れてるとかじゃない限り深く考えなくても良いのかもしれませんね。

[9854: 匿名さん]

>>9851
仮に事実だとして、個人情報をこういう場所に晒すのってどうなの？
常識ないの？

[9855: 匿名さん]

>>9853 マンション検討中さん
まあ品川区は学校選択制なのでこれでも眺めてどこに子供を入れるかじっくり考えてください
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ct/other000087300/30syou_ukeire.pdf

[9856: 匿名さん]

>>9852 マンション検討中さん
シーサイド付近に既にお住まいの方ですか？

[9857: マンション検討中さん]

>>9856 匿名さん

近くではないですが区内です。山手線沿線に住んでます。ちなみに学校選択制は知ってます。
予算面でシーサイドもいいかなと思ってます。

[9858: 9857]

>>9856 匿名さん

すみません、9853への質問と勘違いして答えてしまいました。9852さんじゃありません。

[9859: マンション検討中さん]

>>9854 匿名さん
あなたのいう個人情報ってなに？？定義は？？

[9860: 匿名さん]

不審者情報

本日、荏原警察署より不審者情報が入りましたので、お知らせいたします。品川区内で１７５～１８０ｃｍ１８歳くらいの男性で上下灰色のスエットを着て、はだしでいます。

[9861: 匿名さん]

御殿山小へバスで通学者が複数いるとホラ
バスでいるわけないと指摘されたら→事実いるんだからと必死に反論
個人情報さらすなといわれたら→個人情報ｂの定義はと頑張って反論

物件と関係あるの？
そんなことに一生懸命になって恥ずかしくないの？
君の暇つぶしに付き合いたくはない。
君の子供に恥ずかしくない人生を送りなはれ！

[9862: 匿名さん]

>>9861 匿名さん

あなたも同類

[9863: 匿名さん]

御殿山小学校の件書いたものですが個人情報のことはわかりませんが特定されない範囲でいうと天王洲のURタワーが自宅の方かいましたね
ではなんのためにこんな話してるかというと品川区は学区外に通えるので地元の学校が嫌なら別のところに行けるからマンション買うにあたって学区がどうこうとあまりナーバスになる必要ないのではないかということを言いたいだけです
そしてそれは机上の話ではなく事実学区外に行く人も複数いますよということをお知らせしているわけです
マンション批判してるわけでもないのになんでこんなに絡まれるのかわけわかりませんねw

[9864: 通りがかりさん]

>>9863 匿名さん
単なる荒らしなので気にしなくていいと思いますよ。どうもここは周りの物件から煙たがれているようで荒らしが常駐しているんです。まともに反論できないとすぐに論点ずらして騒ぐので滑稽なんですけどね。

[9865: 匿名さん]

>>9864 通りがかりさん
みんなうらやましがっているのですね。いいマンションだから。

[9866: マンション検討中さん]

>>9865 匿名さん
んなわけない。笑笑

[9867: 匿名さん]

>>9865 匿名さん
建物が価格の割に普通だから、植栽でごまかしてる感じが何ともいえずにカッコ良いです。

[9868: 通りがかりさん]

早速ここの検討者じゃなさそうな人たちによるアンチコメントが来てますねw常駐お疲れ様です。ここのせいで周りは苦労しているんでしょうね。

[9869: マンション検討中さん]

>>9863 匿名さん

小学校のこと質問して者です。選択制なのは知ってるのですが、できれば徒歩圏内に通わせたいんですよね。なのでこちらから近くの城南小の2つがどんな学校か気になってしまいます。小学校の情報って調べてもなかなか出てこないし、地元の方の話が参考になると思ってこちらで伺いました。
空気読まず絡んでくる人が多く出現するスレの様ですので、笑って無視が吉ですね。

[9870: 匿名さん]

御殿山小の件
品川シーサイドからバスはどうも嘘っぽいね。しかも複数人はないと言い切れる。
天王洲ＵＲからはそりゃいるかもしれない。

小学校名、住んでる場所、通学方法で個人が特定される場合があると思うんだけど、
特定可能ならそれは個人情報だと思います。
こんなところに書かれていると知ったら当事者はいい気しないと思いますよ。
御殿山小を一生懸命書いてる方、いろんな意味で迷惑だからやめてくださいね。

[9871: 匿名さん]

>>9867 匿名さん
ていねいに作られてる物件のように感じます。

[9872: 匿名さん]

