積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[9351: マンション掲示板さん]

>>9342 購入者さん

結局、斜線はすべてが契約済みでないことが確認できたのと、
ここの購入者は、検討板に顔を出してまでこのマンションが売れてることにしたいこともわかりました
7割売れてるとかもウソだったし

[9352: 匿名さん]

>>9351 マンション掲示板さん

7割売れてるって何番目ででてきた？

[9353: 匿名さん]

>>9351 マンション掲示板さん

斜線が契約済でないというのはどういう理屈でわかったんですか？いままでの話を見ている限り限り契約済だとおもったのですが、、、

[9354: 匿名さん]

>>9351 マンション掲示板さん
3年先の物件のたった半年での契約数で7割と5割ってそんなに大きな差ですか？

[9355: 匿名さん]

年内完売は多分ないけど、来年完売は普通にあり得るでしょ
少なくとも竣工までぎりぎり売ってるなんてことは今のペースでは到底考えられないよ
来年末で完売したとして、引き渡しまで一年と少し。ここは売り出しがちょっと早めだったから大規模だとしてもそんなに不思議な数字じゃないよ。今の市場環境でみたらかなり立派だとは思うけどね

[9356: 匿名さん]

割合もそうだし、コメントに対する反応もそうだし、他の人には些細で気にとめないことが気になっちゃうんですね。切れやすいタイプってやつですかね？迷惑だなーぜひこのまま他の物件に行ってくれたら良いですね。

[9357: 匿名さん]

>>9355 匿名さん
要はここの人気が気にくわなくて、なんとかイメージ操作したいんでしょう。

[9358: 匿名さん]

>>9356 匿名さん
前によく個人情報特定とかなんとかって騒いでた人じゃない？
その人もだいぶ切れやすかったし
しかも切れてもまだい続けたみたいだし笑

[9359: マンション検討中さん]

>>9352 匿名さん

>>5600

です

[9360: 購入者さん]

>>9351 マンション掲示板さん

購入者がこの掲示板に書込みしてはいけないのですか？
別に売れてるアピールもしたい訳ではなく、事実を話しただけです。

[9361: マンション掲示板さん]

>>9352 匿名さん

>>5560
>>5599
>>5600

です

[9362: マンション掲示板さん]

>>9360 購入者さん

ええ、基本は控えるべきと思います
よく住民板でもネガティブ検討者は出て行ってほしい書き込みがありますが
それと同じです

そもそも、ネガティブな書き込みに対して購入者と名乗る方が突然検討板に連続して、
タイムリーに書き込みしてきたら疑わないのが難しいでしょう

事実、7割という情報もデマでしたし

[9363: マンション掲示板さん]

>>9354 匿名さん
700戸近いマンションで2割違うと
140戸も違うのにですか？
数千万もするものが、140戸売れる売れないが半年間という短い期間で
変動があるので大きいことと思いますが…
感覚的におかしいでしょうか？

[9364: 匿名さん]

>>9363 マンション掲示板さん
半年いかないで350戸以上も売れて、とてつもないと言いたいのですね。分かります。年内にどこまでいくか楽しみですね。

[9365: 匿名さん]

>>9364 匿名さん
やはり思ったんですが、2年半先の物件にこれだけ契約されているって、普通じゃないですよね。

[9366: マンション掲示板さん]

>>9364 匿名さん

いいえ、違います
ウソをつかなければならない程に残念ながら売れ行きが良くないことの証明になってしまったと言うことです
実際半分本当に契約できてるのかも怪しくなってきました、残念ながら

[9367: 匿名さん]

>>9365 匿名さん

勝島オーベルは、半年もかからず450を売り切ってたので、350という数字は好調とまでは言えないのでは、人気の無い東も有るので
これから結構苦戦すると思いますよ

[9368: 匿名さん]

>>9366 マンション掲示板さん
以前のコメントに影響されて価格表も信じられないなんて、モデルルームに行かれて確認する前に是非病院に行かれた方がいいですよ(笑)

[9369: 匿名さん]

購入者か誰だかがが売れてる感をアピールする、ネガコメントを封じこめる事によって数が伸びているスレですね。
ところで今日飛行機落下物ありましたが、こういう話題も消されるのかね。

[9370: 匿名さん]

>>9367 匿名さん

同感です。目黒のブリリアは4ヶ月完売。人気物件というのはおこがましい販売状況かと。スタートが良かっただけでその後は平凡。

[9371: 匿名さん]

