積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[9001: マンション検討中さん]

>>9000
もしかしたら他にもまだサプライズあるかもしれませんね。
シーサイドが益々魅力的な街になっていきそうですね。

[9002: 匿名さん]

>>9001 マンション検討中さん

プライムと迷いましたが、目の前にイオンがありオーバルガーデンへのアクセスもしやすいこっちの方が一体感があって、最終こっちに決めようかと思ってた矢先にスターバックスの話を聞けたので、もうこちらに決めようと思います。

[9003: マンション検討中さん]

>>9002 匿名さん
道路挟んで一体感とはこれいかに
それを言うなら再開発地のプライムでしょう

[9004: 匿名さん]

まあ9002がそう思ったならそうなんじゃねえか
9002の中ではそうなんだろ

[9005: 匿名さん]

>>9003 マンション検討中さん
同意。

[9006: 匿名さん]

>>9003 マンション検討中さん

プライムはシーサイド駅とは近いのですがイオンまでは歩くので

まぁ似たり寄ったりですがね

[9007: 検討板ユーザーさん]

どっちでもいーじゃん。周辺住民みんなで協力していきましょうよ。みんなで盛り上がることでさらに住みやすく魅力のある街にできると思いますよ。

[9008: 匿名さん]

>>9007 検討板ユーザーさん

おっしゃる通りですね。

この近辺がより良い街になっていくのが楽しみですね

[9009: 匿名さん]

とりあえず週末は旧道の祭りだから。
地縁、土地勘ない人は来るべし。
八ツ山橋から商店街を歩いて見るべし。
話題の人気タウンにはない良さもある。

[9010: 匿名さん]

旧東海道が海沿いだったって事なんでしたっけ？
そうでしたらその道より海側は埋立地という事になるのかな？

[9011: 匿名さん]

それは積水ハウスがお金持ってるからや

[9012: 匿名さん]

>>9010 匿名さん
旧東海道より一本海側の道が昔の海岸線だよ
この辺りが埋め立てられたのは１９４０年くらいかな

[9013: 匿名さん]

>>9012 匿名さん

コナミ前の通りを南に行けば勝島の船溜りがあって昔の海岸線をイメージできますしね。

[9014: 匿名さん]

先日大森海岸と大森駅の間にあるイトーヨーカドーにいきました。大井町のは縦長で微妙だけど大森のは結構でかくてシーサイドのイオンに似てました。大森海岸あたりも京浜東北線使えるしバスも多いので悪くなさそうではありますね。とはいえスミフのタワマンはそれでもちょい高いと思いますが。

[9015: 口コミ知りたいさん]

>>8999 匿名さん

それは知りませんでした。まさに五反田西口店近くに住んでいて、全然行かないし正直スタバで喜ぶ人がいるんだなというのが本音です。
こういうと批判されてしまいますが、最もコスパが悪いチェーンの１つだと思っています。イメージ戦略が上手くて質が高くないものを高値で売れる企業。スタバになんの恨みもないけど、ミーハーな人が好きそう。タリーズのがまだいいな〜

[9016: 匿名さん]

>>9015 口コミ知りたいさん

またずれたコメントの人が出てきましたね

そんなにネガる材料を欲してるのか、といった印象です

この一連のコメントはスタバが好きというより、スタバが街の価値を認めた事に対する好感に対するコメントになってますよ

[9017: マンコミュファンさん]

>>9015 口コミ知りたいさん
全然行かない割には、お詳しいですね笑
あなたがタリーズをお好きなように、スタバが好きな人もいるのでそれでいいんじゃない？

[9018: マンション検討中さん]

>>9015 口コミ知りたいさん

タリーズ微妙

サンマルク好きだなー

[9019: 通りがかりさん]

匿名さん=監視者=特定の集団に対する
個人情報漏洩の可能性の有無、
保護法違反の有無につき精査要する

[9020: 匿名さん]

>>9019 通りがかりさん
んん？何事？

[9021: マンション検討中さん]

