積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[8601: 匿名さん]

>>8596 匿名さん

3メートルのテラスはかなり悩みましたが、違う階を検討中です。

[8602: 匿名さん]

>>8597 匿名さん
いやいやもう感覚麻痺しちゃってると思うのですが今は異常に高いんですよ。
高い中でリーズナブルに見えるてるだけです。
適正は250位ですよ。たからプライム低層は早かったんです。この感覚わかってる人はあそこを買ってるんだと思います。

[8603: 検討板ユーザーさん]

シーサイド、ゴキブリ多いよ。
普通に道路に虫としているよ。

[8604: 匿名さん]

>>8580 マンション検討中さん

管理費、修繕積立、税金、保険、利息等丸々無駄ってわけでないんだが

[8605: 検討版ユーザー]

>>8603 検討板ユーザーさん

またスミフさん関係者が湧いてきましたね、と思えるくらい昨日の夜のやり取りは側から見てひどかった

[8606: 匿名さん]

さすがにゴキの話はもうやめましょう。
ネガを超えてますよ。

[8607: 匿名さん]

>>8602 匿名さん

確かにそうですね、勝島のオーベルが200位だったんで、ここならそのくらいが適正だけども、実際は300で普通の板マン、プライムタワーの方が売れてるのも納得

[8608: 通りがかりさん]

>>8605 検討版ユーザーさん
私も住友グループ(子会社でも、スミフでもありません)勤務ですが、度重なる住友非難に怒りを覚えます。住友グループ企業は多くありますが、すでにここを契約してしまった方は後悔されたいるのでは？これからのお客も沢山失うことになるかもしれませんね。

[8609: マンション検討中さん]

今が高いって言っても、例えば10年後に不動産市況のボトムが来たとして、@300万円以下の区画ならさすがに残債は割らんじゃない？かく言う私はあと1年くらい待って、その時に大きな経済変動がきてなければここを買うつもりです（販売ペースが早くて納得感のある区画が売れてしまいそうなら前倒しする）

[8610: マンション掲示板さん]

このマンションは数年以内に中古が出るが
その際 、総戸数からみてかなりの数になると思われます。そしてどれも同じタイプ
希少価値が全くないので叩かれる
先に売らなければ高値で売れないので売り急ぐ
売りが売りを呼んで安物中古マンションのレッテルが貼られる
総戸数が多く比較的安く金太郎アメマンションの
行く末ですね

[8611: マンション検討中さん]

>>8610 マンション掲示板さん
ここは永住志向の人多そうだし、そんなことないんじゃ？

[8612: 匿名さん]

>>8608 通りがかりさん
あなた住友グループ勤務じゃないでしょう？悪意をもってこのスレ荒らすのやめたら？

[8613: 通りがかりさん]

自分は三菱系の企業に勤めてますが、別に地所を批判されたからって何とも思いません。住友よりは仲間意識強いと思いますがw

[8614: マンション検討中さん]

>>8610 マンション掲示板さん
永住向けだしたかが700部屋弱なので、さすがにその読みはないなー

[8615: 匿名さん]

>>8612 匿名さん

なぜ、そう思うのですか？

ちなみに自分も住友グループの会社で働いてますが。

[8616: 匿名さん]

>>8588 匿名さん

大丈夫です
ここに本当の検討者からの書き込みは少ないのはみんなわかってきましたから
本当の検討者ならプライムとかの書き込みと同じような内容の書き込みがもっと多くなるでしょう

ここは本当の検討者にとってどうでもいい情報ばかり

[8617: 匿名さん]

荒らしているのサイコパスなんで無視しましょう。そんなことで検討を辞めたとか言うと逆に喜ぶので。
キ◯ガイのレスを付けてるサイコは居住者にならない人なので。放置プレイで

[8618: 匿名さん]

>>8617 匿名さん

訂正 居住者にならない
↓
正解 居住者になれない
でしたねww

[8619: マンコミュファンさん]

>>8616 匿名さん

>>8616 匿名さん
そうですね。
検討者はあまり書いてないですね。
問題は購入者が書いていることです。
自分が最高と主張したいために
でもこれだけ質が悪いと将来品川区内でも、
GMに住んでいるとわかったら白い眼で見られるでしょうね。「あそこの質の悪い住人か」
さらに子供はイジメにあう 「あそこに住んでる子とは付き合わない方がいいよ。お母さんがキツイからね」