>>9870 匿名さん
確かにこの方は非常識のように感じますね。まるで自分が責められてる被害者のようにおっしゃってますが。

[9873: 匿名さん]

>>9872 匿名さん
非常識、コミ障なのは一目瞭然で、そもそも何がおかしいのかも本人は分からないで生きていきたんでしょうね。こういう人は関わるだけ時間の無駄なのでスルー一択です。

[9874: 匿名さん]

>>9873 匿名さん
>>9861や>>9870の人のことを言ってます。

[9875: 匿名さん]

話の流れがよく見えないのとネガとポジの言い争いでもない
めちゃくちゃどうでもいい

感じる事は以前個人情報がと騒いでいたすみふ関係者らしき人がいたことを思い出すくらい

[9876: 匿名さん]

>>9871 匿名さん
典型的な長谷工の板状物件ですよ。

[9877: 匿名さん]

>>9869
まあ学校の評判はアテにならないものです
同じ学校に通っていても人によって捉え方が全く違うので人の感じ方と
ご自身の感じ方には差がでて当然です

一つ事実をいうと品川区は学校選択制度をとっていますが、学校の
キャパシティには限度があるので希望者が多い場合は抽選になります
一般論としては抽選があった学校＝人気校
ということになりまた学区人数に対して入学者数が少ない学校は
不人気ということになるのかもしれません

http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ct/other000087300/30syou_ukeire.pdf

ただ近年品川区は人口が増えており特に大型マンションができると
学校の雰囲気はガラリと変わります
品川シーサイドエリアは大規模マンションが沢山できるので
学区の城南小も今は小規模ですが雰囲気は今後は変わる可能性が
ありますね

まあ来年入学するとからなともかくまだ入学までに時間があるので
あれば今の評判でどうこういってもあまり仕方がないので気にしない
ほうがいいかと思います

[9878: 匿名さん]

>>9877 匿名さん

ちなみに城南小は老朽化や今後入学者数が増えることを見込んで建て替えを行ってます。
まあ増えても一学年4クラス前後でしょうね。
参考まで今の一年生は2クラスです。

[9879: マンション検討中さん]

第２期２次 ３８戸、コンスタントに伸びてますね。

[9880: マンション検討中さん]

この近く、図書館がありますか？
土地勘がないので、近所の皆様や知ってる方教えてください。よろしくお願いします。

[9881: 匿名さん]

一番近いのは品川区の中央図書館である新馬場の品川図書館ですかね
電車で一駅、歩いたら２０分弱くらいじゃないですかね
ぼくはほぼ毎週通ってます

[9882: 検討板ユーザーさん]

広いバルコニー付き1階
住戸はどの方向でも、ほとんど暗い感じですよね？

[9883: 匿名さん]

>>9882 検討板ユーザーさん

それ禁句。

[9884: 匿名さん]

>>9882 検討板ユーザーさん
敷地の境界からバルコニーまで距離がありますし、バルコニーの奥行きも3mもあるので、一階まで陽が入りますよ。北側斜線制限もありますし。もちろん、植林がなければもっと明るいですが、それは杜ですからね。一階の醍醐味でしょう。

[9885: マンション検討中さん]

>>9877 匿名さん

まだ数年後の事ですので、他の方が仰っていた通りあまりナーバスになる必要ないかなと、皆さんの意見を聞いて思い始めました。
ご丁寧にありがとうございました。

[9886: 匿名さん]

>>9876 匿名さん

確かに施工は長谷工だが、本当の長谷工仕様のプライムタワーは無理だが、まだここはいいと思うよ。

[9887: 匿名さん]

>>9884 匿名さん
南はコカコーラ次第なところではありますよね。

[9888: 匿名さん]

>>9886 匿名さん
ていねいに設計されてますよね。細長いですけど。

[9889: 匿名さん]

>>9886 匿名さん
そうですね。
長谷工は、板状なら売主のかけたコストに応じた品質に仕上げられる会社。
タワーとかデザイン凝った物件は、鹿島等のスーゼネには及びもつかない印象ですが。

[9890: マンション検討中さん]

このマンションの西側の弱点ってありますか？

[9891: マンション検討中さん]

>>9889 匿名さん
ここは板というか団地…

[9892: 匿名さん]

>>9891 マンション検討中さん
作りは板状だよ。背が高くてコの字なだけで。

[9893: 通りがかりさん]

>>9884 匿名さん
それは東向きの1階でも、リビングまで日が入るのですかね？玄関側の部屋は相当暗いですかね？

[9894: 匿名さん]