前も同じような書き込みありましたね
普段からこのスレにいる人なのでしょう

[9022: 名無しさん]

確かに似たようなコメントありました
前もネガティブなコメントを突っ込まれてたときの対応ですね

このスレに張り付いてネガティブなコメントを発し続けるって目的はなんなんだろう。。

なんか怖い

[9023: 匿名さん]

通りがかりさんの名前だと、前に住友の話題の時に、荒らしている本人自ら住友直系のグループ企業勤務と言っていたのと、その後同名でプライムを推していたので、そこから足が着いて、会社にクレームでも入ったんじゃないですかね？プライムの契約者リストなんてプライムの関係者しか分からないので、その人たちがこの掲示板もチェックしているのでしょう。

[9024: 名無しさん]

>>9023 匿名さん

ちょっと意味がわからないんだけど、プライムの契約者リストがどこかで登場した？

[9025: マンション検討中さん]

>>9015 口コミ知りたいさん
イメージ戦略のうまい企業が選んだ街ですからね。期待大ですね。

[9026: 評判気になるさん]

スタバ、揺らぐ「独走」　出店加速に陰る満足度
苦肉のポイント導入
2017/9/20 6:42
　スターバックスコーヒージャパン（東京・品川）の独走態勢が揺らぎ始めている。出店加速で歯車が狂ったのか、かつて首位だったカフェ業界の顧客満足度調査でランキング圏外に後退した。混雑などを敬遠し、客が他のカフェやコンビニに流れている。19日には来店促進のためポイント制度の導入を発表。「スタバ1強」といわれた地位を守れるのか。 日本経済新聞

[9027: 匿名さん]

>>9026 評判気になるさん
イオンの中にスタバって、かなり戦略変更というか路線変更してきましたね。さすがにフードコートの中ではないよね。

[9028: マンション検討中さん]

>>9027 匿名さん

地下の花屋の所という話しが出てましたね

3階の本屋がリニューアルされて併設されるのも良い気がするんですが
現実的には旧花屋のところだと

[9029: 匿名さん]

ってかスタバ話盛り上がり過ぎ。
セブンのコーヒーのが早くて安くてうまい。
イオンはたまにしか行かないし。

[9030: 匿名さん]

まあスターバックスも出すべき場所にはほぼ出店してしまったので、昔ほど出店エリアにこだわってはいない感じはしますけどね（むしろ同じエリア内に複数店舗出すドミナント戦略でしょう）
スタバが出店をするということは品川シーサイドの地位が向上したともいえるけど、逆にスタバも成長のためにシーサイド（しかもイオンの中）みたいな場所に出店せざるを得なくなったともいえるのではないでしょうか
あとスタバは田舎だとよくイオンの中に出店しますよ
そこしか人が集まらないからだと思いますが越谷のイオンモールなんて広いので４つも５つも出店していたと思います

ちなみにタリーズは品川区での出店場所はほぼスタバと重なってますね
スタバ１０店舗に対してタリーズは９店舗
スタバがあってタリーズがない街（駅）は天王洲アイルと大井町
逆にタリーズはあるけどスタバがない街（駅）武蔵小山ですがここはおそらく再開発後はスタバできるでしょうね
タリーズは昭和医大の中にも出店してます
たしか東大病院のなかにもタリーズがあり病院系に強いみたいです

[9031: 匿名さん]

ちなみにスタバはコスパが悪いとかミーハーとかいろいろいわれてますが、コスパが悪かろうがセブンイレブンのコーヒーじゃなにかが足りない、そういう付加価値部分にお金を出してもいいという人（ミーハーといってもいいかもしれませんが）が品川シーサイド駅周辺には一定数見込まれるということではないでしょうか
イオンに買い物にいって疲れてもあのフードコートでは小さいこどもがいるならともかく、大人が一服する気にはとてもなりませんからね
オフィスワーカーの人はデスクに持ち込むので別にセブンイレブンでもいいのかもしれませんけどね

[9032: 匿名さん]