[8620: 匿名さん]

>>8619 マンコミュファンさん
私はこの地域で検討してる者ですが、購入者の方の情報は一番欲しいです。
なぜ購入を決断したのか参考になるので。
一番嬉しいのは購入した者と教えてもらい、それでなぜ購入したのかを書いてもらうことです。

一番問題なのは住友の関係者でこのマンションに関係が薄い、もしくはこのマンションの評判が下がる事を狙いとしてる人が正しくない形でこの掲示板を荒らす事です。それによってまともな書き込みが減りますし読みにくくなるのでとても残念です。

[8621: 通りがかりさん]

>>8612 匿名さん
住友直系のグループ企業勤務です。何を根拠に違うと言っているのですか？

[8622: 匿名さん]

>>8617 匿名さん
この人売りたい人なのでしょうね
でもマッチポンプなのでしよう
盛んに売り推奨していたくせに荒れてしまったので今度は慌ててサイコのせいにしている

[8623: 通りがかりさん]

>>8613 通りがかりさん
エセ三菱がカタラないでくれ

[8624: 匿名さん]

>>8614 マンション検討中さん
700戸て相当なぜ戸数ですよ。
3戸同時に売り出されても価格調整相当入りますがそれが10戸とかなったら。。

[8625: マンション検討中さん]

>>8620 匿名さん
貴方は嘘を書いていますね。
本当の検討者なら住友には触れないはずです。
しかも住友の関係者は殆んど書いていません。
近くに住友不動産ビルが2本も建っているため
スレ荒らしに材料として使われているだけです。にもかかわらず「一番問題なのは住友関係者」とは間違いなく貴方も巧妙なスレ荒らし
卑怯この上ない

[8626: 匿名さん]

>>8624 匿名さん
過去の例に照らすと言えていると思います

[8627: 匿名さん]

>>8622 匿名さん

別に関係じゃないから売れなくてもいいし。
レスつけたがーりが多いなぁww

[8628: マンション検討中さん]

>>8621 通りがかりさん
この掲示板で書き込みしている目的は何ですか？
ここの検討者さんですか？

住友直系なら大井町シティタワー買えるくらい年収あるのでは？

[8629: 匿名さん]

>>8620 匿名さん
セキスイ関係者がここぞとばかりに又出てきましたね もう止めましょうよ
あなた方が必死に書かなくても検討する人は検討するのだから

[8630: マンション検討中さん]

住友グループ総力で、グランドメゾンにネガキャンしてんの？？

怖い、怖い、やめてくれ。

[8631: 匿名さん]

>>8629 匿名さん
だから私はこの地域で検討していて、大井町シティタワーさんも検討している者で（予算ギリギリ超えてますが親にせびれば検討可能）、あまり住友がどうだとかそういうの不毛だし、読んでて不快だったからやめてもらいたいと思って敢えて書いたんですよ

[8632: 匿名さん]

>>8603

シーサイドより天王洲のほうが多い。
というかウッドデッキが多い街にはたくさんいる。

[8633: 匿名さん]

>>8625 マンション検討中さん
ということはここは元々スミフの営業エリア
そこにセキスイが乗り込んで来てGMを完売するためスミフを牽制しはじめた
というわけか

[8634: 評判気になるさん]

>>8630 マンション検討中さん
下らない
住友グループはこんなところ相手にしないと思うよ

[8635: マンコミュファンさん]

>>8633 匿名さん
セキスイはコマーシャルがスマートなので底レベルの噛みつきなどしないと思っていたが地面師に騙されたところをみるとヤバイ
地面師(ヤ○さん)とやり取りするのは同じ連中のはず
でもゴマメの歯ぎしりか

[8636: 匿名さん]

>>8634 評判気になるさん
そう思い込みたい事情あるの？
普通ならそうは見えない

[8637: 匿名さん]

>>8632 匿名さん

天王洲で働いてますが、TY辺りやシーフォートでも昼夜限らず一度も見た事ないですよ。
イオン前では危うく踏んでしまいそうになるほど見ますが、想像で適当な事書かれるのはいただけませんね。

