積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[8851: マンション検討中さん]

>>8850 マンション検討中さん

日の出から8時半くらいまでですかね。

[8852: 匿名]

>>8833 匿名さん
私はプライムパークスタワーにします。

[8853: マンション検討中さん]

>>8839 匿名さん
ありがとうございます。

[8854: 匿名さん]

時代は京急だね
やはり品川土地持ちはでかいね
http://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000682821.pdf

[8855: マンション検討中さん]

>>8854 匿名さん
改めて、これから大きく変わる品川に一駅でアクセス可能なことに魅力を感じました

[8856: マンション検討中さん]

更に販売が加速しそうですね。

[8857: マンション検討中さん]

品川シーサイド、青物横丁のいいと取りなんだよな、実際。交通、買い物、飲食のどれも。

[8858: マンション検討中さん]

青物横丁、買い物は課題ありでしょ。
土台はあるんだから店がもっと増えて活気ついて欲しい。
人口増えるし。ポテンシャルはあると思うよ

[8859: マンション検討中さん]

>>8858 マンション検討中さん
商店街と言いつつ、飲食店ばかりだしね。
今回の開発で少しは伸びるかな。

[8860: 匿名さん]

シーサイドの方はお店の数は全く増えてないよね。寂れた感じからだいぶ変わってくるのかな。
青物横丁はまとまった土地がないから開発される感じないしね。まーそこは品川と大井町に頑張ってもらえばいいか。

[8861: 匿名さん]

>>8860 匿名さん
シーサイドは寂れてるというか、基本サラリーマンの街だからね
イオンで良くイベントやってるのが嬉しい

[8862: 匿名さん]

シーサイドツタヤいつツプレたん？

[8863: マンション検討中さん]

>>8862 匿名さん
結構前に潰れて、今は青横のショボいゲオしかないで。

[8864: 匿名さん]

>>8863 マンション検討中さん

100円ショップはいいんだけどキャンドゥは微妙
あと釣り具屋もいらん

[8865: 匿名さん]

今、バリ行きエールフランス２９３便が飛んで行った
そろそろ寝るかな

[8866: 匿名さん]

3年後の金利が心配。。

今の金利で固められたら安心なんだけど…

[8867: 匿名さん]

今度は全日本LAX行きか

[8868: 匿名さん]

>>8866 匿名さん

フラットなら固められる

[8869: 匿名さん]

>>8868 匿名さん
3年後まで待たなくて良い？

[8870: 匿名さん]

>>8869 匿名さん

ごめん
申し込み時金利確定は財形融資だった

[8871: 匿名さん]

http://www.jhf.go.jp/files/100117659.pdf

これ？

誰でも入れる？

[8872: 匿名さん]

いよいよ第2期登録受付開始

[8873: 通りがかりさん]

>>8871 匿名さん

5年間だけですやん

[8874: マンション検討中さん]

まだ半分弱部屋が残ってることや将来の金利不安などで、「見」に回ってる人も多いかと思うけど、これが残り2割くらいになると駆け込みがかかるのかな？自分はここが第一候補なんだが、他に良いとこがないかをウォッチしつつ、納得の物件が他になければ年明けくらいに決めようと思ってます

[8875: 匿名さん]

>>8874 マンション検討中さん
そうこうしているうちに意中の部屋がなくなる予感

金利待つなら来年4月日銀総裁選まで待つ必要あるよ
ただそれで急激に金融政策変わる可能性は低いとの見方が優勢だけど

[8876: 匿名さん]

金利は、引渡時の金利になるんでしょ。

[8877: 匿名さん]

>>8876 匿名さん

金利動向が話題になってるんでしょ

低金利が終わったら住宅ローン利払い考えると買えないかもって

[8878: 無題]

金利がどうとか素人が考えてもわかるわけないから考えるだけ無駄。
そんなことより大事なのは買いたいか買いたくないか。
決断したらあとは大抵なんとかなる。

[8879: マンション検討中さん]