>>9030 匿名さん

やけに詳しいですね

文体がシティタワー大井町でポジティブコメントばかり出されてる方と非常に似てますね

なんでだろうか

[9033: 匿名さん]

最近はどこも禁煙・分煙が進んでいますがスタバが日本に登場した２０００年前後はコーヒーショップということはどこも煙草臭くて非喫煙者である私は入る気がしませんでしたがスタバの登場は助かりましたね
スタバの焦げたコーヒーは値段のわりにたいしてうまくもないと思いますけど完全禁煙のスタバはオアシスでしたよ

[9034: 匿名さん]

>>9028 マンション検討中さん
なるほど！あの辺りですか。
あそこであればスタバのイメージと合いますね。

[9035: 匿名さん]

ちなみに私が豆を買うのはスタバじゃなくてドトールです
スタバの豆はアメリカで焙煎するので鮮度がいまいち
ドトールは煙草臭くて店内で飲む気がしない
スタバでドトールのコーヒー出してほしい

[9036: 匿名さん]

もはやスタバ掲示板ですね(笑)
個人的にはスタバは時代遅れだし衰退すると思うけど、出店されるなら、それはそれでいいんじゃないですか。現時点ではちょいプラス要素だと思います。

[9037: 匿名さん]

>>9034
シーサイドイオンもいろいろコンセプト変えて来ているからね
最初は割りと高級イメージでワイン売り場なんて巨大なワインセラーにボルドーの５大シャトーとか揃えて張り切ってたんだけどね
ああいう大型スーパーは都内にはあんまりなかったので城南エリア＋都心エリアの車の客を集めて一人勝ちだったけどここ２０年くらいでみんな車を持たなくなってきたので無料巡回バス走らせてみたりといろいろやったけど、だんだんトップバリューみたいなものしか置かなくなってしょぼくなってきて負のスパイラル

ココへ来て再開発で人口も増えるからまた少し高級イメージに回帰させるのかね
うちは以前よくイオンに行ってたけど最近は車のときはウィラ大井のほうが安くて面白いものがあるからそっちにいっちゃう。ホムセンもあるから便利だしね

[9038: 匿名さん]

意識高い系の住処のスタバよりドトールでよかったんよ。スタバなんて回転悪いしあいつらが朝から居座る座席料を払ってると思うとね。
勉強するなら図書館いけ。
仕事するならオフィスいけ。
飲みたい時にいつも席がない。（大井町のスタバ）

[9039: マンション検討中さん]

居座る人には味噌汁をだそう。

[9040: 匿名さん]

出すならぶぶ漬けやろ

[9041: マンション検討中さん]

>>9032 匿名さん
他の掲示板の人と文体が似てるとか気持ち悪いよー
どんだけパトロールしてるのさ

[9042: 匿名さん]

店をいじるならイオン全体的に改装してほしいな。いかんせん古くなってて特に上の階とかは地方にあるイオンにしか見えない。
豊洲みたいに小洒落た感じに改装してくれないかなー

[9043: 匿名さん]

シーサイドイオンは車の客が中心なのが弱み
マンションの駐車場設置比率がどんどん減っていることからもわかるように車持たない人は増えているからね
巡回バスを出したりしているけどわざわざ青物横丁やシーサイドまで電車に乗ってイオンに来るやつはそういない

[9044: 匿名さん]

>>9029 匿名さん

なんでそうやって話を折るかな、、

イオンにたまにしか行かないとか、コーヒーの好みなんて聞いてません。

[9045: 名無]

>>9044 匿名さん

もしかして意識高い系さん！？

[9046: 匿名さん]

>>9030 匿名さん
天王洲にもタリーズあったけど、撤退したよね、
タリーズはスタバに比べると2階だったからぶがわるかったけど、天王洲でたしかにタリーズはほとんど利用しなかった
サンマルクカフェも2階だけど、こちらはスタバとうまくすみわけされて共存してるけどね

[9047: マンション検討中さん]