>>9891 マンション検討中さん
この辺りにはそれこそ箱型の新築タワマンが多数建設中ですが、ここが最も注目されているんじゃないですかね？箱型が人気が無いのか、それともそれではカバーできないほど酷いのか。

[9895: マンション検討中さん]

販売は順調なようで息切れしないですね。6割くらい売れたのかな？

[9896: 匿名さん]

>>9893 通りがかりさん
日当たりを求めるなら南向きをえらべばいいのでは？そもそもこれだけ植林のある物件の一階で日の入りまで求めるのは厳しいのではないですかね。太陽から避けるために木陰に入ったりしますよね？東向きは一番価格が安いので、何を重要視するかですね。

[9897: 匿名さん]

>>9890 マンション検討中さん

午前中は陽当たりが弱い。
階数によってはお向かいのマンションとこんにちは状態。
東側のプライベートバルコニーの陽当たりは、東棟に遮られる部分もあるのでは？？
これは予測です。

[9898: マンション検討中さん]

>>9891 マンション検討中さん
杜ないじゃん

[9899: 匿名さん]

>>9898 マンション検討中さん
え？

どんな杜を想像してるの。
この都心で。

マンション検討場所間違えてますよ。

[9900: 匿名さん]

このレベルでも結構いけるとと思うよ
大崎のシンクパークの裏手のやつとか大手町の大手森とかビルの谷間に数本木を植えただけで大げさなと思うけど実際行ってみるとかなりの「森感」あります

[9901: 匿名さん]

>>9891 マンション検討中さん

え、杜はどこ？
真ん中の囲まれている所にあるの？

[9902: マンション検討中さん]

>>9901 匿名さん

君は巨人か

[9903: マンション検討中さん]

>>9899 匿名さん
この画像がHPにないのに作戦を感じます。冷静に考えれば都心ですからこれくらいなのでしょうけど。

[9904: マンション検討中さん]

>>9894 匿名さん
実際人気あると思いますよ。

[9905: 匿名さん]

>>9903 マンション検討中さん

青横は都心じゃねえよ

[9906: マンション検討中さん]

>>9897 匿名さん
日当たりと眺望に過度に期待しなければ西の静かな感じにひかれています。

[9907: 匿名さん]

>>9905 匿名さん

住所は品川区だから、千葉、神奈川、埼玉ましては地方からしたら都心のくくりだよ。

君の都心はどこだよ

[9908: 匿名さん]

杜？
でも木はあるよ。

[9909: 匿名さん]

こちらも御参考に

[9910: 匿名さん]

誤：冷静に考えれば都心ですからこれくらいなのでしょうけど。
正：冷静に考えれば品川区の埋立地かつ準工業地域ですからこれくらいで十分と思うべきなのでしょうけど。

[9911: 匿名さん]

森→自然林
杜→人工林

[9912: 匿名さん]

この敷地内に15000本も植樹するようですね。想像より数十倍多かったわ笑

[9913: 匿名さん]

>>9903
確かにあの写真最初に見たら正直テンション下がりますよね

[9914: 匿名さん]

見事なまでに建物は隠れているんですね。植栽売ってるイメージです。

[9915: 匿名さん]

細かく言えば、ここは都心(5区)ではなく、城南(4区)になるんだろうけど まあ一般には都心で通るだろうね

[9916: マンション検討中さん]

>>9903 マンション検討中さん

でもチラシには掲載するようになりましたよね
隠すつもりは当然ないでしょう

[9917: 匿名さん]

>>9915 匿名さん
港区、品川区、目黒区、大田区が城南ですね。

[9918: 匿名さん]

緑多すぎるわ。間伐の手入れされている森より本数が多いのでは？

[9919: 検討板ユーザーさん]

>>9917 匿名さん

品川、目黒、太田、世田谷じゃないですかね。

[9920: 匿名さん]

>>9918 匿名さん

？緑化率20%ちょっとって過去レスあったな。プライムより少ないと…
(-.-)

[9921: 匿名さん]

>>9919 検討板ユーザーさん
城南とはで検索するといくつも出てきますよ。港区、品川区、目黒区、大田区ですね。

[9922: マンション検討中さん]

2年は枯れ保証ついてるみたいです。その間に根付くといいですね。

[9923: 匿名さん]

>>9920 匿名さん
それはデマです。調べたらすぐ出てきますが28パーセントくらいです。建ぺい率は70パーセントなので残りはほぼ緑ですね。プライムはどのくらいですか？敷地の広さはプライムより1.4倍、戸数あたりでは1.6倍広いですね。