このスレで「売れてる」ってのは現在の市場にしてはわりと売れているってだけの話で歴史的に売れているとか大言壮語吐いているわけじゃないでしょ
市場としては決して買い時だ！と言えない今だからこそ、買うならここかな？というレベルでの「売れている」にもかかわらず売れてるって言葉を絶対的に売れていると勘違いしてる人いるよ。相対的に売れている、ただこれだけの話でなぜこんなに噛みつくのかさっぱりわからない

[9372: 検討板ユーザーさん]

販売ペースは営業の数にも関係あるんじゃないの？素人なんで推測でしかないけど。
あと突然購入者が出てきて…とか騒いでる人がいるけど、間違いがあったから正しただけに見えます。
前にモデルルームに行ったけど、斜線は供給済ってことだったもの。

[9373: マンション検討中さん]

こらゃ東側は待てば値下げあるかもな。

[9374: 匿名さん]

販売戸数はデマだったんですか？
であれば焦らず申し込まなくて良かったです。
まだ時間全然ありますしね。

[9375: 匿名さん]

>>9374 匿名さん

焦らず申し込まなくてもいいのでは？ら
そのくらいの気持ちなら、意中の部屋はもうないのでしょうし、仮にあったとしてそれが売れてしまってもあまり気にならないでしょうから

[9376: 購入者さん]

>>9366 マンション掲示板さん

嘘はついてないですよ。
売れてるのは事実です。
販売からまったく売れてないわけではないです。


一度自分がMRに行って、納得いくまで説明をうけたらいいよ。

他人と自分の感覚なんて違うものだし。

[9377: 匿名さん]

>>9371 匿名さん

シーサイド全体が売れてるんでしょ

シーサイド物件同士の価格のにらみ合いや大井町タワーが予想以上に高値になりこちらに流入してるんでは？

7割云々のコメント見たけど、推測で煽りで書いてるのは側から見てよくわかるし誰も気に留めてないのでは？

7割云々のコメントした人をディスるのなら勝手に番号付けてやってくれればいいけど、この物件には関係ない話だから、適当にやってほしいし、どうせ時間使うならこの物件に参考になること書いてほしい

[9378: 匿名さん]

>>9362 マンション掲示板さん さん

別に購入者のコメントあっても構わないけど
このマンションの事を知ってる人が質問に答えてくれるのがありがたいと思うのだけど違うかな？

書いてあることが事実であればその事をどう取り扱うか（その情報か自分にとってポジティブなのかネガティヴなのか、はたまたどうでもいいのか）は最後自分でしょ

それより、そういった単なる価値観を、ポジティブに評価し過ぎてるとか指摘する人の気が知れない

[9379: マンション検討中さん]

>>9373 マンション検討中さん

待てば値下げあるかもしれないですね

東側低層は値下げしてもいいのでは？
永住用というより賃貸用に適してる印象です

[9380: マンション検討中さん]

>>9369 匿名さん

このコメントからしてあなたがネガ者という事を自ら表明しているようなものですよ
（昨日からのコメントの伸びはポジ者とネガ者両者と見受けられますのに、ポジ者のコメントのせいのみにしてる所がです。）

ただ検討している人はポジとかネガとかあまり興味なく自分の知らない情報を手取り速く仕入れたいのでここを見てるんです。

ネガの人のコメントで参考になった情報は埋立とか飛行機音とかそれくらいであまり参考になるものは多くなく、ただひたすらポジの人の揚げ足取りばかりしてるというか

はっきり言ってネガの人のコメントは不毛なんですよ。
落下物の話も確かにこのマンションを検討する上で、というか大井町、目黒その他、新航路の近くになるエリア全般において留意すべき事項の一つになります。
参考になるかどうかという観点でいうと、どのくらいの頻度で起きるとかの情報を是非入れて欲しいです。

[9381: 匿名さん]

>>9366 マンション掲示板さん

売れ行きが良くないことの証明って…

証明って言葉知ってる？高校でちゃんと勉強した？

証明を可能性に置き換えるなら意味通るけど
あまり建設的な議論が苦手な方のようですね

仕事でも言われません？

自分の考えに固執するなとか人が何を考えてるか想像しろとか

[9382: 匿名さん]

>>9365 匿名さん

普通に考えたら普通じゃないです
近くにプライムという価格対比良い物件がありながら、こちらを選ぶにはそれなりの理由が必要ですから…
プライムとはセールスポイントが分かれてるので相乗効果も出てるのかもしれませんね
（品川シーサイドという場所の注目を高めるという意味で）