[8638: マンション検討中さん]

>>8624 匿名さん
じゃあ、あまり売りに出てない時に売り出せばいいんでないの。

[8639: 名無しさん]

>>8636匿名さん
そもそも大井町タワーが住友がーとか喧嘩売ったのはここの住民なんだよね。
それに対して異論が出たら、「住友が総出でネガキャンしてきた！」とか某国なみに卑怯だよね。購入者なんだとしたら絶対そんなやつらと暮らしたくない。

[8640: マンション掲示板さん]

>>8639 名無しさん
仕方ないでしょ
ここは北朝鮮なんだから

[8641: マンション検討中さん]

>>8634 評判気になるさん

事実、住友グループを名乗る物が、ネガってますよね？

[8642: マンション検討中さん]

>>8639 名無しさん

たんに、マンションブランドランキングの話をしていただけでしょ？？

[8643: 匿名さん]

>>8639 名無しさん
あなた誰ですか？
住友さんが私は悪くない、先に手を出したのはここの検討者だと暴れてるようにしか見えないのですが、その理解で良いですか？

[8644: 匿名さん]

なんだかなあ
近隣は荒れてないのを見ると三菱、京急あたりと積水の社員教育の差なのか、購入者の質なのか
どっちもなんですかね

[8645: マンション検討中さん]

>>8644 匿名さん

申し訳ないけど、昨日今日で荒れてるのは自称直系住友グループの人が原因なのは明らかなのに、その事に全く触れてない時点で住友関係者のコメントってのがバレバレなんだけど笑

[8646: マンション掲示板さん]

住友は所詮住友

関わるとろくな事ない

[8647: 名無しさん]

このスレで積水が騒いでるなら、マンション必死で売りたいんだなってまだ同情できるけど、住友関係者が騒いでる理由がわからないというか共感し得ないし、道義的におかしい。

[8648: 匿名さん]

>>8645 マンション検討中さん

住友が子会社だと強弁してた情報弱者の購入者のせいだと思いますよ。マジで(笑)

[8649: 名無しさん]

>>8648 匿名さん
全ては人のせいですね。
あなた住友関係者じゃないでしょ。
もしくは高度なセキスイ関係者のつり？
住友関係者にこんなに頭の悪い人はいないと思うとマジレスしてみる。

[8650: 通りがかりさん]

あーおもしろい
全然関係ない人が全然関係ない人にちょっかいだして出されてキレて全然関係ない人のせいにして、って、全員がそうなのかもしれないと思うと笑える。

[8651: マンション検討中さん]

みんな愚かです
最初このマンションに関心があって今日まで見てきましたが当初から荒れぎみ
検討者同士のネガポジ→大井タワーとの貶し合い→保育園と幼稚園の貶し合い→セキスイ+購入者と住友の貶し合いという流れ
いつからかは不明だがスレ荒らしがカッコウの材料とばかり色んな立場を装って入ってきている
もっともこの連中を引き込んでしまった私達にも
スキがあったのかも知れない
私が場を鎮める為に書いたことさえアダになったこともある
残念なのは荒れたスレだという事実は今後も消えないことだ

[8652: 匿名さん]

本当ですね。
こんなくだらない内容でなくて検討に関する情報交換をお願いしたいです。
大井町シティタワーにするかここにするか本気で悩んでるので、是非こういうとこでのここの物件の良さ悪さを知りたいなと思ってます。

プライムの掲示板でイオンが改装、リニューアルする話がありましたがどなかか知ってる人いますか？

[8653: 匿名さん]

>>8651 マンション検討中さん
たまから私は検討者なのですが。。

[8654: 匿名さん]

誤 たまから
正 だから

[8655: eマンションさん]

>>8651 マンション検討中さん
同感です
日本で一番最低のスレだと思われてしまうでしょう。
ここを検討している人は自分の居場所を見つけようとしているだけなのに。

[8656: 匿名さん]

まあ、あんまり気にしないことだね。荒らしや嫉妬狂いはこちらの事情なんて汲んでくれないから。
八月から急激にスレが伸びだしたし業者でも入ってるんじゃないかと疑ってるけど、匿名掲示板だし相手はわからないから想像の域はでないね。

[8657: 匿名さん]