間取ページに新しいCGがUPされていますね。

[9048: 匿名さん]

>>9046 匿名さん
天王洲にタリーズあったね
フランフランもあったし青山ブックセンターもあった

[9049: 匿名さん]

>>9045 名無さん
意味がわかりません。

[9050: 匿名さん]

タリーズの本社は昔高輪のせんぽ病院の裏手にあったね

[9051: 匿名さん]

ひどくひどい仕打ちされたからなあ

[9052: マンション検討中さん]

ここのイオンってもうすぐ賃貸契約更新の時期ですね(^_^)
賃貸のお値段が上がるのか下がるのか…まさか撤退しないよね。

[9053: 匿名さん]

大家はJTだよね

[9054: 匿名さん]

>>9052 マンション検討中さん
撤退はないんじゃないですか？
シーサイドのパイプラインですし改装中ですし。

[9055: 匿名さん]

>>9052 マンション検討中さん
そんな事なったら資産価値がゲキ落ちするわ。

[9056: 匿名さん]

>>9055 匿名さん

その後に何が入るかが問題ね

正直イオン無くなっても日々の生活には影響無さそうだけど

[9057: 匿名さん]

>>9056 匿名さん
イオンより上がるものってなかなかないでしょ。

[9058: 匿名さん]

イオンができる前はコウズっていうダイエーなやってたコストコみたいな会員制スーパーだったよ

[9059: 匿名さん]

>>9057 匿名さん

イオンの代替は色々あるよ。。

それこそ駅直結の場所だし

スーパーはオーケーあるから正直いらないと言う気持ちもある

[9060: 匿名さん]

「コウズ」のネーミングはダイエー創始者だった中内功に由来。
米会員制スーパー「サムズクラブ」がウォルマートの創始者サム・ウォルトンにちなんでいるのをまねたものだが、懐かしいね。

[9061: 匿名さん]

>>9059 匿名さん


イオンのファッションコーナーはーいいらない気がする

フードコートはありがたい

[9062: 匿名さん]

>>9054匿名さん
イオンって石油の運搬でもしてるんか笑

[9063: 匿名さん]

>>9062 匿名さん
言葉を知らない人のツッコミは痛い

[9064: マンション検討中さん]

ライフラインじゃね？

[9065: 匿名さん]

イオンなんてなくてもいい
イオンがあるからここを選んだわけじゃない

なんかよくわからん強がりというか主張をする人がいますね
イオンのイメージが嫌いな人なんだろうか

[9066: 匿名さん]

てかイオンは無くならないでしょ。

[9067: 匿名さん]

>>9064 マンション検討中さん

説明してみ？

[9068: マンション検討中さん]

目の前にイオンがある事はかなり利便性高いですよね
遅くまでやってますし、薬なども買えます
無くならないと思うし、思いたいです

[9069: 匿名さん]

>>9067 匿名さん

まーた子会社さんかよ
頭悪いのわかったから出てこなくていいよ

[9070: 検討板ユーザーさん]

>>9068 マンション検討中さん
同感です。
シーサイド駅からの導線上にあって、イオンを冷蔵庫代わりに使えるのは、少なくとも本物件の購入者層にはかなりプラス材料です。
これからの人口増加が約束されているし、改装もしているし、撤退はまずないと思います。

[9071: 匿名さん]

>>9065 匿名さん
イオンのイメージはあまり良くないね
当方金融関係者

[9072: 名無しさん]

>>9063匿名さん
どゆこと？

[9073: 匿名さん]

>>9072
イオンは銀行からあんまり金借りないことに加えイオン銀行などで銀行業務の領空侵犯をしてるから金融関係者はいい印象もたないだろうね

[9074: 匿名さん]

年上にも暴言だからなあ忠犬

[9075: 匿名さん]

このマンション自体にも魅力は感じていますが、正直イオンがなかったら検討していなかった。

[9076: 匿名さん]

セブン銀行もあるよ！

[9077: 匿名さん]