>>8875 匿名さん
金利は予測できないから、そんなには気にしてないけど、他に中古を含めていいのが出てこないかなーと思って。でも言うように意中の部屋が埋まってしまう場合もあるから正直焦りもある

[8880: 匿名さん]

ここで迷ってるくらいの決断力で中古のいいのなんて買えるわけ無いでしょ
中古のいいのを買いたいなら常に印鑑持ち歩いてレインズ出た瞬間仕事休んで内覧してその場で買い付け証明出すくらいのフットワークがないとね
中古はじっくり調べている暇なんかないから

[8881: 検討板ユーザーさん]

ここの横？というか、北西側に建設中の、共同住宅って書いてある建物はなんですか？知ってる人いたら教えてください。

[8882: 匿名さん]

>>8880 匿名さん
レインズは専任しか載せる義務はないので一般媒介の物件は漏れることがある。
それと買い付け証明は、金額を書くので出した後に値引き交渉する権利はない。リスキーだね。

[8883: マンション検討中さん]

>>8880 匿名さん
そのレベルで探してるよー
ちなみに良い案件は仲介業者も両手でやりたいからレインズに載る前に決まっちゃうんで、良い情報が集まりそうな各社にはオファーは出してる。まぁ売る側も今が高く売れるって市況感はもってるから、割安なのは中々出てこないけどね

[8884: マンション検討中さん]

>>8880 匿名さん
あなたあんまり不動産知らなそうね

[8885: 匿名さん]

買い付けは買いたい金額を書く
リスキーもクソもない

[8886: 評判気になるさんさんさん]

>>8881 検討板ユーザーさん
【品川】伊藤忠都市開発（港区）は「（仮称）東品川４丁目計画」として共同住宅を新築する。設計・施工は松尾工務店（横浜市鶴見区）で９月に着工する。
　規模は鉄筋コンクリート造11階建て延べ３６６９平方㍍。１階が店舗、２階以上にワンルームタイプの賃貸住宅を１０５戸設ける。基礎は杭基礎。
　完成予定は２０１８年３月。
　建設地は品川区東品川４ノ３ノ１の敷地９０４平方㍍。

[8887: 検討板ユーザーさん]

>>8886 評判気になるさんさんさん
ありがとうございます！

[8888: マンション検討中さん]

>>8886 評判気になるさんさんさん

情報ありがとうございます！
1階の店舗気になります。

[8889: 匿名さん]

今日は飛行機音体験できるかもですよ。
八潮側に飛んできてますね、
って大してうるさくないけど

[8890: マンション検討中さん]

このマンションで南西側の部屋を押さえられた主は勝ち組
少なくともコカコーラが建て替わるまでの間は。

[8891: マンション検討中さん]

>>8890
なぜですか？

[8892: 匿名さん]

>>8891 マンション検討中さん

このマンションのネガテイブな面と思われる陽当たりもいいし、大通りにも面してないし、と言うことでは？

[8893: 匿名さん]

陽当たりと言っても西日が入るし。

[8894: 匿名さん]

>>8893 匿名さん

>>8893 匿名さん
西日はあんまり要らないw
というか冬の朝は陽は入らないと思うけど建築法？上、季節問わず一日数時間は陽が入らないといけない事になってるよね。
冬はキツイけどみんなで乗り越えるしかないですね。

[8895: 匿名さん]

一日悩んだが申し込むことに決めた

将来性豊かな品川近くをこの値段で買えると言うこと

多少の事は目をつぶれる範囲内

眠い

[8896: マンション検討中さん]

今朝マンション前を通りました。
7時半頃。

西側は暗く東南よりは明るい印象がありました。

コカコーラのゴミは今朝も山積みでした。

[8897: マンション検討中さん]

地盤が不安で買う決意ができません…

[8898: 匿名さん]

>>8897 マンション検討中さん
どこと迷ってるの？

[8899: 匿名さん]

また北が打ってきましたね。。
購入検討のタイミングで。。
様子見の方が賢明かもと。

[8900: 名無しさん]

>>8899 匿名さん
北のリクスは将来的に無くなるわけでもないのでそれだけの理由で様子見するのはどうかと。。