[9924: 匿名さん]

>>9920 匿名さん
緑化率より緑化面積で考えるべきでは？相対的なものより絶対的に自分でどう感じるかだと思いますが。

[9925: 匿名さん]

あとは緑の密度も重要だよね
スカスカに木や草植えて緑化してありますというのと、がっつり草木があるのとでは大違い
ここは密度高そうに見えるよ

[9926: 匿名さん]

植栽金かかりそうだよね
６００戸の管理費があるから維持できるんだろうけど
植木屋定期的に入れないとかっこ悪くなるけどあれって木がでかくて足場みたいなの組むといきなり高くなるんだよね

[9927: マンション検討中さん]

>>9923 匿名さん
なんか必死感

[9928: 匿名さん]

>>9927 マンション検討中さん

あなたの方が必死感出てますよ。

[9929: 匿名さん]

>>9923 匿名さん
すごい早口で言ってそう

[9930: マンション検討中さん]

いい杜にはかわいいムクドリが

[9931: マンション検討中さん]

ここって最高倍率4倍ですよね。
どこが人気の区画だったんですか？

[9932: マンション検討中さん]

>>9928 匿名さん
失礼しました

[9933: マンション検討中さん]

>>9929 匿名さん
どんな立場の方があの説明されているのか気になります

[9934: マンション検討中さん]

同じ長谷工でも仕様の細部まできっちり長谷工色のプライムは安物買いの銭失いになりかねないよん。
駅距離はクレストもプライムも青横ほぼ10分だけど、仕様はクレストタワー品川シーサイドの方が長谷工ではないし断然いい。
クレストはまだまだ何年も完売はしそうにないがのう。

[9935: 匿名さん]

>>9934 マンション検討中さん
ものは確かにプライムよりいいかな。
でもさすがに古い。あと高速沿いでうるさい。

[9936: マンション検討中さん]

>>9934 マンション検討中さん
うーん。ゴールドクレストも住んでみると何もいいところないけど。

[9937: 匿名さん]

プライムもしかり、クレストも青横の駅まで遠すぎて毎日通勤不便だわ。
クレストも青横ほぼ10分だからうれのこったんだろうね。

[9938: 匿名さん]

>>9933 マンション検討中さん

一般人ですが？

[9939: マンション検討中さん]

>>9938 匿名さん
いろいろな方の興味をひくマンションなのですね。

[9940: マンション検討中さん]

>>9937 匿名さん
品川シーサイド使ってるとそうでもないかと。

[9941: マンション検討中さん]

>>9937 匿名さん
青横なんて略すんですか？ダサい(笑)
不便な青物横丁なんか使わないよ。てか表記9分なんて実際6分くらいだし、遠すぎるとかどんだけ(笑)
見た目は団地でデザイン性の無いグランドメゾンよりプライムパークスタワーやレジデンス、クレストタワーの方がはるかにいいなー。

[9942: 匿名さん]

>>9941 マンション検討中さん

いやいや〜〜
ここに何十年も住んでますが、地元の人達も、自分も青横って言いますよ。
しかも、駅近くの商店街にある灯りの柱にも、「あおよこ」って書いてるし。

レジデンスは、グランドメゾンたいしてかわらないでしょ。レジデンスと、グランドメゾンの違いを逆に教えて。

[9943: 匿名さん]

>>9939 マンション検討中さん

一般人以外に誰がこのマンションに興味を引くのですか？？

[9944: マンション検討中さん]

>>9942 匿名さん
これは火をつけそうだからやめてほしい（笑）釣り？

[9945: マンション検討中さん]

>>9943 匿名さん
そういう意味で言ったのではないのですが、このへんにさせてください。

[9946: 匿名さん]

>>9941 マンション検討中さん

いや〜おっしゃる通り〜
青横ダサいね〜
んじゃ満足したかな〜？
ではサヨナラ〜

[9947: 匿名さん]

>>9946 匿名さん

サヨナラ〜

[9948: 匿名さん]

>>9944 マンション検討中さん

釣りではないです。

ただ純粋にお聞きしたいのです。

[9949: 匿名さん]

>>9941 マンション検討中さん
720mを6分って。あなたは信号も無視して、かつ一心不乱に大股歩きで駅に向かうような感じですか？w前に私は近道を知っているとか言ってる人もいましたが、無理に駅に近づけなくてもw盛り上がりもない魅力もないタワーは大変ですね。