>>9075 匿名さん

イオンがこんなに人気あるとはしらなんだ

イオンなくともシーサイド駅、青物横丁駅に近いのが最大の魅力

[9078: 匿名さん]

イオンと品川シーサイドは一心同体ですよね
イオンがなければ品川シーサイドはないし逆に品川シーサイド駅がなければイオンも存在しない
逆にイオンがなくても青物横丁が人気というほうがジモティーとしてはびっくりです（笑）

[9079: 匿名さん]

>>9078 匿名さん

JR東が作る羽田新線ではスルーされるシーサイド駅

[9080: 名無]

>>9078 匿名さん

ジモティー（青物横丁直近）ですがあまりイオン使いません。
OK、商店街か自転車で大井町に行ってます。

[9081: 匿名さん]

>>9080 名無さん

さんなしの名無しさんご苦労様です

地元民みんなイオン使ってたらイオン破裂するわ笑

[9082: 名無]

>>9081 匿名さん

だなw

[9083: 匿名さん]

イオンはオオゼキやオーケーより高いからね
京急沿線青横民には敷居が高いでしょう

[9084: 匿名さん]

上から目線でイオンみたいな庶民くさいとこ行かねえよということかと思ってましたが逆だったんですね
まあ京急沿線は品川区でも最も庶民度高いから当然か

[9085: 名無]

イオンが敷居高いってどんだけ残念なんだ。

[9086: 匿名さん]

>>9085 名無さん
青横なんてそんなもんだよ

[9087: 名無]

>>9086 匿名さん
確かに青横なんて庶民でも買える底辺が住む街だよな
http://tochi-value.com/station/aomonoyokochou/

[9088: 匿名さん]

アンチがこんなレベルじゃ盛り上がらん

[9089: 通りがかりさん]

イオンはソフトバンクと組めばいいのになぁ なんとなく方向性が似てる気がして

とつぶやいてみる

[9090: マンション検討中さん]

なんで品川シーサイドでミニ四駆のレースやってるんですか？？

むかしミニ四駆で遊んだので嫌というわけではないのですが…

[9091: マンション検討中さん]

こんなの。

[9092: 匿名さん]

私鉄で最初に急行が止まる駅としては最弱、、、

京急→青横
目黒線→武蔵小山
田都線→三軒茶屋
東横線→中目黒
井の頭線→下北沢
小田急→代々木上原
京王→笹塚

[9093: 口コミ知りたいさん]

ほとんど東急ストアしか行かないからイオンが安くはないという話は驚き。確かにオオゼキなんかは激安のイメージ。
カタカナ駅名と城東風駅名のせいかいまいちぱっとしないけど、今後多少は良くなるのだろうか。

[9094: 口コミ知りたいさん]

>>9092 匿名さん

笹塚以外は大体わかるけどどこも人気ですよね。駅力というよりそのまま路線の差だと思います。特に東横田都、最近では目黒線もだけど全般的に東急線は強いですね。ただし都内に限りますが。

[9095: 通りがかりさん]

>>9091 マンション検討中さん

？？

スレ違い？

[9096: 匿名さん]

>>9091 マンション検討中さん
顔にみえる笑

[9097: 匿名さん]

>>9092 匿名さん

逆に期待できるってこと？

[9098: 匿名さん]

>>9093 口コミ知りたいさん

同じものをあえて高いところで買う人の気持ちがわからない

時間を惜しんでってこと？

惜しむくらいの多忙な人ならわかるけど

[9099: 口コミ知りたいさん]

>>9098 匿名さん

生鮮食品に関しては動線上の問題で近くに安いとこないし面倒だから。質は多少ほかより良いらしい。洗剤とかそういうのはドラッグストアとかのが安いかも知れないけど、いくつか合わせても大して変わらないと思うしそのために移動するのもなと。
近くに安くて質も良いとこあればそれに越した事ないと思います。

[9100: 匿名さん]

気持ちよく窓開けて寝てるのに離陸飛行機が北西に飛んでうるさいな。