[9383: 匿名さん]

>>9378匿名さん
購入者が購入者と名乗って、話題についての客観的事実関係を書き込むだけなら良いのでは？
ただ実際に7割売れてるとかデマ流したり、ネガティブな投稿を袋叩きにするみたいなことが起こってるからフラットな目線で考えたい検討者には迷惑極まりない。

[9384: 匿名さん]

なんだよ、７割完売したって話は、工作だったのかよ、
ここの検討板も結構いい加減だな
ポジコメは、ほとんどが購入者か営業の工作かよ

[9385: 匿名さん]

>>9383 匿名さん

7割売れてるをデマと言ってるけど、過去レス見たけど、推測かつ煽りコメントでしょ
たちが良いか悪いかと言ったら悪い方だけどそんなに固執するのも互いに低レベル

[9386: 匿名さん]

たち悪い煽りだったら、多少たたかれても仕方ないでしょ。

[9387: 検討板ユーザーさん]

>>9383 匿名さん
ここは健全なネガが通らない
当然デメリットもあるからメリットと併せて検討する
にもかかわらず購入者と販売者が寄ってたかってネガ意見を追い出しにかかる
よほど自信の無いものを買ったとみえる
ポジ同士が傷口舐め合うようなスレは気持ち悪くもあり何の役にも立たない
さっさと閉鎖したらいい

[9388: 匿名さん]

ここの利用規約でも、ウソの書き込みは許容してないからね

（利用規約から引用）
以下の場合については、投稿者の同意なく投稿を削除またはスレッドを閉鎖させていただく場合がございます。また削除の詳しい理由は、原則公開いたしません。

・投稿の内容が、事実と著しく異なると判断できるもの

[9389: 匿名さん]

>>9386 匿名さん

多少叩くのは良いけど、叩いてばかりで検討者にとってどうでもいい話が続いていく

なんのためのネガコメントかって話

検討している自分にとってネガティブなコメント出してる人の心象が非常に悪い

過去レス見てたら他のデベの人の書き込みと思われるものもあったしデベが営業戦略として他のマンションのイメージ悪化を企ててるのではないかと疑ってしまうくらい

[9390: 匿名さん]

>>9388 匿名さん

削除申請してよ

その方がネガ、ポジ関係なく正しい情報残すっていう意味で建設的だから

[9391: マンション検討中さん]

>>9387 検討板ユーザーさん

健全なネガを自認されてますけど、側から見ると健全なネガになってませんよ。。。

いろんなネガをいろんな角度で書いてほしいです、あとネガ情報のまとめ作るとか

[9392: 通りがかりさん]

>>9387 検討板ユーザーさん

いつも言われない？

書いてる内容が極めて主観的で周りを不快にさせるって
上司とかから

[9393: 匿名さん]

>>9390
利用規約違反の書き込みをたしなめるのは当然。その人を批判するのは筋違いと言ってるんです。

[9394: 匿名さん]

>>9389～>>9392

本当だ。寄ってたかって追い出しってこのことか。

[9395: 匿名さん]

>>9392なんて、完全に人格攻撃だもんなぁ。。恐ろしい。

[9396: eマンションさん]

もう一度、デマ確定した7割コメント貼って置きますか

>>5560
>>5599
>>5600

公式サイトにそろそろ完売した戸数を載せた方がいいかもですね
供給御礼とかは、曖昧なので勘弁ですけど

[9397: 通りがかりさん]

>>9395 匿名さん

ネガコメント出す人全般は悪くないのに
ネガの出し方が異質だからその出した人を指摘してるんですよ
人格のどこを攻撃してるんですか。
一々話曲げないでください

[9398: 匿名さん]

嘘ばっかなや
さすが掲示板の情報

[9399: 匿名さん]

>>9397

> その出した人を指摘してるんですよ

つまりコメントそのものでなく、それを書いた人をターゲットにしたってことでしょ？ それも利用規約違反ですから。いずれにしてもあなた、ひどい書き方ですよ。

> 書いてる内容が極めて主観的で周りを不快にさせる

これが人格攻撃ではないと？ それも上司にいつも言われる、などと嫌味たっぷりですよね。あなたはこんな書き込みが常識的だと思ってるんですか？

[9400: マンション掲示板さん]

ここ、駐輪場が１世帯に１台になる可能性があるのは要注意ですかね