[9950: 匿名さん]

>>9947 匿名さん

おやすみ〜

[9951: eマンションさん]

>>9949 匿名さん

だね。
ほぼ10分かかるから大変なんだよ。

[9952: 匿名さん]

小走りの速度だね。

[9953: eマンションさん]

追加

不動産の世界では、80メートル1分間さんで、駅からの距離を図り明記されますねん。
大きな信号もあるので、運がよければ10分という感じですね。
品川にいく手段の青横につくまでがまず大変だ。
シーサイド駅3分物件のクレストはいつになったら売れるのやら。
やはり青横に近くないとね！
ここは青横物件！

[9954: マンション検討中さん]

こちらを購入された方ですか？

[9955: マンション検討中さん]

ん？こちらを購入された方ですか？

[9956: 匿名さん]

BLUE HORIZEN ～ブルーホライゾン～

[9957: 匿名さん]

毎朝、毎晩、プライムの住民は6分を死守するため小走りで青横の駅まで信号は全て無視して突進するようです。
大変なマンションじゃ。
グランドメゾンの住民は、のんびり歩いて6分くらいですか？
あはは。

[9958: 匿名さん]

いや〜毎日青横の、飲み屋を開拓するの楽しいです。
こじんまりとした店も多くていいですね。

[9959: 匿名さん]

>>9957 匿名さん
グランドメゾンに隣接するマンションは徒歩距離5分ですしね。切り上げで。余裕でしょう。

[9960: 匿名さん]

>>9958 匿名さん

うんうん
青横って最高
シーサイドと違って供給過多の売れ残りじゃないし、海だった埋立地でもない。
昔ながらの商店街の旧中山道。青横とシーサイドとなんでもかんでも一緒にされたくないというのは本音（笑）

[9961: 匿名さん]

喫煙タワーをなんとか推したいんでしょうが、墓穴掘るだけですよ。

[9962: 匿名さん]

いやいや
プライムタワーのほうがこちらよりも青物横丁までちかいですよ。
馬鹿だね。

[9963: 匿名さん]

タワーって、北は喫煙所、東は見上げる首都高、西と南は幹線道路、下は保育園…タワーなのに眺望が無い…良いところは品川シーサイドから近いところ(ただしグランドメゾンに完敗)…お…終わってる…良いところはどこだ？

[9964: 匿名さん]

>>9962 匿名ちゃん
徒歩距離が大きいほど近いんじゃないでちゅよ。大丈夫でちゅか？

[9965: 匿名さん]

タワー買った人や検討してる人、大丈夫だと思うけどこんな分かりやすい針に釣られるなよー

[9966: 匿名さん]

団地街の雰囲気は変わらない。

[9967: 匿名さん]

>>9963 匿名さん

考えてみましたが
ないです。
安いわけでもないですし、管理費等は一丁前に高いです。
こういうタワーなら買う価値がないなと思い辞めました。

まあ、グランドメゾンが素敵なマンションなので、まさかの眺望無しタワーが嘘まで言って、ひがまれているのは確かなようですね。

[9968: マンション検討中さん]

>>9964 匿名さん

それは表記上の問題なだけ。
実際はグランドメゾンよりも早くいけますよ。

[9969: 匿名さん]

>>9963 匿名さん
私は結構タバコ吸うのでむしろプラスですが。

[9970: マンション検討中さん]

>>9881 匿名さん
教えていただき、ありがとうございます。とても参考になります。

[9971: 匿名さん]

>>9968 マンション検討中さん

どの道順ですか？

どう考えてもこちらのマンションの方が早くいけますが。

[9972: マンション検討中さん]

もしGM購入された方たちばかりなら、雰囲気悪そうなマンションになりそうですね。気持ち悪い。。。

[9973: 匿名さん]

青横からの帰り道ほんと楽しいです。
入りやすい店も多くて客同士仲良くなれる店も多いです。
どの店も安くて財布にやさしいです

[9974: マンション検討中さん]

>>9971 匿名さん

秘密の近道があるけど人には教えたくないから悪いね。

[9975: 匿名さん]

>>9972 マンション検討中さん
いつも気になって見回りにきているあなたのほうが気持ち悪い笑

[9976: 名無しさん]