このスレは見るたびに嫌な気持ちになります。
それに引き換えプライムのスレを見るとホッとします。プライムレジデンスかタワーの低層でいいと思っています。

[8658: 名無しさん]

>>8656 匿名さん
ひょっとしてプライム側の業者？
考え過ぎか

[8659: マンション検討中さん]

>>8652 匿名さん

良い情報ありがとうございます。

イオンがちょっと古いなー、今後撤退するなんてことがあったらどうしようとか心配してたものの杞憂だったみたいですね

[8660: 匿名さん]

>>8659 マンション検討中さん
シーサイドはイオンなくなったら破滅に近いですからね(^^) 無くなることはないでしょう

[8661: 購入経験者さん]

まぁ物件の価値が落ちるわけでもなく堅調に売れてるからいいのではと思います。
良い宣伝とは言いませんがスレがいつも上位なので目に止まる物件ではありますしね。

それが販売の好調に繋がってるのかどうかは定かはないですけどね。
こういう状況も販売側の積水の営業からしたらどうでもいいことかもしれませんね。

[8662: eマンションさん]

>>8660 匿名さん
イオン以外にも欲しいけど
OKだけだからなあ

[8663: マンション検討中さん]

イオン以外は公園とオフィス、八潮への連絡通路

OKは青物横丁だね

[8664: 匿名さん]

>>8619 マンコミュファンさん

本気で言ってます？？

貴方の子どもや家族に似たような事を言ってるんでしょうね。
だから貴方はいじめっ子の元ですね。

普通の思考回路の人はそのような事は、言いません。
いつか自分も同じことを言われますよ。

[8665: 匿名さん]

>>8652 匿名さん

イオン改装するみたいですよ。
この前言ったら改装SALEしてました。

[8666: 通りがかりさん]

>>8661 購入経験者さん
そうでしょうか？
外部からのスレ荒らしかもしれませんが
ここには何か得体の知れない環境があるような気がします
プライムの方が安心ですね

[8667: 匿名さん]

この前行ったらの間違いです。
8652さん。

[8668: マンション検討中さん]

>>8667 匿名さん

簡単な改装ならあまり変わらないと見て良さそうですね

イオンスタイルみたいな、内装もオシャレになるとより嬉しいのですが

[8669: 匿名さん]

http://asp.shufoo.net/c/2017/09/07/c/2133283022297/index.html?shopId=4...

イオンのチラシ（左下）に売り場改装のため、とでていますね
対象商品の販売エリアはそこそこ広そう
ご期待くださいとかいてあるがどの程度期待していいのか……

[8670: 匿名さん]

>>8668 マンション検討中さん

ここはよくテレ東のWBSに出てくる店舗だからね。

[8671: 匿名さん]

イオンは売り場改装は数年に一回のペースでやっているので今回初めてじゃないよ

[8672: 匿名さん]

80〜90平米台の部屋がないのと駐車場が地下でないので残念ながら他を探します
この二つは譲れないので、、、、

[8673: 通りがかりさん]

ようやく静かになった
住友をダシにしてスレ荒らしをしていた
集団(多分4〜5人)がいなくなった

[8674: 通りがかりさん]

>>8672 匿名さん
私も子供がいるのでチョット狭いかな
少し上乗せしてもいいので再度他を検討してみます。

[8675: マンション検討中さん]

>>8672 匿名さん
地下でなくてもいいです
スーパーの立駐のようにな安物じゃなければ
スカスカの三段駐車場って如何にも団地ですよ

[8676: 匿名さん]

8673-8675さん、ご苦労様です

[8677: 名無しさん]

>>8673 通りがかりさん
この連中、一部の間では知られているらしい
豊洲でも暴れてたとか
それを真に受けた一般の人まで加わって荒れに荒れるという構図
でも、ほとぼりが冷めたらまた来るでしょうね
もう目を付けられたから

[8678: 検討板ユーザーさん]

>>8677 名無しさん
今後荒らしと思われるスレには
一切対応しないこと これしか無いですよ
私は他を検討しますのでもう見ることは
ないでしょうけど

[8679: 匿名さん]

>>8671 匿名さん
ありがとうございます。
イオンってイトーヨーカドーと比べると比べるとちょっと見劣りするんですよね。

経営体力の違いなのか。。

[8680: 匿名さん]