道一本挟むだけで凄い罵り合いですね。
グランドメゾンは高層階なら素晴らしい眺望の部屋はいくつかあるでしょし、富士山が見える屋上テラスもあり魅力感じますね。青横は中途半端で利用し易いのはイオン&オーバーガーデンでしょ、雨の日とか寒暖もあるしね。同じ3分でも信号挟む分グランドメゾン有利になる。
まあ、近所の野次馬からすれば立地は互角ですね。

仲良くね。

[9977: 匿名さん]

クレストが10年間不況、シーサイド自体がマイナーな駅というか、あまり駅力がないのでプライムはやめましたよ。
プライムからの見張りが多いですね〜

[9978: マンション検討中さん]

タワーは仕様や立地が劣っても@250万円以内で買えてればいい買い物でしょ

[9979: 匿名さん]

この辺りで肉、魚、野菜を買う時にそれぞれお勧めのお店は何処でしょうか？

[9980: 匿名さん]

青横住民です。
残念ながらイオンはほとんど使いません。
買い物は日用品はOK、野菜、魚は商店街や平野屋。肉は大井町の阪急です。肉の種類によってはOKでも買います。
残念ながらイオンはまったく使いません。

[9981: 匿名さん]

>>9978 マンション検討中さん

ありましたね。あれだと中古では230万いけばいいほうかなと正直思いました。
高い部屋は苦戦中みたいですね。
最近はしょっちゅう近所にポスティングしていますが。

[9982: 匿名さん]

イオンは郊外型のスーパーマーケットです。
まあ、3Aの都心から見れば郊外って言えば郊外なのですが。
私も、OKで日々の買い物は済ませちゃいます。
青横住民はそういう人多いですよ。

[9983: マンション検討中さん]

プライムの安い部屋は、日が当たらない薄暗いリビングの部屋です。
窓からも景色が見えない。
新築市場でも、中古市場で日が当たらない暗い部屋は安い。

[9984: マンション検討中さん]

>>9981 匿名さん
こと中古で言えばここもタワーも同じですよ
300以上での取得はなんであれ高掴みです、悔しいですが

[9985: マンション検討中さん]

>>9968 マンション検討中さん

ありがとうございます
参考になります

[9986: マンション検討中さん]

ん？
眺望があって日当たり（特に日当たりは大事）がいい部屋なら300はいくし、
景色も何も見えず、昼間から薄暗いリビングだと中古でも230〜220くらいでしょう。
同じマンションでも部屋によって、向きなどの条件によって、全く別物なんですよ。
中古市場だって、薄暗いリビングは人気全然ないです。

[9987: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[9988: 匿名さん]

>>9974 マンション検討中さん

マンションでて、道路渡り。
→あのお店の細〜い道を抜ける場所ですか？
クネクネと曲がるので、一見遠回りに見えますが青横までは意外に早いかもしれませんね。

[9989: マンション検討中さん]

>>9988 匿名さん

その道通るとここよりプライムの方がちかくなるんですか？

[9990: 匿名さん]

うーん
早くはならないけど、10分はかからないくらいかな。
マンションから駅の距離って、私有地以外の最短距離を書いてますから。

[9991: マンション検討中さん]

場所は俄然グランドメゾンでしょ。プライムの方がいいなんて言う人いるのかね、

[9992: マンション検討中さん]

シーサイドで中古300はないな
青物横丁都心ってのもないな
山手線沿いがグレー、その内側からは都心だね
品川区は沿線によって差が激しいから、区で括らない方が良いと思いますよ

[9993: マンション検討中さん]

>>9991 マンション検討中さん

最初そう思ってここしか検討してませんでしたが、道渡らないで駅行けるのは良いと思いましたね。小さな子供いるので安心。

[9994: マンション検討中さん]

イオンに100円ショップのセリアができるんですね
何気に嬉しい

[9995: 周辺住民さん]

改装しても、イオンの生鮮食品とトップバリューは変わんないでしょうね。
私も日ごろはＯＫ使いで、少し贅沢したいときには阪急です。

今日は雨模様ですが、品川の食肉祭りに行きます。入り口付近の構内食堂は
穴場ですよ。

[9996: マンション検討中さん]

港南まで？
歩いたら30分以上かかるでしょう。
風邪ひかないでくださいね。

[9997: マンション検討中さん]

よく子供がいるから大通り渡るの心配って人いるけど、小さい時は親が手を繋ぐし、逆に1人で移動できるようになれば、大通りなんてここだかじゃないから、ここだけ心配するのもおかしな話だし。よく分からん

[9998: マンション検討中さん]

>>9994 マンション検討中さん
セリアなんですね！より生活が便利になって嬉しいですね。