8673-8675、8677-8678さんご苦労様です

[8681: マンション検討中さん]

>>8680 匿名さん

この人たち（もしくはこの人？）、本当迷惑

[8682: 匿名さん]

＞ここのスレを荒らしているのは多分一人です。
ネガティブなレス、それに対する賛同や否定の自作自演、自作自演に自作自演を重ねる。
そして、また別のネガティブなレス・・・永遠時続く・・・
早朝から深夜まで、平日も休日も、荒らしているようです。
どんな人かわからないけど気持ち悪いですね。

で、何度か確信がもてる荒らしと自作自演のレスのかたまりに対して、削除依頼とアクセス禁止依頼をしたのですが、削除依頼は受け付けてもらえるものの、アクセス禁止にはならないようです。

自分の名前を名乗ったうえで管理者に要求すれば、対応状況を教えてもらえると思うのですが
私は自分の名前を出してまで要求する気はないです。
＞誰か、アクセス禁止依頼をだしてもらえるとありがたいです。

https://www.e-mansion.co.jp/information/mail_form.html

[8683: マンション検討中さん]

ここの雰囲気が気に入って検討してるのですが
保育園はないんですね
引っ越すと1歳からの途中入園になってしまうので絶望的です
そうなると諦めざるを得なく
皆様同じような悩みのあるかたいらっしゃらば
どう考えているか教えてもらえませんか

[8684: 匿名さん]

>>8683 マンション検討中さん
あなたもホイですか？

[8685: 匿名さん]

>>8679 匿名さん
大井町のヨーカドーとシーサイドイオンはさほど大きな差は感じないですね
ただ大井町はヨーカドー以外にいろいろあるので買い物や食事大井町の方が便利ですけどね

[8686: マンション検討中さん]

>>8683 マンション検討中さん
今1歳という事は4歳からの入園という事でしょうか？
ちょうど今幼稚園受入年を増やすとかの検討やってますし、なんとかなるのではと思ってます。

[8687: マンション検討中さん]

>>8686 マンション検討中さん
ああすいません。
ややこしいですが入るときは2歳ですかね

[8688: 匿名さん]

いつもホイ園とかって吠えてるやつ。
自分頭弱いんですってアピールしてるように見えますね。ダサいですよ。

[8689: 名無しさん]

>>8688 匿名さん
文句あるならここに投稿してくんな！！

[8690: 通りがかりさん]

>>8682 匿名さん

そういう貴方はだれですか？

[8691: 名無しさん]

>>8688匿名さん
最終学歴は子供自身の資質や努力によるところも大きいけど、最初学歴は100%親次第。保育園を選ぶのは親のエゴです。子供がかわいそう。家を買うためにホイを選ばないといけないんだとしたら尚更です。家のために子供を犠牲にするんですか？吠えてるとかとは違うと思います。

[8692: 匿名さん]

>>8691 名無しさん

お願いだからここにうろつかないで
読んでて不愉快

[8693: 匿名さん]

>>8691 名無しさん
ダブルローンでホイ！

[8694: 匿名さん]

>>8689 名無しさん
あんた誰？何様？
文句あるならここに投稿してくんな！
ってwwww
これほど勘違いしてるレスは始めてお目にかかりましたw
随分長い事こちらに住んでるようで。
シンプルに、もう出てけw

[8695: 名無しさん]

>>8694 匿名さん
お前が出てけバカ！

[8696: マンション検討中さん]

>>8694 匿名さん
釣られてんなよ
お前も出てけ

[8697: 匿名さん]

>>8692 匿名さん
ウロウロしたいのも自分のエゴ。
人の幸せは他人が決めるものではありません幸せは学業で決めるものではありません。
もう少し人間の本質を見て見ましょうよ。少なくても差別的な発想はなくなりますよ。

[8698: 名無しさん]

>>8696 マンション検討中さん
そういうお前もな！

[8699: 匿名さん]

>>8695 名無しさん
何も考えなく、出てけバカ！！としか言えないレベルが面白いですね。
普段から人と討論などあった時に、うるせー！としか言えないタイプかな。

[8700: マンション検討中さん]

>>8699 匿名さん
もう黙ってお前も同類